Заявление на приватизацию дома

Заявление на приватизацию дома

Содержание

Как правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры — образец

Заявление на приватизацию дома

Zem-Pravovik.ru > Приватизация > Как правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры — образец

Приватизация представляет собой оформление жилья или земельного участка в собственное пользование.

Процесс предполагает сбор необходимых документов и оформление заявления.

Самое главное в этом деле – правильно заполнить бланк для подачи заявления, в котором недопустимы ошибки. В данной статье мы рассмотрим наиболее важные моменты правильного заполнения бланка.

  • Где взять заявление
  • Перечень документов к заявлению
  • Для чего нужно исковое заявление
  • Какие объекты не подлежат приватизации

Нажмите, чтобы увидеть примерный образец заявления

Примерный образец для написания заявления гражданин может получить несколькими способами, а именно:

  • Обратиться в отдел приватизации при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.В зависимости от региона бланки могут иметь некоторые отличия.
  • Скачать заявление из Интернет-ресурсов
  • Написать самостоятельно, то есть в свободной форме, и его тоже должны обязательно принять.

Но, если будет допущена какая-то ошибка, например, неправильное написание даты рождения, то процесс по оформлению договора о приватизации может пойти медленнее.

Образец заявки включает конкретные пункты:

  • В начале заявки, пишется, кому и кем представляется эта бумага, также стоит указать свои контактные данные (телефоны).
  • Далее пишется просьба о намерении получить в собственное пользование жилую площадь по конкретному адресу с ссылкой на федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
  • Также в заявке прописываются все граждане, которые хотят получить право на распоряжение квартирой, и составляется перечень сопутствующих ей документов.

Перечень документов к заявлению

Вот те документы, которые в полном объеме необходимо представить в уполномоченные органы:

  1. Кадастровый паспорт на жилье. Этот документ заказывают и получают в Кадастровой Палате, Многофункциональном центре и других учреждениях. В одно из учреждений необходимо прийти с паспортом. Также может понадобиться договор соцнайма, он нужен только в том случае, если квартира оформлена именно по нему.
  2. Справка о количестве и составе семьи. Ее выписывают в паспортном столе.
  3. Архивная выписка из домовой книги. Этот документ нужно делать тем, кто был прописан в другом приватизируемом жилье после 1991 года. Она подтверждает, что человек в процедуре получения жилья в свою собственность участвует впервые. Выписка должна содержать информацию, начиная с 1991 года, и по сей день.
  4. Справка, которая указывает на отсутствие в собственности приватизированной недвижимости. Это для тех, кто переезжал в жилье после 1999 года и мог его приватизировать.
  5. Отказы от приватизации, заверенные нотариально. Делаются людьми, которые не хотят участвовать в процессе.

Совет юриста: перепланировка, которая имела место быть в квартире, должна быть отображена в техническом паспорте. Это обязательно, чтобы процесс с оформлением договора не тормозился.

Нажмите чтобы увидеть примерный образец искового заявления

Иногда заявку на получение собственности отклоняют, поэтому можно подать иск в судебные инстанции. Он должен включать:

  1. Статус квартиры (правовая принадлежность). Она должна быть муниципальной.
  2. Договор социального найма, а точнее основания вселения и проживания согласно этому документу. (Как приватизировать квартиру по договору социального найма читайте здесь).
  3. Список людей, участвующих в присвоении жилья.
  4. Добровольные отказы граждан от участия в приватизации, если есть.
  5. Причины, из-за которых человек хочет, и имеет возможность претендовать на квартиру.

Иск пишется в определенных случаях:

  1. Жилье не принадлежит муниципалитету, но гражданин претендует на него.
  2. Неразбериха с количеством граждан, претендующих на квартиру или дом. Возникли какие-то разногласия в правах на собственность.
  3. Споры из-за статуса жилья. Взять в свою собственность можно только государственное или муниципальное жилье. В редких случаях можно при помощи суда получить в собственность и другие по статусу квартиры.
  4. Был пропущен срок для оформления жилья в собственность.

Следует отметить, что в процедуре приватизации должны участвовать и несовершеннолетние лица до 14 лет, то есть в последующем они должны быть обязательно включены в договор приватизации. Именно родители детей дают согласие за них на процедуру оформления. (Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком читайте в этой статье).

Какие объекты не подлежат приватизации

Не могут быть приватизированы следующие жилищные объекты:

  • Аварийные квартиры;
  • Комнаты общежитий или пансионатов для временного проживания;
  • Государственные служебные помещения;
  • Квартиры военных городов.

Таким образом, приватизация – это возможность получить жилье в собственность. Процесс по сбору, оформлению документов очень трудоемкий, но вполне осуществимый. Претендовать на жилье могут наниматели государственной и муниципальной собственности.

Возьмите на заметку: прежде, чем писать заявление, стоит прийти в Управление Департамента жилищной политики и взять полный список документов, которые нужны для оформления договора на приватизацию.

Также, если ввиду какой-либо причины не получается оформить заявку самостоятельно, то можно обратиться за помощью к нотариусам. Люди, которые меняли адрес прописки после 1999 года, должны помнить, что в пакет документов нужно также вложить специальную справку.

В ней должно быть указано, что у них нет в собственности другого приватизированного жилья. Она берется по прежнему месту проживания в специально уполномоченном на то органе — Федеральной службе государственной регистрации кадастра.

Справка наглядно показывает, что человек претендует на квартиру впервые, и на данный момент времени у него нет никакой собственности.

Смотрите видео о том как правильно приватизировать квартиру, дом или земельный участок:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/privatizatsiya/zayavlenie-na-privatizatsiyu.html

Заявление на приватизацию – квартиры, образец 2020, земельного участка, исковое, о признании договора недействительным

Заявление на приватизацию дома

Приватизация жилого помещения – достаточно простая процедура, если анализировать правовые нормы.

Но на практике в этом процессе возникает большое количество нюансов.

Составить заявление на приватизацию не так просто, если в квартире прописано несколько человек.

Если что-либо будет неверно заполнено, человек получит закономерный отказ на своё обращение.

Приватизация – это безвозмездная передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам, которые их занимают по договорам соцнайма.

Жильё предоставляется строго определённому кругу лиц в соответствии с законодательством.

Часто данный термин используют для обозначения процесса передачи в частную собственность земельных участков. Некоторым гражданам такие объекты предоставлялись в пожизненное владение. Через какое-то время владелец может обратиться за оформлением земли под домом в частную собственность.

  • Процесс приватизации был начат после вступления в силу закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Этим документом были введены требования к объектам недвижимости, которые могли быть переданы в частную собственность. Также в данном акте содержаться критерии, которым должны соответствовать люди, подающие заявление на приватизацию.
  • В ЖК РФ описаны важные аспекты процесса приватизации. Именно в этом акте можно найти сведения о договоре социального найма, порядке использования комнат в общежитии, признания жилья аварийным и т.д.
  • Если гражданина интересует оформление в собственность земельного участка, предоставленного для индивидуального строительства, или дачного участка, то ему следует ознакомиться с положениями ЗК РФ. В этом комплексном документе описаны все правовые основания для приватизации таких объектов.

Кто может участвовать

Получить право собственности на муниципальную квартиру могут люди, соответствующие следующим критериям:

  • имеющие гражданство РФ;
  • постоянно проживающие в определённом жилом помещении;
  • пользующиеся помещением по договору соцнайма или на ином подобном основании;
  • ранее не обращавшиеся за приватизацией;
  • представившие все подтверждающие документы.

Гражданин может повторно участвовать в приватизации, если ранее он получил жилое помещение (или его часть) в собственность до достижения 18 лет.

Такое положение закреплено в статье 11 закона № 1541-1.

Какое жилье можно оформлять в собственность

Существуют определённые требования к объектам, передаваемым в собственность граждан в процессе приватизации. Не подлежат разгосударствлению:

  • комнаты в общежитиях;
  • жилые помещения в зданиях, признанные в соответствующем порядке аварийными;
  • квартиры и дома, находящиеся в закрытых военных городках;
  • служебное жильё.

Данный перечень определён в законе № 1541-1 и является закрытым.

Жильё, находящееся в частной собственности, и сдаваемое в коммерческую аренду также не подлежит приватизации.

Порядок действий

Весь процесс можно разделить на несколько стадий.

  • Первая – это подготовка. Жильцам стоит обсудить между собой возможность приватизации, её целесообразность и дальнейшую судьбу квартиры. Также необходимо выяснить, кто из прописанных имеет право на получение собственности в процессе приватизации.
  • После этого начинается сбор документов. Нужно составить список бумаг, которые требуются для приватизации. Если каких-то документов не хватает, то их нужно запросить в уполномоченных государственных органах. На данном этапе оформляется нотариальное согласие всех зарегистрированных граждан на приватизацию.
  • Далее следует подача заявления. Обращение рассматривается в местном департаменте по имуществу. При этом анализируются все представленные сведения и документы. Гражданину будет направлен ответ по окончании рассмотрения.

При положительном ответе можно обращаться в муниципальный орган самоуправления для оформления договора о безвозмездной передаче имущества.

С этим соглашением и заявлением будущий собственник обращается в Росреестр.

Сотрудники этого ведомства вносят изменения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. После этого владелец получает договор с отметкой Росреестра, и процесс приватизации считается завершённым.

Список документов

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • справка о всех зарегистрированных гражданах;
  • паспорта всех прописанных;
  • нотариально заверенное согласие на приватизацию;
  • техпаспорт на квартиру;
  • договор соцнайма;
  • ордер на получение жилого помещения или копия распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении квартиры;
  • нотариальная доверенность на имя заявителя от всех участников приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента вселения по нынешнему адресу;
  • выписка из ЕГРП;
  • иные документы.

Конкретный перечень документов зависит от правового статуса людей, проживающих квартире.

Например, если один из жильцов был лишён дееспособности, то должна быть представлена копия соответствующего решения суда.

Подача заявления на приватизацию

Обращение подаётся всеми гражданами, которые участвуют в приватизации или имеют право на неё, но отказываются. Присутствие не обязательно, если есть нотариальная доверенность на другого человека.

Если кто-то отказывается

В случае, когда гражданин согласен на то, чтобы квартира перешла в частную собственность, но сам не хочет иметь в ней доли, он также подписывается в заявлении.

Специального документа на отказ оформлять не нужно.

При этом за человеком остаётся пожизненное право пользоваться квартирой.

Даже в случае её продажи третьему лицу.

Если же прописанный гражданин не согласен с приватизацией, то заявление принято не будет.

Образец документа  

Заявление на приватизацию квартиры, образец 2020 года которого можно получить в МФЦ или в департаменте по имуществу, заполняется прямо на месте.

образец документа

Если гражданину что-то будет неясно, он всегда может попросить заполненный образец или проконсультироваться у специалиста, принимающего документы.

Бланк

Бланк состоит из нескольких частей:

  1. «Шапка». Здесь указывает дата подачи, наименование госоргана, куда направляется обращение.
  2. Основная часть. Заявитель просит передать ему в собственность жилое помещение.
  3. Таблица. Здесь вписываются сведения о зарегистрированных гражданах.
  4. Данные и подпись заявителя и специалиста, принимающего заявление.

Как заполнять

Обычно в документе есть печатная основа и пустые поля, подлежащие заполнению.

Сам бланк печатается заранее, и заявителю нужно лишь вписать в соответствующие места необходимые сведения.

В заявлении должны быть следующие сведения:

  • информация об адресате;
  • Ф.И.О. и паспортные данные гражданина;
  • сведения о жилом помещении (адрес, площадь, количество комнат);
  • просьба передать недвижимость в собственность;
  • информация о составе семьи;
  • Ф.И.О. каждого проживающего, его паспортные данные, степень родства и отметка об участии в приватизации или об отказе, их подписи;
  • подпись, фамилия и инициалы заявителя;
  • подпись работника, который принял заявление, о том, что подписи всех членов семьи верны.

Заверение и регистрация

Факт соответствия сведений в заявлении и представленных паспортах заверяет должностное лицо, которое принимает обращение.

Заявление регистрируется в общем порядке, как любое обращение гражданина в государственный орган.

Если в будущем гражданину потребуется копия заявления, например, для банка при оформлении ипотеки, то её можно будет получить по месту подачи обращения.

Куда подавать

Обратиться можно напрямую в местный департамент по имуществу, через сайт Госуслуги или МФЦ.

Также в некоторых населённых пунктах действуют службы «одного окна». В Москве, например, такой сервис называется «Мои документы».

Срок рассмотрения

Обращение рассматривается в течение 2 месяцев.

Можно ли донести другие документы позже

Процедура рассмотрения документов, поданных для приватизации квартиры или иного жилого помещения, не предусматривает предоставления каких-либо документов потом.

Обращение рассматривается как есть.

Если какие-то сведения документально не подтверждены, то следует письменный отказ.

Гражданин может дополнить пакет документов и заново обратиться за приватизацией.

Однако процедура занимает длительное время, и в некоторых случаях гражданам идут навстречу. Сотрудник ведомства связывается по телефону с заявителем и говорит, какой ещё документ необходимо представить.

Сроки

Рассмотрение заявления занимает 2 месяца.

Если гражданин обращался через МФЦ или иной подобный сервис, то к указанному периоду добавится время на передачу документов.

Стоимость

Рассмотрение обращения бесплатно.

Однако гражданину нужно будет платить за предоставление некоторых документов. Так оформление техпаспорта в БТИ обойдётся примерно в 600 рублей.

Оформление через суд

Если заявитель получил отказ в приватизации, то он всегда может обжаловать такое решение в суде.

Перед этим будет целесообразно проконсультироваться у юриста и подготовить документальное обоснование неправомерности отказа.

Районный суд выносит решение по существу – признать право собственности на жилое помещение или отказать.

Существуют ситуации, когда гражданин живёт длительное время в квартире, не будучи при этом зарегистрированным там. Если в это время была проведена приватизация, то его могут просто выставить на улицу.

образец искового заявления

В такой ситуации стоит обратиться в суд с иском об установлении факта проживания.

Дополнительно следует заявить требование о признании договора недействительным, если уже было оформлено соглашение на безвозмездную передачу квартиры в частную собственность.

Как составить иск

В заявлении в суд при отказе в приватизации должны быть отражены следующие сведения:

  • адрес и наименование суда;
  • Ф.И.О., адрес и контактный телефон истца;
  • Ф.И.О. и адреса ответчика (департамент по имуществу, давший отказ);
  • наименование документа (например, «исковое заявление об оспаривании отказа…»);
  • сведения о квартире: адрес, площадь, количество комнат, правовое основание, по которому заявитель пользуется помещением;
  • информация о том, пользовался ли раньше гражданин правом на приватизацию;
  • сведения о проживающих в квартире и их согласии на приватизацию;
  • информация о том, по какой причине ответчик отказал в праве на приватизацию, а также дата и номер такого ответа;
  • ссылка на статью 2 закона № 1541-1 и 131, 132 ГПК РФ;
  • требование признать право гражданина на приватизацию;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата, подпись, фамилия и инициалы.

Когда нет смысла подавать

Существует ряд ситуаций, когда гражданину точно не нужно обращаться в суд.

  • Так, если человек ранее уже использовал своё право на приватизацию, то с этим уже ничего сделать нельзя.
  • Или, например, если гражданину было отказано в приватизации комнаты в общежитии, так как здание принадлежит определённой организации или учреждению. Или комната относится к служебному жилью.

Относительно таких объектов существуют строгие правила: они должны принадлежать местному муниципальному образованию и предоставляться по договору соцнайма.

Чтобы не тратить зря время и деньги на госпошлину, лучше проконсультироваться с юристом относительно перспектив судебного рассмотрения.

Оформить заявление на приватизацию не составит труда, если все зарегистрированные граждане заранее определились со своей ролью в этом процессе.

Лучший вариант – оформить доверенности на одного представителя.

: «Чем чреват отказ от приватизации»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/zajavlenie-na-privatizaciju/

Приватизация частного дома на земле: с чего начать и как оформить собственность, если нет документов на жилой объект (строение), упрощенная процедура

Заявление на приватизацию дома

/ Приватизация / Начинаем приватизацию частного дома – вся информация о процедуре в одной статье

Загородные дома – одни из самых распространенных построек в России, в связи с чем их количество постоянно растет. Однако сам факт пользования таким домом вовсе не означает, что он вам принадлежит по праву собственности. Для того чтобы полностью переоформить постройку на себя, потребуется проведение процедуры приватизации. О том, что из себя это представляет, читайте далее.

Основания и требования для перевода в частное владение

Получение права собственности на частный дом не станет проблемой для тех, у кого есть все необходимые документы и свободное время для обращения в местную администрацию. Но даже в случае отсутствия требуемых справок, владельцы смогут без труда их собрать и подать заявление на приватизацию частного дома.

Несмотря на то, что процедурой перевода постройки в свою собственность могут воспользоваться все пользователи муниципальной недвижимости, однако, в законе есть несколько ограничений, которые могут стать препятствие для переоформления.

Какие условия для приватизации предусмотрены в России:

  • Воспользоваться правом на получение прав собственности по программе можно только один раз в жизни;
  • У проживающих нет долгов по коммунальным услугам;
  • Все пользователи дома выразили свое согласие на перевод жилья в частное владение;
  • У гражданина больше не должно быть жилых помещений в собственности.

На сегодняшний день такая процедура стала бессрочной, это значит, что спешить в подаче документов уже не стоит. Программа не имеет временных границ, как это было до 2017 года.

Принадлежность земельного участка

Любой дачный домик, которым пользуются жильцы, располагается на земле, которая до процедуры приватизации также относится к муниципальной собственности. Стоит учитывать, что если не оформлен в собственность сам земельный участок, то и при приобретении прав на дом, он все равно остается на балансе администрации.

Обязательно ли перерегистрировать сам надел в деревне, предстоит решать только самим жильцам. Некоторые граждане считают, что лучше оставлять ее в собственности муниципалитета, поскольку так удастся избежать начисления налога.

Если процедура приватизации была проведена только в отношении жилого дома, то земля, на которой он располагается, предоставляется собственникам постройки на бессрочный период. В последующем времени такой участок также получится перевести в частную собственность.

Как приватизировать дом, если он не оформлен в собственность?

Перед тем, как приватизировать дачный домик на себя, жильцы должны определить, какие именно объекты будут подлежать переводу в частное владение: только постройки, которые находятся на земле участка, или вместе садовым наделом.

Процедура приватизация частного дома всегда начинается со сбора необходимых документов и получения согласия от всех проживающих или прописанных лиц.

Если не оформлен в собственность сам дом, то отказ граждан, которые не планируют его перевод, должен быть заверен нотариусом.

Пошаговый алгоритм действий для оформления жилья в собственность:

  1. Подготавливаем все требующиеся документы и справки.
  2. Собираем согласия или отказы всех претендующих на приватизацию лиц.
  3. Обращаемся с письменным заявлением в местную администрацию.
  4. В течение 30 дней ожидаем официальный ответ.
  5. Если все условия соблюдены, процедуру согласования можно считать завершенной.
  6. Заключаем договор, где второй стороной будет выступать муниципалитет.
  7. Регистрируем проведенную сделку в Росреестре.

Не забывайте о том, что с момента получения права собственности на жилище в деревне, у вас появляется обязательство по ежегодной уплате налогов на дом и на землю, если участок был включен в приватизацию.

Необходимые документы и сроки

Перед тем, как приватизировать дачу, необходимо подготовить комплект справок и данных, которые потребуются для подачи в местную администрацию.

Если у вас нет документов на домик в сельской местности в связи давностью получения, начать стоит с их восстановления самых важных – членской книжки или кадастрового паспорта.

По программе дачной амнистии процедуру получится провести в упрощенном порядке – по этим двум актам до марта 2020 года.

Что понадобится будущему собственнику для получения прав на жилое строение:

  1. Заявление на проведение приватизации.
  2. Согласие всех лиц, претендующих на собственность или их нотариальные отказы.
  3. Договор найма муниципального жилого помещения.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Подтверждение того, что заявители ранее не получали имущество по программе приватизации.
  7. Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженностей.

Этот список дополнится при обращении в Росреестр квитанцией об уплате государственной пошлины, а также договором о приватизации, который подписан обеими сторонами – владельцем и представителем администрации.

Частые проблемы и вопросы при проведении процедуры

Чаще всего сложности возникают среди граждан, у которых нет документов из списка обязательных к представлению администрации. К примеру, если отсутствует кадастровый паспорт или договор бессрочного пользования дачей или строением, провести приватизацию не получится. С чего начать процедуру в таком случае? С восстановления этих актов посредством обращения в государственные структуры.

С чем чаще всего сталкиваются заявители:

  • Если провести приватизацию дома, но не оформить права на землю, то обязательно возникнут сложности с последующей продажей строения;
  • В случае, когда потенциальные собственники уже участвовали в программе получения жилья в частное владение, повторно это сделать нельзя;
  • Если утрачены документы, подтверждающие права на дом и нет возможности для их восстановления, то придется проводить процедуру в судебном порядке;
  • С большой долей вероятности в переводе садовой постройки в сельской местности будет отказано, если у жильцов есть задолженность за оплату электричества или воды.

Во избежание получения отрицательного ответа от администрации рекомендуем заранее узнать, с чего начать сбор документов, а также уточнять у профессиональных юристов, имеете ли вы право на проведение перевода жилья в частную собственность.

Обязательно ли это делать?

Процедура приватизация частного дома всегда являлась добровольной, поэтому принудить кого-либо к этому шагу не вправе никто. Если проживающие сомневаются, обязательно ли переоформлять дачу или не знают, зачем им право собственности на земельный участок, необходимо определить плюсы и минусы частного владения в каждом конкретном случае.

Каким изменениям подвергается собственник при получении прав на надел и дом:

  • Появляется шанс продать, подарить или передать по наследству земельный участок;
  • Есть обязанность по уплате ежегодного налога на имущество;
  • При этом отобрать жилье за неуплату муниципалитет больше не в силах;
  • Если потребуется снос дома по согласованию с администрацией, собственнику заплатят компенсацию;
  • Жильцам необходимо содержать помещение за свой счет;
  • В случае причинения вреда имуществу соседей, владелец участка несет полную материальную ответственность.

Если взрослый наниматель дома сомневается относительно того, надо ли менять статус дома, если возникает такое большое количество дополнительной ответственности и обязательств, то изменить его решение могут только близкие родственники с помощью веских аргументов. А вот заставить подать заявление не в силах никто.

Сколько стоит приватизация?

С 2017 года перевод земельного участка и частного дома может осуществляться бесплатной основе бессрочно. Но это вовсе не означает, что вся процедура не потребует дополнительных затрат для заявителя. Рассчитать, сколько стоит получение права собственности в вашем регионе, удастся заранее.

Для этого необходимо суммировать обязательные и вероятные вложения:

  • Оплата госпошлины для регистрации сделки в Росреестре – 350 рублей;
  • Вызов геодезиста и заказ определения границ участка – от 10000 рублей в зависимости от региона;
  • Каждый нотариально заверенный отказ от проведения приватизации – 1000 рублей;
  • Госпошлина за приватизацию муниципального дома или дачи – 2000 рублей.

В среднем по России самостоятельное получение права собственности будет составлять до двадцати тысяч рублей, при этом в крупных регионах эта сумма меняется не в пользу заявителей.

Несмотря на то, что размер госпошлины остается одинаковым для всех субъектов, услуги частного геодезиста или заказ документов в БТИ будут стоить дороже.

О том, сколько стоит каждая определенная опция и надо ли ее проводить, вы узнаете при непосредственном обращении.

Предусмотрен ли упрощенный порядок?

До марта 2020 года Законом о Дачной амнистии продлен период, до истечения которого приватизировать земельные и садовые участки удастся в упрощенном порядке. Для этого потребуется всего несколько документов, среди которых кадастровый паспорт и членская книжка садоводства, а также само заявление.

При окончании указанного срока Правительство РФ либо продлит программу с помощью издания соответствующего закона в новой редакции, либо программа амнистии будет временно приостановлена.

Для тех, кто планировал успеть провести упрощенную процедуру, есть шанс это сделать до конца марта. В случае, если продления не наступит, то придется получать право собственности в административном порядке, который отличается своей продолжительностью и большим списком необходимых документов.

Оспаривание отказа государственного органа

Далеко не всегда местная администрация идет навстречу заявителям и согласует процедуру приватизации, вынося официальный отказ. Подобное решение может быть связано с нарушением требований к подаче документов или если потенциальный собственник уже участвовал ранее в программе.

Отказ условно следует поделить на правомерный и незаконный. В первом случае кандидату придется либо исправить нарушенный порядок, либо смириться с невозможностью проведения сделки. Во втором случае есть необходимость судебного разбирательства.

Если заявитель убежден, что отказ, вынесенный муниципальными органами власти, является неправомерным, его необходимо обжаловать в судебном порядке.

Для этого потребуется составление искового заявления, в котором будут ссылки на нормативные акты, которые нарушены полученным решением администрации.

В случае вынесения решения суда в пользу заявителя, отказ аннулируется, и процедуру рекомендуется начинать с самого начала.

Вероятно, вас может заинтересовать следующая тема: приватизация через суд.

Заключение

Долгосрочное пользование дачным или иным загородным домом, который не находится в собственности, может сводиться только к праву посещения участка и возведения на нем одной постройки. Для тех, кто хочет в полной мере распоряжаться имуществом, потребуется проведение приватизации, которая наделит жильцов правом собственности.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/privatizatsiya-chastnogo-doma.html

Заявление на приватизацию – образец 2020 года, куда подавать, заполнение

Заявление на приватизацию дома

Любая формализованная процедура, в том числе приватизационный процесс, инициируется обращением заинтересованных лиц за реализацией прав, установленных в законе.

Намерение воспользоваться правом фиксируется в официальном бланке заявления, предъявление которого порождает обязанность уполномоченных органов осуществить передачу жилого помещения в собственность заявителей.

Каждому гражданину РФ, который пользуется жилым помещением на условиях соцнайма, предоставлено право получить данный объект в собственность, без необходимости уплачивать его стоимость.

Такое право можно реализовать путем обращения в уполномоченные органы, а сам факт обращения будет зафиксирован в бланке заявления.

Заявление о приватизации жилого помещения, образец которого утвержден решением Роскоммунхоза № 4, будет являться юридическим основанием для начала процесса переоформления прав на жилье, по итогам которого каждый заявитель приобретет право собственности.

Законодательство

Среди нормативных правовых актов, имеющих отношение в приватизационной процедуре, упоминание о необходимости подавать заявление содержится в Законе РФ № 1541-1 и решении Роскоммунхоза № 4.

Состав лиц, имеющих право на обращение в уполномоченные органы, регламентирован ст. 2 Закона № 1541-1 и характеризуется следующими особенностями:

  • заявитель должен быть гражданином РФ;
  • заявитель должен иметь право пользования жилым помещением на условиях соцнайма.

Можно ли подать заявление на приватизацию лицу, которое не имеет гражданства РФ? Данный факт будет проверяться по итогам представления документов и повлечет отказ заявителю.

Какое жилье подлежит

Перечень помещений, которые могут выступать предметом приватизации, определен в ст. 4 Закона РФ № 1541-1.

Из числа объектов, в которых проживают граждане, не могут быть приватизированы:

  • служебное жилое помещение;
  • комната в общежитии;
  • военная квартира в закрытых городках;
  • жилье в аварийном доме.

Все остальные жилые помещения подлежат переоформлению в собственность граждан по факту подачи заявления.

Документы

Как заполнить заявление, и какие документы необходимо представить при обращении?

Ответ на эти вопросы содержится в решении Роскоммунхоза № 4.

Для обращения с заявлением требуется представить следующий пакет документов:

  • форма договора соцнайма или иной документ аналогичного содержания;

    Образец представлен тут.

  • поквартирная карточка или выписки из домовой книги;
  • технический паспорт на объект;
  • справка о неучастии в приватизации;

    Форму можно увидеть здесь.

  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Данные формы требуется представить в отношении каждого гражданина, заявившего об участии в программе приватизации.

Подача

Заявление должно подаваться лично с присутствием всех нанимателей, выразивших желание приобрести право собственности.

В шаблон заявления вписываются все граждане, имеющие законное право пользования помещением.

Состав таких лиц подтверждается договором соцнайма или поквартирной карточкой.

В случае отказа

Если кто-либо из жильцов отказывается от участия в программе, он должен быть включен в бланк заявления с соответствующей отметкой.

Образец смотрите здесь.

Одновременно потребуется представить нотариально заверенный бланк о согласии на приватизацию жилья остальными гражданами.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Как правильно написать заявление на передачу жилья в собственность, и где найти образец заполнения?

Типовой бланк можно скачать тут, либо найти указанную форму в приложениях к решению Роскоммунхоза № 4.

Обязательное содержание

Что нужно обязательно указать в форме заявления, чтобы не последовало оснований для отказа?

Требования следуют из анализа Закона № 1541-1 и решения Роскоммунхоза № 4:

  • личные данные заявителей, а также их представителя по доверенности;
  • указание на адрес жилого помещения, которое выступает предметом приватизации;
  • информация о виде права собственности, которое выбрали граждане для приватизируемого жилья (совместная или общая долевая);
  • данные о лицах, на которых будет оформляться приватизационный договор.

За соответствие содержания бланка заявления будет следить должностное лицо учреждений по распоряжению имуществом, в присутствии которого проверяются все представляемые документы.

Вопросы

Попробуем ответить на ряд наиболее часто задаваемых вопросов.

Заявление или иск

Если на подготовительной стадии процедуры приватизации граждане понимают, что смогут подтвердить свое право на передачу жилья в собственность только в судебном порядке, им все равно необходимо заполнить бланк заявления и подать его в установленном порядке.

Основанием для обращения в суд будет являться официальный отказ уполномоченного органа с указанием причин такого решения.

Когда подавать бессмысленно

Не подлежат оспариванию обстоятельства, исключающие возможность приватизации жилых помещений.

Каждое из таких обстоятельств содержится в Законе № 1541-1:

  • повторный факт участия в приватизации;
  • отнесение квартиры к перечню объектов, исключенных из состава приватизируемых объектов;
  • отсутствие права пользования квартирой на условиях соцнайма;
  • отсутствие гражданства РФ.

В данных ситуациях даже обращение в судебные органы не позволит отменить решение об отказе.

О том, как можно принять участие в приватизации, написано здесь.

Хотите понять, можно ли провести процедуру приватизации без прописки? Смотрите об этом тут.

Допускается ли подача заявления без одновременного направления комплекта документов?

На практике, уполномоченные органы нередко идут навстречу гражданам и позволяют подать заявление, чтобы потом донести документы.

Источник: http://prosud24.ru/zajavlenie-na-privatizaciju/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.