Заявление о затоплении

Заявление о затоплении

Содержание

Образец претензии по затоплению квартиры соседями

Заявление о затоплении

Претензия, является документом, с помощью которого лицо, пострадавшее от действия или бездействия третьего лица может урегулировать возникшую спорную правовую ситуацию.

В этом документе пострадавшая сторона должна указать, какие права были нарушены, а также какие действия стоит предпринять нарушителю, для восстановления прав пострадавшего.

Претензия — документ, который помогает, не обращаясь в судебный орган урегулировать конфликт в мировом порядке.

Правом подачи претензии обладает лицо, получившее имущественный или моральный вред.

Поиск виновного

Законодательство допускает, что виновным в затоплении жилья в многоквартирном доме может быть не только собственник жилплощади, но и любой другой гражданин, действия или бездействие которого привели к поломке. В редких случаях претензия адресуется не самому соседу, а проживающим у него родственникам или квартиросъемщикам.

Также в редких случаях заявление о возмещении ущерба из-за затопления адресуются управляющим компаниям, ЖКХ и ТСЖ.

Так как в их обязанности входит мониторинг исправности систем отопления и водоснабжения, то и вина будет лежать именно на них.

Небольшой нюанс: здесь возможно добиться справедливого вердикта только с помощью оценки независимым экспертом – в таких делах смета может быть проигнорирована судебной инстанцией.

Предлагаем ознакомиться Из подвала в квартире пахнет канализацией что делать

Затопили квартиру: порядок действий

Затопление, для лиц, проживающих в многоквартирных домах – явление достаточно частое. Однако не каждый знает, что необходимо делать, если сосед залил квартиру.

Итак, когда затопили вашу квартиру, необходимо:

  1. Зафиксировать факт затопления. Для этого необходимо произвести фото или видео съемку обстановки, которая существует в квартире после затопления. Также рекомендуется пригласить свидетелей. Ими могут быть соседи.
  2. Далее необходимо составить акт о затоплении. Данный документ — является правовым доказательством того, что квартира была залита в случае, если придется обращаться в судебную инстанцию. По общему правилу составить документ имеет право главный инженер Управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом. Специалисты должны явиться сразу после сообщения о том, что произошла авария в составе не менее трех человек. В случае, когда сотрудники УК не пришли по вызову, собственник квартиры может самостоятельно составить указанный документ. В документе следует указать:
  • Дату и время аварии.
  • Причину, по которой произошло затопление. Поскольку залить квартиру можно по разным причинам, то необходимо подробно указать проблему, которая повлекла наступление аварийной ситуации. Этот пункт имеет большое значение, поскольку в зависимости от того, по какой причине полилась вода, виновным может быть признан, как собственник соседней квартиры, так и управляющая компания.
  • Имущество, которое повреждено в результате затопления. Помните, что имущество должно быть описано наиболее подробным способом. Если это техника, то стоит указывать ее модель или марку. При составлении документа необходимо привлечь лицо, по чьей вине произошло затопление. Виновный, а также пострадавший должны в документе поставить свои подписи.
  1. После того, как был составлен акт, собственник залитой квартиры должен обратиться к не зависимому оценщику, который изучит составленный акт и оценит общую сумму причиненного ущерба. После того, как он составит заключение можно направлять претензию или сразу обращаться в судебную инстанцию.

Обращение в суд

Как уже говорилось ранее, обращаться в суд необходимо в тех случаях, когда:

  • виновник не отвечает на официально составленный запрос в указанный срок;
  • собственник жилья не признает свою вину и добровольно возмещать ущерб отказывается.

Иск рассматривается местным судом, расположенным по месторасположению пострадавшего. Важно написать заявление письменно. Приложить необходимо:

  • копию акта, подтверждающего затопление квартиры;
  • свидетельство о собственности заменяющий его документ;
  • техническая документация на квартиру;
  • отчет независимых оценщиков;
  • копия претензии о затоплении, направленной виновнику.

Каждый из элементов списка нужно подать в нескольких экземплярах (не менее двух). Один комплект документов будет выслан ответчику для ознакомления.

Исковое заявление составляется в полном соответствии статьям 131-132 Гражданского кодекса РФ. Документ является недействительным без упоминания данных:

  • о составителе;
  • об ответчике;
  • о всех упомянутых лицах.

Большое внимание стоит уделить хронологии событий и информативности изложения – это поможет ускорить продвижение разбирательства. Для этих целей также лучше задействовать юриста.

В случае непроведения вовремя комплексных профилактических работ по содержанию общедомовой собственности ответственность несет управляющая компания за залив квартиры.

  1. Созвать комиссию и сформировать акт о произошедшей аварии. В состав входят коммунальные работники, соседи и заявитель. Отсутствие подписей этих лиц в документе допустимо, но об этом делается отдельная пометка.
  2. В случае, когда обоюдно прийти к единой сумме по возмещению ущерба между сторонами не удалось, прибегают к экспертной оценке. Компании, имеющие лицензию, проводят независимый осмотр и составляют детализацию урона. Хорошо, если сохранились квитанции по покупке бытовой техники и мебели, которая пострадала вследствие затопления. Суд в дальнейшем может назначить повторную экспертизу нанесенного ущерба. Органы высшей инстанции вправе устанавливать проведение строительно-оценочной оценки.
  3. Для судебных разбирательств качественной доказательной базой являются фото- и видеоматериалы. Поэтому сразу по факту аварии надо произвести тщательную фиксацию убытков на цифровые носители.
  4. Затопление, случившееся по вине юридической компании, коей является и управляющая организация, рассматривает арбитражный суд. Нередки случаи, когда потерпевшая сторона не знает точно, кто виноват, поэтому оформляет два дела в суде – на УК и соседа сверху. Для органов потребуется представить:
  5. оценочные сертификаты о сумме ущерба;
  6. документы пострадавшего;
  7. бумаги, подтверждающие право собственности.

Предлагаем ознакомиться Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Как проводится оценка ущерба от затопления

Для того чтобы установить размер причиненного ущерба, потерпевшая сторона, после того, как получит на руки акт о затоплении, скорее всего обратиться к независимому оценщику.

Оценщик, после заключения с ним соглашения об оказании услуг, обязан осмотреть затопленное имущество, а также изучить представленные собственником, документы.

Обратите внимание, прежде чем приглашать специалиста в квартиру, рекомендуется уведомить виновного в затоплении соседа. Необходимо это для того, чтобы обезопасить себя от оспаривания результатов проведенной оценки.

Собственник затопленного помещения должен представить:

  1. Акт о затоплении;
  2. Документ, подтверждающий наличие права собственности или право пользования помещением;
  3. Технические сведения о жилом помещении;
  4. Квитанции о приобретении имущества;
  5. Фото жилого помещения до затопления (если имеются).

После того, как специалист изучит состояние квартиры и представленную информацию, им будет составлено заключение, в котором указывается сумма причиненного ущерба.

Если затопили соседи сверху

Такое развитие событий наиболее вероятно. И вести себя в случившейся ситуации нужно грамотно. Главное – не конфликтовать, не пускаться в оскорбления и тем более, угрозы.

Если договориться мирно не получится, эти факты могут сыграть не на пользу потерпевшей стороне – суд может счесть данный факт мотивом к отклонению иска.

А если иск все-таки удовлетворят, моральная компенсация будет минимальной.

Целесообразно ограничиться продуктивной беседой с соседями по поводу добровольной компенсации убытков. Более половины случаев решаются именно таким способом. Возможно, человек предложит свои условия, которые будут приемлемы обоим.

Если диалога не получилось, поступать нужно по схеме:

  • обратиться в УК и составить официальный акт по факту затопления;
  • взять письменное подтверждение отказа о компенсации вреда.

Если договоренность достигнута, все еще проще:

  • комиссия из жилищного участка составляет акт;
  • виновная сторона предоставляет письменное подтверждение согласия на возмещение урона;
  • проводятся восстановительные работы;
  • комиссионно оценивается состояние квартиры после ремонта.

Досудебная претензия по заливу квартиры, ее образец

Лицо, владеющее затопленным жилым объектом вправе направить претензию, не обращаясь в судебную инстанцию. Мирное разрешение ситуации поможет сторонам сэкономить денежные средства, а также время.

Форма и содержание претензии

Досудебная претензия по заливу жилого помещения составляется исключительно в письменном виде. Для её составления можно обратиться к юристу или найти образец в сети Интернет.

Претензия о возмещении материального ущерба от затопления, должна содержать следующую информацию:

  • Данные виновника аварии, его адрес.
  • Данные пострадавшей стороны.
  • Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления. Обратите внимание, что указанная информация должна быть вписана на основании акта о затоплении, выданного управляющей компанией.
  • Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.
  • Требование о возмещении потраченных средств.
  • Процедура получения денежных средств собственником, затопленной квартиры.

Образец претензии можно скачать по ссылке. ⇐

Куда подавать

Требование следует подавать тому, кто был признан виновным в произошедшем заливе. Так, если виновной стороной был признан сосед, то следует направить претензию письмом.

Письмо о возмещении ущерба следует отправлять, как заказное. Прежде чем его отправлять, рекомендуется сделать опись документов, которые вложены в конверт.

В случае, когда виновником является управляющая компания, то претензию можно подать лично. В этом случае, необходимо составить два экземпляра документа. При подаче на одном из экземпляров сотрудник компании должен поставить дату принятие документа, а также свою подпись с указанием должности, а второй экземпляр сотрудник должен забрать себе.

Если лично обратиться в компанию нет возможности, то документы также можно направить почтовым отправлением.

Плюсы и минусы досудебной претензии

Итак, мы определились с тем, что такое досудебная претензия. Почему же мы рекомендуем всегда писать этот документ? В некоторых случаях такая претензия необходима по закону — если в дальнейшем вы планируете также пожаловаться на действия организации в надзорные органы. Например, на управляющую организацию. Но есть и другие важные тонкости:

Источник: https://uk-mishino.ru/dokumenty/pretenziya-na-zaliv-kvartiry-obrazec.html

Заявление в жэк о затоплении квартиры – образец, исковое, о затоплении с крыши, соседями

Заявление о затоплении

Обнаружив признаки затопления жилой площади извне, многие владельцы не знают, какие шаги предпринять и какими правами они наделены, чтобы компенсировать ущерб причиненный имуществу по вине третьих лиц.

Независимо от причин, вследствие которых произошло это событие, в первую очередь необходимо составить заявление в ЖЭК:

  • о затоплении квартиры (управляющую компанию, домоуправление или другой орган);
  • с описанием произошедшего;
  • основываясь на законодательных актах, действие которых распространяется на защиту интересов граждан по сохранению личного имущества.

Для взыскания ущерба устанавливаются лица, виновные в происшествии.

Доказательством могут служить:

  • признание ответчиком предъявленных обвинений;
  • документальное подтверждение фактов;
  • акты эксплуатационной организации;
  • свидетельские показания;
  • экспертизы и документы, определяющие стоимость испорченного имущества.

Основанием для предъявления претензий является статья 1064 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации, которая определяет, что вред возмещается в полном объеме лицом причинившим убыток.

Обязанность соблюдать права соседей и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, закреплена за собственниками квартиры статьей 30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

По отношению к управляющей компании (УК), ЖЭКу или другой организации предоставляющей жилищно-коммунальные услуги с точки зрения качества и количества поставки действует Закон «О защите прав потребителей».

Ответственность по поддержанию общих коммуникаций в рабочем состоянии закреплена за УК статьей 162 ЖК РФ и пунктом 2, 10 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Виновниками залития жилых помещений могут быть:

  • соседи;
  • жилищная эксплуатационная компания или организация, которая отвечает за сохранение в надлежащем состоянии кровли, трубопроводов и других коммуникаций.

Соседями

При затоплении со стороны соседских квартир для дальнейших действий необходимо установить точный источник утечки воды.

Причины могут находиться в квартирах, расположенных выше или сбоку от затопленного жилья. Вода распространяется по:

  • перекрытиям;
  • стоякам;
  • вентиляционным каналам;
  • дымоходам и другим коммуникациям.

Определить источник можно:

  • самостоятельно;
  • с помощью сотрудников управляющей компании;
  • с помощью аварийной службы.

Если причины затопления находятся в соседских жилых помещениях, то ответственность в соответствии с законодательством несут их владельцы.

С крыши

Если источником залития квартиры является плохое состояние кровли, то ответственность за ущерб возлагается на организацию, отвечающую за исправное состояние конструкций крыши.

При повреждениях покрытия затопление распространяется не только на квартиры, находящиеся непосредственно под крышей, но и расположенные этажами ниже.

В домах с общим имуществом

К общему имуществу в соответствии с законом относятся:

  1. Помещения, которые не относятся к квартирам, не являющиеся частью жилья. Предназначены, как технические, для обслуживания многоквартирного дома.
  2. Межквартирные площадки, шахты лифтов, лестницы, вентиляционные и дымоходные каналы, коридоры.
  3. Чердаки, подвалы, технические этажи, предназначенные для размещения средств коммуникаций.
  4. Другое оборудование, предназначенное для обслуживания одного или более нежилых или жилых помещений.

Имущество, относящееся к общему, должно содержаться в исправном техническом состоянии, а его эксплуатация должна обеспечивать безопасность жизни граждан и сохранность имущества.

Ответственность за надлежащие использование общего имущества в соответствии с законодательством лежит на организациях, которые уполномочены жильцами или муниципальными властями в соответствии с договорными обязательствами.

Договор отражает зоны ответственности граждан, проживающих в многоквартирном доме, и эксплуатационного предприятия.

По вине ЖЭК

Если затопление жилых помещений произошло вследствие неисправного общего оборудования или конструкций здания, например, кровли, то ущерб должен возмещаться ЖЭК.

Для установки и возмещения ущерба необходимо принять ряд мер, которые зафиксируют затопление и будут являться доказательной базой для предъявления претензий.

Порядок действий

Владелец пострадавшей квартиры первым делом должен:

  • отключить электропитание квартиры;
  • вызвать представителя предприятия эксплуатирующего здания или аварийную службу.

Сотрудник, прибывший по вызову, обязан составить акт, в котором точно указаны:

  • причина;
  • источник;
  • другие технические характеристики затопления.

В документе указываются неисправности водопровода, отопительной системы, кровли или других источников затопления.

Обязательными реквизитами акта являются:

  • дата;
  • время затопления;
  • наименование и состав аварийной бригады;
  • время вызова на место аварии.

Здесь можно скачать образец акта о затоплении.

После того как экстренные меры приняты необходимо составить заявление в ЖЭК с подробным описанием событий. Документ должен в обязательном порядке содержать требования о возмещении ущерба.

ЖЭК или ТСЖ обязаны принять заявление на основании Закона «Об обращениях граждан» и отправить на место происшествия своего представителя.

Документ составляется в 2 экземплярах, на одном из которых эксплуатирующая организация ставит отметку о получении.

В присутствии предполагаемого виновного (представитель управляющей компании, сосед) составить акт о нанесенном ущербе с перечнем пострадавшего имущества.

Заявление можно доставить собственноручно или отправить заказным письмом с описанием вложения.

Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры

Обращение можно составить в произвольной форме, но лучше использовать образец заявления в ЖЭК о затоплении квартиры.

Акт может заменять заявление, если его подписали все участники событий. С точки зрения судебной практики рекомендуется отдельно составить заявление и акт.

Образец

На опыте подачи заявлений существует минимальный набор информации, который оно должно включать.

Кроме того, правильно составленный документ будет доказательством вины участников событий при обращении в суд в случае их отказа возместить ущерб добровольно.

Образец заявления можно скачать здесь.

Проведение экспертизы

Для определения ущерба, сумма которого будет признана судебными органами, виновниками и будет соответствовать действительности, проводят экспертную оценку убытков.

Экспертиза производится аккредитованной организацией имеющей специальные полномочия или по решению суда – судебным экспертом.

Для правильной оценки могут потребоваться документы на проведение ремонтных работ, а в случае их отсутствия сумма будет усреднена по опубликованным расценкам строительных организаций.

Исковое заявление

Обращение в суд производится в порядке, установленном законодательством. Основанием для рассмотрения спора является исковое заявление и оплата государственной пошлины за его рассмотрение.

Заявление составляется с учетом юридических требований со ссылками на законодательные акты, которые регулируют споры по данному вопросу.

Здесь представлен образец искового заявления о возмещении ущерба от затопления квартиры.

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на жилье, договор аренды или иной правоустанавливающий документ.
  2. Копию заявления в ЖЭК.
  3. Акты осмотра помещений с указанием причин и списка испорченных материальных ценностей.
  4. Экспертную оценку нанесенного ущерба.
  5. Документы подтверждающие оплату ремонтных работ и других затрат на содержание квартиры, которые были понесены вследствие затопления.
  6. Письменные отказы от возмещения ущерба от юридических или физических лиц, если они имеются.
  7. Квитанцию об уплате госпошлины.

Решение суда

Судебная инстанция по результатам рассмотрения дела принимает решение об удовлетворении иска или отказе.

В случае отказа решение можно обжаловать в установленном законом порядке, а в при положительном результате, если ответчик не уплатит назначенную сумму в установленный срок ущерб взимается через исполнительную службу.

Здесь представлена судебная практика по взысканию ущерба от затопления квартиры.

На видео о составлении заявления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/zajavlenie-v-zhjek-o-zatoplenii-kvartiry.html

Заявление у правляющую компанию о затоплении – Адвокат тут

Заявление о затоплении

В случае залития жилой квартиры, необходимо оперативно определить, кто виновен в аварии.

В качестве доказательств вины могут выступать:

Свидетельские показанияэкспертное заключение, которые подтверждают стоимость испорченного имущества;
Документально подтвержденные доказательства факта затопления квартирыкомиссионный акт, который зафиксировал потоп;
Признание лицом своей виныв добровольном порядке.

В то же время законодательное основания для предъявления жалобы представлено посредством:

  • принятого Постановления Правительства РФ «Общие правила содержания общего имущества…» (а именно, пункты 2,10).
  • ФЗ «О защите потребительских прав»;
  • ст. №30, №162 Жилищного Кодекса РФ;
  • ст. № 1064 Гражданского Кодекса РФ.

При этом виновными лицами могут быть соседи, жилищно-эксплуатационная либо обслуживающая организация, в компетенции которых включена обязанность по сбережению, а также содержанию в соответствующем состоянии общих коммуникационных систем многоквартирных зданий.

Затопление жильцами сверху

О произошедшем нужно известить соседей, стараясь самолично ликвидировать причину залива, к примеру, закрыв стояк либо же перекрыв систему снабжения воды.

Дальнейший шаг — вызов аварийной службы, представителей ЖЭКа либо управляющей организации.

Эти меры необходимо предпринять даже при условии, что причину затопления удалось ликвидировать самолично.

Вызванные службы, работники обязуются оформить акт о затоплении жилого помещения. В таком документе детальным образом описан причиненный урон, причина потопа, определен виновник аварии.

Залив с крыши

Жилищная либо управляющая организация обязуются содержать крышу многоэтажного жилого дома. А значит вся ответственность в случае порчи имущества будет возлагаться на такие структуры.

В случае сильного залития, вода может оказаться как в жилом помещении, расположенном прямо под крышей, так и в квартире, находящейся этажом ниже.

При этом жильцов, которые вправе предъявить требование о компенсации урона, будет гораздо больше.

 Жилых домах с общедомовым имуществом

В основном, к совместной собственности жильцов причисляют:

Помещениякоторые служат для расположения средств коммуникации (подвалы, чердаки и т.д.);
Коридоры, каналы вентиляции, дымоходные коридорыпролеты между лестницами, лестничная клетка, шахта лифта, межквартирные лестничные площадки;
Помещения, которые не входят в часть жилой площадине причисляются к квартирам, используются для техобслуживания дома в целом.

Правовая ответственность за соответствующий контроль, использование общего имущества возлагается на структуру, которая реализует такого рода обязательства перед муниципальными органами, жильцами на основании соглашения.

По вине управляющей компании

Их провинность наступает, в случае если залитие жилплощади случилось в результате повреждения общего оснащения либо же отдельных конструкций здания многоквартирного типа.

В частности, если с крыши протекла вода, данный урон должна компенсировать непосредственно жилищная организация.

Чтобы истребовать возмещение, нужно:

Инициировать вызов работниковэксплуатационной фирмы и аварийной службы
Проконтролироватьчтобы специалисты четко зафиксировали факт залития, какому имуществу был причинен ущерб, посредством оформления акта
Написать заявление в УКизложив детальное описание происшествия
Важно в заявлении отметить требованиео компенсации урона, причиненного действиями (бездействием) управляющей компании.

Проведение независимой экспертизы

Нет смысла сразу после затопления вызывать независимого оценщика, поскольку следы аварии в некоторых случаях проявляются только после полноценного либо частичного высыхания.

До момента приезда специалиста запрещено своими силами ликвидировать возникшие  дефекты.

После выбора оценочной организации, согласования с работниками всех моментов, определяется дата выполнения оценочных работ. О грядущей проверке извещается виновная особа.

С такой целью в письменном виде оформляется документ в формате письма либо телеграммы с отметкой даты, времени реализации экспертизы.

В назначенное время прибывает специалист, который выполнит квалифицированный осмотр квартиры, зафиксирует все нарушения, малейшие дефекты.

Как правило, экспертиза занимает не больше одного часа, однако это зависит от масштаба причиненного урона.

Результат проведенной экспертизы – оформленный акт, подписанный каждым заинтересованным лицом.

В соответствии с полученными сведениями специалист-оценщик вычислит размер урона.

Он вычисляется посредством составления сметы стоимости работ, связанных с ремонтом и восстановлением квартиры, которые необходимы для полного устранения имеющихся дефектов, нарушений.

Судебная практика по затоплению квартиры смотрите в статье: судебная практика по затоплению квартиры соседями.

Для осуществления процедуры оценки, эксперт должен получить следующие документы:

Паспорт гражданинаа также доверенность, при условии, если интересы заказчика представляет уполномоченное лицо
  Правоустанавливающую документацию на недвижимостьв которой планируется проведение оценочных работ
 Комиссионный акт о затопленииоформленный управляющей компанией
Подтверждение в письменном видедоказывающее, что виновная особа была извещена о реализации плановой оценки
Выписку из техпаспорта жилого дома, выданную в БТИв документе отмечаются конкретная площадь помещений, которым был причинен ущерб из-за залития

Дабы специалист-оценщик смог определить точную величину урона, ему нужно представить  все чеки, квитанции, другие документы, которые сообщают стоимость пораженного имущества.

В частности, таким подтверждением может выступать счет за выполненные ранее отделочные работы, чек на покупку поврежденного из-за залития компьютера и т.д.

Составление иска

В заявлении нужно указать такую информацию:

  • Наименование судебной структуры, полную информацию об ответчтике, заявителе с указанием их имен, телефонов, адреса
  • Название документа, цену заявления
  • Ключевую суть иска с указанием всех обстоятельств аварии: в чем полагает вина ответчика, факты, которые напрямую это доказывают
  • Отмечается полная цена искового заявления, принимая во внимание калькуляцию истребуемых финансовых средств
  • Перечисляются конкретные статьи законодательных актов, в соответствии с которыми выполняется подача иска
  • Список прилагаемой документации, а также дата оформления, подпись истца.

Перечень требуемых документов

В качестве приложения используются такие документы:

  • Детальные вычисления всех затрат, доверенность, при условии если документация подается уполномоченной особой
  • Акт обследования жилого помещения аварийной службой, заключение оценщика о величине нанесенного урона
  • Паспорт истца (копия), правоустанавливающая документация на недвижимость
  • Заявление (копия) для судебной инстанции, а также для ответчика, квитанция, удостоверяющая оплату госпошлины
  • Прочая документация, которая напрямую касается дела.

Все документы должны быть представлены в копиях, тогда как на заседание суда потребуются их оригиналы.

Принятие решения

Ответчик может не согласится с той суммой, которая представлена в заявлении, опираясь на тот факт, что она несколько завышена.

При этом допустимы такие варианты развития событий:

Судебный орган определяет повторную экспертизу, однако за счет ответчика, соответственно для осуществления экспертизы привлекается иная компания. В результате может оказаться, что величина фактического урона – ниже либо выше той, которая была затребована заявителем.

Процесс судопроизводства может затянутся на один месяц.

При условии, если до этого ответчик поставил свою подпись в заключении эксперта отметив таким образом, что с его стороны нет никаких нареканий, заявитель вправе протестовать против определения повторной экспертизы

Судебный орган вправе предложить заключить сторонам мирное соглашение. Заявитель при этом может не согласится, настаивая на реализации полноценного заседания суда.

Мировое соглашение значит, что истец и ответчик должны согласовать единую сумму компенсации, которую ответчик обязуется возвратить заявителю, она может быть гораздо меньше, нежели исходно назначенная стоимость судебного иска.

При условии, если по факту заключения соглашения ответчик не станет выполнять свои обязательства, заявитель вправе истребовать с него конкретно ту сумму, которую он согласился вернуть.

: Заявление о затоплении квартиры в Управляющую компанию (ТСЖ, ЖЭК)! Как составить? Куда отнести? 

Источник: https://advkatut.ru/zajavlenie-u-pravljajushhuju-kompaniju-o-zatoplenii.html

Как составить и подать в суд заявление о затоплении квартиры соседями сверху

Заявление о затоплении

Если в результате затопления соседями сверху вашему имуществу (самой квартире, мебели) нанесен вред, то вы можете подать исковое заявление в суд о возмещении причиненного ущерба.

По общему правилу вред, причиненный вашему имуществу, должен быть возмещен в полном объеме лицом, причинившим этот вред.

В качестве ответчика по вашему исковому заявлению может выступать собственник верхней квартиры или управляющая компания.

Об особенностях составления и подачи судебного иска в связи с затоплением квартиры вы узнаете из статьи.

Особенности и образец заявления о затоплении квартиры

Составление заявления является ответственным и важным шагом. Поэтому к подготовке заявления надо отнестись максимально серьезно.

Мы перечислим основные условия и моменты, которые должны быть отражены в исковом заявлении, и прокомментируем их. Также дадим ссылку на текст заявления, который можно использовать в качестве образца.

Отразите в исковом заявлении следующее:

1. Наименование суда, в который подаете иск.
2. Сведения о вас, как истце: ваши ФИО, место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается вашим представителем, то надо указать также аналогичные сведения о нем.

3. Сведения об ответчике: его ФИО, место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика. Если ответчиком является организация, то укажите её наименование и место ее нахождения.
4. Сведения о третьих лицах, если таковые имеются.

Перечисленные выше сведения, как правило, указываются в правой верхней части текста искового заявления до текстовой части, в которой излагаются обстоятельства и требования истца. Это можно увидеть на образце заявления.

Дадим несколько комментариев, связанных с ответчиком.

Ответчиком по иску о заливе квартиры является лицо, виновное в заливе квартиры, в результате которого вашему имуществу причинен ущерб.

Особенностью данной ситуации является то, что в отношении причинителя вреда действует презумпция вины.

Это означает, что не вы должны доказывать его вину в причинении вреда, а он должен доказать, что вред причинен не по его вине. Данная норма закреплена в статье 1064 Гражданского кодекса РФ.

Ответчиком может являться как собственник (или наниматель по договору социального найма) верхней квартиры, так и организация, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.

Довольно часто ответчиком является собственник (или наниматель) квартиры сверху, так как именно на него возложена обязанность поддерживать свою квартиру в надлежащем состоянии. Если в вашем случае залив произошел по вине собственника (нанимателя), то вы должны указать его в качестве ответчика.

Если собственник квартиры вам неизвестен, то информацию о нем можно получить в территориальном органе Росреестра, путем подачи заявления о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Если вашу квартиру затопили из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика укажите управляющую компанию или иную организацию, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.

5. В тексте заявления приведите информацию о фактах, обстоятельствах и причинах затопления квартиры, а также приведите доводы, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства.

Укажите, когда и вследствие чего произошло затопление квартиры. Отдельно опишите последствия этого события, то есть укажите, какие элементы внутренней отделки вашей квартиры оказались поврежденными и какое имущество пришло в негодность.

Кроме того, вам придется привести доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства.

В частности, сам факт затопления квартиры сверху может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями.

Если имеется поврежденное имущество, то факт его повреждения можно подтвердить актом оценщика о стоимости ремонта квартиры и/или сметой на её ремонт.

6. В заявлении надо сформулировать требование о возмещении ущерба и указать его размер.

В сумму ущерба включите стоимость восстановительного ремонта квартиры и иного имущества. Если вы не подтвердите размер причиненного ущерба, то суд на этом основании не сможет отказать вам в возмещении ущерба. Но если вы приведете доказательства размера ущерба, то суду будет проще установить фактические обстоятельства рассматриваемого дела.

7. Вам надо указать цену иска, которая определяется исходя из взыскиваемой суммы ущерба. Имейте в виду, что вы не можете включить в цену иска судебные расходы, к которым относятся расходы на уплату госпошлины и расходы на проведение экспертизы (оценки), оплату услуг представителя, почтовые расходы.

8. Отдельно в исковом заявлении приведите перечень прилагаемых к нему документов.

В предлагаемом образце искового заявления указанная выше информация так или иначе отражена.

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель (в этом случае он должен иметь надлежаще оформленную доверенность).

Имейте в виду, что подать исковое заявление о затоплении вашей квартиры соседями сверху вы можете в электронном виде на официальном сайте суда, но только при условии, что для этого имеется техническая возможность в самом суде.

Какие нужны документы для подачи в суд с заявлением

Вместе с исковым заявлением в суд надо подать следующие документы:

  • копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия вашего представителя;
  • документы, подтверждающие факты и обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, а также копии этих документов для ответчика и третьих лиц. К таким документам могут относиться документы о собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное до 15 июля 2016 г., или выписка из ЕГРН); акт обследования квартиры после затопления; документ об определении стоимости ремонта;
  • расчет денежной суммы, которую вы просите взыскать с ответчика;
  • документ об уплате госпошлины, величина которой зависит от цены иска.

Перечисленные документы, также, как и исковое заявление в связи с затоплением сверху вы можете подать в электронном виде на официальном сайте суда. Но, повторимся, для этого в суде должна иметься техническая возможность (о наличии которой можно узнать непосредственно в суде).

Если цена иска, которую вы сами определили, не превышает 50 тысяч рублей, то исковое заявление вы можете подать только мировому судье. В случае большей цены иска подайте иск и документы в районный суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика.

Источник: https://lawrecom.ru/kak-sostavit-i-podat-v-sud-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami-sverhu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.