Захламленный коридор

Захламленный коридор

Содержание

Что делать, если соседи захламили общий коридор – БТИ

Захламленный коридор

Конечно, со своими соседями желательно найти общий язык, не стоит начинать ссору по мелочам. Однако вряд ли кто останется спокойным, когда в коридоре общего пользования внезапно возникает нагромождение абсолютно «бесполезного добра».

Проход к двери своей же квартиры теперь чем-то напоминает непроходимые джунгли, созданные руками человека с вышедшей из строя или устаревшей техники, велосипедов с тройным слоем пыли и всяких мелких бытовых ненужностей.

Первым делом, попробуйте все же обсудить этот вопрос с соседями, однако, если ваши доводы оказались как «горох об стену», действовать необходимо уже по-другому. Каким образом, вы можете узнать с помощью дальнейших советов.

Начинать решение вопроса лучше с мирных переговоров с соседями. Можно попробовать в дружеской форме попросить их убрать мешающие вам вещи. Кроме того, стоит напомнить о правилах использования совместного имущества, действующих противопожарных нормах.

Можно общаться с соседями самостоятельно или привлечь к этому процессу других жильцов дома. Или даже вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания всех жильцов. Главное, действовать дипломатично, и просить убрать вещи, ссылаясь на установленные законом нормы.

Но, к сожалению, на простые просьбы далеко не все соседи реагируют. Некоторые советуют в таком случае пойти на маленькую хитрость и расклеить по дому объявления со ссылками на законы о необходимости убрать все вещи из общих мест пользования. И расписать негативные последствия неисполнения данного предписания.

Но, если соседи оказался «крепким орешком» и на него такие методы не действуют, то придется прибегнуть к помощи официальных инстанций.

Вариант 1:

Жалоба в пожарную инспекцию на захламление ОБРАЗЕЦ

Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции. После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки.

По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф. Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы. При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию.

Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.

Какое наказание за захламление мест общего пользования

Захламление общего коридора соседями влечет за собой применение штрафных санкций. Размер штрафа может быть различным:

  • до 1500 рублей – при вторичном нарушении правил пожарной безопасности;
  • до 5000 рублей – за складирование вещей в местах общего пользования;
  • до 1000 рублей – за нарушение санитарных норм.

Как правило, даже разовое привлечение к административной ответственности побуждает соседа избавиться от хлама или залежей мусора. Это же станет уроком для остальных жителей многоквартирного дома.

Вариант 3:

Что закреплено в законодательстве

Коридор и лестничные площадки не должны быть заставлены вещами, так как при возникновении чрезвычайной ситуации людям ничто не должно мешать покинуть опасное место. В связи с этим граждане, которые владеют квартирами, обязаны контролировать порядок на данных участках.

Правила пользования общедомовым имуществом отражены в следующих нормативно-правовых актах:

  • в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома». В этом акте указаны права и обязанности граждан. В случае нарушения этих прав потерпевшие могут пожаловаться на нарушителя в управляющую компании или ЖКХ;
  • в Жилищном кодексе РФ;

Источник:

Если соседи захламляют общий коридор

Так что если вы тоже захламляете общий коридор, предписание устранить нарушение получите и вы. Проверяющий составит акт, в котором будет четко указано, до какого срока необходимо убрать свои личные вещи из общего коридора.

Соседи могут проигнорировать предписание. Тогда придется еще раз писать жалобу и вновь прикреплять фотографию, чтобы проверяющий пришел еще раз и убедился, что предписание было проигнорировано.

Можно не сомневаться — пара-тройка таких жалоб, и уже в том, чтобы соседи убрали хлам из общего коридора, будет заинтересована и сама управляющая организация (кому хочется по несколько раз в месяц ходить по одному и тому же адресу и составлять многочисленные акты).

Если соседи захламили еще и выходы на лестничную клетку (это лестница используется в случае пожара), то можно написать заявление еще и в МЧС. Кстати, туда следует обращаться и когда в коридоре находится крупногабаритный хлам, ведь он тоже может затруднять проход в случае ЧП. Контакты МЧС можно посмотреть на сайте MosOpen.

Для разнообразия можно написать жалобу еще и участковому, обратившись в местное отделение полиции. Кстати, это желательно сделать, если соседи в принципе «скрываются» от представителей управляющей организации, пожарных и никак не могут получить предписание.

Вообще, затягивать с уборкой хлама не стоит, и об этом соседи должны знать, ведь после второго предупреждения может быть выписан штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Сумма небольшая, но обрастать квитанциями об оплате за ненужную вещь неприятно.

Итог выше описанному прост: поговорить с соседями. Если не помогло — писать куда следует. Не расслабляться, а писать до тех пор, пока соседей не вразумят, что так вести себя не следует.

Кстати, никто не отменял и народную смекалку. Что мешает вам, воспользовавшись принтером, написать собственное уведомление-предупреждение.

В нем указать соответствующий закон, необходимость освободить общее пространство и, естественно, указать, какие штрафные санкции могут ждать нерадивых соседей.

Главное — такое уведомление написать в строгом, но официальном тоне, для пущей убедительности. Штраф можно «сделать» посолиднее, например, 5 – 10 тысяч рублей.

Бывает и более суровая борьба. Например, был случай, когда соседям надоела стоящая в общем коридоре, рядом с лифтом, входная дверь.

Хозяин квартиры делал ремонт, а вынести эту дверь (к слову, довольно тяжелую) он не мог около 2 недель.

Дверь надоела всем и, сговорившись, ее каждый вечер приносили и прислоняли к новенькой двери «не слишком умного» хозяина. Хватило двух раз, и в один из солнечных дней дверь оказалась на помойке.

на главную страницув раздел «полезное»обсудить на форуме

Можно ли размещать вещи в коридоре

Перечень имущества, которое относится к общедомовому, указан в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома». 

Так, согласно этим Правилам, к общему имуществу относятся коридоры, подвалы и межквартирные площадки. Каждый жилец дома обладает равными правами на эти участки. Но пользоваться своими правами лицо должно так, чтобы не навредить другим собственникам.

Например, размещать свои вещи на участке, который является общедомовой собственностью, жилец должен таким образом, чтобы они не создавали препятствий и неудобств другим собственникам и не приводили к нарушению правил техники безопасности и санитарных норм.

Пожарная инспекция

По правилам безопасности загораживать и захламлять общий коридор и лестничную площадку запрещено, так как при возникновении пожара или другой аварийной ситуации хлам будет мешать эвакуации.

Препятствия в основном создают крупногабаритные вещи: мебель, строительные материалы, техника, средства передвижения и т. д. Чаще всего беспорядок в коридоре люди устраивают при ремонте.

Однако после окончания работ они самостоятельно освобождают проход. Но есть такие жильцы, которые круглый год хранят в коридоре различную поломанную мебель и технику, которая сильно усложняет передвижение.

И соседи в таком случае ничего не могут предпринять, так как если они выкинут этот хлам, то собственник может привлечь их к ответственности за преступление против собственности.

Учтите! В таких ситуациях владельцам квартир не следует трогать чужие вещи (передвигать, выкидывать). Им необходимо зафиксировать их расположение на камеру и с доказательствами обратиться в пожарную инспекцию. Обращаться обязательно нужно в письменном виде.

Пожарная инспекция не имеет права отказаться в принятии заявления, оформленного в соответствии со всеми требованиями закона и поданного полностью дееспособным лицом, так как обязанностью пожарной инспекции является контроль за соблюдением правил пожарной безопасности. Заявление может быть написано коллективно, но подано только одним жильцом.

Обычно после этого многие граждане прекращают захламлять общий коридор. Но нередко бывают случаи, когда даже это наказание не приносит результата. В таком случае жильцам следует опять обращаться в пожарную инспекцию. За повторное нарушение сумма штрафа увеличивается.

Пожарные службы не только тушат огонь, но и занимаются профилактикой возгораний. Это соблюдение правил пожарной безопасности, в том числе и на общих площадках многоквартирных домов. Хлам может помещать эвакуировать людей в случае наступления экстренной ситуации.

После проверки сотрудники надзорного органа налагают на нарушителя штраф. Его размер от 3 до 4 тысяч рублей. Сумма не маленькая и достаточная, чтобы сосед, наконец, убрал мусор. Уплата одного штрафа достаточная мера для воздействия на сознательность нерадивого гражданина.

Коридор и лестничные площадки не должны быть заставлены вещами, так как при возникновении чрезвычайной ситуации людям ничто не должно мешать покинуть опасное место. В связи с этим граждане, которые владеют квартирами, обязаны контролировать порядок на данных участках.

Правила пользования общедомовым имуществом отражены в следующих нормативно-правовых актах:

  • в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома». В этом акте указаны права и обязанности граждан. В случае нарушения этих прав потерпевшие могут пожаловаться на нарушителя в управляющую компании или ЖКХ;
  • в Жилищном кодексе РФ;
  • Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ. В этом акте перечислены ограничения, которые наложены на права собственников. Так, жильцам запрещено обустраивать чуланы и хранить крупные вещи на лестничных площадках;
  • в ГК, ГПК, КоАП и УК. За нарушение установленных правил нарушителя могут привлечь к гражданско-правовой, административной либо уголовной ответственности.

Перейти  Как перейти на другую карту в пенсионном фонде

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Наказание соседа

За несоблюдение техники безопасности нарушителя привлекают к ответственности.

Однако первый раз делают лишь предупреждение и только при рецидиве накладывают штраф. Размер санкции колеблется от тысячи рублей до полторы тысячи.

В случае если нарушителем выступает управляющая компания, то размер штрафа за подобные противоправные действия будет увеличен:

  • размер штрафа для юридического лица превышает 40 тысяч рублей;
  • размер штрафа для лица, занимающего руководящую должность, составляет 5 тысяч рублей.

Запомните! Санкция за нарушение правил безопасности указана в статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Действенный способ перевоспитать соседа – подложить хлам под дверь его квартиры. Представляете картину, когда человек вместо того, чтобы идти по своим делам, вынужден разбирать завалы. Одного раза иногда бывает недостаточно, чтобы человек понял. Но после 3-4 раз вещей становится меньше.

Используя своё знание законодательства можно найти неплохие рычаги управления нерадивыми соседями, которые освободят коридор в короткие сроки. К примеру, можно использовать

Правила пожарной безопасности, которые действуют по всей территории РФ.

Согласно положению, строго запрещено в коридорах и на лестничных клетках многоэтажных домов хранить любые вещи, строительный мусор, старую мебель и т.д. Не лишним будет поискать другие акты, которые регулируют эту сферу и имеют законодательную силу.

Куда обращаться если соседи захламили общий коридор, подскажет законодательство. Дальше варианта два: напишите письмо в жилищно-эксплуатационную контору, в котором подробно опишите суть обращения, нарушение, а также расскажите, какие именно предметы захламляют коридор.

Добавьте фотографий места. Упор стоит делать на том, что все вышеперечисленное затрудняет проход по коридору и не даёт возможности добраться до своей квартиры. Упомяните пункт 40 Правил пожарной безопасности согласно которому налицо прямое нарушение закона.

Отправлять жалобу нужно заказным письмом с уведомлением о вручении. Нормальной реакцией ЖЭК станет то, что они отправляют своего представителя провести проверку и провести осмотр.

На основании этого выносится окончательное решение и соседей обязывают освободить коридор. Если же ни ЖЭК, ни соседи не исполняют своих обязательств, жалобу следует отправлять дальше – в органы местного значения или осуществляющие пожарный надзор.

В жилых домах следует строго соблюдать свод требований установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.

1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее — Закон N 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

Источник: https://orenbti.ru/drugoe/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-obshhij-koridor.html

Что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Захламленный коридор

Хочется собственноручно передвинуть, вынести или даже выкинуть соседский хлам из межквартирного пространства? Не делайте этого. Сейчас мы расскажем, как решить этот вопрос законно.

Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!».

С приходом лета вы можете заметить, что у соседа Иннокентия появился новый велосипед, а его жена затеяла ремонт, поэтому пришлось «на время» вынести в коридор комод. Соседка из 33-й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска…

А если напротив вашей двери стоит тот самый «безопасный» металлический шкаф, то вам придется постараться, чтобы занести в квартиру, например, новый холодильник или закатить свою детскую коляску.

Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?

«Летидор» обратился за консультацией к Антону Палюлину, юристу, управляющему партнеру юридического бюро «Палюлин и партнеры».

Антон Палюлин

Можно ли хранить вещи в общем коридоре

Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Межквартирный холл в многоквартирном доме – это общая собственность жильцов.

Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три арбуза, а вот ваш сосед – только один.

ЕЩЁ ПО ТЕМЕ: Можно ли вернуть невозвратный билет на самолет или поезд, если заболел ребенок

В каком случае соседи нарушают закон

Правила противопожарного режима в РФ гласят, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) запрещено.

Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации.

Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод.

При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» СП 1.13130.2009, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра.

Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы. Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути.

Мы не знаем, какой ширины у вас общий коридор, но коляска для двойняшек, скорее всего, не впишется в правила безопасности (если она не складывается).

ЕЩЁ ПО ТЕМЕ: Имеют ли право посторонние люди фотографировать вашего ребенка

Что категорически нельзя хранить в межквартирном коридоре

Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).

Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, – то они нарушают нормы противопожарной безопасности.

При возгорании строительные материалы не только загораживают пути эвакуации, но и создают дополнительное задымление.

Что делать, если соседи нарушили правила

Если ваши соседи захламили своими вещами межквартирный холл, хранят запрещенные материалы или перекрывают эвакуационные пути, воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

1. Разговор. Сначала мирно побеседуйте с соседями. Но имейте в виду: если вы обоснуете свою просьбу тем, что вам необходимо один раз занести в квартиру крупногабаритную вещь, то вещи вернутся на свои места. Разговаривать лучше о долгосрочной перспективе.

Поскольку люди могут начать давить на жалость («У нас многодетная семья, жилплощадь маленькая, вещи хранить негде…»), объясните, что хранение вещей в холле – это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима.

Скорее всего, такой простой разговор окажется решением проблемы, и соседи пойдут вам навстречу. А если нет?

2. Обращение в управляющую компанию. Если беседа с соседями не поможет, обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ или ГУП «Жилищник» (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением.

Если ваша управляющая компания бездействует, смотрите пункт ниже. 3. Жалоба в МЧС. Можно написать жалобу в районное управление МЧС, которое вправе наложить на владельцев хлама штраф в размере 2-3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40-50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

ЕЩЁ ПО ТЕМЕ: Могут ли семью выгнать из музея за плохое поведение ребенка

Можно ли вынести соседский хлам без согласия его владельцев

А теперь представим такую ситуацию: вы поговорили с соседями, они клятвенно пообещали решить вопрос со своим металлическим шкафом или тюками и… куда-то уехали, а когда вернутся, неизвестно.

Если у вас появится соблазн самостоятельно выкинуть чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство.

Чтобы в таком случае убрать чужое имущество, лучше вызывать МЧС или пожарный надзор.

Компетентные органы вынесут предписание устранить нарушение. Исполнить его имеют право только собственник имущества или управляющая компания.

Но ждать собственника смысла нет, лучше обратиться к управляющей компании. Поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника, ее сотрудники быстрее освободят эвакуационные пути.

В случае злостного неисполнения предписания МЧС жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/letidor/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-svoimi-vescami-obscii-koridor-5dd81bb1b01a39287235a8e3

Как я решил проблему с захламлением общего межквартирного пространства

Захламленный коридор

Навеяно постом https://pikabu.ru/story/samoupravstvo_7163141?utm_source=lin…

Рассказываю, как я поступил в ситуации с захламлением межквартирного пространства, или проще говоря коридора на четыре квартиры.

Почти весь коридор был заставлен старым мебельным гарнитуром, вдоль стены. Ходить в принципе можно было, но например пронести что-то объемное или просто с двумя пакетами продуктов в руках пройти уже неудобно.

Вся эта мебель, а по сути хлам принадлежал жильцу из одной квартиры, возомнившим себя царем горы, вернее этажа. И вот остальные жильцы терпели это неудобство, смиренно продираясь ежедневно через эти завалы хлама.

Я, собственно, вселившись в одну из квартир на этой площадке, терпеть такое лютое хамство был совершенно не намерен и для начала повесил около лифта на своем этаже и в подъезде бумажку с текстом примерно такого содержания “просьба жильца квартиры №ХХ убрать свой мусор, загромождающий общее помещение этажа. жильцы квартир №YY-ZZ”.

По прошествии почти недели реакции от наглого соседа не последовало, более того, консьержка поведала трогательную историю о том, что этот хранитель хлама гневно разорялся о низменности требований каких-то там соседей и его полном праве хранить его собственность где угодно на всех свободных площадях жилого дома за исключением его собственной квартиры, ибо оно ему жизненно необходимо, но квартиру захламлять (wtf!) не хочет.

Ок…

Пишу на городском портале gorod.mos.ru подробную жалобу о захламлении прохода, опасности возникновения пожара, невозможности оперативной эвакуации при возникновении этого пожара и т.д. Да, сосед в силу своей склочности и отвратительного характера на какой-либо контакт со мной и конструктивный диалог идти не хотел. Ладно…

Отправляю, жду несколько дней.

Довольно скоро появляется представитель управляющей компании (далее – УК), знакомится с ситуацией собственными глазами, удостоверяется в справедливости изложенного в моей жалобе и объявляет, что дальше берет ситуацию под свой контроль.

А именно – составляется официальная претензия и требование от УК с перечнем законов и актов и всяких других умных определений с печатями и штампами, опускается жильцу в почтовый ящик, прикрепляется на входную дверь (наглый сосед никому дверь не открывает днем) с требованием в течение недели освободить полностью все пространство этажа.

Через неделю, представитель УК появляется снова и, убедившись в отсутствии реакции со стороны наглого соседа, тут же вызывает бригаду работников ЖКУ, чьими силами происходит ликвидация всего хлама на помойку.

На мой вопрос – а как же вот так вы все уносите, это же собственность – был получен ответ, что находящееся на общей территории считается бесхозным, собственник хлама заранее официально был предупрежден, УК вправе решить вопрос по своему усмотрению. Если бы например я сам что-то выкинул из этого барахла – было бы самоуправство, а раз УК занимается – все по закону. Вынесли все за 15 минут, стало чисто, просторно…

Сосед потом разорялся, грозился подать в суд, написать президенту, поехать в штаб-квартиру ООН (об этом тоже впоследствии поведала консьержка).

В итоге с тех пор общий коридор всегда чист, свободен, только до сих пор по ночам сосед вымещает свою злобу, громко хлопая входной дверью на этаж…

[моё] Соседи Текст Хлам Конфликт

Добрый день. Прошу помоши у лиги юристов. Соседи сверху сделали ремонт, залили стяжку на полу, но наши дома имеют один нюанс в распределительной эл. сети – провода для освещения проходят по полу соседей сверху.

Сегодня прихожу, света нет в двух комнатах, ванной и санузле. На свет в квартире один автомат, его не выбивало. Ремонт, судя по перфоратору, ещё не закончен. Что сделать, чтобы соседи не отвертелись, если электрик подтвердит, что причина в эл.

проводке у них под стяжкой?

Лига юристов Ремонт Конфликт Соседи Электричество Свет Текст

Итак, как я и писал в предыдущем посте, колонку пока решил не убирать, и не зря. Все выходные ребенок бегал с самого утра и до позднего вечера. Оно и не удивительно на выходные колонку не включал по объективным причинам, чем – давал слоненку высыпаться днем. Но с понедельника колонка заиграла. Я включал ее в обеденное время 3 дня подряд.

На третий день соседка таки нашла источник шума (все 3 дня ходила и прикладывала уши ко всем дверям – я по камере видел) и написала мне претензию. Она давила на то, что шуметь в “тихий час” запрещено законом, но так в переписке не смогла дать ссылку или, хотя бы назвать сам закон.

Устав от этой переписки я начал ее игнорировать, пока на связь со мной не вышел ее муж. Он предложил пообщаться лично, а не текстовыми сообщениями, я согласился. Они оба спустились ко мне. Говорил в основном сосед, соседка же больше молчала (хотя было видно, что это ей дается с большим трудом).

Что интересно, ее быдловатость, с которой она собственно и спровоцировала всю эту историю, куда-то улетучилась. В целом, мы пообщались мирно и ровно (я даже на чай их приглашал).

Решили, что они будут больше времени уделять воспитанию своего ребенка и не допускать ее беготни после 22-00 (хотя они даже предлагали установить отсечку на 21-00, но я же не изверг ;)). Я со своей стороны так же пообещал не слушать громко музыку в обеденное время.

Выводов со всей этой истории я сделал 2:

1. Если уже конфликт произошел – нужно максимально стараться гасить его в самой начальной фазе (цена решения будет не дорогой)

2. К сожалению, вероятность решить вопрос с быдлом по-хорошему крайне низкая. Нужно опускаться до уровня быдла и только так можно рассчитывать на положительное решение конфликта. Иначе, быдло не видит в своем оппоненте достойного диалогу.

Всем добра и адекватных соседей.

[моё] Месть Соседи Конфликт Ответ на пост Текст

Ситуация такая. Купил небольшую однушку. Дом далеко не новый, но все в нём приятно. Позднесоветский кооператив. В подъезде чисто, на почтовых ящиках бабульки поставили цветы в горшочках, на стенах у лифта на первом этаже висит пара репродукций. У дома лавочки, скромные, самодельные клумбы и дворник о них заботится.

Но на этаже в приквартирном общем коридоре за металлической дверью вот такой треш.

Еще за занавеской всякая старая одежда.

Показать полностью 5 [моё] Хлам Соседи Конфликт Подъезд Длиннопост

Привет всем, заранее извиняюсь за ошибки и сумбурность, но уже знатно подгорает, пишу на эмоциях.

Год назад купили с мужем квартиру, этаж разделен на некие квартирные тамбуры за отдельными дверями. Наш тамбур на две квартиры, соответственно нашу и соседей, что по началу мне очень нравилось, но только по началу.

При нашем въезде в квартиру на общей площадке красовался шкаф, стир. машинка, батареи и прочее барахло.

На первый взгляд очень приличные соседи объяснили, что у них ремонт и скоро все это они уберут, ок, мы люди не гордые, подождем.

Шел год, “декорации” менялись…Прибавилась какая-то школьная парта, потом комод для обуви, коробки от покупок и прочий хлам. Далее я уже поняла, что шкаф и комод  для обуви никто убирать не собирается, ибо это их внеквартирная гардеробная.

Та самая парта невероятно мешает снимать показания счетчиков,  да и вообще все это барахло сильно ограничивает, картон, упаковки от быт. техники и прочая хня.

После, уже видимо расслабившиеся соседи,  решили выставлять пакеты с мусором,  в подъезд ( а почему бы и нет?). Но сегодня прям последняя капля, они отмечая праздники, устроили ночлег своему другу (или хрен знает кому) в нашем тамбуре и вежливо одолжив ему раскладушку!

На вопрос когда вы все это уберите, очееень милая улыбка и ответ “как закончим ремонт”

Я не знаю как с этим бороться, куда писать? Мчс? ЖКХ? Посоветуйте пожалуйста как проучить таких хитрецов.

Фото тамбура…

Показать полностью 2 [моё] Соседи Хлам Как бороться с ними? Наглость Длиннопост

Живет у нас одна семейка на 6 этаже, любители выкинуть какой-нибудь хлам из окна. Это может быть обычный мусор или же нечто покрупнее. Как они выкидывали тумбочку, сахар (О_о), старое одеяло…

Сегодня утром мамаша этого семейства, вечно отрицавшая то, что весь этот хлам летит из их окон, выкинула стопку книг. И эта стопочка угодила в голову её сыну, который хотел покормить кошек, живущих в подвале.

Потом эта мамаша орала на весь двор, что найдет и убьет того, кто посмел выкинуть мусор из окна, что этот мерзавец будет оплачивать лечение и т.д. Сосед, бывший свидетелем этого всего, предложил отдать стопку книг в полицию. И семейство чудеснейшим образом решило мгновенно простить обидчиков.

Надеюсь, что больше не увижу хлама под окнами.

З.ы. У нас этот хлам может лежать очень и очень долго.

[моё] Карма Соседи Хлам Текст Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ya_reshil_problemu_s_zakhlamleniem_obshchego_mezhkvartirnogo_prostranstva_7165100

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Захламленный коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

  1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
  2. В Управляющую компанию.
  3. В Пожарную инспекцию.
  4. В Роспотребнадзор.
  5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

  • обращение в управляющую компанию;
  • жалоба в пожарную инспекцию;
  • заявление в Роспотребнадзор;
  • судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию.

Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение.

На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

В этом случае, нерадивые соседи, по суду, будут обязаны убрать все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что одного только извещения о вызове в суд хватает, чтобы была произведена уборка помещения.

Источник: http://bytrf.ru/sosedi/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-obshchij-koridor.html

Соседи захламили общий коридор: куда жаловаться и обращаться, что делать, лестничную площадку

Захламленный коридор

397 просмотров

Общий коридор в многоквартирном доме обычно предусматривается в домах гостиничного типа. В новостройках зачастую предусматривается общий тамбур между квартирами. Собственники квартир не всегда правильно понимают цель данных объектов. Они считают их личной территорией и занимают своими вещами. Рассмотрим, куда жаловаться, если соседи захламили общий коридор.

Что делать?

Общий коридор в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу. Поэтому на него имеют равные права все собственники квартир в доме. Однако никто не может оформить его в личную собственность.

Закон позволяет взять территорию в пользование на основании решения других владельцев квартир. Чтобы процедура была законной, необходимо провести собрание собственников. Решение оформляется в виде протокола, который подписывается всеми владельцами квартир.

Вообще захват общей собственности в многоквартирном доме носит массовый характер. Управляющие компании сдают территории чердаков и подвалов в аренду. А собственник квартир делают кладовки в подъездах и парковки на придомовой территории.

На этом фоне загромождение общего коридора выглядит почти безобидно. Но только на первый взгляд.

В бесхозяйственно брошенных вещах могут разводится насекомые (моль, тараканы) и грызуны. Складированные ящики, старая мебель могут мешать полноценному открытию дверей.

В результате пожарной безопасности жильцов угрожает опасность. Ведь в вещи может попасть неосторожный окурок или фейерверк. Вещи загорятся, а владельцы квартир не будут знать об этом, пока бедствие не приобретут катастрофический размер.

Пример. В многоквартирном доме гостиничного типа, собственник квартиры вынес старую мебель и подшивки газет в общий коридор. Соседи неоднократно просили владельца убрать эти предметы, вынести на помойку.

Но владелец планировал перепродать старую мебель на специальном Интернет-ресурсе. Но долго не мог найти покупателя. В новогоднюю ночь через окно коридора влетел фейерверк. Газеты загорелись.

В результате пожара выгорели 3 квартиры, в том числе квартира нарушителя.

Варианты борьбы с захватчиками общего коридора

Данный пример показывает, что не нужно безответственно относится к хламу в общем коридоре. Вещи не должны мешать эвакуации в случае пожара или другого бедствия.

Особые предметы могут располагаться с общего согласия жильцов. Например, собственники договорились и поставили шкаф в общем коридоре.

Если другие владельцы не против, и объект не мешает безопасности, то шкаф вполне может стоять в тамбуре.

Иначе обстоит ситуация, если предметы мешают другим владельцам, загораживают выход из квартиры, мешают эвакуации.

Нарушитель может не знать, что этот предмет вам мешает. Поэтому, в первую очередь, нужно сообщить о спорной ситуации.

При этом, не нужно грубить или угрожать. Достаточно корректно выразить свою просьбу.

Важно! Закон не предусматривает необходимость досудебного урегулирования спора. Поэтому отсутствует обязанность по самостоятельному урегулированию вопроса.

Но на практике, потерпевший хочет решить ситуацию с минимальными затратами. Обращение в суд – решение сложное, затратное по финансам и времени. Заявитель должен пригласить экспертов, доказать, что объекты действительно ему мешают.

Окончательный результат предугадать сложно. Поэтому истец может потратить много времени и средств, но не получить результата.

Способ 1. Собрание жильцов

Идеальным способом является вынесение спорного вопроса на общее собрание жильцов. Для этого нужно попросить председателя ТСЖ или главного по дому объявить собрание собственников.

Назначается дата проведения собрания. Вопрос о захламлении коридора включается в повестку.

На очном собрании необходимо вынести решение:

  • о освобождении общего имущества;
  • о демонтаже встроенной мебели
  • об оформлении предписания для управляющей компании о демонтаже объектов, которые нельзя просто выкинуть.

Решение оформляется в виде простого протокола. После получения большинства нужно подготовить заявление в управляющую компанию. Копия протокола прилагается к заявлению.

Способ не слишком затратный по времени, но очень проблемный. Собрать в ании большинство непросто. Как правило, большинство собственников являются социально неактивными гражданами.

Способ 2. Обращение в уполномоченные органы

Как правило в подобной ситуации граждане начинают писать жалобы во все возможные органы. Заявления направляются в прокуратуру, полицию, управляющую компанию, в администрацию президента, в пожарную инспекцию, в местную администрацию и другие органы.

Данный способ имеет сомнительную результативность. Общедомовое имущество является собственностью владельцев квартир в доме. Поэтому полиции, местной администрации другим органам конфликты между собственниками не интересны.

Так как конфликт носит гражданско-правовой характер, все перечисленные организации будут направлять вас в суд.

Если возникает желание обращаться в различные государственные органы целесообразно обратиться в них лично. Причем не столько с жалобой, сколько с целью получения информации.

Специалисты дадут разъяснения, как поступить в конкретной ситуации. Как вариант, можно просто обратится к юристу. Юристы нашего сайта проведут консультацию в режиме онлайн. Просто опишите ситуацию в форме связи.

Способ 3. Обращение к участковому

Каждый собственник имеет право привлечь к решению вопроса участкового. Данный способ подойдет, если соседи не просто оставили в коридоре старую мебель, а соорудили кладовку.

Заявитель должен оформить жалобу на противоправные действия третьих лиц. В заявлении нужно акцентировать внимание о возможной опасности объекта. Например, возможно неизвестные лица хранят в кладовке взрывчатые или легко воспламеняемые вещества.

Участковый будет обязан провести проверку, выявить владельцев кладовки и привлечь к ответственности.

А заявитель получит письмо о результатах проверки. Данный документ можно будет приобщить к доказательствам при обращении в суд.

Документ будет содержать данные нарушителя, поэтому соседу будет сложно доказать свою невиновность.

Способ 4. Обращение в суд

Данный вариант можно использовать, если другие методы не дали результата. Это самый длительный способ. А гарантия результат отсутствует.

Для инициации процесса необходимо:

  • составить исковое заявление;
  • собрать доказательства;
  • оплатить госпошлину;
  • направить документы в суд.

Заявление направляется в суд по месту нахождения квартиры. В качестве доказательств необходимо приобщить не только фото и видео съемку общего коридора. Но и показания свидетели.

Судебная практика

Инициировать судебный процесс может не только лицо, права которого нарушены, но и управляющая компания в интересах граждан.

Пример. Гражданин Ш установил в местах общего пользования хозяйственные ящики. Они мешали другим жильцам. Нарушитель отказал в добровольном демонтаже ящиков. Жильцы подали жалобу в управляющую компанию.

Организация неоднократно обращалась к нарушителю с требованием о демонтаже объектов. Гражданин Ш. игнорировал законные требования управляющей компании. Представитель организации обратился в суд в интересах жильцов.

Суд удовлетворил требования заявителя и обязал провести демонтаж.

Источник: http://allo-urist.com/kuda-zhalovatsya-esli-sosedi-zahlamili-obshhij-koridor/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.