Заявление на приватизацию дачного участка

Заявление на приватизацию дачного участка

Содержание

Как приватизировать дачный участок, сроки проведения, отзывы и с чего начать

Заявление на приватизацию дачного участка

Приватизация дачного участка является правовой процедурой, которая происходит в несколько этапов. Действующее законодательство РФ внесло существенные изменения в марте 2015 года и значительно упростило процесс оформления. При этом перед началом процедуры необходимо изучить все основные нюансы и порядок получения необходимого документа.

Законодательная база, сроки действия и условия получения

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

  • Упрощённая схема оформления процедуры действительна до окончания 2020 года;
  • С 1 марта 2018 года стартуют новые условия «дачной амнистии».

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

  • После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;
  • Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;
  • Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;
  • Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;
  • Отсутствие обременения на земельный надел.

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

  • Выделение участка под дачные постройки;
  • Земля для садоводства и огородничества;
  • Участок для ведения подсобного хозяйства.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Как начать процесс оформления

Процесс приватизации дачного участка необходимо начинать с обращения в самоуправительные органы и получения соответствующей справки, свидетельствующей о праве собственника заявителя.

Следующим этапом является получение специальной схемы от геодезиста, который зафиксирует границы земельного надела. Если данный документ уже имеется в наличии, то нет необходимости оформлять его повторно.

Для того чтобы быстро приватизировать дачный участок важно подробно изучить алгоритм оформления:

  • Сбор всех необходимых документов;
  • Подача всех необходимых бумаг в местное самоуправление по приватизации;
  • Проверка представленных документов на протяжении 14 дней с момента подачи заявки;
  • Получение решения по приватизации дачного участка;
  • При положительном ответе выдаётся бумага о кадастровом учёте, а владелец участка заключает специальный договор о свершении процедуры приватизации;
  • Внесение данных о зарегистрированном владельце в Росреестр;
  • Получение выписки из ЕГРН в течение 10 дней.

Выписка из ЕГРН является документом, который подтверждает успешную приватизацию дачного участка и присвоение полного права владения заявителю.

Бесплатное оформление процедуры

Бесплатная приватизация дачного участка возможна в том случае, если владелец имеет документы собственности, устанавливающие пожизненное право использования землёй до 2001 года. Условия для оформления предназначены при дачном строительстве, садовничестве, огородничестве или содержании подсобных хозяйств.

Если же участок был получен после 2001 года, то он не попадает в категорию «дачной амнистии», поэтому процедура оформления платная. Процесс осуществляется при получении специального разрешения на приватизацию.

Стоимость процедуры зависит от минимального налога на землю и кадастровой оценки предложенного объекта к приватизации.  Для быстрого оформления процедуры необходим полный пакет документов и выполнение условий по предоставлению бесплатной приватизации.

Перечень необходимых документов

При приватизации дачного участка заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Правильно заполненное заявление с указанием всех необходимых данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, назначение по использованию участка, номер ИНН, общая площадь надела);
  • Копии главных страниц паспорта;
  • Схема, составленная геодезистом о расположении участка;
  • Разрешение на осуществление стройки (при условии его наличия);
  • Предоставление выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

Для того чтобы осуществить регистрацию в Росреестре потребуются такие документы:

  • Заключение от органов местного самоуправления о положительном решении по поводу приватизации;
  • Заявление от владельца участка;
  • Договор о безвозмездной передаче надела настоящему собственнику;
  • Квитанция об оплате пошлины назначенной государством.

При бесплатном оформлении процедуры потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и взнос за кадастровый паспорт в сумме 200 рублей. Платная приватизация осуществляется путём заключения договора перерегистрации с внесением средств, которые высчитываются на основании стоимости объекта и налога на недвижимость.

Объекты, не подлежащие приватизации

Перед осуществлением приватизации необходимо изучить случаи, когда передача земельного участка в частное владение невозможна:

  • Участки для государственной застройки;
  • Территории, которые находятся под особым наблюдением;
  • Другие участки, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Уточнение информации по поводу возможности приватизации возможно в соответствующих органах местного самоуправления.

Преимущества и недостатки приватизации

Приватизация дачного участка имеет выраженные преимущества в виде получения безоговорочного права распоряжения своим наделом и возможности постройки недвижимости на указанной территории.

Среди основных недостатков процедуры выделяют всего лишь оплату земельного налога, который имеет внушительный размер. При этом в сравнении с другими плюсами данный минус является несущественным.

Советы от юристов

Советы от юристов в основном зависят от сложившейся ситуации и наличия соответствующих документов. Для того чтобы разобраться с нюансами оформления необходимо ознакомиться с некоторыми рекомендациями от специалистов.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как мне приватизировать дачу, если у меня имеется только книга о членстве в садовом кооперативе? Заранее спасибо!

Андрей

Здравствуйте! Для приватизации вашего дачного участка нужен пакет всех необходимых документов (схема от геодезиста о границах занимаемой площади, право на собственность, справка из местного самоуправления, свидетельство о регистрации надела). Важно чтобы все бумаги были в полном порядке, так как при наличии ошибок и неточностей процедура может сильно затянуться.

Подскажите, пожалуйста, как действует программа «дачная амнистия», и какие преимущества она даёт?

Елена

Добрый день! Целевая программа «дачная амнистия» была принята в 2006 году и на данный момент продлена. В соответствии с установленными нормами Вы может оформить свою дачу бесплатно при условии предоставления полного пакета документов с обязательным наличием схемы о границах земли. Тогда из затрат нужно оплатить только государственную пошлину.

Как можно быстро оформить приватизацию и во сколько обойдётся эта процедура?

Галина

Здравствуйте! По закону приватизировать можно государственные или муниципальные наделы, поэтому если Ваш участок был получен ещё во времена СССР, то нужно сделать переоформление.

Длительность и стоимость процедуры зависит от того когда был получен участок и какие документы имеются на него. Во многих случаях требуются дополнительные справки в виде ограничения границ и наличия права собственности при постройке на земле.

Если говорить о цене, то она зависит от общей оценки земельного надела. Так что всё сугубо индивидуально.

Добрый день! Недавно мы с мужем купили дачу, но как таковые документы не оформляли, а просто председатель переписал данные в членской книге. Сейчас хотим приватизировать, а что для этого нужно?

Здравствуйте! В вашем случае Вы поступили не очень грамотно, так как нужно было пройти регистрацию и получить соответствующее свидетельство. Скорее всего, при оформлении придётся выкупать данный участок, так как простые исправления в членской книге беспочвенны для администрации. Дополнительно нужно установить границы межевания и получить все необходимые бумаги.

А вот меня интересует вопрос, куда именно обращаться для приватизации дачи?

Марина Анатольевна

Добрый день! Для того чтобы оформить приватизацию нужно в муниципалитет или же напрямую к председателю СНТ. На руках сразу же желательно иметь все нужные документы.

Я купила дачу в 2014 году, но при подаче документов мне отказали вроде как из-за прописки в другом городе. Насколько это верно?

Лилия

Здравствуйте! Хочу Вам сразу сказать, так как вы купили дачу в 2014 году, то она уже по факту является вашей частной собственностью и её не нужно приватизировать. Ну а более подробные причины обычно указывают в отказе, который выдаётся в письменном виде.

Нужно ли приватизировать дачу, если она была оформлена по дарственному договору?

Максим

Получение дачи по дарственной подразумевает в обязательном порядке переоформление и получение регистрационного свидетельства с правом собственности, поэтому в Вашем случае необходимо осуществить процедуры и тем самым дополнительно узаконить своё право владения на это имущество.

Мне дача досталась от родителей, и она не приватизированная. Смогу ли я её продать без оформления?

Валентина

Добрый день! По закону Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит, так как в этом случае нет свидетельства о праве собственности. Данный документ можно получить после приватизации, поэтому необходим сбор нужных бумаг и подача соответствующей заявки в муниципальное учреждение.

Можно узнать, а какие сроки бесплатной приватизации?

Ирина

Здравствуйте! На данный момент «дачная реформа» продлена и не имеет конкретных сроков окончания, поэтому можно спокойно заниматься оформлением. Преимуществом является бесплатность процедуры и оплата только лишь государственной пошлины.

Так как я не живу в России, а дача оформлена на меня, то вопрос такой могут ли мои родители её приватизировать без моего присутствия по доверенности?

Евгений

Добрый вечер! Да, такое возможно при условии составления доверенности у нотариуса, который своей печатью заверяет подлинность документа.

Отзывы

Отзывы о процессе приватизации участка в основном имеют положительные отклики, так как большинство оформило документ после вступления в силу «дачной реформы».

Источник: https://seismofond.ru/zemlya/privatizatsiya-dachnogo-uchastka.html

Приватизация дачного участка

Заявление на приватизацию дачного участка

Многие дачные участки, находящиеся в пользовании граждан, не приватизированы до настоящего момента. Отсутствие прав собственности накладывает ограничения на многие операции с дачной недвижимостью, включая передачу по наследству и сдачу в аренду. В 2017 году граждане могут приватизировать дачные земли по упрощённой процедуре.

Приватизацией дачного участка называется оформление на данную землю прав собственности. Порядок и особенности приватизации дачных земель регулируются следующими федеральными законами:

  • ФЗ № 93 («дачная амнистия»);
  • ФЗ № 137.

Закон № 137 устанавливает порядок приватизации земель, выданных гражданам до 2001 года, а законодательный акт о «дачной амнистии» вносит существенные упрощения в процесс оформления бумаг для граждан, желающих приватизировать свои наделы.

Приватизировать можно дачные земельные наделы, которые находятся у граждан на правах:

  • Аренды у городских властей;
  • Бессрочного использования;
  • Членства в дачном товариществе;
  • Пожизненного владения.

Земли для дачного хозяйства, переданные некоммерческим кооперативам после 2001 года, приватизируются за плату.

До какого года продлена приватизация?

Закон о «дачной амнистии» устанавливает правила, по которым сроки приватизации зависят от вида права, на основании которого эксплуатируется дачная земля. Конечные сроки оформления прав не устанавливаются, если дачный надел эксплуатируется гражданином на основании:

  • Пожизненного наследственного владения;
  • Права бессрочного пользования.

Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2020 года.

Необходимые документы

Для оформления приватизации владельцам дачных участков потребуется следующая документация:

  • Паспорт РФ;
  • Выписка-свидетельство о собственнике земли из Единого реестра прав;
  • Справка о праве, по которому используется дача;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка обо всех зданиях на наделе из БТИ;
  • Декларация на здания (при необходимости);
  • Заявление.

Выписка о текущем собственнике участка необходима для того, чтобы выяснить, куда подавать заявление на приватизацию. Неприватизированные дачные участки могут находиться в собственности:

  • Муниципалитета;
  • Региональных или федеральных властей.

В первом случае нужно обращаться в муниципальное управление земельными ресурсами, во втором – в отдел Росимущества.

Свидетельством о праве на землю может быть документ о наследуемом или бессрочном владении участком, книжка члена дачного кооператива или договор аренды дачи у местной администрации.

При отсутствии кадастрового документа землепользователь должен подготовить чертёж расположения дачного участка среди соседствующих с ним наделов, после чего заверить данную схему подписью председателя дачного кооператива.

Справку о зданиях, расположенных в границах надела, можно заказать в БТИ по месту жительства.

Заявление

Образец заявления на приватизацию можно скачать здесь. Текст начинается с наименования органа обращения, после чего по центру страницы пишется слово «заявление».

В основной части должна быть отображена следующая информация:

  • Полные ФИО, серия и номер паспорта землепользователя;
  • Адрес регистрации и фактического проживания землепользователя;
  • Ориентиры расположения приватизируемого участка;
  • Категорию земли;
  • Вид разрешённой эксплуатации земли;
  • Сведения о наличии обременений на участок;
  • Сведения о строениях, расположенных в границах участка;
  • Реквизиты документа о праве пользования;
  • Площадь участка.

Если на участке имеются жилые и нежилые здания, то для них необходимо указать право пользования и жилую площадь.

В качестве вида разрешённого использования следует указывать: дачное строительство. Наличие обременений можно запросить в Росреестре, сделав запрос в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими бумагами на землю. Следует учитывать, что участок, обременённый арестом или ограничением в обороте приватизировать нельзя.

Порядок приватизации дачного участка в 2018 году

Приватизация дачного участка осуществляется следующим образом:

  1. Происходит сбор необходимых документов;
  2. Землепользователь подаёт заявление на приватизацию;
  3. Рассмотрение заявки происходит в течение 30 суток, по окончании которых выдаётся решение о предварительном согласовании или отказ в таковом;
  4. После получения предварительного согласования сотрудники комитета земельных ресурсов обращаются в межевую компанию для установления границ участка;
  5. По итогам геодезических работ оформляются границы, межевой план и кадастровая документация на участок;
  6. Землепользователь получает новый кадастровый паспорт и обращается в местную администрацию повторно;
  7. После выдачи разрешения на приватизацию землепользователь обращается в Росреестр для фиксации результатов приватизации в Едином реестре недвижимости.

Заявление на приватизацию подаётся в комитет по земельным ресурсам или отдел Росимущества, в зависимости от государственного собственника надела. Отделы Росимущества по регионам РФ и их контактные данные можно посмотреть здесь.

Орган, рассматривающий заявление, может отказать в согласовании приватизации в следующих случаях:

  • Заявление заполнено некорректно или содержит неверные данные;
  • Заявитель представил неполный пакет документов;
  • Земли дачного кооператива были ранее изъяты из оборота решениями местных властей;
  • Землепользователь уже пользовался ранее своим правом бесплатной приватизации.

В каждом случае сотрудники комитета по землеустройству должны предоставить заявителю письменную причину отказа. Если отказ получен из-за неверно заполненных бумаг, он должен быть вручен заявителю не позднее, чем через 10 дней после обращения.

Если приватизация согласована, следует определить точные границы участка. Большинство неприватизированных дачных земель не имеют чётко определённых границ и межевых планов, а местоположение участков относительно соседних существует только на карте в правлении дачного товарищества.

При бесплатной приватизации кадастровые работ по уточнению границ оплачиваются за счёт местной администрации, которая заключает договор с межевыми фирмами, согласно п. 2 ст. 12 ФЗ №93 о «дачной амнистии».

Межевые работы могут длиться от 3-х дней до 15 дней, в зависимости от сложности рельефа и удалённости участка от города. По итогам работ кадастровый инженер согласовывает границы с владельцами соседних участков и представителями администрации, а согласованный план границ направляется в кадастровую палату, где на основании предоставленных сведений оформляется новый кадастровый документ.

С новым кадастровым паспортом землепользователь должен опять обратиться в землеустроительный департамент для запроса окончательного разрешения на приватизацию, после чего он обращается в Росреестр со следующими бумагами:

  • Копией паспорта;
  • Справкой об уплате госпошлины;
  • Полученным разрешением;
  • Новым кадастровым паспортом;
  • Заявлением на регистрацию собственности.

По истечению двух недель сведения о новом собственнике дачного участка вносятся в единый реестр недвижимости. Письменное свидетельство о собственности землепользователь может получить, заказав в МФЦ или Росреестре выписку о собственнике участка.

Приватизация при отсутствии документов

Если у землепользователя отсутствуют документы о праве пользования дачной землёй, но он фактически пользуется данным участком 15 лет и более, то такой землепользователь может осуществить приватизацию на основании приобретательной давности в судебных органах, согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Суд может разрешить приватизацию дачного участка без документов, если истец пользовался землёй на принципах:

  • Открытости;
  • Непрерывности;
  • Добросовестности.

Открытое владение означает, что землепользователь считал себя собственником и не скрывал использование земли от соседей или властей. Непрерывное владение предполагает ежегодное появление владельца на участке в течение 15 лет, а добросовестное владение можно подтвердить квитанциями об оплате коммунальных услуг, земельного налога или охраны кооператива.

Стоимость

Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель.

Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279.

Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.

Обязательно ли приватизировать?

Право пользования неприватизированными землями у граждан сохраняется (п.п. 1, 2.2 ст. 3 ФЗ № 137), но без оформленного права собственности землепользователи не могут осуществить многие юридические действия со своими участками:

  • Продавать;
  • Дарить;
  • Завещать по наследству;
  • Сдавать в аренду;
  • Разделять и объединять.

Владелец неприватизированного участка может продавать только членство в дачном кооперативе, а не сам участок, что существенно снижает рыночную стоимость земли.

Завещать дачные земли потомкам могут только обладатели права пожизненного наследуемого владения. Неприватизированные участки, используемые по другим основаниям, после смерти землепользователей переходят в собственность властей как выморочное имущество вне зависимости от наличия наследников.

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений.

Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно. Важно учитывать, что с момента обретения права собственности, у дачников возникает также обязанность по ежегодной уплате земельного налога.

Источник: https://Oformovich.ru/zemelnyj-uchastok/privatizatsiya-dachnogo-uchastka.html

Порядок и правила приватизации дачного участка

Заявление на приватизацию дачного участка

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Приватизация — это процедура, после оформления которой, у владельца возникает правовая возможность управления земельным наделом. Неприватизированная земля может быть использована государством, если она внесена в градостроительный план. При оформлении приватизации гражданин распоряжается имуществом по собственному желанию.

В законодательстве РФ существует обязательство, которое касается оформления в собственность земельного надела, на котором находится частный дом. В крайнем случае, земля арендуется у государства, представителем которого является регистрационный орган.

Как приватизировать дачный участок?

Порядок приватизации дачного участка был упрощен, но требует большое количество времени на сбор и оформление документов. Чтобы приватизировать земельный надел правильно рекомендуется ознакомиться с пошаговой инструкцией:

  • Получение правоустанавливающего акта на земельный участок (путем обращения в
  • Управление садового товарищества, при нахождении дачного участка в районе СНТ или в районный административный орган, при индивидуальном выделении земли);
  • Подача заявления в администрацию для предоставления дачного участка в собственность (обязательно уточняются точные координаты недвижимости);
  • Получение решения о предоставлении земли в собственность.

После получения положительного ответа собирается пакет документации и предоставляется в регистрационный орган для того, чтобы приватизировать недвижимость и зарегистрировать право собственности.

Порядок приватизации земельного надела по дачной амнистии включает в себя ряд определенных правил, которые закреплены на законодательном уровне.

Амнистия подразумевает под собой упрощенную систему оформления территории в собственность.

Приватизация происходит на бесплатной основе и только в отношении земельных участков, которые были получены в пользование до 2001 года и не были изъяты из оборота.

Образец заявления

Чтобы инициировать процесс оформления надела земли в собственность гражданин составляет заявление. Правильно составленное обращение включает в себя:

  • Уточнение полной информации о владельце земли. Паспортные сведения, контактная информация;
  • Данные о земле. Ее размер, границы;
  • Указание цели, в соответствии с которой используется участок;
  • В завершении гражданин ставит подпись и датирует обращение.

Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

Сколько стоит приватизировать землю?

Зарегистрировать документ (внести сведения в ЕГР), оформить и получить свидетельство о правовой возможности владения собственностью — государственные услуги, которые оказываются в управлении Росреестра. Данные услуги являются платными. Величина госпошлины равняется 200 рублей. Чек об оплате услуг прилагается к пакету документации для приватизации объекта.

До какого года продлена?

Бесплатная приватизация дачного участка продлена до конца 2020 года. В марте 2017 года был произведен ряд изменений в Земельном кодексе.

Право на бесплатную приватизацию могут использовать:

  • Хозяева садовых наделов, на которых имеются строения (если они были приобретены до того, как вступил в силу настоящий Земельный кодекс);
  • Владельцы, которые получили землю для подсобного хозяйства или для застройки по условиям договора аренды;
  • Собственники земельного объекта под гараж и участники садового, огородного и дачного сообщества.

Также, рассчитывать на бесплатное проведение процедуру могут владельцы, которые получили землю как наследство или для бесплатного бессрочного использования.

Правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе

Приватизация дачного участка производится по ряду правил, которые установлены в Законе о дачной амнистии. В 2015 году, в содержание закона были внесены поправки.

Они относятся к категории граждан, которые давно являются участниками садовых товариществ, но не имеют документов, подтверждающих право владения.

Новые правила устанавливают возможность бесплатно приватизировать объект без учета фактического периода вступления в товарищество.

Документы для приватизации садового надела предоставляются в орган локального управления. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней. Важно помнить, что отказ в оформлении собственности возможен только в случае, если в федеральном законе прямо запрещена передача его в частное владение.

Что будет, если не приватизировать дачный участок?

По закону о приватизации дачных участков, данная процедура не является обязанностью владельца. После оформления земли в собственность, появляется возможность самостоятельного распоряжения недвижимым имуществом без дополнительных лиц.

Закон не обязывает граждан приватизировать имущество. Однако передача государственной собственности в руки частного лица позволяет владельцам недвижимости оформлять любые сделки с объектом владения.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/poryadok-i-pravila-privatizacii-dachnogo-uchastka.html

Заявление на приватизацию земельного участка – в 2020 году, форма, образец, бланк документа, подача иска в суд

Заявление на приватизацию дачного участка

Проведение приватизации земельного участка — очень долгий и сложный процесс, имеющий массу нюансов и особенностей. На сегодняшний день очень актуальна проблема взятия в собственность государственного имущества. Зачастую, граждане, покупая определённый вид земли, не имеют представления о хозяине.

Определение понятий

Приватизация подразумевает под собой правовую форму передачи государственной собственности частному лицу. Субъектом выступает физическое лицо. Что касается юридических лиц, то они также имеют право на приватизацию, с условием владения не более 25% капитала.

Передачей государственного имущества согласно Федеральным законам занимаются органы местного самоуправления. Она базируется на равенстве всех покупателей и прозрачности работы заинтересованных лиц.

Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:

  • приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
  • оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
  • согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;
  • соблюдение прозрачности производимого действия;
  • обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
  • индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
  • перевод денежных средств в местный бюджет.

Не могут претендовать на приватизацию лица, которые не имеют постоянную прописку или живут на правах безвозмездного пользования и аренды.

На сегодняшний день данная процедура осуществляется на бесплатной основе. Она продлена до 2020 года. По истечении срока возможно назначение определённой платы.

Стоимость за приватизацию четко не оговорена. Возможно сумма составит рыночную цену или определенный процент от стоимости. Проводить процедуру бесплатно смогут граждане, имеющие льготы. Остальное население будут вносить всю плату.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Как происходит процедура

Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.

Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:

Садовый участокПодается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками. При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр. Кадастровый план при оформлении документов не требуется.
Участок, находящийся под частным домомВ этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план. Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем. Заявление рассматривают несколько недель. При положительном ответе оформляется соответствующая документация.
Участок, находящийся в арендеПриватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года). По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица.
Участок, находящийся под гаражомВозможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя. Подается установленный бланк в органы местного самоуправления. Заявление рассматривают несколько недель.
Долевой участокВ действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли. Индивидуальные случаи рассмотрит суд.

При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт.

Образец оформленного нотариально согласия

Форма и образец заявления на приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земельного участка представляет собой обращение к должностному лицу, государственному органу, местной администрации или органам местного самоуправления. Составляется несколькими лицами или одним заявителем.

В заявлении раскрывается просьба о реализации разрешения на приватизацию участка. Форма подачи заявления бывает устная или письменная. Четко установленной и прописанной формы заявления на приватизацию земельного участка на сегодня нет.

Заполняется определенный бланк, в котором указывают индивидуальные сведения заявителя, места прописки, паспортные данные, персональный ИИН. В отдельную строку заносится размер, целевое назначение приватизируемого участка.

Дополнительный пакет документов прилагается к бланку: разрешительный документ в случае дополнительных строений, а по месту требования предоставляется кадастровый план.

Заявление заполняется от руки или пропечатывается на компьютере. Подпись заявителя ставится им лично в присутствии должностного лица, которое регистрирует входящую документацию.

Образец заявления о приватизации земельного участка:

Главе администрации

Грачевского района Оренбургской области О.Б. Гусеву

от Иванилова Екатерины Андреевной,

16 апреля 1965 года рождения,

проживающего(ей) по адресу: г. Оренбург

ул. Ломоносова, д.52

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­г. Оренбург по адресу: ул. Ломоносова, 52.

Дата: 31 декабря 2020 г.

Подпись__________Е.А. Иванилова

Скачать образец заявления на приватизацию участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Какие еще нужны документы

При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

  • заявление;
  • удостоверение личности всех участников приватизации;
  • нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
  • документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

Куда обращаться

Во время оформления всех необходимых разрешительный бумаг для проведения процедуры приватизации следует посетить:

Земельный комитетОрган, занимающийся надзором распределения земли. Выдает технический паспорт на дом и кадастровый паспорт, справку о действительной стоимости участка.
Бюро технической инвентаризацииОсуществляет замеры земельной площади.
Налоговая инспекцияВыдает документы о размере налога на землю, площади земельного участка.
Местный орган муниципального управленияПоследняя инстанция, куда подается весь готовый пакет документов.

Сроки и стоимость процедуры

На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2020г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса. В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций.

Иск в суд в случае отказа

При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

Необходимо собрать определённый пакет документов:

  • исковое заявление;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • дубликат правоустанавливающего документа;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
  • документация на постройки;
  • государственный план участка;
  • постановление о возможности приватизации территории.

Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-na-privatizaciju-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.