Заявление в суд на выписку из квартиры

Заявление в суд на выписку из квартиры

Содержание

Выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление, документы, цена, сроки

Заявление в суд на выписку из квартиры

Одним из острых жилищных вопросов по праву можно считать выселение. Надо сказать, что по закону, выписать человека из жилого помещения можно лишь по его согласию.

В данной статье рассматриваются стандартные способы решения вопроса о выписке, но бывают совершенно неуникальные ситуации, которые стоит изучить.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

  • Использование не приватизированного жилья не по назначению (статья 91 Жилищного Кодекса),
  • Человек длительное время не проживает по месту регистрации,
  • После развода, если жилая площадь была приобретена до брака,
  • Если родители лишены родительских прав и не должны жить вместе по решению суда,
  • Если человек прописался в квартире после ее приватизации,
  • При получении жилой площади в дар или по завещанию, а в ней кто-то прописан.

Кого можно выписать через суд?

Из жилой площади можно выписать:

  • Отца,
  • Мать,
  • Брата,
  • Бывшего мужа (супруга),
  • Бывшую жену (супругу),
  • Бывшего затя,
  • Бывшую тёщу,
  • Бывшего члена семьи,
  • Бывшего собственника,
  • Ребенка,
  • И любого другого человека.

Выписка несовершеннолетних

Лиц, не достигших 18 лет, можно выписать только лишь с согласия родителей либо опекунов, либо органов опеки. Бывают случаи, когда принудительно снимают с регистрационного учета несовершеннолетнего:

  1. Когда ребенок является обладателем доли в жилой недвижимости;
  2. Когда площадь новой жилой площади меньше, чем по предыдущему адресу регистрации.

При необходимости прописать ребенка в жилую площадь без родителей рекомендуем ознакомиться со статьёй.

Родители

Чрезвычайно сложно лишить прописки родителей. Такие дела решаются только посредством обращения в судебные органы.

Для успешного решения вопроса нужна жилая площадь для последующей регистрации. Можно лишить права пользования в случае, если мать или отец долгое время не проживают по прописке. В таком случае потребуется подтверждение этого факта.

При этом, имея добровольное желание, жилец сам может выписаться из квартиры родителей. Это займет гораздо меньше времени и сил, т. к процедура не требует вмешательства судебной инстанции.

Выписаться из жилой недвижимости можно:

  • лично подав заявление (в МФЦ или отделение ФМС),
  • по доверенности,
  • автоматически,
  • через интернет (на сайте Госуслуг).

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры

В случае возникновения необходимости добровольной выписки согласие и присутствие собственника не является обязательным условием. При этом, чтобы одновременно прописаться по новому адресу, присутствие собственника обязательно. Иначе вам не дадут согласие на регистрационные действия.

Бывают случаи, когда необходима выписка самого собственника. Здесь вам потребуется помощь юриста, так как решение противоречит Конституции Российской Федерации статьи 40. Вероятность положительного исхода этого вопроса низка, потребуется немало усилий и терпения.

Это важно знать:  Можно ли выписаться и прописаться одновременно

Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?

Для запуска процедуры снятия с регистрационного учета необходимо:

  1. Заполнить необходимое заявление;
  2. Приложить к нему комплект документов;

Передать комплект документов либо:

  • в УФМС России,
  • МФЦ (ГБУ «Мои документы»).

Сократить сроки проведения процедуры можно, обратившись в ГБУ. В этом случае на обработку запроса уйдет трое суток, далее пакет документов сразу отправят в УВМ МВД. Однако при обращении в МФЦ посещение паспортного стола обязательно. Это добавит больше хлопот и займет больше времени.

Добровольная выписка является самым простым способом снятия с регистрации. Для этого необходимо просто обратиться в паспортный стол с заявлением.

Есть возможность скачать образец бланка из интернета и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. В ней указывается информация:

  • ФИО,
  • дата рождения,
  • паспортные данные;
  • причина обращения за выпиской;
  • наименование органа осуществляющего регистрационный учет.

При одновременной регистрации в новую жилую площадь необходимо указать новый адрес регистрации. В подтверждении указанных сведений ставятся подписи должностного лица и заявителя.

ВАЖНО! Гражданин Российской Федерации может осуществить выписку с другого города.

Для этого нужно обратиться в паспортный стол по новому адресу регистрации с заявлением, где будет указана информация об адресе регистрации на новом месте жительства с одновременной подачей документов о выписки со старого.

Специалист самостоятельно направит документы на выписку по старому адресу. При этом отказать в проведении процедуры работник паспортного стола не вправе, т. к это противоречит действующему законодательству.

Выписаться также можно через своего представителя при условии, что вы не можете приехать по адресу настоящей регистрации. Представителю необходимо при себе иметь нотариально заверенную доверенность, т. к.

 речь будет идти о внесении изменений в государственном реестре. При наличии такой доверенности представитель может обратиться в соответствующие органы для оформления процедуры снятия с регистрационного учета.

Выписка через интернет на сайте Госуслуги

На сегодняшний день все экономят свое время. В связи с этим был создан интернет-сервис. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо:

  • зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
  • войти в личный кабинет и перейти в меню «Государственные услуги»;
  • из предложенного списка необходимо выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
  • дать согласие на обработку персональных данных;
  • выбрать регион, в котором будет оказана услуга;
  • подтвердить совершеннолетие;
  • заполнить анкету с указанием личных данных, даты и об органе его выдавшего;
  • указать свое гражданство;
  • указать причину выписки и факт наличия жилья, в котором можно зарегистрироваться;
  • указать форму занятости;
  • обязательно уточнить, имеет ли гражданин право на получение социального обеспечения;
  • указать образование;
  • указать семейное положение;
  • указать орган и место подачи заявления.

После заполнения последней страницы формы на почту будет выслано письмо с указанием даты, времени и места, по которому нужно будет обратиться с оригиналами документов, подтверждающими личность, для завершения процедуры выписки.

 ВАЖНО! При подаче заявления через портал госуслуг гражданин, или представитель, не освобождается от посещения регистрирующего органа. В любом случае это позволит сократить время подачи документов и избежать очередей.

В случае, если гражданин отказывается от добровольной выписки из жилой площади, но имеются основания для этого действия, лица, заинтересованные в этом, могут обратиться в суд.

Это важно знать:  Типы и образцы справок из домовой книги

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением (форма Статья 131 Гражданского кодекса РФ).

Иск должен содержать:

  • наименование государственного органа, в которое направлено заявление,
  • данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства),
  • обстоятельства дела,
  • аргументированное доказательство необходимости выселения ответчика из жилого помещения,
  • в какой форме был осуществлено разрешение спора и был ли соблюден порядок,
  • комплект документов,
  • подпись заявителя и дата.

Сроки

Если ответчик не оспаривает решение суда, то срок выписки из квартиры составляет 4 месяца. В этот период входит:

  • 1 месяц от подачи заявления до первоначального собеседования,
  • 1 месяц от собеседования до первоначального заседания,
  • 3 дня для выписки по решению суда,
  • около одного месяца для добровольного выселения.

Срок окончательного решения суда может быть увеличен за счет неоднократного переноса судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

Череда действий и способы решения вопроса о выписке могут меняться.

На практике существует три способа:

  1. выписка с одновременной регистрацией на новом месте,
  2. выписка без одновременной регистрации,
  3. выписка через госуслуги.

Гражданин может выбрать любой из более удобных вариантов.

Образец искового заявления

Существуют стандартные правила составления искового заявления.

В заявлении необходимо указать:

  • Наименование судебного органа,
  • Паспортные данные,
  • Адрес проживания истца и ответчика,
  • Название заявления с указанием цели обращения,
  • обстоятельств дела и причин выписки,
  • Указать ссылки на соответствующие нормативы, перечень и требований,
  • Список приложенных документов,
  • Дата,
  • Подпись.

При неверном составлении заявления иск может быть не принят. Образец бланка о выписке можно скачать здесь.

В зависимости от количества участников процесса количество пакетов документов готовят в том же количестве. До подачи дела в суд следует убедиться в отсутствии желания ответчика решить вопрос в добровольном порядке.

Сколько времени занимает

С момента поступления заявления в суд исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев, согласно гражданско-правовому кодексу РФ. В случае предъявления истцом неоспоримых доказательств утраты отвечтчиком права пользования жилой площадью, срок рассмотрения может меняться.

Например: предъявляет истекший срок аренды. То есть, если отсутствуют основания для проживания у ответчика по месту регистрации нет, суд может сразу принять решение о выселении. С другой стороны, если эти основания являются спорными, суд может продлить рассмотрение этого дела. В этом случае процедура может растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения дается время (2 месяца) на обжалование. В течение этого времени формируется окончательная форма решения, с которой можно обращаться в суд. Далее суд выдает исполнительный лист.

Образец жалобы можно скачать по этой ссылке.

На практике ожидание исполнительного листа займет от нескольких дней до нескольких месяцев. Сроки изготовления законодательством не утверждены.

Это важно знать:  Принудительная выписка из частного дома

Нюансы и особенности

Собственник может изъявить желание выписать всех прописанных в его жилой площади. Возникает вопрос: «В каких случаях это возможно?».

  1. Лиц, которые были прописаны до получения права собственности, выписать получится только по решению суда. Только собственник вправе отменить регистрацию. В случае, когда жилая площадь не приватизирована, такое решение принимает муниципалитет или представитель.
  2. Самого владельца недвижимости можно выписать только лишь при утере права собственности: продал, подарил и т. п.
  3. Несовершеннолетних детей выписать можно лишь в случае переезда. При этом новые условия проживания должны быть не хуже прежних.
  4. Выписать ребенка нельзя, если он является собственником всей недвижимости или её части.
  5. Можно выписать из жилой площади человека, которому предстоит несколько лет провести в тюрьме. Но следует знать, что по возвращении он имеет право оспорить сделку и суд, скорее всего, будет на его стороне.
  6. Можно ли выписать пенсионера, не получив от него согласия? Только через суд. При этом, когда пенсионер признан членом семьи, ему обязаны предоставить равноценное жилье.
  7. Если же он является посторонним, предоставление жилья необязательно.
  8. На основании статьи 31 Жилищного Кодекса можно выселить бывшего супруга при условии, что квартира была приобретена одним из них до брака.
  9. В случае приобретения жилой площади в барке, выписать одного из членов бывшей семьи возможно, если он не исполняет свои обязательства по оплате счетов или в других спорных моментах.

Если человек не проживает по адресу регистрации, это значительно облегчает процесс выселения для собственника. При этом, доказав суду ответчиком, что прописаться ему не куда.

Суд может продлить ему срок на неопределенное время, то есть сохранить право пользования жильем. На практике этот процесс занимает от 3 месяцев до 1 года.

Это регламентировано в пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года.

Процедура выселения без согласия — процесс непростой. Важно иметь представление о юридических тонкостях и сложностях.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать его образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

Если уж такая необходимость возникла, стоит обратиться к опытному адвокату или юристу, а также изучить судебную практику.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/vipiska/kak-vypisat-cheloveka-cherez-sud.html

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия – Правовед

Заявление в суд на выписку из квартиры

Если возникает необходимость принудительного отселения гражданина, собственник или другие заинтересованные лица обращаются в суд и подают исковое заявление на выписку из квартиры. Готовые образцы этого документа, а также пошаговая инструкция по этой процедуре – все это можно найти в приведенном ниже материале.

 Образец искового заявления о выписке бывшего супруга (word)

 Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (word)

Советуем ознакомиться с руководством о том как выписать человека из квартиры без его согласия. Узнать подробнее.

10 оснований для выселения

Как правило, принудительно выселяют граждан с отклоняющимся поведением, нарушающим общественный порядок. В общем случае основаниями для выселения являются такие причины:

  1. Гражданин фактически проживает в квартире, но юридически прописан по другому адресу.
  2. Прекращение официального брака – развод.
  3. Утрата родства в связи с лишением родительских прав (их лишают только по решению суда).
  4. Регулярное нарушение общественного порядка, существенное ухудшение жизни соседей и других людей, проживающих в квартире (шум, дебош, использование квартиры в недопустимых целях – мастерская, мини-производство и т.п.).
  5. Потенциальная угроза безопасности (разведение пожаров, нелегальное использование газовых баллонов, демонтаж несущих конструкций в ходе перепланировки и т.п.).
  6. Переход квартиры новому владельцу. Например, жильем владел покойный, завещавший имущество третьему лицу. Если в квартире все еще прописаны прежние жильцы, они должны выписаться.
  7. Длительная неоплата коммунальных счетов (от полугода и более) по неуважительной причине.
  8. Проживавший пропал без вести, выйти на контакт с ним невозможно.
  9. Гражданин живет в муниципальной (государственной) квартире и грубо нарушает договор социального найма (длительное время не оплачивает коммунальные счета, сдает помещение в аренду посторонним лицам и другие пункты, предусмотренные договором).
  10. Здание официально признано аварийным, жильцам предоставлено другое помещение, срок расселения истек.

Кто и кого может выселить

Начать процедуру может любой заинтересованный человек:

  • другие люди, прописанные и проживающие в этом же помещении;
  • соседи;
  • арендаторы соседних помещений (в том числе коммерческих);
  • Управляющая компания и другие организации, осуществляющие обслуживание дома (если речь идет о злостной неуплате по коммунальным услугам).

Однако конечное решение о том, чтобы человек покинул квартиру, принимает только суд (а не участковый, прокурор, представитель Управляющей компании и т.п.).

Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

  1. Полное название судебной инстанции.
  2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
  3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
  4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
  5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
  6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
  • копия паспорта;
  • документы на квартиру;
  • решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
  • свидетельские показания соседей;
  • протоколы полиции;
  • квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
  1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Документ оформляется в 3 оригинальных экземплярах (в печатном или рукописном виде) – один остается у истца, 2 передается ответчику, 3 – в суд. Чтобы составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры, можно воспользоваться любым образцом из представленных ниже.

Выдворение мужа/жены

Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

Выписка несовершеннолетнего

В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

  1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
  2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
  3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
  4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить.

Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик).

В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

Выселение квартиранта

В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ НЕ СОБСТВЕННИК. Если исковое заявление на выписку из квартиры через суд поступает от не собственника, принципиальных отличий образца документа нет. Заявитель также указывает свои личные данные (ФИО, паспортные данные) и прописывает обстоятельства дела: «Владею квартирой на основании документа___, являюсь соседом___ФИО».

Выселение из муниципальной квартиры

В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:

  1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
  2. Расторжение брака.
  3. Длительное отсутствие в квартире.
  4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
  5. Окончание срока договора соцнайма.

Перед подачей заявления в суд необходимо направить письменное уведомление представителям муниципальной Администрации. Форма произвольная.

Пошаговая инструкция по выписке

Вне зависимости от конкретной ситуации, порядок обращения в суд и подачи заявления выглядит примерно одинаково.

Шаг 1. Сбор доказательств

При подаче иска о выписке из квартиры важен не сам образец заявления, а те доказательства, которые будут приложены к нему. Наряду с документами на квартиру, свидетельством о рождении, о браке истец предоставляет:

  • свидетельские показания;
  • протоколы полиции;
  • копии судебных решений;
  • договор найма (аренды) с квартирантом;
  • материалы фото-, аудио-, видеозаписей;
  • технические экспертизы (например, в случае порчи имущества, незаконных перепланировок и т.п.).

Шаг 2. Обращение в суд

Собственник (или другая заинтересованная сторона) подают заявление в районный суд. Сотрудник канцелярии принимает бумаги в работу, выдает расписку о получении. Назначается дата первого заседания, о чем стороны предварительно уведомляются по почте. Произойти это может в течение 60 календарных дней с момента обращения.

Шаг 3. Участие в заседаниях

Истец может подать заявление и участвовать в судебном процессе как лично, так и с помощью своего представителя (например, адвоката).

Представитель подает те же самые документы, а также свой паспорт и доверенность, заверенную нотариально. В ходе заседаний могут понадобиться и дополнительные доказательства.

Если самостоятельно получить документы невозможно (например, справки о доходах, психическом состоянии ответчика), следует подать ходатайство об их истребовании.

Шаг 4. Обжалование неудовлетворительного решения

Неудовлетворительное решение можно обжаловать в верховном суде региона (по ГПК).

Апелляцию необходимо подать в течение 1 месяца с того дня, как было принято первое решение. Набор документов точно такой же, при необходимости представляются дополнительные доказательства.

ссылкой:

Источник: https://akhty-mr.ru/meditsina-i-zdorove/obrazets-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-vypiske-iz-kvartiry-bez-soglasiya.html

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд (образец 2020 г.)

Заявление в суд на выписку из квартиры
Последние изменения: Январь 2020

Выписаться лично или выписать кого-нибудь из жильцов добровольно не представляет трудностей и не требует обращения в судебную инстанцию.

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется для осуществления процедуры в принудительном порядке и отказе проживающего сняться с регистрации на добровольной основе или при неизвестности его фактического местонахождения.

Суд не осуществляет выписку непосредственно, но без вынесенного им вердикта уполномоченные органы УМВД не вправе произвести снятие с регистрационного учёта.

Образец заявления

Образец заявления о снятии с регистрационного учета в формате word.

Оно представлено бланком формы №6 и включает:

  1. Наименование подразделения регистрирующей службы в месте нахождения жилой площади, где прописан заявитель;
  2. Данные заявителя;
  3. Реквизиты паспорта;
  4. Информация об адресе, куда он выписывается;
  5. Адрес предыдущего проживания;
  6. Роспись выписывающегося субъекта и дата заполнения документа;
  7. Отметки должностного лица ФМС, заверяющего его подпись.

По просьбе заполнившего документ, ему предоставляется копия удостоверенная сотрудником службы и её печатью.

К заявлению необходимо представить следующее:

  • подтверждение права собственности на квартиру,
  • договоры и выписки, являющиеся основанием для регистрации.

Подтверждающие документы

  • Как выписаться из квартиры в никуда: важные правила выписки без прописки

В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:

  1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
      договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
  4. дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
  5. свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
  6. договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Как выписать жильцов из жилого помещения

Как снять гражданина с учета? Существует 2 пути:

  • Добровольно.
  • Путем судебных разбирательств.

Выписаться по желанию можно различными способами:

  1. Воспользовавшись возможностями сети Интернет и обратившись к государственным услугам. Для этого необходимо:
    • пройти регистрацию на сайте и войти в личный кабинет,
    • найти вкладку «Электронные – регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах Российской Федерации – «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» – «Получить услугу».

  2. изучить появившуюся информацию и согласиться с обработкой индивидуальных сведений,
  3. заполнить открывшиеся графы, выбрать нужное подразделение службы и подать заявку.
  4. В срок не более 3 дней отправление должно пройти проверку а заявителю направлено приглашение о явке в орган, осуществляющий постановку на учет, и подтверждении заявленных документов оригиналами. После выполнения указанных действий соответствующий штамп вносится в нужную графу паспорта.

  5. Лично посетив регистрационное подразделение. Для этого необходимо явиться в соответствующую организацию и заполнить заявление установленной формы. Его сопроводить пакетом документов, указанных выше. Через 3 суток паспорт должен быть возвращен с соответствующим штампом. Надо отметить, что процедура проводится сотрудником ФМС по адресу новой прописки лица, который осуществляет уведомление подразделения по бывшему месту проживания о его выписке. Покидая Россию с целью перемены страны для дальнейшего проживания, необходимо кроме получения отметки о лишении регистрации получить листок, учитывающий выбытие.
  6. Существуют случаи, при которых выписка необходима, например, при смене собственника квартиры, а направление выбытия отсутствует. При возникновении такой ситуации, заполняя бланки можно указать любой адрес, даже если никакого отношения к нему нет. Когда истечет установленный срок, будет выдан паспорт с отметкой о выписке и листок убытия для осуществления новой прописки. Он будет действителен тридцать дней.

Основания для выписки

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде.

Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин.

Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

  1. Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
      проживание на другой территории без регистрации;
  2. неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
  1. Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
      расторжения брака с собственником;
  2. лишения родительских прав;
  3. оспаривания отцовства.
  1. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
  2. Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
      несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
  3. использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
  4. аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
  1. Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
  2. Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
  3. Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.

Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

Для соблюдения порядка следует сначала предупредить гражданина в письменной форме в соответствии со статьёй 132 ГПК РФ, затем обращаться в суд. Исключение составляет отсутствие гражданина на территории регистрации, включая прохождение службы в рядах Вооружённых сил и отбывание наказания в местах лишения свободы.

Судебный порядок удаления жильца с регистрационного учета

Складывающиеся жизненные ситуации порой заставляют обращаться в судебные органы за решением задачи по выписке из-за различных оснований. Это могут быть и конфликтные ситуации между сожителями, получение недвижимости в наследство, уклонение от оплаты коммунальных услуг, незаконные строительные работы соседей и т.п.

Законодательно органы, осуществляющие регистрацию жителей, наделены правом выписывать их при:

  • Переезд субъекта и подача заявка по другому адресу;
  • Воинский призыв;
  • Лишение свободы гражданина по решению суда, вступившего в силу;
  • При признании лица умершим или безвестно пропавшим;
  • Установление недействительности/ подложности документов, ставших причиной для получения прописки;
  • Утрата права пользования жильем;
  • Фиктивная регистрация.

Правила составления и подачи иска на выписку

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

  1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
  2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
  3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Искового заявления на выписку бывшего мужа из квартиры: Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 345 hits)

Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 253 hits)

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/iskovoe-zayavlenie-vypisat-iz-kvartiry.html

Образец заявления в суд на выписку из частного дома

Заявление в суд на выписку из квартиры

Предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и не устраняют нарушения после предупреждения наймодателя, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено, или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:

  1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
  2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
  3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
  4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
  5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
  6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
  7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

  • наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
  • полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
  • описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
  • мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
  • списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
  • дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Необходимые документы

№ п/пПеречень документов к иску
1Паспорт заявителя
2Доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо)
3Выписка из домовой книги
4Свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма
5Документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.)
6Квитанция об уплате государственной пошлины

Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

  • решение суда;
  • домовую книгу;
  • свидетельство о регистрации права на дом;
  • свой паспорт.

После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/propisat-cherez-sud.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.