Завещание на квартиру после смерти

Завещание на квартиру после смерти

Содержание

Как составить завещание на квартиру после смерти у нотариуса

Завещание на квартиру после смерти

Не смотря на боль утраты из-за смерти близкого, спустя время, приходится решать вопрос о распределении нажитого имущества умершего.

Существует два направления, по которым осуществляется раздел – в соответствии с законодательством и на основании официально оформленной и зарегистрированной в установленном порядке воли покойного.

Во избежание тяжб и несправедливых решений следует подумать о таком шаге, как оформить завещание.

Как оформить завещание

Частым предметом споров между родными является недвижимость и активы, принадлежащие покойному. Продумайте заранее такой шаг, как оформить завещание на квартиру и на свои накопления, чтобы близкие заранее знали о вашей воле. В соответствии с российскими законами имущество после смерти распределяют в порядке близости по крови и статусу:

  • первоочередными наследниками являются дети и супруги. В это число входят и приемные дочери и сыновья;
  • второстепенными – отец, мать, братья, сестры и т. д.

Без завещания все нажитое имущество, банковские счета, наличные, объекты недвижимости могут быть на законодательном уровне поделены не так, как бы вы этого желали.

Текст завещания составляют в свободной форме, излагают простыми предложениями и словами. Не следует допускать двойственных формулировок, которые могут быть поняты превратно. Рекомендуется проконсультироваться с юристами, чтобы составить понятный текст, который будет правильно истолкован нотариусом при зачитывании родным.

Вы можете подготовить рукописный или печатный текст заранее и заверить его у нотариуса. Если вы готовите закрытое завещание, допускается только собственноручно написанный документ.

Требования к наследодателям

Завещание является заверенной соответствующими органами бумагой, имеющей юридическую силу, где изложена воля человека, как он планирует разделить свое имущество после своей смерти.

Помимо недвижимости, активов и накоплений завещатель также распределяет свои долговые и иные обязательства.

Если вы заблаговременно составили такой документ, вне зависимости от законодательства все будет поделено так, как вы изложили.

Завещатель должен отвечать следующим требованиям:

  • совершеннолетний возраст;
  • дееспособность;
  • иметь засвидетельствованное право собственности;
  • адекватность;
  • отчет собственным действиям;
  • излагать добровольную волю, без оказания давления;
  • трезвость.
Документация
1.Паспорт наследодателя
2.Текст завещания на бумажном носителе
3.Подтверждение оплаченной госпошлины

Наследодатель для оформления завещания у нотариуса должен явиться лично. Желательно заранее записаться на прием. Допускается совмещать в одном документе волю нескольких людей.

Какое имущество можно завещать

Оформить в своей посмертной воле возможно любое имущество или права, в том числе планируемые активы.

В документе можно завещать:

  • недвижимость (жилье, дачу, гараж и т. д.);
  • землю (участок, парковочное место и др.);
  • бизнес;
  • права и т. п.

Допускается не расписывать до мелочей все нажитое имущество. Если формулировка понятна, она будет верно трактована нотариусом и наследниками.

Выбор наследников

В своей воле, которую вы оформляете в завещании, подробно указывайте информацию и персональные данные о лицах, которым передаете свое имущество. Это необходимо, чтобы исключить возможность совпадений или некорректных трактовок документа.

Завещание составляется в 2 экземплярах:

  • один хранится у нотариуса;
  • один находится на руках у завещателя.

Волю, изложенную в документе, можно менять. Юридическую силу имеет последний составленный наследодателем документ.

Наследники должны подтвердить информацию, которая указана в завещании. Дети – предоставить свидетельство о рождении, супруги – документ о браке и т. д. В документе можно вписать информацию о лицах, которые не должны получить ничего из нажитого.

Кто распределит все по завещанию

Завещание после смерти наследодателя зачитывается нотариусом в присутствии родственников. Вступить в наследство по завещанию можно спустя 6 месяцев со дня смерти. Важно уточнить у работника нотариальной конторы о точной дате процедуры. Опоздание даже на 1 день влечет за собой большие сложности по вступлению.

За исполнением воли, изложенной в завещании, можно нанять специального работника – душеприказчика.

В функции человека будет входить контроль за состоянием имущества и дел, мониторинг надлежащего обращения с переданной недвижимостью, правами, наследуемыми объектами.

Персональные данные смотрящего за правильностью выполнения условий вписывают в текст документа. Лицо, на которое возложены эти задачи, должно поставить свою подпись, означающую согласие.

Завещание на квартиру после смерти

Оформить завещание наследства возможно только при жизни и дееспособном состоянии. Завещатель должен посетить нотариуса или составить закрытый документ, который будет заверен в нотариальной конторе при наличии двух свидетелей.

Исключение! В соответствии с законом завещание на квартиру может быть составлено в больнице. Если завещатель находится на стационарном лечении, он может составить завещание на недвижимость, которое будет заверено главным врачом учреждения и свидетелем.

Завещать квартиру после смерти можно любому человеку, вне зависимости от степени родства. Также возможно составить завещательный отказ, по которому недвижимость по праву достается одному наследнику, а проживать в ней или пользоваться может любое лицо. При продаже собственности это право сохраняется.

Где оформить завещание

Если вы хотите оформить завещание, следует серьезно подойти к этому вопросу. Место оформления документа зависит от завещаемого предмета и поставленных целей.

Где вы можете составить и оформить завещание в зависимости от его составляющих:

  • деньги банковского вклада – в финансовом учреждении. Завещательное распоряжение составляют в банках, и это не требует дополнительных действий. Вы можете завещать свои накопления любому количеству человек в соответствии со своими желаниями, вне зависимости от степени родства. Документ имеет юридическую силу и хранится у наследодателя и в банковской организации. Распорядительная бумага составляется только при личном визите;
  • недвижимость, объекты, права, обязанности – в нотариальной конторе при личном визите.

Оформить завещание бесплатно возможно у государственного или частного нотариуса, которого вы можете найти на соответствующих порталах. Специалисты работают в зависимости от географического расположения. Нотариальный работник обслуживает определенный район или целый населенный пункт.

Установите, где вам оформить завещательную волю по адресу регистрации в паспорте или в удобном вам месте. Если вас интересует, сколько стоит оформить завещание, ознакомьтесь со стоимостью госпошлины. Для заверения документа необходимо уплатить только этот взнос.

Составление самого текста оплачивается отдельно.

Плюсы и минусы оформления завещания

Роль заранее составленного завещания на квартиру, активы, деньги или права существенно может повлиять на жизнь наследователя. После смерти, при вступлении документа в законную силу действия, родственники могут как получить, так и лишиться жилплощади, благ, денежной помощи и т. д.

Достоинствами оформления завещания являются следующие аспекты:

  • вы полноценно распоряжаетесь, кто имеет право пользоваться вашим имуществом и активами после вашей кончины;
  • вы можете составить закрытый тип завещания. О вашей воле не будет знать никто, в том числе нотариус. Только после смерти родные узнают о распределении завещаемого имущества. Для процедуры заверения необходимо нанести визит в нотариальную контору с двумя свидетелями. Бумага должна быть составлена собственноручно завещателем, в рукописном виде;
  • в завещании вы можете прописать до мелочей, кто и какие права имеет относительно недвижимости, активов, имущества. Документ имеет приоритет перед законодательным распоряжением;
  • наследуемые права без права владения не могут быть переданы в дальнейшем;
  • к завещанию можно сделать дополнительно возложение, в котором можно прописать свою волю относительно действий наследников и условий их выполнения (уход за оставшимся животным, передача вещей в приют и т. д.).

Из недостатков при составлении завещания следует отметить, что документ может быть неверно интерпретирован родными с моральной стороны. Наследодатель должен решить самостоятельно – объявить о своей воле при жизни или оставить содержание в тайне.

Отзывы

Бахметьев Алексей, Екатеринбург:

Завещание – очень спорная с точки зрения морали и тонкая вещь. Я являюсь родным по крови сыном своему отцу, который после развода с моей матерью повторно женился на даме, у которой уже была дочь от первого брака.

Она уже была довольно взрослой, и он ее не удочерял. Папа настолько обожал покладистую и милую девчонку, что распределил ей автомобиль, а жене квартиру. Я остался ни с чем, так как не общался с ним из-за обиды за маму.

По закону мне бы полагалось 50% от всего, но в итоге у меня 0.

Тимонина Екатерина, Петрозаводск:

Я одинока, нет детей, мужа. Есть только двоюродные сестры, которые не общаются со мной. Я живу в дачном обществе, мне с участком и выращиванием овощей помогает подруга.

Мне уже восьмой десяток, понимаю, что могу скоро покинуть этот свет. По закону, после моей смерти мой домик и участок достанутся родственникам, но я этого не хочу.

Составила завещание, по которому дача перейдет после кончины моей подруге.

Исключение! В соответствии с законом завещание на квартиру может быть составлено в больнице. Если завещатель находится на стационарном лечении, он может составить завещание на недвижимость, которое будет заверено главным врачом учреждения и свидетелем.

Через сайт Через ВКонтакте Через

Источник: https://xn-----6kccjemwevfcqhwuxggufc2pwa.xn--p1ai/blog/o-zaveshhanii

Завещание на квартиру после смерти

Завещание на квартиру после смерти

Право распоряжаться своим имуществом, в том числе посмертно, есть у каждого гражданина нашей страны, это распространяется и на недвижимость.

Завещание на квартиру является официальным документом, согласно которому право собственности на жилье достается тем физическим и юридическим лицам, которых указал в своей предсмертной воле наследодатель.

Все про завещание на квартиру можно найти в Гражданском Кодексе РФ. Этот фундаментальный законодательный акт четко и подробно раскрывает все правила и нюансы процесса.

Права наследодателя по распоряжению недвижимостью

Право распоряжаться жильем наступает только после того, как квартира пройдет процедуру регистрации в Росреестре.

С момента получения на руки соответствующего свидетельства гражданин волен поступать с жильем по своему усмотрению в рамках жилищного законодательства и правил, действующих в зоне ответственности управляющей конторы.

Если совладельцев жилья несколько, то отписывать допускается только ту часть, которой человек фактически владеет в соответствии с имеющимися бумагами.

При составлении завещании на квартиру после смерти ее получателями могут быть определены:

  1. Родственники, независимо от степени близости. Наследователь может указать наследником троюродную сестру, лишив при этом наследства родных совершеннолетних детей.
  2. Государственные структуры, коммерческие организации, различные фонды, партии и общества.
  3. Граждане других стран, лиц без гражданства и людей со статусом «беженец».
  4. Представители животного мира с указанием или без указания их попечителя.

В принципе, никаких ограничений на определение наследников не существует. В завещании на кооперативную комнату получателей ценностей может быть один или несколько.

В том случае, когда наследодатель отписал свою недвижимость на несколько лиц, то он имеет право расписать каждому конкретную часть или ограничиться простым перечислением. В этом случае жилплощадь распределяется равномерно между фигурантами сделки. Отписываться может все жилье или определенная его доля.

Оставшаяся часть становится объектом наследования по закону. На нее могут претендовать все люди, имеющее родство с усопшим или находившиеся под его иждивением.

Однако, при составлении договора на недвижимость после смерти, закон не допускает лишения доли близкого окружения наследодателя (недееспособные родители, супруги, дети, иждивенцы). Эта категория лиц имеет право на свою долю в квартире, независимо от воли наследодателя и наличия документа, как такового.

Правила оформления бумаг

Независимо от того, делается завещание на ипотечную квартиру, приватизированную или полученную по ренте, в отношении его оформления действуют довольно строгие правила:

  1. Совершить акт составления соглашения можно только в присутствии наследодателя. Не допускается изъявление воли завещателя через представителей по доверенности, опекунов, попечителей или близких родственников. Завещание на квартиру может быть написано лично ее владельцем или уполномоченной особой под его диктовку или с черновика. Если клиент по состоянию здоровья не может поставить подпись сам, то за него это делает третье лицо. Нотариус делает соответствующую этому случаю запись, которую заверяет подписью и печатью.
  2. Документ должен быть заверенным в обязательном порядке. Сделать это может только должностное лицо, на которое такие полномочия возложены по закону. Заверка заключается в нанесении соответствующей надписи, подписи, проставлении печати и регистрации документа в учетной форме.
  3. Завещание является четким юридическим документом. В нем должно быть предельно точно расписано, кому и какая именно доля жилплощади достается. Если имеет место завещательный наказ, то прописываются определенные сроки и места его выполнения.
  4. Оно является конфиденциальным документом. Владелец недвижимости имеет право никому не сообщать о его подробностях. Нотариус обязан хранить в тайне содержание бумаги, которую он заверил. Может быть составлено и закрытое заповедание. Оно запечатывается в пакете, который подписывается автором и нотариусом. Вскрывается пакет только после кончины завещателя.

Оформлять духовную на квартиру следует заранее, так как с возрастом вероятность внезапной кончины намного возрастает.

Кто имеет право заверки?

Общепринятым правилом является проведение всех формальных действий государственным или частным нотариусом. Однако, далеко не всегда обстоятельства складываются так, что в зоне досягаемости есть именно этот представитель закона.

В случае возникновения крайней необходимости, удостоверить завещание на квартиру могут следующие должностные лица:

  1. Руководители местных сельских и поселковых организаций.
  2. Уполномоченные представители посольств и консульств. Они заверяют действия туристов, беженцев и сотрудников различных организаций, аккредитованных за границей.
  3. Директорами лечебниц, домов инвалидов и престарелых.
  4. Капитанами торговых и научных судов, находящихся в плавании под государственным флагом.
  5. Начальниками изыскательских партий и экспедиций при условии, что возможность транспортного сообщения с населенными пунктами отсутствует.
  6. Командирами войсковых формирований. В это число входят и начальники госпиталей, где проходят лечение представители силовых структур.
  7. Руководителями исправительных учреждений, в которых содержатся лица, признанные виновными в совершении преступлений.

На заметку: В критических ситуациях, когда жизни наследодателя угрожает угроза, допускается написание им завещания лично в присутствии двух свидетелей. Они должны подписать бумагу и передать ее представителям закона.

Во всех случаях, кроме экстремальных, делается два экземпляра завещания на квартиру. Один оставляет себе должностное лицо, проводившее его удостоверение, второй выдается наследодателю.

Признание завещания недействительным

Имущественные споры из-за недвижимости усопшего являются довольно частым явлением в судебной практике. Поводом для оспаривания документа могут послужить любые неточности и признаки нарушения свободы волеизъявления.

Закон признает завещание на квартиру после смерти ее владельца в таких случаях:

  • нарушение наследодателем прав на имущество лиц, в обязательном порядке должны получить свою долю;
  • нарушение свободы волеизъявления владельца недвижимости;
  • огласка информации, указанной в документе;
  • отсутствие необходимых полномочий у человека, проводившего удостоверение действий усопшего;
  • вставление подписи от имени наследодателем гражданина, на которого было отписано имущество;
  • составление документа в тот момент, когда завещатель находился в недееспособном состоянии по причине болезни или под воздействием сильнодействующих препаратов;
  • отсутствие очевидцев события в тех случая, когда их присутствие было необходимо;
  • неточные данные, исправления или подлог.

Наследодатель имеет право переписывать завещание на квартиру столько раз, сколько сочтет нужным. При этом все предыдущие варианты автоматически становятся недействительными и утрачивают силу.

по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/zaveshhanie/zaveshhanie-na-kvartiru/

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Завещание на квартиру после смерти

3 380 просмотров

Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Собственник может включить в него любое имущество. Основным условием является наличие права собственности на объект на момент смерти завещателя.

Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии получателей. Рассмотрим порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру.

Права наследства на квартиру после смерти

В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов может выступать квартира.

Состав правопреемников зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание.

Особенности наличия волеизъявления на квартиру:

  1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
  2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
  3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
  4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
  5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

Закон определяется точный срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев.

Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти.

Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

Что делать, если прошло более 6 месяцев

Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

Основные причины:

  • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
  • отсутствие прямого контакта между родственниками (наследники не знали о смерти наследодателя);
  • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
  • отбывание срока в местах лишения свободы;
  • фактическое принятие собственности;
  • зарубежная командировка;
  • незнание законодательства.

Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд для восстановления сроков.

Варианты проведения слушания:

  1. В рамках особого судопроизводства. Применяется при включении в исковое заявление требования только о восстановлении сроков. После получения положительного решения суда, наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу.
  2. В порядке искового производства. Вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и признания права собственности на имущество. Если суд признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено.

Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства.

При наличии письменного отказа, правопреемник может обратиться в суд. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников на включение в их состав дополнительного участника.

Действия нотариуса при согласии других наследников на изменение состава получателей:

  • отменяет ранее выданные документы;
  • производит перерасчет долей собственности;
  • выдает новые свидетельства.

Важно! Правопреемникам останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом.

Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:

  • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
  • по месту нахождения квартиры.

Порядок действий

Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить базовый пакет документов.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Подать заявление о принятии наследства.
  4. Провести оценку наследуемой собственности.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Получить свидетельство на наследство.
  7. Зарегистрировать право собственности.

Процедура

Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

Источник: http://allo-urist.com/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru/

Как узнать, есть ли завещание на наследство (квартиру) после смерти завещателя?

Завещание на квартиру после смерти

Пока человек жив, существование и суть завещания не афишируются, и все, кто присутствовал при его составлении, должны молчать.

Это значит, что родные могут не знать, есть ли завещание и где оно находится.

Как узнать, оставил ли умерший завещание, какие документы следует подготовить для нотариуса и каковы дальнейшие действия — вот основные вопросы, которые появляются после смерти человека.

Как узнать о наследстве?

Завещание — юридический документ, содержащий распоряжения составителя (наследодателя, или завещателя) касательно оставленного имущества.

Наследодатель должен быть дееспособным, что обычно означает совершеннолетие.

Но если человек увлекался спиртным, наркотиками или азартными играми, или не мог осознавать свои действия из-за психических расстройств, суд мог объявить его недееспособным.

Тогда завещание признается недействительным.

Чаще всего на завещании человек ставит подпись в присутствии нотариуса, затем оно заверяется печатью и заносится в реестр.

Образец завещания на квартиру.

В особых ситуациях подпись может быть поставлена главврачом больницы, командиром воинской части и некоторыми иными лицами.

В завещании отмечены люди, которые получают или лишаются имущества. О лишении можно написать прямо, либо человека может не быть в описании наследников. Тогда всё ещё остается возможность на получение не упомянутого имущества.

Закон также предусматривает для ряда родственников обязательную долю наследства, не зависящую от желания наследодателя.

Такими являются:

  1. дети до момента совершеннолетия или нетрудоспособные,
  2. потерявшие трудоспособность родители или супруг,
  3. нетрудоспособные, которых содержит наследодатель.

Они получают как минимуму половину того, что положено согласно законодательству.

После полного составления завещания завещатель волен менять его, аннулировать или переписать заново.

Особенности

К таковым относят:

Согласно начавшейся реформе наследственного права появляются ещё некоторые особенности.

Обратить внимание стоит на следующие:

  1. С 1 сентября 2018 года в завещании будет возможность обязать наследников сделать что-то, не связанное с общественной пользой, например, указать место погребения.
  2. С 1 июля 2019 года вступят в силу поправки, позволяющие супругам составить одно завещание на двоих,
  3. Тогда же появится возможность заключения наследственного договора. Этот документ подписывается с родными наследодателя, государственными организациями и другими юридически уполномоченными лицами.

    Согласно ему, будущий наследник обязывается выполнять определенные условия при жизни наследодателя или после его кончины.

    При заключении такого договора можно быть уверенным в наличии наследства, но о том, что в него входит, станет известно лишь после официального разглашения.

Почему важно найти завещание?

Важно не только найти завещание, но и сделать это как можно скорее.

Если не определен ни один наследник, имущество переходит в пользу государства.

Если родственник завещателя хочет стать наследником, то необходимо до достижения полугода с момента смерти посетить нотариальную контору и написать заявление.

В случае отказа одного из наследников от имущества в пользу другого человека, ему необходимо до достижения трех месяцев юридически закрепить это наследство за собой.

Важно соблюдение сроков, иначе права на владение имуществом необходимо будет доказывать через суд.

Образец заявления о принятии наследства и заявления об отказе от наследства в пользу другого наследника.

Где искать?

Начните с места проживания человека. Завещание чаще всего хранится подальше от повседневных вещей, часто лежит в папках с документами.

Если родственники жили вместе, они могут знать его местоположение, но не стоит забывать, что не все готовы делиться информацией.

Известны инциденты сокрытия завещания, когда оно шло вразрез с интересами родственников.

Нотариус

Завещание нотариально заверяется в двух копиях, один из них нотариус оставляет у себя.

Можно обратиться к нотариусу по месту проживания и навести справки о том, было ли оно составлено.

Завещатель мог обратиться и к другому нотариусу, но он всё равно сможет помочь.

С июля 2014 года все данные о завещаниях вносятся в реестр в Единой Информационной Системе нотариата, так что ему не составит труда проверить существование завещания.

Если оно будет найдено в реестре, нотариус сообщит вам, у кого его следует искать.

К нотариусу следует взять:

  • гражданский паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • документ, подтверждающий родство с ним.

Нотариальная палата

Старых завещаний, составленных до 2014 года и с тех пор не изменявшихся, в реестре нет.

Так что если нотариус не дал вам никакой информации, отчаиваться не стоит. Следующим шагом может стать обращение в нотариальную палату региона, куда приходит вся информация об операциях с завещаниями.

Нужно будет написать заявление о розыске завещания, приложив документы, где указывается степень родства с наследодателем.

Образец заявления о розыске завещания.

Иные уполномоченные лица

В особых случаях разрешается составление завещания в упрощенном варианте, без обращения к нотариусу.

Тогда его удостоверяют своей подписью:

  1. капитан судна, если составитель находился на российском судне,
  2. главврач, дежурный врач или заместитель, если завещатель лежал в больнице,
  3. командир воинской части, если наследодатель был военным или работал в части, где нет нотариуса,
  4. директор дома престарелых или инвалидов,
  5. начальник экспедиционного отряда,
  6. начальник тюрьмы.

Как грамотно составить завещание так, чтобы его не оспорили? Читайте здесь.

Свидетели и суд

Если ваш родственник погиб во время чрезвычайной ситуации, то завещание могло быть написано в упрощенной форме.

Для этого ему нужны только два свидетеля, готовые подтвердить истинность завещания. Оно будет считаться законным, но исполнится, только если запросить у суда подтверждение его существования.

О том, что стоит предпринять, чтобы найти завещание, смотрите в видеоролике:

Какие документы необходимо предъявить нотариусу?

Для вступления в наследство нотариусу нужно предъявить:

  • заявление о принятии наследства по завещанию,
  • гражданский паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • документ о родстве с умершим, к которым относятся:
    1. свидетельство о рождении, заключении брака или справка о смене фамилии,
    2. документы подтверждающие нахождение на иждивении,
    3. справка о нетрудоспособности,
    4. документы подтверждающие срок совместного проживания (более 1 года),
    5. решение суда о признании родственником.

Для получения недвижимого имущества потребуются документы собственности и оценочный сертификат.

При вступлении в права ближайшим родственникам требуется выплатить государственную пошлину в размере 0,3% от его оценочной стоимости, но не больше 100 тысяч рублей.

Все остальные должны будут заплатить 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.

Подробнее о том, какие документы нужно предъявить нотариусу для открытия наследственного дела, читайте в нашей статье.

Если завещание обнаружено по прошествии 6 месяцев?

Если человек не знал о существовании завещания или прошел полугодовой срок после смерти наследодателя, остается возможность получить его после этого.

Существует два варианта:

  1. согласие всех иных наследников,
  2. судебный процесс.

В первом случае можно обойтись без суда. Наследники должны будут подать письменно оформленное согласие нотариусу, занимающемуся наследственным делом.

Если заявление подается не лично, а курьером или почтой, то необходимы нотариально заверенные подписи. После получения документа нотариус аннулирует старые свидетельства и выдает новые, а в записи о регистрации прав собственности на недвижимость вносятся соответствующие изменения.

Первый вариант в основном возможен только для близких родственников, находящихся в дружеских отношениях.

Образец согласия наследников на включение наследника в список лиц, принимающих наследство.

Во всех остальных случаях придётся обращаться в суд. Если есть другие наследники, иск подается к ним.

Единственный же наследник должен подать иск к администрации района, где находится отошедшее государству имущество.

По суду наследование признается только в случае отсутствия у наследника своевременной информации или если ему помешали какие-то серьёзные обстоятельства, которые суд сочтёт уважительной причиной.

К ним относят:

  • тяжёлую болезнь,
  • состояние беспомощности,
  • неграмотность (не путать её с незнанием закона),
  • командировку за пределами страны,
  • участие в боевых действиях.

Образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

Как проверить свидетельство о праве на наследство?

Свидетельство на наследство – документ, подтверждающий законность завещания и юридически заверяющий права наследования.

Обычно оно выдается только по истечении полугодового срока после смерти наследодателя, но при отсутствии других наследников может быть выдано и раньше.

Для получения свидетельства следует пойти к нотариусу, ведущему наследственное дело, подав ему соответствующее заявление.

Чтобы не заниматься этим отдельно от заявления о принятии наследства, в нем указывают просьбу выдать заявление о получении такого свидетельства.

Если документ был получен через представителя или ещё по каким-то причинам есть сомнения в его истинности, нужно обратиться к нотариусу, подтвердившему подлинность завещания.

Право на недвижимость также можно проверить по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-uznat-est-li-zaveshhanie-na-nasledstvo-posle-smerti-nasledodatelya-i-gde-ego-iskat

Оформление собственником завещания на квартиру

Завещание на квартиру после смерти

Оформление наследования по завещанию, произведенное правильным образом и заблаговременно, является одним из проверенных способов предотвращения семейных конфликтов, часто возникающих между родными после смерти собственника недвижимости.

К большому сожалению, в России мало распространены завещания на наследство, без которых, как известно, имущество собственника будет делиться поровну по определенным очередям на всех прямых наследников.

Правовое урегулирование завещания имущества

Основным законом, регулирующим нормативно-правовые аспекты завещания, следует считать ГК РФ, где разъяснено его понятие, основные критерии его составления и исполнения.

Любой гражданин Российской Федерации, имея в своей собственности имущество, в частности, квартиру, может совершать с ним по своему усмотрению любые сделки, не противоречащие закону.

Сделки с завещанием имущества будут считаться законными после их документального оформления у нотариуса и после государственной регистрации в специальных органах в определенном порядке.

Российское законодательство, что следует из статьи 1126 ГК РФ, предоставляет гражданину право составить завещание своей собственности в закрытой форме.

Это означает собственноручно составленное и подписанное завещание, которое в присутствии двух свидетелей передается нотариусу в запечатанном конверте, на котором ставятся подписи всех, удостоверяющих данный факт, лиц.

Данный документ о том, кому переходит имущество, оглашается нотариусом только лишь после его смерти. В целом, завещание представляет собой законодательную одностороннюю сделку, выражающую последнюю волю гражданина, которую оглашают лишь после его смерти.

Основные требования, предъявляемые к составлению завещания

Завещание представляет собой правовую сделку гражданина, означающую добровольную передачу после смерти принадлежащего ему имущества любому лицу по личному предпочтению. Завещатель до конца дней остается собственником своей квартиры. Чтобы такой документ имел законодательную силу, он должен быть составлен и оформлен в строгом соответствии с законом.

Другим важным принципом составления завещания можно назвать тайну данной сделки.

По российскому законодательству никто из уполномоченных лиц, удостоверяющих право наследования имуществом, в частности, квартиры, после смерти завещателя не вправе разглашать какую-либо информацию, касающуюся наследства. За несоблюдение данного принципа потерпевшему возможно возмещение морального вреда в судебном порядке.

Прежде всего, оставить наследство может лишь гражданин, обладающий полной дееспособностью (достигший совершеннолетнего возраста, не имеющий каких-либо психических заболеваний). На одну квартиру можно оформить одно лишь завещание. Осуществление такой сделки возможно только в законодательных органах.

Основным требованием к завещанию следует считать добровольное и личное волеизъявление собственника о передаче своей квартиры любому лицу, без необходимости объяснения причин принимаемого решения.

Если предполагается передача квартиры по завещанию нескольким наследникам, то в документе четко определяется доля каждого из них.

Законом предусмотрена возможность произведения подназначения наследника в завещании, означающая указанием в документе лиц, которым перейдет собственность, в частности, квартира, если граждане, которым она оставлена по каким-либо причинам, не могут принять наследство.

Также важным требованием оформления завещания является его письменная форма, где указывается дата и место удостоверения. В зависимости только от своего желания, не объясняя никому причины, завещатель может изменить или совсем отменить свое завещание, написанное ранее.

Следует знать и учитывать во время оформления завещания на наследство, круг обязательных наследников, установленных российским гражданским законодательством, которые по закону после смерти собственника получат свою долю в любом случае. К ним относятся его нетрудоспособные дети, родители, супруг и иные иждивенцы.

Процедура составления завещания

Остановимся более подробно на самой процедуре оформления наследства по завещанию. Гражданин, при возникновении у него желания завещать кому-либо после своей смерти принадлежащую собственность, может обратиться к государственному или частному нотариусу, находящемуся на территории России.

Документ подготавливается лично самим завещателем либо нотариусом за вознаграждение. Для составления содержания завещания имущества, например, на квартиру, могут быть привлечены и другие компетентные в данном вопросе лица.

Использование различных технических средств для составления данного документа не возбраняется. После оплаты государственной пошлины, определяемой Налоговым законодательством РФ, производится удостоверение нотариусом сделки.

По желанию завещателя при этом может присутствовать свидетель, который также вписывается в документ, предупреждается об ответственности за нарушение тайны завещания.

По различным объективным причинам завещание может быть удостоверено не только нотариусами, но и лицами, определенными законом (капитан корабля, начальник полярной станции, главный врач больницы). В этом случае свидетель должен присутствовать в обязательном порядке.

После смерти собственника, когда оглашается его последняя воля, нотариус или иное уполномоченное на это лицо, в присутствии его родственников и иных заинтересованных лиц, называет лицо или лица, кому завещатель оставил наследство, разъясняет их права и обязанности, а также право оспаривания завещания через суд.

При законном произведении сделки наследники смогут вступить в свои права не ранее чем через шесть месяцев после смерти завещателя.

Все это время существует вероятность оспаривания прав наследования другими претендентами. И, наконец, чтобы получить документ, дающий право собственности на имущество.

необходимо будет наследникам понести расходы по регистрации перехода права на наследство в территориальном органе Росреестра.

Источник: https://1nasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru-posle-smerti.html

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: стоимость, сроки

Завещание на квартиру после смерти

Завещание является способом определить круг наследников и дает право собственнику передать имущество лицу, не состоящему с ним в родственных отношениях.

  Вступление в наследство по завещанию на квартиру – процесс довольно простой и понятный, однако имеет сои нюансы и особенности.

В нашей статьей мы рассмотрим, как вступить в права наследства на жилое помещение по завещанию, какие для этого нужны документы и какие действия необходимо предпринять наследнику.

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру после смерти собственника

Объектом наследования может быть любое имущество умершего собственника, в том числе его квартира.

Принять завещанную недвижимость после смерти сособственника наследники могут двумя способами:

  • нотариально — подать заявление о вступлении в права наследования в соответствующую нотариальную контору;
  • фактически – осуществить конкретные действия, подтверждающие владение квартирой (проживание, оплата коммунальных услуг, ремонтные работы).

Фактическое принятие жилого помещения не дает право распоряжаться им, поэтому наследнику необходимо будет обратиться к нотариусу, подтвердить факт принятия наследства и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Оформления завещанного имущества в собственность возможно с момента открытия наследства. Нотариусу необходимо предоставить свидетельство о смерти гражданина и заявление на вступление в права наследования.

Кроме наследников, прямо указанных наследодателем в распоряжении, существует ряд лиц, которые имею право на обязательную долю в наследстве, независимо от его содержания (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние дети умершего;
  • нетрудоспособные родственники (дети, родители, супруг);
  • иждивенцы (в случае нахождения на содержании умершего в течение 1 года до его смерти).

Справка! К приемникам, указанным в завещании, переходит только то имущество, которое в нем указано. Иное имущество, не указанное в распоряжении, распределяется между всеми наследниками, имеющими на это право по закону в порядке, предусмотренном главой 63 ГК РФ.

Документы

Для принятия завещанного объекта недвижимости необходимо подготовить и предоставить нотариусу следующий перечень документов:

  1. Заявление о принятии наследства.
  2. Свидетельство о смерти или решение суда об объявлении гражданина умершим.
  3. Паспорт наследника.
  4. Документы, подтверждающие родство.
  5. Документ, подтверждающей последнее место жительства завещателя.
  6. Оригинал завещания.
  7. Правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение, принадлежащее наследодателю.
  8. Оценочный отчет на имущество.
  9. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Все предоставляемые нотариусу документы должны соответствовать требованиям законодательства, не содержать исправлений, иметь не истекший срок действия.

Сроки и порядок

Законодательством установлен срок для совершения действий по принятию наследства – 6 месяцев с момента смерти завещателя либо с момента вступления в силу решения суда о признании его умершим (ст. 1114, 1154 ГК РФ).

По истечении указанного срока приемники получают свидетельство о праве на наследство, которое дает им право зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Для оформления права собственности по завещанию необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Подготовить необходимый перечень документов.
  2. Подать заявление и документы нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус проведет проверку подлинности представленных документов и назначит примерную дату получения свидетельства.
  3. Провести оценку наследуемой квартиры либо предоставить справку о кадастровой стоимости (от цены квартиры будет зависеть сумма пошлины).
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. В назначенный день получить свидетельство о праве на наследство.
  6. Пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре.

После совершения указанных действий наследники вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Стоимость

Точная стоимость оформления имущества будет зависеть от региона.

В общую сумму включаются следующие затраты:

  • услуги нотариуса при первичном обращении – около 1000 рублей;
  • оформление заявления об открытии наследственного дела – 300 рублей;
  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 рублей;
  • оценка объекта недвижимости – в среднем от 3000 до 5000 рублей;
  • справка о кадастровой стоимости квартиры – 350 рублей;
  • государственная пошлина – 0,3 % для наследников 1 и 2 очереди (кроме бабушек и дедушек, но не более 100 тыс. руб.; 0,6 % для остальных приемников, но не более 1 млн. руб.;
  • получение свидетельства – 200 рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются полностью несовершеннолетние и недееспособные наследники, лица, которые проживали совместно с умершим в наследуемом жилом помещении. Частично уплачивают пошлину (50 %) инвалиды 1 и 2 группы.

В случае, если наследство принимают несколько лиц, то оплата государственной пошлины делиться между ними пропорционально части получаемого имущества.

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.