Завещание на квартиру в россии

Завещание на квартиру в россии

Оформление завещания на квартиру в РФ

Завещание на квартиру в россии

Под завещанием понимается акт односторонней воли, который определяет перспективу гражданских правоотношений кого-либо после его смерти, или односторонняя сделка по гражданскому законодательству.

Подобные документы могут быть составлены бесконечное количество раз, действительным будет считаться последний.

Он может оспариваться, когда ущемляет интересы нетрудоспособных родственников умершего, которые часто имеют право на обязательную долю в наследстве, установленную Гражданским кодексом (ст.1148 и 1149).

Гражданский кодекс – основной нормативно-правовой акт, регулирующий составление и вопросы исполнения завещания, согласно которому завещатель управляет своим имуществом после смерти, передавая его наследнику.

Если гражданин по каким-либо причинам не успел составить подобный документ, его имущество переходит во владение наследникам в порядке наследования по закону с соблюдением очередности призвания наследников к наследованию.

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение.

Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний.

Как составляются и утверждаются завещания

Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа. Для составления завещания требуется личное присутствие завещателя, достигшего 18 лет. Оно считается действительным, если составлено в письменном виде с указанием места и даты подписания, за исключением случаев, когда составляется закрытая его форма.

Завещатель должен обратиться к государственному или частному нотариусу.

В населенных пунктах, где они отсутствуют, завещательные документы заверяют должностные лица органов местного самоуправления; в домах престарелых или в больнице удостоверяются главврачом или заместителем главврача, дежурным врачом; капитаном судна – во время рейса; начальником экспедиции – во время научной, военной или разведочной экспедиции; в местах расквартирования войск – командиром военной части; лица в местах лишения свободы или находящиеся в следственном изоляторе подобные акты заверяют у начальников соответствующих учреждений. Для удостоверения завещательного документа нотариусу нужно представить справку о присвоении идентификационного кода.

Нотариус определяет, не противоречит ли содержание акта односторонней воли требованиям законодательства. Он должен составляться так, чтобы распоряжение завещателя не вносило неясности после открытия наследства. Нотариальное удостоверение завещания подразумевает следующие действия:

  • удостоверение личности завещателя;
  • подписание завещательного документа;
  • совершение удостоверительной надписи;
  • регистрация в специальном реестре.

Нотариус устанавливает личность завещателя и проверяет ее дееспособность. В присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица завещатель подписывает завещательный документ. Удостоверительная надпись заверяется печатью и личной подписью нотариуса, далее данный документ регистрируется в специальном реестре.

Условия, которые включаются в завещания

Недвижимость может завещаться кому угодно: родственнику, постороннему человеку, муниципальному образованию, коммерческой или общественной организации, государству или субъекту РФ или иностранному государству. Недвижимость может завещаться ребенку, который уже зачат, но еще не родился, а также одному наследнику либо разделяться в долях между несколькими.

В завещание может вводиться завещательный отказ – обязанность имущественного характера, которую завещатель возлагает на наследников в пользу кого-либо. Такой обязанностью может являться, к примеру, необходимость предоставить кому-нибудь пожизненное пользование жилой площадью или его ее частью, выполнение конкретной работы, оказание некоторых услуг.

Можно включить завещательное возложение – условия, согласно которым от наследников за счет своей наследственной доли в недвижимости требуется совершить действие, носящее имущественный или неимущественный характер и направленное на реализацию общественно полезных задач, предположим, уход за животным завещателя.

Завещательное возложение совершается из имущества завещателя.

Завещание должно быть написано в 2-х экземплярах (один остается у нотариуса, другой – у завещателя) с указанием места и времени его составления, адреса, фамилии, имени и отчества завещателя и наследников; подобные документы можно оформить только лично, сделать это через представителя непозволительно; в случае с несколькими наследниками необходимо расписать, кто, в каких долях и что наследует. Если подобное распоряжение завещателя отсутствует, имущество наследуется между всеми наследниками поровну.

завещания составляют четко и ясно, без ограничения прав наследников на последующее использование имущества.

Если вы завещаете квартиру, вам необходимо определить составление завещательного документа на жилье, собрать документы, требуемые для оформления законодательной сделки и придать ей юридическую силу.

Завещание считается совершенным с момента его утверждения нотариусом и соблюдения всех обязательных условий, которые предусмотрены для формы завещания.

Документы для нотариального подтверждения завещаний

Посмертное распоряжение собственной жилплощадью необходимо оформить официально, для этого требуются паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Правоустанавливающие документы следующие:

Если вы завещаете долю в квартире, к документам следует приложить соглашение об определении долей.

В случае когда завещаемое жилье является вашей личной собственностью, нужно представить нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на квартиру вы не состояли в браке.

Кроме того, необходим поэтажный план всех помещений квартиры, экспликация из БТИ, справка о балансовой или отчет об оценке рыночной стоимости жилья.

В РФ налог на наследство не взимается. Наследник, который получит жилье в порядке наследства, заплатит госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Госпошлина для членов семьи завещателя, близких родственников (детей, в том числе усыновленных, родителей, полнородных сестер и братьев, супругов) должна оплачиваться в размере 0,3% от стоимости наследуемой жилплощади (но не более 100 тыс. рублей).

Другие наследники оплачивают госпошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемой жилплощади (но не более 1 млн рублей). Тариф за юридическое сопровождение устанавливается нотариусом индивидуально.

Цена нотариального заверения определена законом и составляет 100 рублей. Согласно ст. 546 ГК РФ, наследники принимают наследство, т.е. вступают во владение наследуемым имуществом в течение полугода со дня открытия наследства.

Наследник приобретает все правомочия на недвижимость только после смерти завещателя.

Договор дарения как имущественная сделка

Квартиру можно завещать, передавая ее во владение кому-либо и другими способами, например, составив договор дарения (дарственную).

Договор дарения, или дарственная, закрепляет факт передачи в дар имущества и представляет собой порядок, при котором одна сторона сделки, т. е. даритель, передает имущество, в данном случае квартиру, являющуюся его собственностью, в собственность другой стороны, т.е.

одаряемого, безвозмездно, в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Права собственности на недвижимость одаряемый получает сразу после того, как только будет произведена государственная регистрация перехода права в территориальном органе Росреестра.

Следует учитывать, что ничтожным, не имеющим никакой юридической силы, является договор дарения, который предусматривает после смерти дарителя передачу дара одаряемому.

При нотариальном утверждении договора дарения уплачивается госпошлина. Вполне естественно, что возникают некоторые расходы в порядке регистрации в государственных органах, в том числе одаряемому будет необходимо оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подарка.

Случаи оспаривания связаны с мошенничеством, покушением на жизнь дарителя. Подарить квартиру даритель может, когда имеет все права на имущество, находится в здравом уме, одаряемый принимает его подарок. Дарственная – процедура, исключающая какие-либо условия и требования, это акт доброй воли. Для того чтобы оформить договор дарения правильно, необходимы:

  • паспорта сторон договора;
  • выписка из реестра БТИ с оценкой недвижимости и подтверждением права собственности;
  • справка о проживающих на жилплощади малолетних детях, чтобы не нарушать их права.

Итак, передача во владение недвижимости при жизни возможна и посредством договора дарения.

Источник: https://1nasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru-kak-oformit.html

Завещание на квартиру или дарственная — что лучше в 2020 году?

Завещание на квартиру в россии

› НАСЛЕДСТВО

12.11.2018

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe

Как правильно оформить завещание на квартиру, что для этого нужно, стоимость оформления у нотариуса

Завещание на квартиру в россии

Автор статьи

Наталья Викторовна Сазонова

Время на чтение: 3 минуты

АА

Каждый гражданин, сознающий свои правовые действия и их последствия, имеет право на составление завещание. С помощью этого документа можно лично определить, кому достанется собственность завещателя после его смерти.

Для составления завещания не нужно проходить длительных юридических процедур, просить у кого-то согласия. Достаточно собрать документы о том, что завещаемое имущество действительно принадлежит лицу, и заполнить заявление.

Однако есть ещё один немаловажный пункт, без которого заявление не будет зарегистрировано – оплата госпошлины.

Преимущества завещания

Завещательный документ фиксирует волю гражданина относительно нажитого имущества. С его помощью собственник может лишить нежеланных наследников всяких прав на свою собственность. И, напротив, материально поддержать тех, о ком он охотно заботился при жизни.

Завещание обладает рядом очевидных преимуществ:

  • возможность распорядиться своим движимым и недвижимым имуществом по собственному усмотрению;
  • право переписать завещание на другое лицо (что невозможно, например, при дарении);
  • составитель не лишается права собственности на завещанные объекты;
  • невысокая стоимость процедуры оформления.

О последнем пункте следует сказать особо. Некоторые собственники путают стоимость оформления завещания с суммой, которая уплачивается наследниками при принятии имущества. Она действительно зависит от цены наследуемых объектов и в определенных случаях, например, если наследуется дорогая недвижимость или машина, может достигать миллиона рублей.

Стоимость составления и удостоверения завещательного документа намного скромнее, так как не связана с имущественной оценкой. Цена на завещание на квартиру такая же, как если бы завещался чайный сервиз. Составитель оплачивает только госпошлину и услуги нотариуса.

Как завещание у нотариуса правильно составить

Кто имеет право составлять завещание на личное имущество?

Завещателем может стать любой человек, который соответствует указанным требованиям:

  • является дееспособным;
  • достиг совершеннолетия;
  • имеет паспорт;
  • является собственником конкретного имущества, например, квартиры, машины, дачи, гаража и т. д.

Заметим, что законом не предъявляется к завещателю иных требований.

Важно! Дееспособным считается несовершеннолетний гражданин, который вступил в законный брак до 18 лет. Таким образом, он имеет право составлять и подписывать завещание.

Какие права имеет завещатель?

Граждане, владеющие любым имуществом, имеют законное право распоряжаться им по своему усмотрению. То есть они имеют право оформить свою последнюю волю относительно личной собственности. Закон четко определяет возможности граждан, которыми они могут воспользоваться при своей жизни.

Согласно ст. 1119 ГК, наследодатель имеет право:

  • завещать принадлежащее ему имущество родственникам, друзьям или юридическим лицам;
  • сохранить в тайне для наследников свое желание составить завещание;
  • лично выбрать своих правопреемников и их количество;
  • изменить или отменить свое завещание. В данном случае написанный ранее документ признается как утративший законную силу.

Гражданин может вписывать в завещание дополнительные условия, например, содержать унаследованное имущество в первозданном виде, обеспечивать уход за домашними животными, прочее.

Контроль над выполнением последнего волеизъявления покойного осуществляется уполномоченным лицом.

Как выбрать нотариуса?

Согласно нормам действующего законодательства, для составления и заверения завещания необходимо обращаться в нотариальную контору, расположенную по месту постоянной прописки наследодателя.

Если гражданин, желающий оформить завещание, имеет тяжелое заболевание и не поднимается с постели, можно вызвать нотариуса на дом.

Если у человека, который хочет оформить свою последнюю волю, нет физической возможности добраться до конкретной нотариальной конторы, заверением документов может заняться:

  • главный врач медицинского учреждения, где лечится данный гражданин;
  • капитан морского судна, если человек находится на корабле в открытом море;
  • начальник экспедиции;
  • в случае несения гражданином воинской службы в удаленных гарнизонах, завещание заверяет командир воинской части;
  • начальник тюрьмы, СИЗО, колонии, если гражданин находится в местах лишения свободы;
  • гражданин, находящийся в другой стране, может обратиться для заверения завещания в консульское посольство.

Что следует указывать в документе?

Важно! В завещании указывается следующая информация:

  • Сведения о наследодателе: ФИО, паспортные данные;
  • Сведения об объекте наследования:
  • недвижимость;
  • транспортное средство;
  • счета в банке, денежные вклады;
  • драгоценности;
  • коллекции (картин, монет, прочее);
  • земельный участок;
  • недвижимость, находящаяся за границей и т. д.;
  • Информация о правопреемниках, которые получат наследство после смерти завещателя. В обязательном порядке указываются персональные и паспортные данные каждого наследника. Наследниками могут выступать не только родственники. Гражданин может передать свое имущество в наследство любому человеку или организации;
  • Указание долей каждого наследника. В случае отсутствия данного уточнения, правопреемники получат наследство в равных долях;
  • Дополнительные условия завещательного акта, например:
  • Личные пожелания завещателя (например, не выселять после его смерти конкретное лицо из жилого помещения);
  • Определенные требования. Только после их выполнения наследники могут распоряжаться имуществом покойного. Каждый дополнительный пункт оговаривается с нотариусом.

Документ составляется в двух экземплярах. Оригинал завещания передается наследодателю, копия остается у нотариуса. Каждый экземпляр подписывается завещателем, а после заверяется нотариусом. После того, как документ был заверен, нотариус вносит сведения о нем в Единый реестр.

Основные требования к составлению завещания

Документ должен составляться согласно законным требованиям.

Граждане, решившие документально оформить свою последнюю волю, должны:

  • Выбрать вид документа. Это может быть закрытое или открытое завещание. В первом случае содержание завещательного документа остается в тайне для всех, в том числе, и для нотариуса;
  • Самостоятельно определить граждан, которые унаследуют имущество. Это действие должно выполняться добровольно, без давления и угроз со стороны третьих лиц;
  • Принять решение по поводу имущества и банковских счетов, которые будут указаны в завещании. Определить, в каких долях все перейдет наследникам.

Завещать можно только то имущество, которое принадлежит наследодателю на правах личной собственности.

Важно! Документ в обязательном порядке подписывается завещателем. Подпись должна быть точно такой же, как в паспорте.

Оформить свое последнее волеизъявление может каждый человек, главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним.

Какими могут быть доли наследников в завещанном имуществе?

Владелец при жизни лично решает, кому и сколько достанется. Если такое условие не было указано в документе, то все делится между правопреемниками в равных долях.

Источник: https://aburist.ru/dengi/skolko-stoit-sostavit-zaveshchanie.html

Самое важное о составлении завещания

Завещание на квартиру в россии

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.

Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу.

В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса.

В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.

Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia/

Как правильно оформить завещание

Завещание на квартиру в россии

Если владелец хочет передать имущество какому-либо лицу, не входящему в список наследников по закону, он должен распорядиться об этом в письменной форме. Чтобы волеизъявление было исполнено, нужно знать, как правильно оформить завещание на квартиру в России.

Когда пишется завещание

Завещательное распоряжение вступает в силу после кончины владельца имущества. Написать его можно в любой момент до или после подтверждения права собственности на жилплощадь. Однако, действовать оно будет только на те объекты, которые официально принадлежали усопшему.

Это подтверждают документы о передаче прав на квартиру:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о наследстве.

Если владелец квартиры не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, но имел бумагу, подтверждающую право, оформлением квартиры будет заниматься правопреемник, указанный в завещании.

Где написать правильное завещательное распоряжение

Вопросами передачи объектов по наследству занимаются нотариальные конторы. Закрепить волеизъявление можно у любого нотариуса, написав при нём завещание и оставив его там на хранение.

Предпочтительно обращаться к нотариусу своего округа. Делается это для того, чтобы завещательное распоряжение не потерялось и было исполнено. Особенно это касается тех завещаний, в которых упоминаются не прямые наследники, а друзья, сослуживцы и иные люди.

Наследственные дела распределяются между конторами по нескольким параметрам:

  • район проживания наследодателя или нахождения квартиры;
  • первая буква фамилии;
  • иные правила распределения, принятые в конкретном регионе.

Узнать о том, куда направятся родственники за решением вопроса наследства после смерти наследодателя, можно у нотариуса любой конторы.

Виды завещаний

По Гражданскому Кодексу распорядиться судьбой квартиры владелец может, составив один из видов завещания:

  • открытое (обычное);
  • закрытое;
  • составленное при особых обстоятельствах.

Открытое (ст.1125)

Открытое завещание пишется при участии нотариуса. Он помогает составить текст, даёт указания, этим снижая возможность оспорить бумагу. Устранив недочёты, волеизъявитель ставит свою подпись, а нотариус подтверждает законность.

Открытое завещание по желанию составляется в присутствии третьего лица. Им может выступать любой человек, не заинтересованный в получении наследства: не близкий родственник и не наследополучатель, упомянутый в бумаге. Если свидетель имелся, об этом делается пометка в тексте, а сам он тоже ставит подпись под документом.

Волеизъявление открытого типа может быть рукописным или набранным печатным способом в двух экземплярах лично автором или под его диктовку нотариусом. Один экземпляр остаётся в конторе, а второй будет хранить волеизъявитель до конца жизни.

Закрытое (ст.1126)

Этот вид распоряжения отличается от открытого тем, что его содержание неизвестно никому, кроме автора.

Он должен написать его своей рукой, печатный способ не допускается, поставить дату и личную подпись. Отсутствие любого из требований статьи 1126 Гражданского Кодекса может стать причиной для оспаривания, и волеизъявление не выполнится.

Бумага в непрозрачном плотном запечатанном конверте передаётся нотариусу для регистрации и хранения. При этом должны присутствовать два свидетеля. Они визируют подписями конверт и указывают персональные данные.

После сверки данных с паспортами нотариус запечатывает распоряжение в свой конверт, ставит пометки (дату и подпись с расшифровкой) и оставляет завещание у себя на хранение. Взамен волеизъявителю выдаётся информативная бумага о принятии распоряжения.

остаётся известно только автору. Если захочет, он может рассказать об этом кому-либо, в том числе, и упомянутому в бумаге наследополучателю. Сохранение тайны остаётся на ответственности автора.

Особые обстоятельства (ст.1127, 1129)

Когда владелец квартиры не успевает передать волеизъявление нотариусу, он может составить текст в присутствии:

  • медицинского работника того учреждения, в котором проводит последние дни;
  • начальника экспедиции, капитана судна, командира воинской части;
  • начальника мест лишения свободы.

Бумага составляется завещателем в присутствии одного или двух свидетелей и лица, исполняющего в этом случае роль нотариуса. Все оставляют подписи на документе.

Кому можно завещать квартиру

Сделать наследником жилплощади можно абсолютно любых лиц, кроме, разумеется, себя самого. По завещанию любого типа квартиру можно передать:

  1. прямым наследникам;
  2. близким родственникам;
  3. не родственнику: другу, коллеге, знакомому;
  4. не физическому лицу: в распоряжение благотворительной организации, хосписа, больницы, фирмы и тд.

Волеизъявлением можно:

  • определить доли в наследстве.

Например, если прямыми наследниками являются двое детей владельца, по закону каждый из них претендует на половину квартиры. По завещанию квартира может остаться во владении только одного, поделена неравными долями, или к ним добавится третий наследник.

Это делается для подстраховки. Если упомянутый в волеизъявлении человек умер раньше наследодателя, отказался принимать положенное, не был найден нотариусом в срок 6 месяцев и тд. В этом случае право собственности перейдёт к подназначенному лицу.

  • лишить одного из наследников по закону права получения квартиры.

Признать недостойными можно всех законных наследников. Тогда нотариус будет вынужден искать преемников второй, третьей линии и тд.

Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю, эти случаи указаны в ст.1149 Гражданского Кодекса РФ.

Какую квартиру можно завещать

Наследодатель в праве составить распоряжение на какую-то часть своего имущества (например, только на квартиру) либо на всю наследственную массу.

Упоминать можно любые объекты: уже оформленные или только планируемые. Главное – наличие доказательств права собственности.

Если указанная в завещании квартира на момент смерти собственника уже продана, волеизъявление на неё распространяться не будет.

Требования к автору

Наследодатель должен составлять завещание лично. Если это невозможно, с его слов записывает нотариус или удостоверитель (начальник, командир, главврач, директор и тд).

Бумагу может составить только дееспособный человек в здравом рассудке, добровольно, находясь в адекватном состоянии, без воздействия психотропных веществ и давления со стороны кого-либо.

Заключение

Завещательное распоряжение на квартиру можно составить в любой момент. Автор в праве вносить в него изменения или отзывать. Закон разрешает завещать как действующую собственность, так и купленную в будущем.

Чтобы распоряжение не было оспорено, его нужно составлять в строгом соответствии с главой 62 ГК РФ, а лучше делать открытым в присутствии нотариуса.

Помимо распределения прав на собственность наследодатель может упомянуть иные волеизъявления, связанные с оформлением или использованием имущества. Они будут исполнены, если не противоречат закону.

Источник: https://pravorf24.ru/nasledstvennoe-pravo/pishem-zaveshchanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.