Заявление о выделении доли в натуре

Заявление о выделении доли в натуре

Содержание

Исковое заявление о выделе доли в натуре и деньгах: образец 2020

Заявление о выделении доли в натуре

Долевая собственность означает, что имуществом владеет сразу несколько лиц, которые совместно определяют судьбу квартиры, дома, земли или других вещей. Не всегда такая форма удобна. Классическим решением проблемы раздела общего имущества становится исковое заявление о выделе доли, если собственники не смогли договориться.

Когда требуется

Процедура выдела доли через суд всегда сопровождается издержками по времени и средствам. Поэтому заявитель должен четко представлять себе, для чего ему необходим иск о выделении доли.

Ключевое нормативное основание выдела – ст. 252 ГК РФ.

Выдел доли должника в общем имуществе

Чаще всего данная цель встречается в случаях с супружеским имуществом – когда муж или жена имеют непогашенные долги перед кредиторами.

Например, при невозможности гражданина исполнить кредитный договор у банка, иной финансовой организации или любого другого кредитора возникает право на подачу иска о выделении супружеской доли.

Впоследствии выделенное имущество будет реализовано, а из вырученной суммы денег будет погашен долг.

Правовое основание — п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Выдел в натуре

Один из участников общей собственности вправе требовать выдела своей доли по суду, если договориться с остальными владельцами имущества не получилось. Исковое заявление о выделе доли будет удовлетворено, если такой раздел можно провести в реальности.

Важно! При разделе частного дома ключевым вопросом будет возможность организации отдельного независимого входа в дом с той стороны, где будут находиться помещения истца.

Компенсация деньгами

Денежная компенсация присуждается, когда выделить долю в натуре невозможно, или когда выделенное имущество несоразмерно доле по документам. Компенсация актуальна и если собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом. Размер компенсации рассчитывается в иске о выделении доли с учетом рыночной стоимости имущества.

Составление иска

Написание текста иска – это самый важный момент при подготовке к разбирательству. В нем необходимо отразить стороны производства, фактические обстоятельства сложившейся ситуации, свои требования, ссылки на статьи закона и перечень доказательств (приложений), на которых требования основаны.

Бланк заявления

Исковое заявление о выделе доли состоит из следующих конструктивных элементов:

  1. Шапка – прописывается в верхнем правом углу первого листа. Шапка может быть достаточно длинной, если собственников много. Не стоит этого пугаться, даже если она займет весь первый лист. Здесь же указывается цена иска и размер госпошлины.
  2. Название иска в зависимости от требований, например «Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре». Можно ограничиться и обычным «Исковым заявлением», но это может вызвать трудности при идентификации дела в суде.
  3. Описание фактических обстоятельств со ссылками на нормы права. Здесь приводится точное описание общего имущества, вид и размеры долей, принадлежащих всем собственникам. Указать нужно и причины, побудившие подать иск о выделении доли, а также было ли достигнуто соглашение о разделе до суда. Обязательно приводится конкретный способ раздела, которого желает достичь заявитель. Наконец, заявитель перечисляет доказательства, на которые он будет ссылаться в суде, и статьи закона, подтверждающие его позицию.
  4. Требования истца (после слова «Прошу»). Можно просить выделить долю в натуре, выплатить компенсацию одной из сторон в связи с выделением или оба требования сразу – в зависимости от обстоятельств.
  5. Список приложений, дата подачи и подпись истца.

Универсальный бланк иска о выделении доли можно скачать здесь.

Список приложений

Исковое заявление о выделе доли сопровождается следующими доказательствами:

  • расчет цены иска (для этого нужно взять стоимость всего имущества и рассчитать стоимость доли сообразно ее величине, указанной в документах);
  • правоподтверждающие документы на имущество (свидетельства, выписки, паспорта);
  • если речь идет о недвижимости – технический план (паспорт) для жилья, межевой план для земли;
  • справка о кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости, от которой рассчитывали цену иска;
  • документ об оплате государственной пошлины;
  • копии исковых документов и заявлений для ответчика.

Важно! Усилить позицию истца поможет технический отчет о возможности выделения в натуре, полученный у независимого эксперта.

Куда подавать документы

Выделение доли по суду – прерогатива судов общей юрисдикции (не арбитражных). В зависимости от цены иска дела рассматривают:

  • мировой судья – если цена иска не более 50 тысяч рублей;
  • районный суд – во всех остальных случаях.

Если выдел касается недвижимости, то подавляющее большинство исковых дел по заявлениям слушается именно в районных судах, поскольку цена спора достаточно высокая.

Заявление будет рассматривать суд по месту нахождения ответчика. Найти конкретный суд по известному адресу поможет специальный сервис ГАС.Правосудие.

Подать комплект исковых документов можно следующим образом:

  • явившись лично в судебную канцелярию;
  • почтой – заказной бандеролью с описью вложения.

Электронная подача исковых заявлений пока практически не реализована, поэтому рекомендуется пользоваться одним из перечисленных выше способов.

Сроки и стоимость

Цена, которую потребует дело и исковое заявление о выделе доли от заявителя, зависит от количества необходимых услуг.

В любом случае подателю придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде. Размер пошлины зависит от цены иска и составляет:

Дополнительно могут потребоваться нотариальные услуги:

  • удостоверение доверенности – до 1 000 рублей;
  • свидетельствование верности копий – 100 рублей + цена копии.

Стоимость технического отчета для искового заявления устанавливается экспертом и может составлять несколько тысяч, а иногда и десятков тысяч рублей. Цена зависит от сложности исследования объекта. Если экспертиза назначается в рамках судебного разбирательства, ее стоимость, как правило, выше, чем при личном досудебном обращении.

Стоимость юридических услуг также зависит от сложности дела. Ведение дела представителем стоит от 10 000 рублей за первую инстанцию.

По времени рассмотрение дела может занять до нескольких месяцев. В этот период включается подготовка дела, рассмотрение его по существу, подробное исследование доказательств, назначение экспертизы. По ГПК РФ на слушание отводится 2 месяца, однако из-за загрузки судов и сложности обстоятельств чаще всего процесс затягивается.

После вынесения решения у сторон есть один месяц на его обжалование. Если апелляция не будет подана, то решение вступит в силу. В противном случае следует добавить в срок рассмотрения еще и период апелляционного обжалования, который также может занять несколько месяцев.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

Исковое заявление о выделе доли в натуре

Заявление о выделении доли в натуре

В ___________ районный суд __________ области
_____________________________________

истец: __________________________________________________________________________________________________

_________________________________

ответчик: ____________________________
______________________________________

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по ________________ области

________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей

иСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре

Нам – ______________________ и ___________________ на праве собственности принадлежит по ___ доли двухэтажного жилого дома, общей площадью ____ кв. м, инв. №___________, лит.

_________ расположенного по адресу: __________________________________–Кроме этого, на праве собственности нам принадлежит по ___ доли земельного участка, расположенного по адресу:____________________________ с нежилыми строениями на нем.

Указанные обстоятельства подтверждают свидетельства о праве собственности: ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, _____ № ________, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, ____ № ________, ____ № _______.

Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик по делу – _______________________.Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании решения ___________ районного суда ___________ области от ____________г., дата вступления в законную силу – ___________ г.

Право собственности на жилой дом, земельный участок и нежилые строения на нем за нами и ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Согласно поэтажному плану от __________ г. спорное жилое домовладение состоит из следующих жилых комнат: площадью ___ кв. м, ___ кв. м, площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.В соответствии со ст.ст.

209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.Между нами – _____________, _____________ и _____________ сложился следующий порядок пользования жилым домом: Мы – ______________ и ____________ пользуемся комнатами площадью ____ кв.м, ____ кв.м, ____ кв.м, ___ кв.м.

Ответчик – __________________ – комнатами площадью ___ кв.м, ___ кв.м.Однако последнее время ответчик чинит нам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.В данном случае действия ____________________ существенным образом нарушают наши права, закрепленные как в гражданском, так и в жилищном законодательствах.Согласно ст.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В этой связи, действия ответчика, препятствующие пользованию жилым помещением другому собственнику, являются незаконными и такие препятствия должны быть устранены.В соответствии со ст.

247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На наши неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечают категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.В соответствии с п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст.

253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Пленум Верховного Суда РФ в п.

12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.Соглашения о выделе доли в натуре, равно как и соглашения об определении порядка пользования жилым помещение между нами и ответчицей не достигнуто.Жилой дом оснащен отдельными выходами, следовательно, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих нам и ответчику долей в праве собственности.В сложившейся ситуации считаем, что нам в собственность могут быть выделены следующие жилые помещения: комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.В собственность ____________________ – комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м.Кроме этого, между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и нежилыми строениями на нём.Следовательно, имеются основания для выдела в натуре и определения порядка пользования принадлежащей нам на праве собственности по ___ доли земельного участка и нежилых строений на нем.

Предложенный нами вариант выдела в натуре доли жилого дома, земельного участка и нежилых строений, не нарушает каких-либо прав __________________________ как собственника жилого помещения, земельного участка и нежилых строений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 247, 252 288, 304 ГК РФ, –

ПРОСИМ СУД:

1. Выделить в натуре принадлежащие нам – ______________ и ________________ по ___ доли соответственно в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________________

2. Выделить в натуре принадлежащие нам по ___ доли соответственно в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________________-

Приложения:

1. копии искового заявления 2. копия квитанции об уплате госпошлины3. копия поэтажного плана4. копия чертежа земельного участка5. копии свидетельств о праве собственности ________________6. копии свидетельств о праве собственности ________________
6. копия решения __________________ районного суда _____________ области от ____________ года.

__________________

__________________

« » ______________ года

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B5

Выделение доли в натуре в квартире, как выделить долю миром, через суд (образец иска)

Заявление о выделении доли в натуре

Последние изменения: Март 2020

На уровне игры слов воспринимаются несведущими в юриспруденции гражданами понятия «наличие доли в квартире» и «выделение доли в натуре в квартире».

Для выдела части помещения, помимо желания и согласия совладельцев необходимы технические параметры жилья.

Фиксация в регистрационных документах ½ доли собственности отнюдь не отождествляется с возможностью раздела пополам в натуральном выражении, чему яркий пример – однокомнатная квартира.

Правовое регулирование

Теоретически совладелец долевой собственности вправе требовать выделения доли в натуре из совокупного имущества (п.3 ст.252 ГК РФ). При невозможности достижения компромисса между сособственниками к решению вопроса должен подключиться судебный орган.

Однако вышеуказанный пункт содержит оговорку о компенсационной выплате в денежном эквиваленте, если выдел в натуральном выражении:

  • запрещён законодательными актами;
  • невозможен технически без причинения несоизмеримого ущерба.

Руководствуясь Постановлением ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г.

под ущербом понимается невозможность дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением, значительное ухудшение общего технического состояния или существенные неудобства в процессе эксплуатации. Выдел доли в квартире в натуре означает разделение одного жилого помещения на несколько индивидуальных объектов, пригодных для жилья.

Технически можно ли выделить долю в квартире, определяется это возможностью выполнения ряда условий:

  • оборудованием персонального входа в выделенную территорию;
  • подведением обособленных коммуникаций к «мокрой зоне» (кухне, ванной комнате);
  • обеспечением изолированности жилой площади.

При выполнении вышеперечисленных условий необходимо согласовать перепланировку и оформить техническую документацию в БТИ.

Выделением доли в квартире в натуре считается и превращение объекта в «коммуналку» с закреплением порядка пользования общей территорией (кухней, санузлом и т.д.

), которой необходимо распоряжаться по соглашению сторон, а при отсутствии руководствоваться решением суда (ст.247 ГК РФ).

Необходимость и целесообразность выдела доли в натуре в квартире

Что такое выделенная доля в квартире, как не идеальная возможность «отгородиться» от бывших членов семьи, практически превратившихся в соседей по коммунальной квартире.

Необходимость максимума обособленности возникает в ситуациях:

  • расторжения брака между супругами с сопутствующим разделом совместно нажитого имущества;
  • взросления детей и создания ими собственных семей;
  • вступления в права наследования нескольких наследников, имеющих равную степень родства по отношению к наследодателю, но психологически несовместимых друг с другом;
  • проживания лица, страдающего алкоголизмом, психическими расстройствами или ведущего асоциальный образ жизни.

Если невозможно провести перепланировку, то ничего не остаётся другого, кроме как выделить комнату в квартире в натуре с разделением лицевых счетов по коммунальным услугам. Целесообразность данного шага существует для увеличения её рыночной стоимости:

  • при продаже или обмене;
  • при сдаче в аренду или имущественный наём.

Если возможность раздела отсутствует, то допускается денежная компенсация, пропорциональная размеру части, принадлежащей совладельцу. Ведь технической возможности не существует, чтобы выделить долю в однокомнатной квартире в натуральном выражении, поэтому даже при обращении в суд инстанция примет решение о компенсационной выплате в стоимостном эквиваленте.

Выделение доли миром

 

Если выделить долю в натуре невозможно или сособственников не устраивают предложенные условия перепланировки, то по общему согласию можно составить и подписать договор со всеми владельцами, в котором определиться по существенным вопросам:

  • кому достанется доля, а кому денежная компенсация;
  • как провести перепланировку исходя из технических условий;
  • в каком размере будет выплачена компенсация владельцу выделенной доли квартиры в натуре в меньшем метраже или уступающей по техническим характеристикам.

Определить в числовом значении и компенсировать разницу обладатели более «комфортабельных» выделенных долей в квартире могут не только в денежном эквиваленте, но и в товарном, включая дачу, загородный дом, автомобиль и другие имущественные ценности, приравниваемые к возмещению по соглашению.

Выделение доли судом

Если совладельцам не удалось достичь компромисса в процессе переговоров, то придётся выделить долю в квартире через суд несогласным с предложенным разделом сособственникам. Однако инстанция вправе назначить компенсацию в принудительном порядке в определённом размере, часто исходящем из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Алгоритм действий

Перед обращением в судебную инстанцию важно определиться с приоритетами: как через суд выделить долю в квартире в желаемом натуральном эквиваленте или как получить средства в денежном или товарном выражении, то есть как продать подороже имеющуюся часть жилья.

Далее следует придерживаться алгоритма последовательных действий:

  1. Попытаться решить вопрос на компромиссной основе. В случае отрицательного результата судом будут добавлены «баллы» за попытку.
  2. Запросить отчёт эксперта, включающий детальную информацию объекта недвижимости:
    • техническую сторону, как выделить долю в квартире в натуре и можно ли это сделать практически;
    • общее число долей и их процентное соотношение с общим метражом квартиры;
    • степень морального и физического износа жилого помещения;
    • рыночную стоимость объекта недвижимости на вторичном рынке.
  1. Составить и подать в районный суд исковое заявление с комплектом сопутствующих документов.
  2. Присутствовать на судебных заседаниях, представлять необходимые документы дополнительно, доказывать обоснованность заявленных исковых требований.

Следствием судебного разбирательства в идеале будет вынесенное положительное решение суда, являющееся основанием для внесения изменений специалистами Росреестра и выдаче новой выписки – правоподтверждающей выделение доли.

Исковое заявление о выделении долей в натуре

Судебное разбирательство будет проводиться в районном суде ввиду цены иска, превышающей 50 000 рублей. Исковое заявление о выделении долей в натуре или компенсационной выплате в конкретных размерах должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.131-132 ГПК РФ и содержать:

  1. Шапку документа, включающую:
    • наименование судебной инстанции;
    • анкетные данные, адрес и контакты истца;
    • информацию об ответчиках;
    • цену иска, на основании которой уплачена госпошлина.
  1. Описательную часть с изложением в хронологическом порядке событий относительно объекта недвижимости и технических характеристик:
    • условий получения части объекта в собственность;
    • метража помещения, количества комнат, числа долей и дольщиков;
    • причин возникновения спора о выделе доли в натуре в квартире или желаемой денежной компенсации.
  1. Просительную часть с изложением мотивированных требований и ссылкой на законодательные акты.
  2. Дату составления, подпись истца и перечень прилагаемых документов.

Список прилагаемых к заявлению документов

Внизу текста заявления указывается перечень всех дополнительных документов:

  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • правоподтвердающий (выписка из ЕГРН) и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, наследование);
  • технический паспорт с планом, выдаваемый БТИ;
  • отчёт эксперта о возможности перепланировки с выделением доли в квартире в натуре;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • расчёт денежной компенсации, если разделение противоречит закону;
  • иные документы, подтверждающие обоснованность требований.

Сроки и расходы

На рассмотрение обращения судебной инстанции отводится два месяца. Однако при наличии большого числа ответчиков, возражающих против выдела доли в квартире в натуре, тяжба затягивается до полугода.

Иск относится к категории имущественных с уплатой госпошлины, состоящей из постоянной и переменной величины, указанной в таблице:

Цена иска, тыс. руб.Константа, тыс. руб.Переменная величина
% от суммы превышенияСумма превышения, тыс. руб.
до 204 (от общей суммы)
20,001 – 1000,8320
100,001 – 2003,22100
200,001 – 10005,21200
Свыше 100013,20,51000

Вне зависимости от оценочной стоимости квартиры и планируемой к получению доли минимальный размер госпошлины при судебных разбирательствах составляет 400 рублей, а максимальный – 60 000 рублей (ст.333.19 НК РФ).

В зависимости от предварительной цены иска госпошлина рассчитывается по формуле суммированием двух слагаемых:

Пошлина, подлежащая уплате в бюджет  =Константа, определяемая ценовой категорией иска  +Процентная ставка от 4% до 0,5%, применяемая в зависимости от сумм, указанных в таблице  *Сумма иска, превышающая предельный ограничитель для соответствующего интервала

Судебная практика и помощь юристов

При дальнейшем использовании или отчуждении выделенная доля в квартире имеет неоспоримые преимущества по сравнению с невыделенной. Проживание позволяет «минимизировать» точки пересечения с совладельцами, а реализация или сдача в наём повышают стоимостную величину.

Однако судебная практика такова, что при невозможности или проблематичности вычленения доли суд принимает решение о выплате денежной компенсации на основании кадастровой стоимости, а не расчёта истца.

По мнению суда, предполагаемый раздел может существенно снизить технические характеристики и создать неудобства для проживания остальных граждан.

Поэтому перед обращением в суд следует получить по конкретному объекту информационно-консультационные услуги специалистов.

Вместо выгоды от обращения в орган правосудия возможны потери, если судебная инстанция установит ничтожность доли. Это позволяет назначить денежную компенсацию в принудительном порядке, в результате которой истец утратит право владения частью в спорной недвижимости, а ответчики увеличат принадлежащие доли.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/vyidelenie-doli-v-nature-v-kvartire/

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2020

Заявление о выделении доли в натуре

1 781 просмотров

Выделение доли квартиры – процедура не всегда простая. Зачастую решить спор стороны самостоятельно не могут. В этом случае единственный выход – обращение в органы судебной власти. Для этого необходимо составить основной документ – исковое заявление. О том, как это сделать, какие сведения указать, какой размер госпошлины и некоторых других важных моментах вы и узнаете из этой статьи.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Исковое заявление о выделении доли выполняется письменно, не важно написано оно будет от руки (если у вас разборчивый подчерк) или напечатано при помощи компьютера. Как и все другие иски, это заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст. 131  ГПК РФ. Условно структуру этого документа можно разделить на несколько основных частей.  Рассмотрим подробнее каждую из них.

Вводная часть

В этой части необходимо указать следующие сведения:

  • наименование органа правосудия, в который направляется иск;
  • максимально полные данные ответчика (каждого из них, если их несколько);
  • контактные и анкетные данные об истце;
  • данные третьей стороны (если имеются иные участвующие лица);
  • название документа.

Первые четыре пункт указываются в правом верхнем углу листа, а последний – по центру.

Описательная часть

В этом пункте иска необходимо четко и предельно кратко описать обстоятельства из-за которых возник спор, а именно, время возникновения права собственности у каждого из участников спора, причины, ставшие поводом для обращения в суд о выделе доли.

Не стоит слишком сильно углубляться в вопросы, не касающиеся сути иска, а также эмоционально давать какую-то субъективную личностную оценку ответчику. Это может негативно отразится на мнении суда о вас.

Резолютивная часть

Здесь указываются ваши исковые требования. Они могут быть выражены как в определении в вашу собственность конкретной комнаты, так и выплаты компенсации (если доля очень мала по отношению ко всей остальной части квартиры).

В этой части необходимо также указать ссылки на нормативные акты и документы, которые подтверждают правоту ваших требований.

Заключительная часть

Тут необходимо кроме подписи истца и даты составления указать все документы, которые вы прикладываете к заявлению.

Образец искового заявления

Для того, чтобы грамотно составить иск о выделении доли в натуре, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако ниже приведен образец типового документа. Если ваш случай достаточно прост, то воспользуйтесь им.

Скачать образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Прилагаемые документы

Для того, чтобы исковое заявление было принято судом, к нему нужно приложить определенный пакет документов:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • поквартирная карточка;
  • техническая документация на жилье;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные справки.

Документы можно направить в копиях, однако по первому требованию судьи нужно быть готовым предъявить оригиналы.

Дополнительные документы суд может затребовать самостоятельно или же обязать их предоставить истца или ответчика в ходе судебного разбирательства.

Госпошлина

Государственная пошлина – это обязательный налоговый сбор, который необходимо оплатить при обращении в том числе и в органы правосудия. Его размер строго регламентирован нормой 333 статьи НК РФ. В 2020 году придется перечислить на счет государства 300 рублей.

Порядок подачи иска

Что бы ваш иск не был оставлен судьей без рассмотрения необходимо не только его правильно составить, но и соблюсти процедуру его подачи.

Итак, составленное исковое заявление вместе с полным пакетом документов необходимо направить в канцелярию районного суда общей юрисдикции, который обслуживает территорию, где расположен спорный объект недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  • отнести лично;
  • передать через доверенное лицо;
  • направить письмом с уведомлением и описью документов.

После того как заявление поступит в канцелярию начинается отсчет отведенного времени для рассмотрения дела. У судьи будет 5 суток, чтобы решить, принимает он дело к производству или же оставляет иск без рассмотрения. Во втором случае в ваш адрес придет письменное постановление об этом.

После того как исковое заявление будет принято к рассмотрению, ответчика, истца и прочих заинтересованных лиц пригласят для участия в слушаниях.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли квартиры в натуре, то обязательно свяжитесь со специалистами нашего сайта. Они смогут бесплатно проконсультировать по всем имеющимся у вас вопросам.

Естественно, что исковое заявление наиболее грамотно составит профессиональный юрист. Поэтому лучшим решением станет доверение представительства своих интересов именно такому специалисту. Зачастую именно его участие в процессе помогает выиграть спор.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vydelenii-doli-v-kvartire-v-nature/

Как правильно составить иск о выделении доли в квартире

Заявление о выделении доли в натуре

Недвижимость в совместной или долевой собственности в России – явление привычное.  Кого-то из собственников перестает устраивать режим собственности, и он решит распорядиться своей долей. Но законодательство исключает данную возможность до тех пор, пока доля не будет выделена.

Выделения доли в натуре можно добиться с помощью суда. Соответственно, заинтересованному лицу придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением.

Как составить иск о выделении доли в квартире

Ст. 131 ГПК РФ регламентирует правила составления исковых заявлений. При составлении иска необходимо указать:

  • сведения о суде, в котором будет рассматриваться дело;
  • данные (ФИО, адрес, контактный телефон) обо всех участниках процесса:
    • истце – заинтересованное лицо, которое желает выделить свою долю;
    • ответчике – совладельце (совладельцах) недвижимости;
  • наименование искового заявления;
  • сведения о недвижимости:
    • кадастровые данные на квартиру;
    • основания и дата возникновения права собственности на жилье;
    • сложившийся порядок пользования имуществом;
    • расчет стоимости доли истца;
  • причины для выделения доли в натуре;
  • обоснование позиции с указанием конкретных норм права, позволяющих истцу заявлять исковые требования;
  • перечень исковых требований:
    • выплата компенсации стоимости доли;
    • передача в индивидуальную собственность доли истца;
  • перечень приложений к исковому заявлению;
  • дата и подпись.

При составлении иска необходимо уделить внимание всем деталям, которые имеют отношение к делу. Но не нужно описывать ситуацию слишком подробно и указывать обстоятельства, которые не влияют на правоотношения совладельцев.

Получить наглядное представление о форме и содержании иска можно по приведенному ниже образцу.

Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре

Скачать образец

При составлении иска по образцу обратите внимание на следующие моменты:

  • при указании сведений о сторонах процесса необходимо указать ФИО полностью, адреса места регистрации, проживания (если не совпадают), контактные телефоны, электронную почту;
  • кадастровые данные должны включать адрес, характеристики объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж);
  • сведения о праве собственности должны включать в себя размер доли (если она не определена, соответствующее исковое требование можно заявить в рамках иска);
  • обоснование позиции истца должно включить в себя сведения о предпринятой попытке мирного разрешения спора, невозможности дальнейшего совместного использования;
  • в список заявляемых исковых требований можно включить взыскание компенсации судебных расходов, связанных с выделением доли в натуре.

Приложения к иску

Ст. 132 ГПК РФ определяет перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.

  1. Копия иска. Количество копий зависит от количества участников процесса – каждый должен получить свой и 1 экземпляр – судье.
  2. Удостоверение личности заявителя. Подойдет гражданский паспорт, вид на жительство, иной документ, удостоверяющий личность истца.

  3. Технический паспорт на квартиру.
  4. Документы, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в квартире.
  5. Сведения об оплате госпошлины, размер которой зависит от цены иска.
  6. Прочие документы, относящиеся к делу.

В ходе судебного заседания судья может обязать любого из участников процесса представить определенные сведения и документы.

Расходы

Основные расходы, связанные с судебным процессом, условно можно разделить на 3 группы.

  1. Расходы на юридические услуги. В эту группу входит участие юриста в процессе, подготовка иска, представительство в суде, истребование документов и пр.
  2. Административные расходы. Расходы на получение документов, составление технического плана и пр.
  3. Оплата госпошлины.

Размер пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ и рассчитывается по цене иска.

Цена иска, руб.Фиксированная часть, руб.Процент от цены иска
До 20 0004%, но не менее 400 руб.
20 001 – 100 0008003%
100 001 – 200 0003 2002%
200 001 – 1 000 0005 2001%
1 000 001 и более13 2000,5%, но не более 60 000 руб.

Выбор суда

Дела о выделении доли в квартире подсудны районным (приравненным к ним городским, межрайонным) судам. Иск необходимо подавать в тот суд, который обслуживает район, где располагается спорная недвижимость. Данное требование указано в ст. 30 ГПК РФ.

Как подать исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление передается в суд одним из 3-х способов.

  1. Лично, в канцелярию суда. Истец приносит иск, приложения к нему и вручает под подпись секретарю.
  2. Через представителя.

    У доверенного лица должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.

  3. По почте.

    Иск и приложения к нему направляются в канцелярию суда ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Поступивший иск проверяется секретарем на соответствие требованиям законодательства. Если нарушений не выявлено, сотрудник суда регистрирует заявление, а на экземпляре истца ставит отметку в получении.

Заключение

Выделение доли в квартире в натуре нельзя назвать простым мероприятием. Собственнику необходимо соблюсти все требования процессуального законодательства при составлении искового заявления:

  • выбрать судебный орган, в который будет направлен иск;
  • юридически грамотно обосновать законность своих требований и необходимость выделения доли;
  • правильно указать положения законодательства, подкрепляющие его позицию;
  • определиться с тем, какие документы окажутся применимы в его ситуации.

При нарушении требований ГПК РФ судья вернет иск, или оставит его без движения.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/sostavlenie-iska-o-vydelenii-doli-kvartiry.html

Исковое заявление о выделе доли

Заявление о выделении доли в натуре

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
  4. Документы на долю в общей собственности
  5. Копия технического паспорта БТИ
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.