Заявление о разделе земельного участка

Заявление о разделе земельного участка

Заявление о разделе земельного участка (образец выдела, иск) – в 2020 году, право, прал соглашения, документы

Заявление о разделе земельного участка

Образец заявления о разделе земельного участкаРуководителю Администрации городского округа Реутовот _______________________________________организационно-правовая форма и полное наименование __________________________________________юридического лица, Ф.И.О. физического лица (полностью)Сведения о заявителе: _______________________для юридических лиц — ИНН, ОГРН, ________________________________________________________________ почтовый и юридический адреса; для физических лиц – паспортные ________________________________________________________________ данные, место регистрации, ИНН (при наличии) почтовый адрес; ________________________________________________________________ для всех – контактные телефоны, адрес электронной почты (при наличии)ЗАЯВЛЕНИЕПрошу образовать в результате раздела ранее учтенного земельного участка из категории земель _______________________ площадью ______ кв.м с кадастровым номером(указать категорию земель)___________________, расположенного по адресу: ___________________________________, предоставленного в ________________________ согласно ______________________________(указать вид права на земельный участок) (указать реквизиты правоустанавливающих ___________________________________ для ________________________________________, (правоудостоверяющих) документов на земельный участок) (указать разрешенное использование земельного участка)следующие самостоятельные земельные участки:1. Земельный участок площадью _____ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________________.2. Земельный участок площадью _____ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________________.3.Сведения о зданиях, строениях, сооружениях, незавершенных строительством объектах, расположенных на вновь образуемых земельных участках*:1. На земельном участке ________________________________________ расположены(указать адрес и кадастровый номер земельного участка)следующие объекты:

Наименование объектаЛитерПлощадь, протяжен-ность, объемПравообладательВид праваРеквизиты правоуста-навливающих (право-удостоверяющих) документовДата и № записи регистрации в ЕГРПН права на объект (при наличии)

2. На земельном участке ________________________________________ расположены

(указать адрес и кадастровый номер земельного участка)следующие объекты:

Наименование объектаЛитерПлощадь, протяжен-ность, объемПравообладательВид праваРеквизиты правоуста-навливающих (право-удостоверяющих) документовДата и № записи регистрации в ЕГРПН права на объект (при наличии)

3. Прошу прекратить право ________________________________ на земельный участок,

(указать право, на котором используется земельный участок)из которого образуются в результате раздела самостоятельные земельные участки**.

Прошу предоставить:

— в ______________________________________________________ земельный участок

(вид испрашиваемого права, возмездность, срок аренды, безвозмездного срочного пользования) _______________________________________________________________________________;

(указать адрес и кадастровый номер вновь образованного земельного участка)- в ______________________________________________________ земельный участок

(вид испрашиваемого права, возмездность, срок аренды, безвозмездного срочного пользования) ____________________________________________________________________________***.

(указать адрес и кадастровый номер вновь образованного земельного участка)Приложения: (указывается список прилагаемых к заявлению документов).

Заявитель: _______________________________________________ _________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, реквизиты документа, М.П. (подпись)

удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица, сведения о доверенном лице (Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего полномочия доверенного лица, контактный телефон)«___» ____________ 201__ г.

* — заполняется при наличии таких объектов.** — указывается при необходимости прекращения ранее возникшего права на делимый земельный участок для предоставления на ином праве или иным лицам вновь образуемых земельных участков, или отказа от права на один или несколько вновь образуемых земельных участков.

*** — заполняется при намерении правообладателя делимого земельного участка приобрести на определенном праве вновь образуемые земельные участки, реализовать преимущественное право на заключение договоров аренды на образуемые земельные участки либо на внесение изменений в ранее заключенные договоры.Заместитель начальника Управленияпо архитектуре и градостроительству О.П. Павлова

Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участкаПрошу(сим) предварительно согласовать предоставление земельного участка (в случае, если границы испрашиваемого земельного участка…Образец заявления для приватизации земельного участкаДополнительно сообщаю, что ранее право приватизации на данный вид целевого назначения земельного участка не использованоОбразец заявления на формирование земельного участка с предварительным…Просит Вас утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорииОбразец заполнения заявления о проведении аукциона по продаже земельного…Краснодарский край, Кореновский район, поселок Новоберезанский, улица Советская, 421Образец заявленияОбразец заявления для выдачи согласия на ипотеку (залог) права аренды земельного участкаЗаявление о предварительном согласовании предоставления земельного…Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (земельных участков)Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного…Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (земельных участков)Образец соглашение о разделе земельного участка и прекращении права…При составлении соглашения Вы можете использовать предложенный образец, заменив выделенным красным цветом текст, сведениями из Ваших…Образец соглашение о разделе земельного участка и прекращении права…При составлении соглашения Вы можете использовать предложенный образец, заменив выделенным красным цветом текст, сведениями из Ваших…Образец заявления о выделении земельного участка

Оформление документов

  • Как правильно оформить иск?
  • Куда подавать исковое заявление?
  • Где можно совершить ошибку?
  • Требуется ли помощь юриста?

Заявление о разделе земельного участка подаётся в территориальный орган кадастровой палаты по месту нахождения данного земельного участка. Заявление подаётся для целей межевания с последующим разделом земельного участка, снятия его с кадастрового учёта и постановки вновь образовавшихся участков на кадастровый учёт.

Заявление о разделе земельного участка подаётся любым из собственников данного земельного участка с обязательным приложением договора (соглашения) или решения суда о разделе земельного участка.

Компания «Зальцман и партнёры» оказывает услуги по составлению заявления о разделе земельного участка и определения необходимого пакета документов.

Заявление о разделе земельного участка (образец)

В Саратовскую кадастровую палату

От Локтионова Ярослава Игоревича,

проживающего по адресу: г. Саратов,

ул. Коммуны, д.23, кв.32

паспорт: 23 90 502164, выдан ОВД

г. Саратова Саратовской обл. 24.04.2009г.

Тел. 222-222-222

Прошу снять с кадастрового учёта земельный участок общей площадью 330 (триста тридцать) кв.м., кадастровый номер № 34:92:9362719:89, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Второй Проспект Революции, дом 456 и разделить его на два равных земельных участка каждый площадью 110 (сто десять) кв.м., поставив их на кадастровый учёт.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № 34:92:9362719:89 принадлежит на праве общей долевой собственности:

1) Локтионову Ярославу Игоревичу1/3 (одна треть) доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2003г., выданное нотариусом Саратовского нотариального округа №4 Петиной Ниной Гавриловной;

2) Марисову Виктору Анатольевичу1/3 (одна треть)

Источник: https://bupum.ru/podgotovka-zayavleniya-o-razdele-zemelnogo-uchastka

Раздел земельного участка: основания, процедура, документы | Правоведус

Заявление о разделе земельного участка

Раздел земельного участка согласно ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ представляет собой способ преобразования участка в два и более объекта недвижимого имущества. Исходный участок по факту разделения прекращает свое существование, а образованные новые земельные владения должны строго соответствовать требованиям закона.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ земельные участки, не подпадающие под влияние муниципалитета, относятся к юрисдикции общегосударственных законодательных актов. Согласно ч. 4 ст.

41 Градостроительного кодекса РФ при разделе исходного земельного участка, обязательным условием является наличие подходов к вновь образованным земельным владениям.

Кто и на каких основаниях может принять решение о разделе земельного участка?

Заявление о разделе земли на два и более участков может быть подано исключительно собственником данного имущества. В случае, если земельный участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон. Основания для раздела земли могут быть различными, например:

  • при разделе имущества между родственниками, если исходный участок является собственностью семьи;
  • между бывшими супругами происходит раздел имущества после развода;
  • после прохождения процедуры наследования;
  • намерение собственника земельного владения продать свою долю;
  • раздел земли необходим для использования собственником своей части в целях ведения предпринимательской деятельности либо по иному назначению.

Отметим, что раздел земельного участка дает собственнику вновь образованного землевладения право на ведение предпринимательской деятельности в сфере оказания специализированных услуг либо в сфере торговли. Целевое назначение земельных участков, образованных в процессе разделения, сохраняется таким же, как и у исходного участка.

Что включает в себя порядок раздела земельного участка

В первую очередь, закон предусматривает определенные требования к земельному участку:

  1. Исходный участок должен иметь четкие границы, соответствующие требованиям законодательства.
  2. Наличие доступа к земельным долям, полученным в результате деления исходного участка.

При разделе земли, согласно законодательству, не требуется наличие согласия арендаторов, землевладельцев, залогодержателей, в том числе, при разделе земли, являющейся собственностью государства или муниципалитета.

Далее, перед тем, как разделить земельный участок на два и более землевладений, необходимо провести его межевание. Работы по межеванию участка могут проводить только организации, имеющие соответствующее разрешение и лицензию на оказание подобного вида услуг.

Процедура межевания земельного участка осуществляется с учетом требований Инструкции по межеванию земель на основании заявления собственника земли. Все расходы по данному виду услуг оплачивает непосредственно владелец земельного участка.

Участники процедуры размежевания земли:

  • собственник (или собственники) участка;
  • пользователь земельного участка;
  • владелец и пользователь смежного участка;
  • инженер-землеустроитель.

В случае отсутствия одного из участников в процедуре размежевания земли может принимать его законный представитель при наличии доверенности.

Процедура межевания земельного участка включает в себя определение границ исходного землевладения и вновь образованных участков с установлением межевых знаков, открытие межевого дела, формирующегося после выполнения всех геодезических и кадастровых работ.

Если разделение земельного участка на два и более землевладений происходит в добровольном порядке, с согласия всех собственников, необходимо заключить соглашение/договор о разделении земли, составленный в письменной форме и подписанный всеми участниками соглашения. Для составления соглашения, кроме основных, необходимы следующие документы:

  • свидетельство на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • письменное согласие собственника (собственников) на раздел земли;
  • документ, подтверждающий закрепление адреса за разделенными участками;
  • при участии в соглашении законного представителя одного из участников – нотариальная доверенность.

В текст соглашения включаются кадастровый номер и адрес исходного участка, а также описание результата разделения, в частности, владельцы вновь образованных землевладений могут обладать долей исходного участка в процентном соотношении либо в определенной цифровой форме (площадь, местоположения). Подписание всеми участниками договора о разделе земли предполагает прекращение действия исходного участка с переходом в образование двух и более землевладений. Важными условиями для подписания соглашения о разделе земли являются:

  • сохранение минимальных размеров земельного участка в соответствии с требованиями закона;
  • соблюдение требований и условий по градостроению;
  • соблюдение условий по категории земли;
  • отсутствие запретов на разделение исходного участка.

В случае, если соглашение о разделе земельного участка не было достигнуто в добровольном порядке между собственниками, данный вопрос разрешается в суде. Соответствующее исковое заявление подается в судебный орган по месту расположения исходного земельного участка.

Дело о разделе земли стоимостью менее 50 тысяч рублей рассматривается мировым судьей, если речь идет о вышеназванной стоимости, дело рассматривается в районном суде общей юрисдикции. Непосредственно процесс раздела земельного участка между собственниками включает в себя несколько этапов.

Подготовительные работы:

  1. изучение документов на исходный земельный участок, подлежащий разделению;
  2. получение информации из Отдела Госкадастра Недвижимости – выписка и план территории на земельный участок;
  3. оценка участка проходит на основании сведений, полученных из Госкадастра Недвижимости, и границ прилегающих участков.

Полевые работы:

  1. специалисты осуществляют геодезические работы с измерением фактических границ земельных участков, а также перспективных для получения результата разделений;
  2. точки на поворотах отмечаются специальным межевым знаком.

Кадастровые работы:

  1. согласование работ с владельцев участка и составление межевого плана;
  2. сдача межевых планов на проверку в учетный орган;
  3. оформления кадастровых паспортов на приложенные земельные участки.

Процесс раздела участка с домом имеет некоторые особенности. Во-первых, такой земельный участок можно разделить только по предварительному соглашению всех собственников, с учетом пользования жилыми и нежилыми объектами, расположенными на участке. Порядок раздела земли с участком включает в себя:

  • проверку наличия всех правоустанавливающих документов;
  • построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии;
  • составление и согласование предварительного плана;
  • сбор подписей всех собственников;
  • оформление и отправка в Кадастровую палату межевого плана земельного участка.

Раздел земельного участка возможен и в случаях развода супругов, но главным условием является факт приобретения данного землевладения будучи в браке. В случае покупки участка кем-то из супругов до вступления в брак – такое имущество разделу не подлежит.

Согласно российского законодательства супруги в случае развода имеют равные права на совместно нажитое имущество. Соответственно, для разделения участка бывший супруг, также являющийся собственником землевладения, должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В случае, если добровольного соглашения о разделе участка между бывшими супругами достигнуто не было, данный вопрос решается в судебном порядке. Суд выносит решение о возможности раздела земли на основании размеров доли участка каждого из супругов.

В случае невозможности разделения земельного участка суд выносит решение о том, кто из супругов останется владельцем землевладения и должен будет выплатить вторую часть стоимости имущества другому.

Раздел земли: оформление вновь образованных участков

После прохождения процедуры раздела земли участок может находиться в праве собственности, постоянного или бессрочного пользования. После разделения участка на два и более, каждому вновь образованному участку необходимо присвоить адрес новой территории, для чего в орган архитектуры и градостроительства предоставляется заявление и пакет документов.

Далее новые земельные участки ставятся на кадастровый учет и регистрируется право собственности на них. Для этого в Государственный реестр подается заявление соответствующей формы, договор-соглашение собственников о разделении или судебное решение, кадастровые паспорта.

Выданная выписка из ЕГРП является подтверждением того, что вновь образованный земельный участок принадлежит новому владельцу.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/land/razdel-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.