Земельный пай в наследство

Земельный пай в наследство

Содержание

Наследование земельного пая после смерти родственника

Земельный пай в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Помимо права собственности земля может принадлежать лицу на праве пожизненного наследуемого владения или аренды. В первом случае физическое лицо может передать надел по наследству по закону или по завещанию (статья 1181 ГК РФ).

Если земля в аренде, то арендатор вправе оставить ее в наследство при условии, что это не противоречит договору. До окончания срока аренды собственник земли не сможет отказать наследнику в принятии земли в использование.

Такие правила установлены статьей 617 ГК РФ.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления.

Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства.

Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-zemelnogo-paya-v-nasledstvo/

Земельный пай в наследство: оформление прав на землю

Земельный пай в наследство

После смерти гражданина все имущество, принадлежавшее ему прижизненно, передается законным преемникам или наследникам по завещанию. Наследованию подлежит движимая, недвижимая собственность, финансовые средства, ювелирные изделия. Также в наследство оформляется земельный пай.

Можно ли завещать земельный пай?

Земельный пай представляет собой разновидность территории, переданной во владение гражданину от муниципалитета после окончания влияния Советской власти, которая является составной частью общего владения.

То есть, после развала СССР в 1990 году органы власти максимально распределили земли по индивидуальным владельцам, выделяя им по части от общей территории.

Так передается ли земельный пай по наследству?

Невозможно проведение процедуры наследования преемниками, если участок не был приватизирован, отсутствует межевание. Только на основании документов, подтверждающих право ныне покойного владеть и распоряжаться землей, нотариус сможет причислить паевую долю к составу наследства.

Для восстановления своих оснований преемства, понадобится направить местному муниципалитету обращение на предоставление земельного надела, четкое указание его размеров, места нахождения.

После получения письменного положительного ответа приступают к межеванию территории, а при наличии бумаг о межевании осуществляют фиксацию данных у регистрационной палаты.

Остается забрать готовое свидетельство о праве собственности поставить надел на кадастровый учет.

Пакет документации на выдачу пая, административный акт, выданное свидетельство передают специалисту нотариальной конторы.

Только после выполнения вышеуказанных шагов будет возможно причислить территориальный пай к остальному наследию по последней воле завещателя.

Если был получен отказ о предоставлении участка, то возможно провести процедуру оспаривания через суд.

Условия получения земли в наследство

Вероятность обретения земельного пая по праву наследования регламентируется параграфом 17 закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Паевая территория может передаваться по наследству только тогда, когда наследодатель успел прижизненно завершить процесс выделения доли от общего пространства, получил свидетельство о праве владения или пожизненного лизинга.

Подтверждение оснований владения собственностью ныне покойным гражданином предоставляется для регистрации в Госреестр. При наличии возведенных построек, предоставляется пакет документов с разрешением на строительство, актом принятия и прочими бумагами на сооружения.

Получить пай в наследство возможно на основании завещания или права законного правопреемства по очередности наследования.

Если была оформлена последняя воля завещателя, то нотариус известит наследника о причитающемся ему имуществе. Потенциальный преемник должен будет обратиться именно к сотруднику нотариата, который регистрировал завещание ныне покойного гражданина.

Порядок оформления наследства на землю

Для обретения наследия необходимо изъявить и обосновать желание преемства нотариусу за период 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечению установленного законом срока, сотрудник нотариальной конторы не сможет помочь оформить документы.

Закон предусматривает 3-летний промежуток времени для оспаривания наследства, восстановления пропущенного срока.

Вступление в права наследования производится за утвержденное время, а выдача готового свидетельства на владение и распоряжение может затянуться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Несмотря на то, что время для оформления наследства ограничено законодательством, сроки выдачи готовых документов, а также их количество никак не ограничивается. Нотариус правомочен выдать одно общее свидетельство или составить отдельные для каждого заявителя.

Для принятия земли необходимо передать документы нотариусу по месту расположения предмета наследования.

При составлении заявления на вступление в преемство, обязательно указывают:

  • реквизиты нотариуса и фирмы, куда предоставляется обращение;
  • сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания);
  • информацию об иных претендентах на наследие;
  • указание взаимосвязи с наследодателем;
  • изъявление желания обрести право наследия;
  • дата составления, подпись.

К написанному документу обязательно прилагают документальную доказательную базу, без которой сотрудник нотариата не имеет права провести процедуру регистрации наследника. Невозможно обрести наследство на основании лишь одного обращения.

После фиксации принятых бумаг, нотариус внесет все сведения в базу данных и сформирует свидетельство о праве наследования и останется провести регистрацию земельного пая.

Если гражданин, являющийся преемником, не знал о наступлении смерти наследодателя и за отведенный срок было невозможно произвести подачу документов, ему придется обращаться к суду за восстановлением сроков оформления.

Законом предусмотрен досудебный порядок решения вопроса объявления нового преемника. Если другие наследники дадут письменное согласие на включение в состав правопреемников нового лица с последующим пересчетом долей, то переоформлением документов займется нотариус.

Необходимые документы

Подаваемое заявление обязательно должно быть подкреплено документально. Без обоснования выраженного желания стать наследником посредством нужных бумаг, ни нотариус, ни суд не смогут провести процедуру регистрации.

Требуется предъявить необходимые документы:

  • удостоверение личности обращающегося лица;
  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • подтверждение наличия взаимосвязи с усопшим (документ о заключении или расторжении брака, рождении, смене фамилии, завещание или иной документ, подтверждающий связь);
  • документация на земельный надел (кадастровую схему, выписку о выделении территории);
  • справка от налогового органа об отсутствии обременений;
  • бумаги, утверждающие право собственности покойного по отношению к наследуемым объектам;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • иная документация, по усмотрению специалиста.

Без оплаты государственного налогового сбора проведение процедуры регистрации прав наследования невозможно. Платеж является обязательным, а без документа, подтверждающего совершение платежной операции, не получится доказать факт оплаты.

Налог на получение наследства

Налоговый сбор относится к обязательным платежам.

Законом предписана обязанность правопреемника по уплате налогов за землю после обретения таковой в наследство.

Правопреемник земельного пая освобождается от уплаты госпошлины за перевод наследства в собственность по соотношению с пунктом 18 положения 217 НК РФ.

Преемник покрывает лично только расходы, связанные с предоставлением нотариальных услуг. Выдача свидетельства законным наследникам будет стоить 0,3% себестоимости обретаемых владений, но 100 000 рублей или менее. Иные наследователи смогут получить документ после возмещения налоговой организации 0,6% ценности наследия, но не более 1 000 000 рублей.

Источник: https://onasledstve.ru/nasledstvo/zemelnyj-paj-v-nasledstvo/

Земельный пай в наследство 2020 – без завещания, срок давности, через суд, порядок оформления документов

Земельный пай в наследство

Регистрация недвижимости требует особого подхода. Требование о государственной регистрации не имеет исключений, также как необходимость соблюдения множества нюансов. Если речь идёт о регистрации земельного пая, полученного в наследство, то следует учитывать как особенности института наследования, так и особенности пая как такового.

Что означает понятие

Понятие «земельный пай» возникло в начале девяностых годов в результате ликвидации таких институтов, как «колхоз» и «совхоз».

Пай можно определить как участок сельхозназначения, выделенный конкретному гражданину в общем массиве.

По сути, пай представляет собой не право собственности на участок, а право получить определённый надел.

Кто обладает правом

В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:

  • Гражданам, занимавшихся обслуживанием колхозов и совхозов.
  • Работникам таких организаций и служащим.

Впоследствии граждане, получившие пай, получили право распоряжения им, поэтому правом на пай на данный момент может обладать любой гражданин.

Каким способом можно получить

Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

По закону

Если завещание происходит по закону, то необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство.

Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.

По завещанию

При наличии завещания лица, в нём указанные получат права на указанный пай.

Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.

При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.

Нужна ли оценка

При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

  • Определение цели проведения оценки.
  • Анализ документации и сведений.
  • Оценка пая специалистом.
  • Получение отсчёта с результатом.

Порядок получения по наследству земельного пая

Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.

При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.

В целом наследование производится в общем порядке, с условием обязательной оценки имущества. Наследники подают заявление и вступают в наследство по истечении полгода с момента открытия наследства.

Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.

В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности, при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.

Срок давности

Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.

Открытие имущества и дела по нему

После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства.

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Скачать образец заявления о вступлении в наследство по закону

Если срок был пропущен, то восстановить его можно либо через суд, либо взял нотариальное согласие от других наследников, если их несколько. Если каждый из них подтвердит своё согласие на вступление в наследство лица, пропустившего срок, то можно будет обойтись без подачи заявления в суд.

Скачать образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства

После подачи заявления и по истечении срока в шесть месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое будет основанием для оформления пая в собственность.

Пакет документов

Для того, чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать следующий пакет документов и предоставить его нотариусу вместе с заявлением:

  • Документ, подтверждающий личность.
  • Имеющиеся документы на землю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство с умершим.

Облагается ли налогом имущество

Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.

По общему правилу, за факт вступления в наследство налог не уплачивается, платится лишь пошлина, которая будет равняться трём десятым процента от стоимости наследственной массы для наследников первых двух очередей и в два раза больше – для остальных. 

Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.

Последствия процесса

Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.

После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:

  • Справку об отсутствии ограничений в отношении участка.
  • Справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в отношении участка.

Последствием наследования пая в конечном итоге является получение всех прав и обязанностей, связанных с его обладанием. Наследник фактически становится на место наследодателя.

Если участок разделён между несколькими лицами

Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.

Если ранее пай принадлежал нескольким лицам, то наследники получают в собственность долю, не большую, чем та, которая принадлежала наследодателю, то есть в рамках его права, не затрагивая права третьих лиц.

Обращение в суд

Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.

Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.

Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление о вызове в суд свидетелей (если наследник сможет найти лиц, обладающих необходимой для доказательства его позиции документации).
  • Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины за обращение в суд (можно попросить суд об отсрочке или рассрочке оплаты пошлины, но необходимы веские основания для удовлетворения такого ходатайства).
  • Справка от нотариуса с отказом выдачи свидетельства в связи с пропуском срока (если нотариус отказывается давать справку, то рекомендуется отправить ему запрос письменно, ценным письмом с описью вложения).
  • Документы на пай.
  • Документы, которые подтвердят уважительность пропуска срока.

Скачать образец заявления о вызове свидетелей в суд

Для суда потребуются весомые документы, подтверждающие факт того, что срок был пропущен по независящим от заявителя причинам.

Законодательная база

Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ, необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.

Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.

Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества.

Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству.

Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/zemelnyj-paj-v-nasledstvo/

Оформление земельного пая в собственность по наследству, как вступить в наследство на земельный пай

Земельный пай в наследство

924 просмотров

Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина.

Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона. Наследственное дело заводится по заявлению получателя.

После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

Особенности наследования земельного пая

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

  • поверхностный слой;
  • водные объекты;
  • растения.

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости.

 На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.

Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

  • на праве собственности;
  • на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

  • межевание участка;
  • постановку объекта на кадастровый учет;
  • оформить кадастровый паспорт;
  • зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность.

Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.

Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо.

Основания принятия в наследство земельных паев

Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

Нотариальное завещание позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные родители/супруги;
  • иждивенцы.

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит по закону. Порядок перехода прав устанавливается в порядке очереди.

Очередность наследования определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети.

При отсутствии указанных граждан, наследство переходит к родственникам следующей очереди. Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин.

Как вступить в наследство на земельный пай

Порядок действий получатели земельного участка

№ п/пПункт действий
1Сбор документов
2Обращение к нотариусу
3Подача заявления
4Оплата пошлины
5Получение свидетельства
6Переоформление земельного участка на имя получателя

Оформление наследства на надел земли происходит исключительно у нотариуса. Получатель может обратиться в нотариальную контору:

  • по месту прописки усопшего гражданина;
  • если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ);
  • при наличии завещания, документы можно подать по месту хранения волеизъявления.

Альтернативный способ принятия наследства – по факту. Под фактическим принятием имущества подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. Например, обработка или засев участка.

То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.

Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда получатели отстаивают свои права через суд.

Заявление

Принятие собственности происходит по заявлению наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в письменной форме.

Важно! Бездействие получателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию.

В заявлении о принятии имущества нужно указать:

  • наименование нотариальной конторы;
  • сведения о наследнике;
  • суть просьбы выгодополучателя;
  • ссылку на отсутствие других претендентов;
  • дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства:

Скачать заявление о принятии наследства

Документы

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

  • гражданский паспорт наследника;
  • основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
  • свидетельство о смерти собственника участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
  • справку с последнего места жительства умершего гражданина;
  • справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
  • квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

Важно! С 2018 года нотариус не имеет права требовать с наследников данные о наличии обременений/ареста на земельный участок. Данные должны запрашиваться им самостоятельно.

Наследники могут обжаловать противоправные действия нотариуса в судебном порядке.

Расходы

Расходы наследников состоят из:

  • госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;
  • оплаты услуг нотариуса;
  • проведения оценки земельного участка;
  • регистрации права собственности.

Основная статья издержек – это госпошлина. Ее размер:

  1. 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
  2. 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать оценку стоимости земли можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая. На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников.

Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра. Ее стоимость в [current_date format='Y'] году составит 300 р.

Сроки

Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.

Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда.

Если претенденты 1 очереди отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии. Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев.

Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд.

Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу. В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно признается выморочным. Получателем собственности является государство.

Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства. Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (ст. 1151 ГК РФ).

Оформление земельного пая в собственность по наследству после вступления в наследство

После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Порядок действий

Оформление права собственности происходит в Росреестре. Владельцу необходимо:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Подать заявление.
  3. Заплатить госпошлину.
  4. Получить правоустанавливающие бумаги.

Подача заявления

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

  • через МФЦ;
  • почтой;
  • через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

Судебная практика

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект. Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство. Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу.

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай. Обоснование иска – после смерти открылось наследство. Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась.

Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012).

Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения. Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом.

Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста. На нашем сайте есть такая возможность. Вам нужно лишь заказать обратный звонок. Специалист перезвонит в указанные сроки.

Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zemelnyj-paj-v-nasledstvo/

Как оформить земельный пай в наследство

Земельный пай в наследство

Когда оформляется земельный пай в наследство, нужно быть готовым к тому, что это очень специфичная юридическая процедура. Наследование права на такой объект недвижимости несколько отличается от процедуры наследования другого вида имущества.

В целом данная процедура состоит из нескольких этапов, при последовательном прохождении которых участок земли официально будет передан наследнику. Если придерживаться правильного порядка оформления документов и сроков их подачи, то проблем с данным вопросом возникнуть не должно.

Каким образом можно получить

Согласно установленным нормам законодательства, получить в наследство какое-либо имущество можно по завещанию, составленному бывшим владельцем, либо по очередности наследования, если нет подобного документа.

Наследование земельного пая: правила оформления

Часть участка, предоставленного в пользование коллективу бывшего сельскохозяйственного предприятия и закрепленного за физическим представителем, принято называть земельным паем.

Право владеть данной долей закрепляется сертификатом.

Чтобы открыть делопроизводство о вступлении в наследство, необходимо обратиться к государственному нотариусу. В его прямые обязанности входит:

  • изучение документации;
  • установление обстоятельств смерти наследодателя;
  • подтверждение законных прав лиц, претендующих на наследство.

Оформленное свидетельство подтвердит права на земельный пай в качестве наследства. При наличии всей требуемой документации можно будет преступить к переводу участка земли в собственность.

Согласно п. 18, ст. 217 НК РФ, физическое лицо может не оплачивать налоги при наследовании имущества.

Процедура передачи земельного пая законным наследникам

Оформить земельный пай в собственность в качестве объекта наследования можно следующим образом:

  1. Предоставить нотариальному представителю заявление, в котором нужно выразить желание принять наследство. В данном случае будет действовать общий принцип наследования объектов собственности, при этом оформление должно проходить по месту регистрации наследодателя. Предъявлять заявление не понадобится гражданам, чья прописка совпадает с прежним местом жительства умершего, и в случае, если в качестве приемника выступит малолетний ребенок, возраст которого не превышает 14 лет, либо недееспособное лицо.
  2. Собрать полный перечень документации, способной подтвердить право наследования.
  3. Специалистом собирается информация о земельном участке.
  4. Подать в письменном виде запрос в Госземагенство, чтобы получить заключение земельного кадастра с проведенной оценкой стоимости земли. Если у участка отсутствует регистрационный номер, нотариус может отказаться заниматься дальнейшим оформлением документов.
  5. Получить выписку из Единого Госреестра на право владения данным объектом недвижимого имущества.

Перечень документов

Для полноценного вступления в права наследования на земельный пай потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • сертификат, предоставляющий право на владение земельным участком;
  • копия завещания и другие документы, которые смогут подтвердить факт родственных и иных взаимоотношений с завещателем;
  • паспорт гражданина Российской Федерации и код ИНН;
  • справка с постоянного места жительства, предоставленная жилищно-эксплуатационной комиссией;
  • выписка из домовой книги;
  • справки из адресного бюро и военкомата, если наследодатель проживал по этому адресу до призыва в армию;
  • справка о составе семьи завещателя, данные о лицах, которые жили с ним на момент его смерти, а также сроки проживания.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Права наследника земельного пая

Собранный пакет документов необходимо предоставить на изучение нотариусу, который после проверки выдаст оформленное официальным образом свидетельство о праве на наследство, дающее возможность пользоваться и распоряжаться земельным участком, в том числе, сдавать его в аренду под посадку сельскохозяйственных культур.

Право собственности, которое указано в данном свидетельстве, позволяет провести законное выделение доли земли в натуральной форме, либо выполнить перевод участка в частное пользование как только будет оформлен государственный акт о приватизации.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.