Заявление о признании собственности

Заявление о признании собственности

Содержание

Как правильно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом?

Заявление о признании собственности

Всем собственникам гарантируется сохранение прав на собственность. Законодательство регулирует данную сферу во избежание нарушений интересов граждан. Но бывают ситуации, когда приходится доказывать возможность распоряжения и владения имуществом. Необходимо знать, как правильно заполнить исковое заявление и какие документы потребуются.

статьи:

Основания для подачи иска в суд

В соответствии с судебной практикой, признание права собственности признается распространенным явлением. Не всегда удается зарегистрировать право в стандартном порядке, в результате чего возникает имущественный спор.

Оформление недвижимости через суд возможно в следующих ситуациях:

  1. Утеря правоустанавливающего документа.
  2. Право собственности не признают другие сособственники.
  3. Спор при заключении имущественной сделки.
  4. Конфликт с дольщиком.
  5. Необходимость ремонта или возведение новой постройки, для чего требуется разрешение.

Суд является последней инстанцией разрешения имущественных споров. Именно его решение может стать окончательным. Оно передается в Росреестр после вступления в силу. Здесь осуществляется регистрация права собственности на определенные объекты недвижимости.

Срок исковой давности

Срок исковой давности учитывается для разрешения спора через суд. Если речь идет о квартире, доме или участке земли, он составляет 15 лет.

Данное правило значит, что, если лицо распоряжалось и содержало имущество в течение этого срока и нет других претендентов, в большинстве случаев суд встанет на его сторону.

Если ремонтные работы не выполнялись и истек срок исковой давности, суд в большинстве случаев принимает отрицательное решение.

Признание права собственности осуществляется на основе искового заявления, оно подается вместе с доказательствами:

  • Письменная информация от свидетелей.
  • Фото и видеоматериалы, выступающие в качестве доказательств.
  • Документы-основания.
  • Квитанции за оплату коммунальных платежей.

Чем больше подтверждений будет представлено, тем более благоприятным будет решение суда. Если утеряны документы, их лучше восстанавливать сразу. Если прошел большой срок, это не всегда возможно.

Исковое заявление – образец

Бланк можно взять у адвоката или в суде, но можно использовать общедоступный образец.

Прилагаются обязательные документы, без которых заявление не будут рассматривать:

  1. Доказательства требований.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Доверенность, если документы подаются представителем.
  4. Подтверждение выполнения досудебного порядка.

Исковое заявление и все приложения подаются в трех экземплярах – для суда, ответчика и истца. Документы подаются в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Если заявитель не проживает по месту нахождения имущества, можно отправить документы заказным письмом с уведомлением. Но в этом случае придется заверить заявление и подпись у нотариуса.

Допускается заочное рассмотрение таких дел. Вместо истца может присутствовать представитель на основе нотариальной доверенности. В качестве заявителя может выступать совершеннолетнее лицо. Если владельцу еще нет 18 лет, от его имени выступают законные представители – родители или опекуны.

Порядок оформления

Важно правильно оформить заявление суд, которое должно содержать все необходимые пункты.

В заявлении должны содержаться основные сведения:

Вводная часть
  • Наименование суда.
  • Паспортные данные заявителя.
  • Стоимость иска при ее наличии.
Основная частьОна включает основные сведения:

  • Сведения об объекте, включая место расположения, общую площадь и год постройки.
  • Правовые основания приобретения дома – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение суда или дарственная.
  • Причина обращения в суд.
  • Сведения о наличии обременения.

Здесь же указывается обоснование правовой позиции на основе статей 217 ГК РФ, 131 и 132 ГПК РФ.

ЗаключениеВ конце указывается суть требований – взыскание материального ущерба, компенсация морального вреда, признание права собственности. Проставляется дата и подпись заявления. Далее указывается перечень прилагаемых документов.

Иск о признании права на недвижимость может не предполагать участия нескольких сторон. То есть, по данному делу не всегда бывает ответчик. Главным условием является краткое и точное изложение сути проблемы и требований. Тем информация будет точнее и больше доказательств, тем проще получить право собственности на основе судебного решения.

Таким образом, для признания права собственности на дом необходимо грамотно составить исковое заявление. От этого во многом зависит положительный исход дела.

сюжет расскажет, о нюансах подачи искового заявления при признании права собственности

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-pravilno-podat-iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dom.html

Исковое заявление о признании права собственности: Образец

Заявление о признании собственности

Исковое заявление по вопросу о признании права собственности за человеком относится к делам, которые рассматриваются в гражданских судах, даже если вторая сторона в конфликте это государственный орган или юридическое лицо.

Поэтому при оформлении искового заявления в суд нужно придерживаться правил Гражданского процессуального кодекса России.

Именно в гражданском кодексе Российской Федерации можно найти пояснения по всем вопросам, если вы решили составить иск для суда.

По гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации

А именно согласно статье 131 отражены основные требования о том, что именно должно быть прописано в исковом заявлении.

К такой информации относится:

  • – указать название судебного органа, куда вы обращаетесь для признания права собственности;
  • – указать информацию о тех людях, которые будут тоже участвовать в процессе;
  • – Обязательно должна быть описана суть ситуации, причины возникновения конфликта между сторонами;
  • – обязательно указать ваши пояснение и объяснение, касающиеся того вопроса как именно ответчик нарушает закон и ваши интересы, как истца;
  • – указать определенную цену составляемого иска;
  • – указать список тех документов, на которые вы, как истец ориентируетесь при составлении этого документа.

Важно! Все граждане должны помнить, что по закону право собственности гарантировано всем. Законодательство нашей страны занимается регулированием этой сферы, и государственные органы контролируют, чтобы не нарушались интересы граждан.

Однако часто возникают споры, когда какие-либо граждане хотят доказать свое право на пользование и распоряжение жилой площадью или другим имуществом.

В интернете можно найти образцы исковых заявлений, на основании которых вы можете правильно его составить.

Основания для оформления искового заявления

При составлении искового требования о признании права собственности обязательно должны быть определённые основания.

Ситуации

К ним можно отнести:

  1. – если документы о праве собственности на объект недвижимости не соответствует нормам закона;
  2. – если после составления стандартного договора о купле-продаже недвижимости, ее продавец внезапно умер или исчез;
  3. – если отсутствуют документы о праве собственности на недвижимость, которая находится во владении уже два года или более;
  4. – при самовольном строительстве. Например, участок земли истец купил у кооператива и не провёл в стандартную процедуру оформления и регистрации;
  5. – если истец хочет признать право собственности его в новом доме.

Судебная практика

На практике часто можно встретить такую ситуацию, что недвижимость или какое-либо имущество было передано по наследству, но по различным причинам оно может быть не зарегистрировано в Росреестре.

По этой причине никак не получается провести процедуру оформления недвижимости, полученной по наследству. В этой ситуации человеку необходимо с исковым заявлением обратиться в суд. В данном случае право собственности после процесса наследования подтверждается свидетельством.

Судебные процессы

Нужно отметить, что судебные процессы, которые рассматривают дела по признанию права собственности на недвижимость, являются наиболее сложными.

Их не получится в судебном порядке решить очень быстро, потому что судебное заседание могут переносить на другие даты и не один раз из-за того, чтобы выяснить какие-либо обстоятельства.

Поэтому, если истец хочет максимально ускорить процесс рассмотрения его заявления и получить положительное решение, ему нужно тщательно собирать и готовить доказательства, которые вторая сторона, то есть ответчик, не смогут опровергнуть.

Важно! Истец должен иметь в виду, что свое исковое заявление о признании права собственности на недвижимость он должен подавать вместе с другими документами. Поэтому ему нужно заранее собрать различные справки, выписки и другие документы, которые могут выдать органы юстиции и бюро технической инвентаризации. В процессе рассмотрения дела в суде иногда могут потребоваться и другие документы.

Исковое заявление о признании права собственности. Образец

Образец искового заявления можно посмотреть в интернете или скачать здесь.

Скачать (DOC, 33KB)

Срок давности

Существует некоторый срок исковой давности покупки жилой недвижимости. Если это касается квартиры, дома, или участка земли, то срок исковой давности составляет 15 лет.

Что же означает это правило? Если человек, который подал исковое заявление, владеет и пользуется недвижимостью более 15 лет, содержал и оплачивал его, то с большой долей уверенности можно сказать, что решение суда будет в пользу этого человека. Если же даже истек срок исковой давности, но при этом не проводились никакие ремонтные работы, то суд может принять и отрицательное решение.

Итоги

При рассмотрении иска о признание права собственности на какую-либо недвижимость большую роль будет значит срок владения этим имуществом, чем он больше, тем лучше. Однако этот момент также нужно будет подтверждать документами, и желательно пригласить свидетелей.

В качестве доказательных документов вы можете предоставить квитанции по содержанию объекта недвижимости, квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки по оплате и выполнению ремонта. Если истцом в суде выступает юридическое лицо, то ему нужно позаботиться о предоставлении договоров с поставщиками услуг для оспариваемого в суде объекта недвижимости.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/pokupka-kvartiry/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec/.html

Иск о признании права собственности

Заявление о признании собственности

16.11.

2019

Нередко происходят ситуации, когда гражданин является собственником имущества на основании договора или другого права, но не может распоряжаться объектом из-за отказа в подтверждении полномочий.

Как правило, люди сталкиваются со сложностями в процессе регистрации недвижимости. Для восстановления и подтверждения прав нужно направить иск о признании права на собственность в судебные органы.

Основания для подачи иска о признании права собственности

Часто основаниями для иска о признании права собственности являются следующие ситуации:

  1. Недостаток или некорректно составленные документы на недвижимое или движимое имущество. К примеру, некоторые бумаги сформированы с нарушением действующих законов или наделены двойным смыслом.
  2. Сторона, подписавшая договор продажи умерла или пропала без вести, не посетив Росреестр. В такой ситуации у покупателя есть один выход — обращаться в суд.
  3. Физическое лицо пользуется объектом свыше 15 лет и не обращается в регистрирующую палату. Для проведения сделки купли-продажи, передачи по наследству — дом или квартиру нужно узаконить, получив право собственности.
  4. При выделении земельного надела одному лицу произошла одновременная продажа третьей стороне.
  5. Некорректно оформленные документы застройщиком, из-за которых между долевыми собственниками возникает судебная тяжба.

Составление заявления в судебные органы

Для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо сформулировать исковое заявление. Документ подготавливается на основании требований, освещенных в статье 131 ГПК России. В действующем законодательстве РФ отсутствует единый образец иска, а его структура и суть зависят от обстоятельств дела.

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ «Форма и содержание искового заявления»

Структура

Структура иска в суд о признании права собственности состоит из следующих сведений:

  1. Шапка (наименование инстанции, куда направляют бумаги,полный именной формуляр заявителя, в т. ч. адрес регистрации и контакты).
  2. Центральная часть — название документа.
  3. Основная часть — суть обращения, список требований, стоимость иска, если дело относится к имущественному спору.
  4. Заключительная часть — приложение бумаг, на которые дается отсылка в тексте заявления.
  5. Подпись, дата.

Документ распечатывается в количестве экземпляров для каждого участника судебного разбирательства.

Бланк искового заявления о признании права собственности

Реквизиты сторон

Заявитель указывает в тексте документа информацию о себе, как истце — фамилия, имя, отчество, адрес проживания и регистрации, контакты.

Читать так же:  Дарение квартиры между близкими родственниками

Стороной ответчика может выступать физическое или юридическое лицо, с которым произошла спорная ситуация.

Кроме того, допускается, что ответчиком может являться нотариат, государственное учреждение, отказавшее истцу в регистрации прав на имущество.

Если в дело вовлечена третья сторона, то информация о ней прописывается в «шапке» бумаги. Указанные лица уполномочены выдвигать требования.

Правила описания спора и позиции истца

В основной части текста описывается суть судебного разбирательства. Так, граждане могут инициировать подачу иска о признании права собственности на квартиру.

Подаваемая информация должна быть четкой, без двусмысленного восприятия. Не допускается использование ненормативной лексики, жаргонных выражений.

У судьи после ознакомления с бумагами должно сформироваться ясное понимание требований заявителя и оснований.

Предмет заявлений также описывается конкретно с указанием характеристик объекта, позволяющих его определить. К примеру, если спор касается недвижимости, то прописывается адрес и номер по кадастровому паспорту.

Требования

Раздел «требования» — это завершение иска. Подразделяются на 2 вида — имущественные и неимущественные. Первый вариант обуславливает автора устанавливать цену, в соответствии с формулой. При этом расчет производится в документе.

Образец заявления

Подача заявления вместе с приложенными бумагами осуществляется в канцелярию ведомства лично или через уполномоченное лицо. Допускается отправка документов Почтой России.

Скачать образец иска о признании права собственности

Подача требований в суд

Подать иск о признании прав на собственность нужно с дополнительными бумагами. В действующих законах также предусмотрена возможность предъявления доказательной базы следующим путем:

  • объяснение участника;
  • привлечение очевидцев;
  • фото, видео, аудиоматериалы;
  • платёжные квитанции;
  • другие письменные и вещественные материалы.

Документы

Если дело касается недвижимого имущества, то в качестве документации прилагают:

  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • сведения о технических параметрах объекта;
  • когда обстоятельства касаются приобретения имущества в силу давности, то привлекают свидетелей.

Подтвердить корректное отношение к недвижимости можно путем предоставления фотографий, видеороликов, а также квитанций о произведенном ремонте. Дополнительно прикрепляются копию паспорта истца и квитки об уплате государственной пошлины.

Наименование суда и сроки

Заявление подают в судебные органы общей юрисдикции. Тип учреждения зависит от цены требований:

  • меньше 50 000 руб. — мировой суд;
  • свыше 50 тыс. руб. — районная инстанция.

Период исковой давности

Срок давности в отношении имущества недвижимого характера составляет 15 лет.

Физическое лицо, которое владело и использовало объект, в рамках указанного периода или больше, вправе подать документы на оформление собственности. Суд, как правило, удовлетворяет требование при наличии доказательной базы.

В случае когда период завершился, а работы по улучшению объекта не были выполнены, орган высшей инстанции примет отрицательное решение.

Читать так же:  ​​Имеет ли право на наследство гражданская жена

Подавать заявление о признании прав на собственность нужно в рамках исковой давности, которая не может превышать 10 лет. Конкретный период устанавливается в зависимости от обстоятельств дела. С нюансами можно ознакомиться в главе 12 ГК России.

Размер государственной пошлины

Недвижимое имущество подлежит оценке, поэтому госпошлина исчисляется в зависимости от стоимости предмета спорта. В НК России нормы оплаты и расчет размера сбора по имущественным спорам отражен в статье 333.19 пункт 1 часть 1 НК России.

https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

Статья 333.19 Налогового кодекса РФ «Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями»

Рассмотрение судом заявления по существу

Судебное разбирательство осуществляется в несколько этапов. Сначала заявитель подготавливает бумаги к заседанию. Участники прорабатывают позиции, устанавливают правовую подоплеку и собирают доказательную базу.

В это время у сторон есть возможность прийти к компромиссному решению. В случае отказа от такого урегулирования спора, назначается первое заседание, в момент проведения которого участники аргументируют позицию.

После рассмотрения дела по существу судья выносит решение.

Источник: https://zakonoved.su/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.