Завещание на квартиру в беларуси документы

Завещание на квартиру в беларуси документы

Составляем завещание: о чем нужно знать – ilex

Завещание на квартиру в беларуси документы

Многие люди, услышав слово «завещание», сразу вспоминают стариков, что в корне неверно. Завещание можно составить в любом возрасте. К сожалению, от несчастных случаев никто не застрахован.

Поэтому рано или поздно возникает вопрос: как распорядиться своим имуществом в случае смерти? Ведь все, что было нажито непосильным трудом, в любом случае будет распределено среди наследников.

Но при наличии завещания вы решаете, кто из них и какое имущество получит.

Что такое завещание

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти . Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Т.е. составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти — это и является главным отличием завещания от наследования по закону.

Пример
У бабушки есть сын и внук. При этом она владеет квартирой и дачей. Если она не напишет завещание, то в случае ее смерти все имущество перейдет сыну . А в завещании бабушка может, например, указать, что оставляет квартиру внуку, а дачу — сыну.

Завещание должно быть:

— личным. Нельзя составить завещание через представителя или составить одно завещание на двоих ;

— свободным. Принцип свободы завещания многогранен. Так, вы можете распорядиться своим имуществом как угодно (причем не только тем, которым уже владеете, но и тем, которое можете приобрести в будущем). Можете без объяснения причин лишить наследства. Можете изменить и отменить завещание .

Обратите внимание!
Вы не обязаны кому бы то ни было, в том числе нотариусу, сообщать и/или объяснять свои решения, указанные в завещании. При этом нотариус обязан хранить тайну завещания ;

— правомочным. Завещание может составить только полностью дееспособный гражданин. То есть тот, кому исполнилось 18 лет (или 15 лет — в случае вступления в брак, или 16 лет — в случае эмансипации) и кто отдает отчет своим действиям .

Обратите внимание!
Если потенциальные получатели наследства докажут в суде, что человек в момент составления завещания был психически нездоров, документ утратит юридическую силу . Поэтому перед походом к нотариусу советуем пройти психиатрическую экспертизу.

Независимо от условий завещания часть наследства получают обязательные наследники

Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет 50% и более доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону .

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся пенсионеры по возрасту, инвалиды I, II и III групп . Несовершеннолетние дети — это дети, которым не исполнилось 18 лет .

Чтобы определить размер обязательной доли, нужно рассчитать законную долю:

В стоимость наследственного имущества включают также предметы быта .

Пример
У Грипа В.П. есть дочь-пенсионерка и племянница. В собственности у него квартира и дача. Грип В.П. хочет написать завещание и указать в нем, что оставляет квартиру племяннице, а дачу дочери.

Стоимость квартиры с предметами домашнего обихода составляет 100000 бел. руб., а дачи — 40000 бел. руб. То есть стоимость наследственного имущества — 140000 бел. руб.При отсутствии завещания дочь-пенсионерка является единственной наследницей.

Это значит, что она получила бы и квартиру, и дачу. Законная доля составляет 140000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 1 наследника).В связи с этим обязательная доля в данном случае составляет 70000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 2).

При таком завещании племяннице придется выплатить дочери Грипа В.П. 30000 бел. руб. (70000 бел. руб. — 40000 бел. руб. (стоимость дачи)).

Уменьшить размер обязательной доли может только суд .

Завещание может быть открытым или закрытым

Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве .

На заметку
Открытое завещание по просьбе завещателя может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В этом случае в завещании будет указана причина, в силу которой завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Такой причиной может быть физический недостаток, болезнь или неграмотность .

Закрытое завещание завещатель передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Обратите внимание!
Завещатель пишет и подписывает закрытое совещание собственноручно. Если это правило не соблюдено, завещание недействительно .

закрытого завещания остается тайной для нотариуса и свидетелей. В этом его основное отличие от открытого завещания.

Что указать в завещании

Данные, включаемые в завещание, можно излагать в свободной форме. Но в законодательстве есть два основных требования завещания:

1. Следует заполнять документ с особой тщательностью, обращая внимание на то, чтобы все пункты документа были четкими, понятными и трактовались однозначно .

Обратите внимание!
Если какие-то данные в завещании будут иметь двусмысленное значение, то их смысл может быть оспорен наследниками. В таком случае суд при принятии решений будет исходить из буквального смысла слов и выражений, содержащихся в завещании .

2. Когда завещаемое имущество распределяется между несколькими лицами, в завещании должно быть четко определено, кому что и/или в каком объеме завещано. Сделать это можно одним из следующих способов :

— указать конкретные вещи, переходящие к каждому наследнику;

— указать причитающиеся наследникам доли.

На заметку
Завещатель не должен представлять документы, подтверждающие его права на завещаемое имущество, при удостоверении завещания .

Если завещание написано завещателем, то оно должно содержать подтверждение, что завещатель написал его лично и что он ознакомлен с содержанием Гражданского кодекса в части обязательной доли .

Нотариусы обычно предлагают свои формы завещаний. Они могут включать место и дату составления, ФИО завещателя, адрес его места жительства и др.

Пример завещания:

ЗАВЕЩАНИЕГород Гомель, Республика Беларусь.Двадцать восьмое августа две тысячи семнадцатого года.Я, Грип Виктор Павлович, проживающий по адресу: город Гомель, улица Жукова, дом 40, квартира 34, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:1) принадлежащую мне на праве собственности квартира, расположенная по адресу город Гомель, улица Жукова, дом сорок (40), квартира тридцать четыре (34), я завещаю племяннице Грип Елизавете Павловне и дочери Грип Галине Викторовне в следующих долях:70 процентов – Грип Елизавете Павловне,30 процентов – Грип Галине Викторовне.2) принадлежащую мне дачу, расположенную по адресу Гомельская область, Садоводческое товарищество «Суничка», участок номер двести сорок пять (245), я завещаю дочери Грип Галине Викторовне.статей п. 5 ст. 1041, п. 3 ст. 1044, ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь мне разъяснено.Настоящее завещание написано и подписано мною собственноручно в двух экземплярах.Завещатель                   ___(подпись)________                          В.П.Грип

Условия, которые не следует указывать в завещании

В завещании нельзя :

— возложить на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти;

— включить в завещание противоправные или невыполнимые для наследника в силу объективных причин условия его поведения для получения наследства.

Где можно удостоверить завещание

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом . За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства.

Справочная информация
Нотариуса можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

В местности, где нет нотариальной конторы (нотариального бюро), завещание гражданина может быть удостоверено уполномоченным должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа. За пределами Беларуси завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.

Однако в жизни бывают ситуации, когда нотариус физически не может засвидетельствовать последнюю волю человека. В таких случаях заверить завещание при свидетелях может «самый главный начальник».

Например, главный врач больницы может удостоверить завещание гражданина, находящегося на лечении в этой больнице, командир воинского подразделения — завещание военнослужащего и т.д.

Но при первой же возможности такое завещание должно быть передано и заверено нотариусом в нотариальной конторе по месту постоянного жительства завещателя .

Обратите внимание!
Закрытые завещания вправе удостоверять только нотариусы .

Стоимость удостоверения завещания

За нотариальное удостоверение завещания и другие действия нотариуса взимается плата в следующем размере :
Нотариальное действиеТариф
Удостоверение завещания0,5 БВ — для пенсионеров и инвалидов I и II группы1 БВ — для иных лиц
Составление и подготовка проектов завещаний0,2 БВ
Консультации по вопросу составления завещания0,5 БВ
Выезд нотариуса к месту нахождения завещателя (без учета расходов на транспорт)0,5 БВ

Указанную плату нужно внести до обращения к нотариусу .

Справочная информация
Оплату можно провести через систему «Расчет» (ЕРИП). Подробную инструкцию можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты.

Кто присутствует на удостоверении завещания

Кроме завещателя в некоторых случаях на удостоверении завещания должны присутствовать свидетели :

— один — если завещание вы будете диктовать нотариусу;

— два — если вы удостоверяете закрытое завещание.

Кроме того, если завещатель не может сам подписать завещание, то на удостоверение нужно взять гражданина, который подпишет завещание за него .

При этом свидетелем и лицом, которое будет подписывать завещание вместо завещателя, не могут быть :

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

3) наследники по завещанию или по закону;

4) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

5) неграмотные;

6) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

7) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

8) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не может быть одновременно свидетелем. Также свидетель не может подписывать завещание за завещателя .

Какие документы принести на удостоверение завещания

В зависимости от того, какое завещание вы составите (открытое или закрытое) и будут ли при удостоверении завещания присутствовать иные лица, перечень документов может быть следующим :
Вид завещанияПеречень документов
Открытое, написано завещателем1. Паспорт (документ, его заменяющий).2. Два экземпляра собственноручно написанного завещания.3. Квитанция об оплате
Открытое, записано нотариусом со слов завещателя1. Паспорт (документ, его заменяющий) завещателя.2. Паспорт (документ, его заменяющий) свидетеля.3. При подписании завещания другим гражданином — паспорт (документ, его заменяющий) этого гражданина.4. Квитанция об оплате
Закрытое1. Паспорт (документ, его заменяющий) завещателя.2. Паспорта (документы, их заменяющие) двух свидетелей.3. Собственноручно написанное и подписанное завещание, запечатанное в конверт.4. Квитанция об оплате

Чтобы сэкономить время, до похода к нотариусу можно записаться к нему на прием. Это можно сделать, например, на сайте нотариальной палаты области или лично. Также нотариуса можно пригласить на дом.

Источник: https://ilex.by/news/sostavlyaem-zaveshhanie-o-chem-nuzhno-znat/

Завещание. Что нужно знать?

Завещание на квартиру в беларуси документы

Для большинства граждан решение вопроса о судьбе их имущества не является безразличным: как им лучше распорядиться, чтобы впоследствии у близких не возникали конфликты при его разделе? На приеме у нотариуса часто задают такие вопросы: лучше завещать или дарить, кому и что можно завещать, кто может получить долю в завещанном имуществе, а у некоторых граждан бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение – нет.

Итак, что же нужно знать гражданам, которые хотят оставить завещательное распоряжение?

Действующее законодательство содержит определение понятия завещания. Согласно статьи 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.

Правом завещать обладают только дееспособные граждане, т.е. с момента достижения 18-и летнего возраста.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, юридические лица, созданные до открытия наследства и существующие ко времени открытия наследства, а также Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Для совершения завещательного распоряжения не требуется встречного волеизъявления другого лица.

Для удостоверения завещания гражданину необходимо лично придти в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность. Если гражданин в силу болезни или по другим уважительным причинам не может явиться в нотариальную контору, нотариус может быть приглашен для удостоверения завещания по месту его нахождения, например, в больницу или на дом.

Завещание может быть собственноручно написано завещателем или записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

К форме завещания предъявляются строгие требования, так как несоблюдение формы завещания влечет его недействительность. Завещание будет исполняться после смерти завещателя и в неправильно оформленный документ уже нельзя будет внести никакие исправления.

Завещание может быть удостоверено только от дееспособного лица.

Нотариус обязательно побеседует с завещателем без посторонних лиц – для выяснения действительной его воли, для исключения возможного оказания на него давления, разъяснит права и обязанности.

В соответствии со статьей 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, с указанием времени и места его составления.

Обязательно должны быть указаны: фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения, личный (идентификационный) номер, место жительства завещателя, полное наименование наследников. Как правило, помимо фамилии, собственного имени и отчества наследника в завещании указывается степень его родства с завещателем, если она имеется, дата рождения.

Текст завещания должен точно воспроизводить волю завещателя, в его тексте не должны допускаться выражения, содержащие противоречия и различные толкования, не должно иметься подчисток, приписок.

Если завещатель не может расписаться собственноручно под завещанием из-за болезни, неграмотности и т.д., то по его просьбе, в присутствии нотариуса, подпись может поставить другое лицо. Если завещатель неграмотный, нотариус прочитает ему завещание вслух, сделав отметку об этом в тексте завещания.

В случае, если нотариус будет составлять завещание со слов завещателя в присутствии свидетеля, он проверит его дееспособность и разъяснит, какие категории граждан не могут быть свидетелями, а также не могут подписать завещание вместо завещателя, а именно: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане, с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Документы, подтверждающие право завещателя на завещаемое имущество, не проверяются нотариусом.

Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а другой выдается на руки завещателю.

По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание). закрытого завещания является скрытым от других лиц, даже от нотариуса. Сущность закрытого завещания в том, что оно должно быть написано собственноручно и подписано лично завещателем.

Поэтому граждане, которые не могут написать завещание собственноручно, составить закрытое завещание не имеют возможности. Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

При приёме такого завещания, нотариус разъясняет завещателю, кто имеет право на обязательную долю и предупредит о сохранении тайны завещания.

Закрытое завещание пока не получило широкого применения и удостоверяется нотариусами очень редко.

Свобода завещания выражается в том, что завещатель может по собственному выбору сделать любое распоряжение. Главное, чтобы оно не противоречило действующему законодательству и не нарушало нормы морали, принятые в обществе.

Рассмотрим некоторые моменты подробнее. Завещатель имеет право:

распределить имущество конкретно указанным наследникам в любых долях, как входящим, так не входящим в круг наследников по закону;

любым образом распределить имущество между наследниками и определить доли наследников;

завещать все имущество или только часть имущества (завещатель указывает “всё моё имущество, которое окажется мне принадлежащим ко дню моей смерти, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось” или гражданин имеет на праве частной собственности жилой дом и квартиру, которую он может завещать, а жилой дом будет наследоваться по закону;

лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, (можно прямо в тексте указать, что конкретный наследник лишается права на наследство, или просто умолчать о наследнике), однако следует отметить, что лишение наследства наследников по закону, не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если в завещании не указано иное;

подназначить наследника как наследнику по завещанию, так и наследнику по закону на случаи, если назначенный им в завещании наследник или наследник по закону умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, или после открытия наследства, не успев его принять, или не примет наследство, откажется от него, не будет иметь права наследовать, будет отстранен от наследования по решению суда как недостойный наследник;

сделать распоряжение относительно имущества, собственником которого он может стать на день открытия наследства (ещё только планирует приобрести квартиру);

назначить исполнителя своей воли, выраженной в завещании (душеприказчика);

возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением и такое право пожизненного пользования сохраняет силу, даже если собственник жилого помещения впоследствии поменяется, это право нельзя отчуждать и оно не является основанием для проживания в указанном жилом помещении семьи отказополучателя;

возложить на наследника (наследников) по закону или завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели – возложение (например, передать в музей коллекцию картин, принадлежавших наследодателю или содержать и ухаживать за животными, принадлежащими наследодателю и т.п.).

Гражданин, делая завещательные распоряжения, отменяя, изменяя в целом или в части, составляя новое завещание, может сделать это, не ставя в известность и не разъясняя причин заинтересованных лиц.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При этом наследник на обязательную долю должен быть несовершеннолетним или нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся граждане, достигшие пенсионного возраста или инвалиды.

Приведем простой пример: у завещателя имелись двое несовершеннолетних детей, квартиру он завещал постороннему гражданину, поэтому двое несовершеннолетних детей получат свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждый в указанной квартире, а на 1/2 долю будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со статьей 1049 ГК РБ, завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом, или изменить его путем отмены, изменения, дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Полная отмена завещания может производиться двумя способами: путём составления нового завещания или уничтожения всех его экземпляров. Нельзя уничтожить завещание просто порвав или перечеркнув его, так как наследники после открытия наследства получат дубликат завещания, хранящийся у нотариуса.

Завещание подлежит исполнению после смерти завещателя.

Завещание может быть признано недействительным в судебном порядке по иску заинтересованных лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, если будет доказано, что:

завещание совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения;

совершено гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

совершено гражданином вынужденно вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях.

За удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.

От уплаты нотариального тарифа за удостоверения завещания будут освобождены на 50% граждане, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, при предъявлении документа, подтверждающего льготу.

Если завещание написано нотариусом, то за составление и подготовку проекта завещания взыскивается 20% базовой величины. 

Источник: https://belnotary.by/press-tsentr/avtorskaya-kolonka/elena-privalova/zaveshchanie-chto-nuzhno-znat/?type=special

Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас

Завещание на квартиру в беларуси документы

16 мая 2018

Незнание основ права, регулирующих наследование квартиры, может стать поводом для судебных разбирательств между претендентами на наследство. Мы познакомим вас с основными аспектами наследственного права, после чего вам станет более понятна процедура наследования квартиры в Беларуси.

В правовом поле Беларуси аспекты наследственного права регулируются нормами раздела VI «Наследственное право» (ст.ст. 1031 – 1092) Гражданского Кодекса РБ.

Все вопросы по наследованию недвижимого и иного имущества, находящегося в границах РБ, нотариаты и суды Беларуси разрешают с применением именно этих норм.

Кроме того, Республика Беларусь является участницей «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», которая была подписана 22.01.1993 года в гор. Минске.

Согласно Конвенции, подписантами которой стали все страны СНГ, наследники могут вступить владение недвижимостью и имуществом, принадлежащем гражданину Беларуси на территории любого из государств, ее подписавших, обратившись в компетентный орган этого государства.

Наследование квартиры: возможные варианты

Согласно действующему законодательству, принятие наследства может быть осуществлено по завещанию и по закону. Разнятся между собой эти варианты вступления в наследство недвижимостью, принципом определения наследника:

  • в наследование по завещанию вступает лицо (либо ряд лиц) указанное завещателем.

*В случае если завещателем в различное время было написано два и более завещаний, наследником будет являться лицо, указанное в наиболее поздней версии;

  • на наследование по закону могут претендовать родственники наследодателя 1 – 4, и последующих очередей.

Порядок наследования квартиры в Беларуси

Процедура вступления в наследование квартирой определена действующим законодательством.

Наследственное право в Беларуси устанавливает:

  • понятие, основания, и состав наследования;
  • процедуру открытия и получения наследства в виде движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности;
  • условия наследования по завещанию и по закону.

К числу наследников квартиры могут быть причислены лица, которые на дату открытия наследства были живы, а также зачатые при жизни и рожденные после смерти наследодателя.

Наследование квартиры по завещанию

Порядок наследования квартиры по завещанию регламентируют нормы ст.1040-1055 ГК РБ.

Наличие завещания и его содержание устанавливает лицо или ряд лиц, которые, по распоряжению наследодателя, являются наследниками квартиры и иного, указанного в завещании имущества.

Завещание оформляется и заверяется нотариально, при жизни наследодателя, и является правоустанавливающим документом, подтверждающим права на наследную массу указанных в нем лиц.

При наличии завещания, в течение шести месяцев с даты открытия наследства, наследнику необходимо подать в нотариальную контору заявление о готовности вступить в наследство.

По истечении данного срока, если не установлен факт оспаривания завещания в судебном порядке иными претендентами (наследниками 1-й – 4-й очередей), нотариус выдает наследнику, указанному в завещании, Свидетельство о праве на наследство.

Наследование квартиры по закону

Процедура наследования квартиры по закону регулируется нормами ст.ст. 1056-1063 ГК РБ.

Право наследования квартиры по закону применяется в случае если наследодатель отказался от написания, либо не успел написать завещание. В этом случае определение долей  наследования устанавливается:

  • в нотариальном порядке – в равных долях между наследниками одной очереди;
  • в судебном порядке – согласно решению суда, который определяет наследование доли в квартире каждого, заявившего право, и ее размер

*рассматривается в случае, если о праве на наследство заявили претенденты разной очереди наследования.

Кто может быть признан наследником квартиры по закону?

При наследовании квартиры по закону, исходя из степени родства, устанавливается очередность наследования. Законом предусмотрено четыре очереди наследников родственной группы, к которым относятся:

  • 1-я: супруг(а), дети, родители,
  • 2-я: сестры, братья,
  • 3-я: бабушка, дедушка,
  • 4-я: тетя, дядя.

Разделение наследной массы – квартиры, между наследниками одной очереди производится в равных долях.

Претенденты на наследство каждой последующей очереди получают право только в случае письменного отказа наследников предыдущей очередности.

Документы при наследовании по завещанию

Прием заявлений при наличии завещания осуществляется нотариусом с момента открытия наследства. Таковым является день смерти наследодателя.

При подаче заявления на принятие в наследство квартиры, наследник по завещанию должен предоставить нотариусу следующие документы:

  • Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и наследодателем

*в случае, если таковые отсутствуют у наследника по объективным причинам, родство устанавливается в судебном порядке до подачи заявления и нотариусу предоставляется Решение Суда;

  • Справка РСЦ, о последнем месте проживания наследодателя.

Документы при наследовании по закону

Процедура наследования квартиры инициируется подачей искового заявления в Суд, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого периода Суд принимает заявления наследников 1-й – 4-й очередей и устанавливает претендентов на наследование квартиры, подавших свои заявления в иные нотариальные конторы на территории Беларуси.

С исковым заявлением лица, претендующие на получение квартиры в наследство или доли в ней, должны предоставить Суду:

  • Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Заявление на установление Судом степени родства либо документы, его подтверждающие;
  • Справка РСЦ, устанавливающая последнее место проживания наследодателя.

Само исковое заявление должно содержать следующую информацию:

  • реквизиты, установленные ГПК
  • полную информацию об объекте, принимаемом в наследство;
  • информация о наследодателе и лице, которым фактически принято наследство;
  • информация о том, когда заявителем было фактически принято наследство и о документах, подтверждающих данный факт.

Возможно ли наследование квартиры в гражданском браке?

Супруги, состоявшие на день смерти с наследодателем в гражданском браке, не могут претендовать на статус наследника 1-ой очереди.

В таких случаях действует завещательное наследование. То есть – супруг(а) может претендовать на право наследования квартиры в случае смерти супруги(а) только если наследодатель оставил завещание в его пользу.

В случае, если таковое распоряжение не было зарегистрировано нотариально до даты открытия наследства, находившийся с наследодателем в гражданском браке может заявить право только на ту долю наследной массы, по которой может доказать вложение собственных средств в денежном выражении.

Как отказаться от наследства

Лицо, указанное в завещании наследодателя, либо лицо, имеющее право на наследование квартиры по закону, не желает вступать в наследство, имеет право отказаться от вступления в права наследования.

Для этого, в течение шести календарных месяцев с даты открытия наследства, необходимо  обратиться в нотариальную контору, где следует написать заявление. В нем необходимо указать:

  • информацию о том, от какой части наследства отказывается наследник;
  • в чью пользу наследник отказывается от доли или всего объема наследства.

Принимая решение об отказе от права на наследование, следует помнить, что эта процедура – невозвратная, поэтому такое решение должно быть обдуманным и взвешенным.

Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке или снять квартиру в долгосрочную аренду, портал недвижимости Hata.by может в этом Вам помочь. На нашем сайте огромное количество объявлений от собственников, Вы без труда подберете подходящий вариант.

Источник: https://www.hata.by/articles/nasledovanie_kvartiry_v_belarusi-8844/

Как написать завещание на квартиру в беларуси

Завещание на квартиру в беларуси документы

› Недвижимость

28.05.2019

Практически каждый день к нотариусу обращаются граждане с вопросом: «Что лучше: подарить или завещать?». Дарение и завещание – это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. И риски есть в обоих случаях.

Завещание – это волеизъявление гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Само наследование имущества, оформление прав наследников на него будет происходить уже после смерти завещателя. Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя.

Например, он может его продать, подарить, пользоваться им и т.д. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Завещание носит строго личный характер: нельзя выдать доверенность другому человеку на написание завещания и передачу его нотариусу.

Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на обязательную долю наследства. Она составляет не менее половины того, что причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить. Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность.

После смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от наследования по завещанию.

По договору дарения даритель передает в собственность одаряемому имущество. Договор дарения – это двусторонняя сделка. При его заключении присутствуют обе стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.

В случае, если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора дарения.

В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества.

Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Как и в случае с завещанием, наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным.

В чем отличия дарения от завещания?

При оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше чем через 6 месяцев после смерти завещателя.

Если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на нее право, потребуют ее им выплатить. Дарение такие споры исключает.

Завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае наследования, ни в случае дарения.

К близким родственникам относятся родители, дети, супруги, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки.

В случае, когда получателем жилого дома (квартиры) является дальний родственник или получатель вообще не относится к ним, имеет смысл выбрать завещание. Если стоимость имущества, переданного в дар, превысит 6116 белорусских рублей, ему придется уплатить подоходный налог в размере 13%.

Чтобы оформить завещание, завещателю нужно: обратиться к нотариусу, уплатить нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 1 базовой величины (0,5 базовой величины для пенсионеров и инвалидов I и II группы). Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже наследники после смерти завещателя.

Что касается дарения жилого дома (квартиры), то времени на переоформление потребуется немного больше.

Необходимо подготовить пакет документов, составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, обратиться в организацию по государственной регистрации. Расходы в этом случае также выше.

Только нотариальный тариф за составление и удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 3 базовые величины (если одаряемый – близкий родственник) и 6 базовых величин (если иное лицо).

Светлана Трубчик, нотариус Минского областного нотариального округа

Что лучше, дарственная или завещание? Беларусь

Что лучше, подарить квартиру или завещать квартиру либо дом родственнику?

У многих жителей Республики Беларусь этот вопрос вызывает немалые сомнения. Как же лучше поступить – подарить свою квартиру, дом или любую другую недвижимость или составить завещание? Как сделать так, чтобы не остаться потом без крыши над головой?

Эти виды передачи собственности тем или иным способом отличаются друг от друга. В случае, если вы дарите свою недвижимость, то у вас заключается двусторонний договор с человеком, который принимает ее в дар. Тут, на первый взгляд все просто, один дарит, другой принимает. Если же вы решили написать завещание, то тут воля только одного человека, то есть ваша.

Давайте рассмотрим оба варианта более подробно.

Дарить или не дарить?

Как мы уже поняли, при договоре дарения выступают две стороны, они равнозначны с юридической точки зрения. При заключении договора дарения вы, как прежний собственник, прекращаете иметь право на свою недвижимость, а человек, которому вы ее подарили, становится полноправным владельцем вашего имущества.

Если вы сомневаетесь в честности своих родственников, и боитесь, что как только вы подарите им свое имущество они выгонят вас на улицу, то и из этой ситуации есть выход. Чтобы обезопасить себя от таких нежелательных ситуаций вам стоит в договоре дарения сделать поправку на то, что вы и дальше будете проживать в квартире / доме.

Этот пункт в договоре даст вам гарантию, что вы будете пользоваться вашей недвижимостью до конца жизни, и выгнать вас насильно никто не сможет.

В нашей жизни могут произойти разные перемены, в том числе и то, что по какой-либо причине вы передумали передавать в дар вашу собственность, а договор уже подписан. Ситуации могут быть разные, испортились отношения с детьми, либо вы разочаровались в своих родственниках.

В таком случае есть шанс отозвать договор и признать его недействительным, но только с тем условием, если вам удастся доказать суду, что при подписании договора дарения на вас оказывалось давление, либо вы по причине здоровья не могли принимать адекватные решения (понадобится предоставить справки от врачей и выписки из истории болезни). При оспаривании договора дарения нужно как можно больше собрать достоверной информации о том, почему вы отказываетесь передавать в дар имущество. К этому вопросу нужно подойти с максимальной внимательностью, ведь оспорить законность такого договора очень нелегко.

Завещать или нет?

При завещании вашей недвижимости переход права собственности наследникам произойдет только после смерти завещателя, то есть вас. Завещание можно переписывать не один раз, и после каждого изменения предыдущее завещание не будет считаться действительным.

Завещание вступает в законную силу только через шесть месяцев, за это время все наследники должны подать заявления на права наследования. Зачастую между наследниками происходят ссоры по поводу законности завещания. Помимо наследников по завещанию могут быть наследники по закону.

В течение полугода с даты смерти наследодателя все претенденты на наследство должны быть заявлены. Если желающих на наследство много, то их права на имущество решаются в суде.

Все заинтересованные лица могут в течение трех лет оспорить завещание, если им удастся доказать, что человек, который составил завещание был подвергнут условиям, при которых он не мог ясно мыслить и принимать здравомыслящие решения. Но доказать это в суде далеко не просто.

Так все-таки, завещать или даритьнедвижимость?

Если у вас доверительные отношения со своими близкими, в семье все понимают, что к чему и в случае с наследством, и в случае с дарением недвижимости, то проблем не должно возникнуть. Но как бывает зачастую возникает много имущественных споров среди претендентов на вашу собственность

В случае с дарением, после подписания договора дарения вы не будете являться собственником, а если написать завещание, то вы останетесь полноправным владельцем своего имущества до конца жизни.

Но если вы не можете решить, дарить или завещать, то лучше обратиться к завещанию. В любом случае наследство получат все наследники, которые имеют на это право по закону.

С уважением, Павел Новиков
Агент по недвижимости

Источник: https://zakon-jurist.ru/nedvizhimost/kak-napisat-zaveshhanie-na-kvartiru-v-belarusi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.