Заявление на выселение из квартиры образец

Заявление на выселение из квартиры образец

Содержание

Исковое заявление о выселении из квартиры. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Заявление на выселение из квартиры образец
Исковое заявление о выселении из квартиры всегда должно предваряться претензией, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ. Под претензией подразумевается предложение освободить занимаемое жилье в срок, установленный собственником.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о выселении из квартирыОбразец искового заявления о выселении из квартиры

Исковое заявление составляется в случае, если наниматель не освободил квартиру добровольно по предложению хозяина.

Основания выселения

Существует два типа выселений, а именно выселение в связи с неисполнением условий договора найма, и выселение в связи с потребностями собственника.

Выселение по условиям договора может быть связано:

  • с окончанием срока найма;
  • с несоблюдением правил проживания;
  • с неоплатой аренды или коммунальных услуг сроком свыше одного месяца;
  • с неаккуратностью и небрежным отношением к имуществу собственника и т.д.

Говорить о несоблюдении условий договора можно в любом случае, независимо от того, был ли договор устным или письменным. Тем не менее, если договор между нанимателем и собственником был устным, претендовать на возмещение ущерба любого типа будет затруднительно.

Выселение в связи с потребностями собственника может иметь место по следующим причинам:

  • собственник продает или дарит жилье;
  • жилье необходимо собственнику для личного проживания или для проживания членов его семьи.

Выселение по иным причинам не будет основанием для выселения. Например:

  • залог квартиры не подразумевает освобождения заложенной квартиры, а значит, никак не препятствует нанимателю проживать в ней;
  • завещание на квартиру не подразумевает немедленного перехода права собственности к наследнику, а значит, жилец может проживать в квартире в течение всего срока договора;
  • договор дарения или купли-продажи является основанием для выселения только для нового владельца, если по любой причине он не может продолжить сдавать купленную квартиру.

В силу ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник может требовать выселения из своей добрачной квартиры бывших членов семьи, например бывшего супруга и его родственников.

Дети выселяемого супруга от предыдущего брака также могут быть выселены, но только при условии, что собственник квартиры не усыновил их.

Снятие с учета

Обычно исковые требования о выселении сопряжены с требованием снятия с регистрационного учета. Это связано с тем, что чистого иска о снятии с регистрационного учета существовать вообще не может. То есть требование о выписке допустимо только в рамках другого иска – о выселении или о признании утратившим право на жилплощадь.

Иск о признании гражданина утратившим право на жилплощадь подается в случае, если жилец выселился самостоятельно, но не выписался.

«Склочные дела»

Исковое заявление о выселении из квартиры не относится к категории сложных в части составления и мотивировки, если только оно не касается выселения бывших членов семьи.

Сложность исков, связанных с выселением бывших супругов, обусловлена переплетением имущественных прав за годы брака. Например, супруги совместно осуществляют ремонт квартиры или дома, делают перепланировки, пристройки, приобретают мебель и т.д.

Более того, один из супругов может взять на свое имя кредит, для того, чтобы осуществить ремонт и развестись до времени окончания выплат по кредиту. То есть притом, что один из супругов де-юре не обладает правом собственности на квартиру, он может обладать де-факто правом собственности на определенную часть жилья.

Помимо этого, супруги могут быть связаны усыновлением с детьми второго супруга от предыдущего брака. Выселить ребенка будет невозможно без отмены усыновления.

https://www.youtube.com/watch?v=CwxWI7_SR7k

Если у семейной пары есть совместные дети, то их также нельзя выселить. А если при разводе дети были оставлены на воспитание матери, то и мать будет невозможно выселить, поскольку место жительства детей и родителя должно совпадать.

Кроме того, ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что если у второго супруга нет другого жилья и нет возможности его снять, то за ним будет сохранено право пользования квартирой.

Именно в силу этих причин иски о выселении бывших супругов и членов семьи являются одними из наиболее длительно рассматриваемых и жаргонно называются судьями и адвокатами «склочными делами».

Исковое заявление и доказывание

Если иск можно считать бесспорным, то можно попробовать составить его самостоятельно, взяв за основу представленный на сайте шаблон искового заявления.

К определенно бесспорным можно отнести вопросы выселения по неисполнению договорных обязательств, но только в случае, если сам договор найма был составлен безукоризненно.

Если жильцы прожили довольно долго, осуществляли за свой счет ремонт, вносили неотделяемые улучшения в квартиру, а договор никак не оговаривает эти моменты, то следует быть готовым к встречному иску с материальными требованиями.

Независимо от того, спорным или бесспорным иск считается самим истцом, каждое исковое требование подлежит доказыванию. В качестве доказательств могут быть представлены:

  1. договор найма жилого помещения;
  2. документы о праве собственности на квартиру;
  3. квитанции по ЖКХ с целью подтверждения факта задолженности за коммунальные услуги;
  4. справки участкового, показания соседей с целью подтверждения нарушений жильцами правил проживания;
  5. выписка из домовой книги при требованиях по снятию с регистрационного учета;
  6. свидетельство о расторжении брака и т.д.

Не забывайте об обязательности досудебного рассмотрения спора.

К иску должна быть приложена копия письма, отправленного нанимателю и доказательства его вручения. Если наниматель отказался получать письмо, то суду потребуется предоставить соответствующий акт с подписями соседей или других лиц.

Исковое заявление составляется по общим правилам и по следующей схеме:

  1. «шапка» иска, состоящая из наименования судебного органа, ФИО и адреса истца, ФИО и адреса ответчика. В качестве ответчика привлекается каждое лицо, в отношении которого предъявляются требования о выселении, независимо от того, с кем именно был заключен договор;
  2. преамбула, или краткое изложение предыстории правоотношения – «я являюсь собственником квартиры №…», «заключили договор о найме сроком на 1 год» или «находились в браке» и т.д. В любом случае в преамбуле должен быть указан адрес, из которого будет произведено выселение;
  3. описательная часть, включающая в себя изложение причин, по которым заявлен иск. Например « Брак между нами был расторгнут» или «срок действия договора истек»;
  4. мотивировочная часть, состоящая из обоснований исковых требований. Например «В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения брака…», или «В соответствии с условиями договора, наниматель обязался бережно относиться к нанимаемому имуществу. Однако из приложенных фотографий квартиры видно, что наниматель нанес существенный урон мебели»;
  5. резолютивная часть, состоящая из требований, изложенных в сжатом виде. Например «Прошу выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета»;
  6. перечень доказательств, прилагаемых к исковому заявлению;
  7. подпись и дата.

Иск составляется и подписывается истцом в количестве копий, соответствующих количеству ответчиков.

Документы, прилагаемые к иску, подаются в копиях, однако в ходе подготовки к судебному заседанию потребуется представить судье и оригиналы. Судья заверит копии, а оригиналы вернет.

Заинтересованные лица

По делам, которые содержат в себе требования по выселению несовершеннолетних или инвалидов, суд может привлечь в качестве заинтересованных лиц органы опеки и попечительства.

Заранее указывать в иске заинтересованных лиц смысла нет. Дело в том, что в процессе подготовки к судебному разбирательству судья самостоятельно оценит необходимость их привлечения.

Подсудность и подведомственность

Иски о выселении рассматриваются районными (городскими) судами. Подсудность определяется по месту нахождения квартиры (иного жилья) из которой производится выселение.

Госпошлина

Исковые заявления о выселении облагаются государственной пошлиной в фиксированной сумме, которая составляет 300 рублей.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry

Принудительное выселение из квартиры

Заявление на выселение из квартиры образец

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему потребуется защитить свои права. Зачастую единственным способом, который позволит добиться справедливости, является выселение из квартиры другого человека. На сегодняшний день, именно этот вид судебных разбирательств считается наиболее актуальным и распространённым.

Изучение действующего законодательства указывает на тот факт, что существует множество обстоятельств, наличие которых становится основанием для выселения. Одновременно с этим, следует принять во внимание, что процедура принудительного выселения возможна лишь по решению суда, а значит, без помощи квалифицированного юриста будет просто не обойтись.

Что может стать причиной для выселения?

Как уже было отмечено ранее, оснований для принудительного выселения существует множество. Наиболее частыми из них принято считать:

  • Расторжение брака, при условии, что жилая недвижимость была куплена до свадьбы;
  • Нежелание финансово, материально и иными способами содержать квартиру или дом на протяжении долгого времени;
  • Жильё является предметом залога по кредитному договору;
  • Человек, которого выселяют, вообще не проживал на указанной жилплощади;
  • Гражданин постоянно проживает в другой квартире или доме;
  • Жилец не желает оплачивать коммуналку.

Важно понимать, что для выселения инициатору процедуры потребуется предъявить суду неопровержимые доказательства своей правоты. В качестве подтверждения можно использовать квитанции за коммунальные услуги, бумаги о расторжении брака, свидетельства соседей и прочие документы.

Особенности процедуры выселения

На основании акта правосудия, судоисполнители могут выселить жильца с занимаемой им жилплощади. Однако сам процесс выселения должен соответствовать определённому порядку.

В частности, приставы обязаны:

  • Детально изучить исполнительный документ;
  • Издать постановление;
  • Отправить всем участникам спора уведомление об открытии исполнительного производства;
  • Реализовать комплекс мер, направленных на добровольное исполнение ответчиком акта правосудия;
  • Уведомить выселяемого о времени, до истечения которого нужно выехать из квартиры;
  • Выселить человека в принудительном порядке.

Когда жильца принудительно выселяют из квартиры, необходимо привлечь к участию в данной процедуре двух сторонних понятых. В присутствии незаинтересованных лиц, пристав должен сформировать:

  • Документ о выселении;
  • Перечень имущества.

Избавляясь от незаконного жильца, необходимо помнить, что выселение из квартиры требует аккуратного отношения к имуществу выселяемого. В частности, вещи, являющиеся его собственностью, не подлежат изъятию.

При непредставлении иного жилья, имущество выселяемого может быть оставлено на хранение в спецпомещении. Исключение составляют случаи, когда основанием для выселения становятся долги.

В подобной ситуации вещи конфискуются в счёт погашения задолженности.

Сроки исполнения решения не имеют каких-либо ограничений. Срок во многом зависит от длительности исполнительного производства, а также стремления ответчика производить обжалование. Например, если ответчик подаст жалобу, то процедура выселения автоматически отложится до завершения разбирательства.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Как показывает практика, средняя продолжительность выселения составляет 4-6 месяцев. Также полезно знать, что в некоторых случаях суд может встать на сторону ответчика. В частности, речь идёт о ситуациях, когда ответчиком становится:

  • Бывший супруг, не имеющий возможности найти другое жильё на момент выселения;
  • Лицо, ранее не пожелавшее приватизировать квартиру;
  • Иждивенец собственника квартиры;
  • Лицо, не достигшее 18-летнего возраста;
  • Ребёнок, не имеющий попечителей.

Как выселить из квартиры собственника жилья?

Важно понимать, что принудительное выселение из квартиры может коснуться не только постороннего человека, но и собственника жилья. Для проведения данной процедуры необходимо наличие одного из следующих обстоятельств:

  • Квартира используется не по прямому назначению;
  • Собственник регулярно нарушает права и интересы других жильцов;
  • Квартира взыскивается из-за долгов;
  • Поступки собственника стали причиной разрушения жилья.

Первоначально, выселяемому присылают предупреждение, свидетельствующее о том, что если все нарушения не будут устранены в течение установленного времени, то собственнику придётся расстаться с квартирой. Игнорирование подобных уведомлений является основанием для подачи иска.

Если истцу удастся доказать, что собственник квартиры допустил нарушения, предусматривающие выселение, суд может вынести акт правосудия, на основании которого ответчика выпишут с занимаемой жилплощади. Исполнительный документ направляется в паспортный стол и гражданина выписывают.

Необходимо помнить, что выселение из квартиры становится невозможным в тех случаях, когда это жильё является единственным. Единственное исключение – недвижимость, являющаяся предметом залога.

Как выселить жильцов, не имеющих прописки?

Бывают случаи, когда в квартире, помимо законных жильцов, проживает человек, не имеющий на это законных оснований. В подобной ситуации, выселить гражданина можно различными методами:

  • Обратиться за помощью к участковому;
  • Подать заявление в ОВД;
  • Написать исковое заявление в судебные инстанции.

Важно понимать, что отсутствие регистрации по указанному адресу не может стать основной причиной выселения. Основанием для выдворения является развод, истечение арендного договора, изменение собственника жилья и прочие аналогичные обстоятельства.

Как составить иск о выселении?

Чтобы добиться желаемого результата, необходимо уделить особое внимание корректности подаваемых документов. Так, иск о выселении, должен содержать несколько обязательных пунктов:

  • Наименование суда, в который подаётся заявление;
  • Персональные данные сторон;
  • Требования истца и основания для инициации разбирательства;
  • Перечень приложений;
  • Дата подачи иска и личная подпись его автора.

Что касается стандартного пакета документов, то он включает в себя:

  • Документы, свидетельствующие о наличии родственной связи между жильцами и собственником квартиры;
  • Документ, подтверждающий внесение пошлины;
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Доказательства причин выселения;
  • Свидетельство попытки мирного урегулирования конфликта.

Что считается незаконным выселением?

В юридической практике насчитывается масса примеров, когда жильца принудительно выдворяют из квартиры, без каких-либо значимых причин и законных оснований. В большинстве случаев, собственники по собственной инициативе аннулируют регистрацию лица по месту жительства и вынуждают выселяемого освободить квартиру.

Важно понимать, что выселить можно любого человека, но только в том случае, если для этого имеются веские основания, подтверждаемые неопровержимыми доказательствами. Что касается действий ответчика, то он имеет законное право отстаивать собственные права и интересы. Когда выселение из квартиры производится незаконно, эксперты рекомендуют обратиться за помощью к опытному юристу.

Актуальные вопросы, связанные с выселением

Практика доказывает, что люди, столкнувшиеся с такой проблемой, как выселение из квартиры, задаются множеством вопросов, наиболее частыми из которых являются предоставление другого жилья и прекращение использование служебной квартиры.

Предоставление альтернативного жилья при выселении

В законе перечислены обстоятельства, при наступлении которых выселяемому обязаны предоставить другое жильё:

  • Дом, где расположена квартира выселяемого, будут сносить;
  • Нарушение конструкции или высокий риск обвала всего здания или квартиры;
  • Здание будет переоборудовано для торговых или иных целей;
  • Если производится ликвидация семейного детдома.

Причины выселения из служебного жилья

Необходимо принять во внимание тот факт, что принудительное выдворение с жилплощади, являющейся служебной, производится только в том случае, если договор найма перестал действовать. В большинстве случаев, период действия договора соответствует занятости жильца в соответствующей организации, но есть и исключения:

  • Инициатива жильца (покупка собственного жилья и иные причины);
  • Подписание соглашения между работником и руководителем;
  • Кончина работодателя;
  • Служебное помещение будет снесено;
  • Изменение назначения здания;
  • Наличие судебного решения.

Образцы исковых заявлений о выселении из жилого помещения (формы, бланки)

Бланк заявления в суд на выселение из квартиры собственника
Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга

Образец искового заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
Образец искового заявления о выселении из квартиры квартирантов
Образец искового заявления о выселении из жилого помещения сожителя

Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

Источник: https://myjus.ru/immovables/vyselenie-iz-kvartiry/

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) 2020, иск о выселении из квартиры

Заявление на выселение из квартиры образец

2 911 просмотров

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление на выселение из приватизированной квартиры имеет право подавать только собственник.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, пакет документов.

№ п/пПеречень документов
1Свидетельство о собственности на квартиру
2Договор социального найма
3Паспорт истца
4Поквартирную карточку
5Уведомление о досудебном урегулировании
6Свидетельство о браке или его расторжении
7Свидетельства о рождении детей
8Квитанция об уплате государственной пошлины
9Иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца

Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.

Чтобы определить, какие справки необходимо предоставить конкретно вам лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу

Порядок подачи искового заявления

Перед тем как составить исковое заявление необходимо попробовать заключить досудебное соглашение с ответчиком. Делать это необходимо направив в его адрес письмом с простым уведомлением письменное требование освободить жилплощадь. Даже если ответ вы на него не получите, то в суде сможете представить его как доказательство.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Составленное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд.

Это можно сделать следующими способами:

  • лично в канцелярию суда;
  • через представителя;
  • курьерской службой доставки;
  • почтовой связью с простым уведомлением и описью вложений.

При этом стоит понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента поступления его в суд, а не с той даты, когда он был составлен.

После того, как исковое заявление получено судьей, он в течении пяти дней должен решить – принять к производству или оставить без рассмотрения. Об этом решение истцу сообщается письменно.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить государственную пошлину можно такими способами:

  • наличными в любом отделении банковской организации;
  • через терминалы, которые установлены в здании суда;
  • на портале «Госуслуги».

На рассмотрение иска такой категории суду предоставляется 2 месяца, однако этот срок может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон

Обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он сможет помочь вам в:

  • составлении иска;
  • сборе документов;
  • поиске свидетелей;
  • представлении ваших интересов в суде.

Для того что бы ваше исковое заявление было принято судом к производству нужно его составить с соблюдением всех норм, установленных законодателем. Для уточнения того, как это правильно сделать, прямо сейчас обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Исковое заявление на выселение из квартиры: образец 2020 года

Заявление на выселение из квартиры образец

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством.

Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления.

Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Вся информация на примерах частного и муниципального жилья в нашей стране.

Основания для выселения человека из квартиры

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их через суд (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно (см. «Выселение бывшего члена семьи собственника«).

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Помощь юриста

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы.

Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры.

Или серьезно затянет процесс.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Источник: https://voprosy-migranta.ru/iskovoe-zajavlenie-na-vyselenie-iz-kvartiry-obrazec-2020-goda

Исковое заявление о выселении, образец документа, как написать, выселение из муниципальной квартиры незаконно проживающих граждан | Жилищный консультант

Заявление на выселение из квартиры образец

С правовой точки зрения под выселением понимается целый комплекс правовых процессов, необходимых для принудительного освобождения жилья.

Процедура выселения не может противоречить действующему законодательству РФ — Конституции и Гражданскому Кодексу.

Согласно им, предусмотрена неприкосновенность жилья всех граждан вне зависимости от их социального положения и достатка. По этой причине принудительное выселение возможно только при условии наличия веских на то оснований.

В зависимости от правовой природы таких обстоятельств, выселение можно подразделить на два типа:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Вынужденное выселение.
  2. Выселение по инициативе собственника жилого помещения.

Вынужденное выселение (или переселение) проводится по инициативе государственных муниципальных органов при наступлении определенных обстоятельств (если дом, здание, муниципальная квартира подлежат сносу).

Выселение по инициативе собственников жилого помещения проводится при обращении гражданина в суд в следующих случаях:

  • Уклонение от внесения арендной платы за проживание.
  • Незаконно проживающие лица (не имеющие на это установленного права).
  • Лица, потерявшие права на проживание (бывший супруг, совершеннолетние дети супруга).
  • Выселение из муниципальной квартиры после приобретения другого жилья в собственность.
  • Выселение дальних родственников.

Во всех этих случаях, необходимо предоставить в суд комплект документов, подтверждающих наличие веских оснований для принудительного выселения. При отсутствии каких-либо документов, суд откажет в выселении.

Также основаниями для отказа будут служить наличие уважительных причин для неуплаты (например — болезнь или травма), отсутствие у прямого родственника другой жилой площади.

Не подлежат выселению несовершеннолетние, в этом случае им предоставляется отсрочка до достижения 18 лет.

Составление искового заявления: правила, необходимая информация

При наличии вышеуказанных фактов собственник жилья может инициировать судебный процесс подачей искового заявления (с приложением дополнительных документов). Заявление должно иметь четко структурированную форму, содержать в себе конкретную информацию и соответствовать процессуальным требованиям, указанным в статьях 131-135 ГПК РФ.

Составление иска можно поручить специалисту, либо написать самостоятельно, взяв за образец заявления о выселении из квартиры структуру, которая широко распространена в правоприменительной практике:

Шапка заявления.

Здесь необходимо написать наименование документа и основания для судебного разбирательства («Исковое заявление о принудительном выселении из жилого помещения незаконно проживающего гражданина»).

Обстоятельная часть (описание).

Основная структурная часть заявления, где следует перечислить обстоятельства, предшествовавшие наступлению судебного случая, основания для выселения из жилого помещения. Рекомендуется указывать конкретные даты, а также ссылаться на конкретные законодательные и подзаконные акты.

Заключительная (резолютивная) часть.

В заключительной части искового заявления необходимо кратко подчеркнуть все вышеизложенные факты и на основании их, а также ссылаясь на законодательство, указать на необходимость принудительного выселения перечисленных лиц. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о снятии с регистрационного учета].

Подача искового заявления в суд. Комплект документов, прилагаемых к заявлению

Составленное исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в судебную канцелярию в распечатанном виде, с личной подписью заявителя либо его представителя. Необходимо учесть, что суды требуют несколько экземпляров заявления, а именно: по одному на каждого участника судебного процесса и один дополнительный для суда.

В комплекте с самим заявлением необходимо приложить как можно более полный комплект документов:

  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Документы, подтверждающие указанные в заявлении факты (например, свидетельство о расторжении брака).
  • Уведомление ответчика о возбуждении дела о выселении в свободной форме.

Суд имеет право затребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела.

Заключение

Процедура выселения из жилого помещения состоит из нескольких ключевых этапов:

  1. Установление факта незаконного проживания.
  2. Подготовка и сбор необходимого комплекта документов.
  3. Составление искового заявления о выселении из жилого помещения образца 2017 года.
  4. Подача искового заявления в суд.
  5. Судебное разбирательство.

Даже при наличии всех подтверждающих документов, положительное решение суда не гарантировано. Для успешного завершения дела рекомендуется обратиться за помощью к юристам, которые специализируются на данном типе правовых разбирательств.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.