Завещание на имущество после смерти

Завещание на имущество после смерти

Содержание

Завещание на квартиру после смерти – оформление и юридические нюансы

Завещание на имущество после смерти

Чтобы распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере – человек может составить завещание на квартиру после смерти.

В таком документе фиксируется воля составителя относительно его собственности, дальнейшего права владения и другие нюансы. Завещание помогает закрепить на правовом уровне судьбу жилплощади в случае смерти актуального владельца.

В данной статье рассмотрим особенности оформления, необходимые документы и другие нюансы составления завещания.

статьи:

  • Особенности оформления
  • Список документов
  • На кого можно составить завещание

Особенности оформления

Завещание на приватизированную или неприватизированную квартиру после смерти – единственная возможность самостоятельно определить судьбу имущества.  В документе обычно выражены все ключевые распоряжения, требующие точного выполнения.

Также в бумагах можно на свое усмотрение распределить доли между разными людьми, которые относятся к наследникам.

Человек может в завещании на квартиру после смерти указать, что делать с имуществом, дать право наследования и лишить такового по закону.

Важно! Можно завещать свое имущество любым лицам (без наличия родственных связей), организациям или государству.

По правовым нормам оформление завещания на квартиру после смерти – это достаточно ответственный процесс. От грамотного составления зависит судьба имущества, скорость и простота получения жилплощади наследниками. По закону порядок оформления завещания на квартиру после смерти собственника предусматривает 2 формы документа:
  1. Закрытая. Бумаги составляются владельцем лично, запечатываются в конверт, и передаются в руки нотариуса. Специалист заверяет закрытый конверт и помещает его еще в один. В подобном виде документы хранятся длительный срок без раскрытия содержимого.
  2. Открытая. Составляется собственником в присутствии нотариуса, а затем заверяется стандартным образом.

Документ должен обязательно заверяться в нотариальной конторе или другим лицом с такими полномочиями. Например, если владелец приватизированной квартиры хочет составить завещание на имущество после смерти, но находится в местах лишения свободы – можно обойтись без нотариуса. В такой ситуации понадобится лишь заверение должностного лица в данном учреждении.

Список документов

Если необходимо узнать, как оформить квартиру по завещанию после смерти – стоит начать с документов. Для такой процедуры не требуется большое количество бумаг. Необходимый список включает:

  1. Удостоверение личности. Оно необходимо для идентификации человека и законности оформления бумаг.
  2. Документы, которые предоставляют сведения об имуществе и наследниках. Эти бумаги не являются обязательными, но существенно упрощают процесс наследования квартиры по завещанию после смертисобственника. Например, если наследников более одного, и человек желает поделить квартиру между ними – необходимо максимально подробное описание имущества и ведомости о наследниках. Это понадобится для правильного определения долей.
  3. Медицинская справка. В отдельных случаях понадобится справка о психическом состоянии владельца имущества. Она подтверждает, что акт изъявления воли был сделан в здравом уме и полностью осознанно. Также справка не даст оспорить завещание на квартиру после смерти.

Список важных документов для составления завещания может иметь незначительные отличия в разных случаях. Справка о психическом здоровье человека нужна, если имеются даже небольшие сомнения в его распоряжениях. Без такого документа наследники могут интересоваться, оспаривается ли данное завещание на квартиру после смерти. При наличии справки – сделать такое действие значительно труднее.

Внимание! Нотариусы всегда рекомендуют брать справку, если собственник находится в пожилом возрасте, чтобы подстраховаться. На практике многие дети хотят оспорить завещание на квартиру после смерти матери/отца, поэтому соответствующий документ сможет зафиксировать правомерность завещания.

Прикрепление правоустанавливающих документов нужно для облегчения процесса наследования. Нотариусу необходимо убедиться, что человек в документе распоряжается своей жилплощадью, иначе процесс составления бумаг просто не имеет смысла. Также официальное лицо должно верно переписать идентификационные данные для корректного составления бумаг.

Обычно информация о наследниках указывается со слов автора завещания. Если человек усомнился в собственных сведениях, можно попросить потенциальных обладателей имущества предоставить базовые документы (при открытой форме завещания).

На кого можно составить завещание

Законодательство предусматривает, что владелец имеет право передать приватизированную квартиру после смерти по завещанию.

При этом нет каких-либо ограничений относительно наследников – в их роли могут выступать родственники, другие люди, иностранцы, любые фирмы и государственные структуры.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного» человека для наследования имущества (он получит жилплощадь либо ее часть при отказе или смерти первоочередного наследника).

Важно! Человек имеет право лишить своего наследства кого-либо без указания причин. Исключением являются только обязательные наследники – несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, иждивенцы, супруг и родители.

В РФ не предусмотрено оставлять наследство домашним животным, поэтому такое желание владельца нельзя осуществить законным образом. По законодательству питомец является таким же имуществом человека, как и квартира. Однако в качестве предмета владения животное можно передать другому лицу и обязать его заботиться о питомце.

Многих волнует, необходимо ли им оповещать других родственников о наличии завещания. Если вы являетесь наследником по документу – нужно лишь подать бумаги на оформление в нотариальную контору.

Вы не обязаны сообщать другим лицам о документе, его условиях и так далее – все необходимые действия относительно воли покойного являются задачей нотариуса.

Также не требуется сообщать другим лицам о желании выставить на продажу квартиру, которая досталась по завещанию после смерти общего родственника.

Грамотно составленное завещание помогает закрепить волю человека относительно своего имущества. Такой документ составляется с заверением нотариуса или другого лица с похожими полномочиями. Чтобы составить бумаги о наследстве, необходимо иметь удостоверение личности, документы на имущество и ведомости о наследниках. В некоторых ситуациях также понадобится медицинская справка.

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/zaveshhanie-na-kvartiru-posle-smerti-oformlenie-i-yuridicheskie-nyuansy.html

Как вступить в права на наследство по завещанию после смерти? Документы, порядок, сроки, стоимость

Завещание на имущество после смерти
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

К наследству можно готовиться заранее, а можно получить его неожиданно.

Только это подразумевает не одни права и блага, но немалые обязанности на фоне целого ряда действий, без которых воля наследодателя лишь пустой звук.

Благо, существует конкретный алгоритм, как и что делать с потенциальным или действующим завещанием после смерти владевшего имуществом завещателя, и он умещается в одну статью.

Общие положения

Завещающий документ в России вправе составить любой желающий. Причем это именно право, а не обязательство, последней воли может и не быть. Вместе с тем завещать свое состояние дозволяется своим родственникам, друзьям, людям с улицы и даже целым организациям. Дело завещателя – документально закрепить свое желание. Дело наследника – документально доказать, что желание принято, исполнено.

На пути к этому предстоит пройти 4 уровня:

  1. Узнать свою роль в наследовании.
  2. Принять наследное имущество. Доказать принятие.
  3. Открыть наследное дело. Уложиться, при этом, в конкретные сроки.
  4. Оформить имущество в свою собственность.

Только тогда наследование будет считаться легитимным.

Действовать необходимо поэтапно.

Как раскрыть планы усопшего?

В классических раскладах наследодатель, как правило, сообщает своим наследникам о созревшем решении. Делается это либо устно, либо путем передачи копии готового документа, либо инструкциями, где посмертное распоряжение будет находиться.

Пример завещания

Во всех остальных случаях позаботиться об информации, осталось ли право на наследство после смерти по завещанию, и было ли последнее вообще, придется самостоятельно. Делается это так:

  1. Первый шаг – обратиться к любому ближайшему нотариусу, предъявить ему гражданский паспорт, свидетельство о смерти интересуемого лица, бумаги, свидетельствующие о родственных с ним отношениях, сделать запрос – было ли волеизъявление покойного.
  2. Второй шаг делает выбранный нотариус. По специальному объединенному сетевому реестру, действующему в России с 2014 года, он производит розыск запрошенной информации.
  3. По результатам розыска формируется ответ на запрос. Если результат положительный, это будет информация, по какому адресу и какой именно нотариус составил искомый документ, а значит и хранит его дубликат.
  4. Третий шаг – с тем же набором документов обратиться к нотариусу по полученному адресу и заявить о желании узнать свое место в завещании.

Узаконивший волю усопшего сверится со своими архивами, и коли наследник имеет вхождение в наследство по завещанию, передаст тому копию завещательного документа, а также все предыдущие варианты, если ранее имели место какие-то изменения со стороны завещателя. С этого момента можно начинать оформлять наследство.

Что здесь не следует упускать:

  • даже если наследодатель выдал предварительно экземпляр своего распоряжения будущим приемникам, им позже все равно нужно посетить нотариат и свериться, осталось ли в силе прежнее решение;
  • получить информацию единого реестра могут по закону только родственники усопшего.

Увы, положение таково, что третьи лица, коим было передано имущество на бумаге, могут так и остаться в неведении, если не будут предупреждены завещателем заранее. Придется либо уповать на сознательность родственников, либо на добросовестность нотариального должностного лица, которое имеет полномочия, но совсем не обязано разыскивать всех наследопреемников своего клиента.

Круг наследующих лиц

Кому в России разрешено отдать свое имущество после кончины:

  • законным детям;
  • детям, зачатым наследодателем, но родившимся после ухода из жизни последнего;
  • родственникам любой линии;
  • любым иным физическим лицам;
  • юридическим образованиям, и отечественным, и иностранным, но реально действующим на время открытия наследования;
  • родному государству, в том числе в лице его субъектов, органов власти;
  • иностранному государству.

Завещание на имущество после смерти не имеет никакого отношения к:

  • недостойным преемникам – таковыми назначаются те, кто преступил закон, пытаясь нарушить волю умершего с целью присвоить то, что им не завещано, чему нашлись неоспоримые доказательства (процедура проходит через суд);
  • объектам, не упомянутым усопшим при делении состояния, но с одним исключением – лица, входящие в перечень лиц, всегда имеющих право на обязательную долю, получают причитающееся независимо от приоритетов завещательного акта.

По второму пункту есть еще одно уточнение – когда распоряжение завещателя касается только части имущества, на оставшуюся часть наследники вправе заявлять на общих основаниях.

Например:

Дед Тимофей владел домом, земельным наделом и автомобилем. Официально распорядился на случай смерти он только автомобилем – оставил его внуку Ивану.

Дом и землю же будут делить между собой супруга деда Зинаида, сын Петр и опять внук Иван, поскольку незавещанное делится на общих правах.

В то же время, если бы автомобиль был оставлен другу деда Тимофея деду Валентину, на оставшуюся собственность последний претендовать бы не мог.

Как открывается наследование?

Начать пользоваться собственностью усопшего, значит принять наследование. Это одно из обязательных условий, чтобы законно открыть наследство по завещанию.

Однако это не значит, что любой, кто начнет пользоваться чужими вещами, может дальше оформить их на себя. Законным будет вступление в фактическое владение только наследующим лицом. Делать это можно до похода к нотариусу или после.

И лучше вариант «до». В любом случае, откладывать посещение нотариальной конторы не надо.

Куда именно следует идти:

  • по месту жительства, где жил умерший на момент кончины;
  • по месту расположения оставленного имущества, если постоянного места обитания у умершего не было.

При первом обращении потребуется тот же набор из 3 документов: личный паспорт, свидетельство из ЗАГСа о кончине наследовладельца, доказательство родственности.

Если есть какие-то другие бумаги, имеющие отношение к делу (экземпляр завещательного распоряжения, выписки о статусе собственника на усопшего, прочее по владению имуществом), разумно сразу захватить и их.

На основании предъявленного нотариальное должностное лицо открывает наследдело, коему сразу присваивается номер. Заявителю будет предложено собрать недостающие документы по специальному перечню.

Сбор документов

В целом, рабочие документы для нотариуса для оформления наследства по завещанию зависят от конкретной ситуации, но обязательными будут:

  • заявление о выдаче наследного свидетельства – предусмотрено написание вольно, но в каждой конторе есть готовая форма;
  • выписка Ф-9 или Домовая книга о последнем адресе завещателя;
  • выписки из БТИ, Росреестра, ГИБДД, техпаспорта – по наследной недвижимости, земле, автотранспорту;
  • сведения из кадастровой палаты, выписки из лицевых счетов на усадьбы или земельные наделы;
  • отказные от других претендентов, если такое имеет место;
  • доверенность, если от имени заявителя действует официальный представитель;
  • квитанция об уплате счета за обработку заявления, от 300 рублей, цену каждое учреждение устанавливает индивидуально;
  • квитанция об уплате госпошлины, тарификация ниже.

Могут также понадобиться сберкнижки умершего, оценка стоимости собственности. Но данные сведения нотариат вправе запрашивать самостоятельно, клиенту их добывать необязательно.

Самым действенным и результативным в вопросе, что делать с завещанием после смерти завещателя, будет спокойный визит в ближайшую нотариальную контору. Специалист все разъяснит и даст делу толчок.

Официальное принятие наследства

Фактически в России наследование считается начавшимся прямо с момента гибели бывшего владельца. То есть:

  • со дня реального ухода из жизни, зарегистрированного ЗАГСом;
  • с даты, официально установленной судом по делу о признании гражданина погибшим;
  • с момента начала действия решения судьи о гибели гражданина, когда конкретной даты не указано.

Потенциальный новый владелец (законный) считается принявшим завещанное, когда по отношению к переданному имуществу совершил какие-то хозяйские действия. А именно:

  • въехал жить в унаследованную квартиру, дом, дачную усадьбу, комнату;
  • оплатил накопившиеся у ушедшего коммунальные или другие счета;
  • произвел осмотр и техобслуживание завещанного транспорта;
  • вычистил или огородил доставшийся участок.

То есть произвел хотя бы малейшее действие, демонстрирующее, что он принял на себя права и обязанности нового хозяина.

Самым лучшим проявлением будет организация сохранности, защиты, улучшения наследимущества, например, поддерживающий ремонт, тотальная уборка дома, территории, перемещение ценной вещи/вещей в лучшие условия.

Вообще, нужно знать, что к наследопреемнику переходят не только власть пользования, но и обязанности гасить оставшиеся относительно новой собственности долги. Так реализуется право на наследство после смерти по завещанию, необходимое, чтобы открыть соответствующее дело.

Процедура имеет точный срок – первые 6 месяцев после кончины наследодателя. Если долги очень большие, от своего наследного права можно отказаться, но отказываться частями, только от самых проблемных вещей, не получится – отказ принимается только целиком.

Сделав все правильно, можно спокойно продолжать жить своей жизнью. Вовремя принятое наследимущество и поданное по нему заявление позволяют в дальнейшем получить окончательный правопреемный сертификат уже в любое время, срока давности он не имеет.

Отдельно о сроке

Итак, главный день, который нельзя пропускать в деле оформления наследства – полгода после ухода из мира живых наследодателя. Если преемники уложились по времени, по истечении этого срока станет доступно к получению свидетельство о праве на наследство. Однако всегда есть исключения. Сроки могут сдвигаться:

  • в меньшую сторону относительно получения свидетельства – если нотариус однозначно убедился, что наследник всего один, и других быть не может, в этом случае сертификат разрешено выдать раньше;
  • в большую сторону относительно времени подачи заявления – унаследование происходит в порядке очередности, и если первонаследник пропустил свой срок, вторая линия претендентов получает дополнительные 3 месяца для своих действий, итого со дня смерти завещавшего это составит 9 месяцев;
  • в большую сторону относительно принятия – первонаследник отказался от завещанного или был отстранен судом, с этого момента следующему претенденту открываются новые полгода для оформления.

Если временной предел пропущен

Положенные сроки вступления во владения нарушаются не редко. Тому бывают и объективные, и субъективные причины. В некоторых случаях упущенную возможность позволяется восстановить. Способов два:

  1. Внесудебное согласие остальных претендентов.
  2. Судебный иск при невозможности мирного урегулирования и при наличии уважительных причин пропуска положенного дня.

В первом случае:

  • опоздавший получает нотариальное письменное согласие на пересмотр дела у остальных сонаследников;
  • в той же конторе производится перераспределение наследной массы;
  • уже выданные свидетельства отзываются и составляются новые, с учетом присоединившегося кандидата.

Особенность этого способа – он применим только для случая с несколькими сонаследниками, и когда соблюдена очередность наследования. Если срок пропустил единственный претендент, восстановить правовой статус удастся только через суд. То же самое касается ситуации, когда время упустили все сонаследники сразу – решать вопрос придется с судьей.

Во втором случае:

  • не уложившийся в нужный интервал первонаследник (или сонаследник) не договорившись с остальными, подает судебный иск о восстановлении его привилегии;
  • при этом он обладает убедительным подтверждением того, что опоздал по серьезной причине, коими могут быть доказанный факт отсутствия у истца необходимой информации к положенному сроку, болезнь, вынужденная необходимость находиться в другом месте;
  • суд удовлетворяет иск, решение суда предъявляется в нотариат, после чего повторяются 2 последних пункта из способа первого.

Особенность действия – иск признают обоснованным только в течение первых 6 месяцев после исчезновения причин, препятствовавших должному принятию наследсобственности.

Нынешние размеры госпошлины

Одним из не очень приятных моментов наследовательной процедуры выступают госпошлина и ожидание крупного налога на полученное достояние. Первая сегодня исчисляется в процентах и составляет:

  • 0,3% от всей стоимости наследной массы для близких родственников, но не больше 100 тысяч р.;
  • 0,6% от той же стоимости для других наследователей, но не больше 1,000,000 р.

От этой подати освобождаются те, кто проживал на момент кончины наследодателя с ним вместе, а также родственники погибших на благо Родины и репрессированных в сталинские годы. Кроме того, имеют 50%-ные льготы инвалиды 1-2 группы.

Что касается опасений за налог, то его с 2006 года в России наследополучатели не платят ни в каких случаях, независимо от степени родства с наследодателем.

Заключительный этап – получение статуса окончательного собственника

Получив долгожданное свидетельство о признании статуса наследного владельца по закону и начав распоряжаться наследием в полной мере, наследополучатель не будет еще числиться настоящим хозяином, когда речь об именных ценностях – недвижимости, транспорте, ценных бумагах. Все это нужно прежде переоформить документально на себя по общим правилам. То есть:

  • недвижимость учесть по-новому в ЕГРН;
  • автотранспорт переучесть в Госинспекции БДД;
  • участие в уставном капитале, вклады, акции записать под своим именем.

И так далее. Основанием для переоформления бумаг будет служить свидетельство, то есть правоустанавливающие документы будут доступны только с его получением. Однако само право собственности наступает с момента смерти прежнего владельца. К примеру:

Источник: https://ImeyuPravo.com/nasledstvennoepravo/kak-vstupit-v-prava-na-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-posle-smerti.html

Как оформить завещание на имущество. Подробное руководство для тех, кто завещает, и тех, кто получает

Завещание на имущество после смерти

Никто не хочет думать о смерти.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно.

Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает.

Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича».

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

  1. Дата — когда составляете завещание.
  2. Место — в какой стране и каком городе.
  3. Название документа — что это именно завещание.
  4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
  5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
  6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
  7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
  8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Консультант — Екатерина Мирошкина, обложка — Валерий thewatt

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zaveschanie/?utm_source=subscribers&utm_medium=mln&utm_campaign=news&utm_content=sat64

Источник: http://xn--90aguckauds.xn--p1ai/2018/04/29/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BF/

Завещание на квартиру после смерти

Завещание на имущество после смерти

Граждане Российской Федерации на случай своей смерти обладают правом распорядиться недвижимостью, а также ее частью как им заблагорассудится. Для узаконивания последней воли необходимо оформить завещание.

Обозначенный акт допускается составлять как на родственников завещателя, так и на других лиц. Также составитель завещания имеет право лишить наследника права на квартиру или другое имущество.

Если указанный документ оформлен, это не означает, что наследник уже владеет правом собственности на недвижимость. Для принятия наследства ему требуется совершить определенные действия.

Чтобы оставить в наследство квартиру, гражданин должен быть ее непосредственным собственником. Документ оформляется лично владельцем имущества. Использование доверенности в подобной ситуации не допускаются. Необходимо заметить, что один документ выражает волю только одного гражданина, коллективным завещание быть не может.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Оспорить завещание можно после смерти собственника недвижимого имущества, а также после открытия наследства. Возникает указанная ситуация когда завещатель (особенно в преклонном возрасте) оформляет завещание на недвижимость в пользу третьего лица, при этом игнорируя права законных наследников.

Чтобы оспорить документ у заинтересованных в этом процессе граждан должны быть весомые основания, а именно:

  • Если на момент составления завещания наследодатель не был в здравом уме, в результате чего не мог осознавать значимость своих действий. Обозначенная ситуация возможна, если у завещателя имеются психические или физические отклонения;
  • Документ оформлялся с применением давления или силы;
  • Если при подписании завещания на квартиру владелец указанной недвижимости был введен в заблуждение;
  • Если на момент оформления документа завещатель был полностью или частично недееспособным;
  • При составлении завещания на недвижимое имущество были допущены грубые ошибки.

Оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя вправе следующие лица:

  • Законный супруг. В подобной ситуации существует один нюанс. Обозначенное лицо имеет право оспорить документ, если недвижимое имущество было приобретено в браке;
  • Дети;
  • Родители.

Чтобы оспорить завещание на недвижимое имущество, заинтересованному в этом процессе лицу необходимо обратиться в канцелярию районного судебного учреждения по месту открытия наследства.

Гражданину следует иметь в наличии правильно составленное исковое заявление, а также пакет необходимой документации.

Обратиться в суд возможно на протяжении полугода с момента смерти завещателя и открытия наследства.

К исковому заявлению необходимо прикрепить следующий пакет документы:

  • Нотариальный дубликат или оригинал завещания на квартиру;
  • Документы, при помощи которых истец может подтвердить свою личность;
  • Иные судебные акты, если такие имеются;
  • Правоустанавливающие акты на недвижимость;
  • Документ, свидетельствующий о том, что истец оплатил государственную пошлину.

Если интересы истца представляет третье лицо, то в подобном ситуации на его имя должна быть оформлена доверенность, которая в обязательном порядке заверяется у нотариуса. В содержании обозначенного документа в обязательном порядке прописываются полномочия представителя, а также период их действия.

Завещание на квартиру налоги выплачиваемые при этом

Квартира полученная по наследству, как и другие виды наследственной недвижимости не подлежит налогообложению. Обозначенная практика применяется с 2006 года и действует по сегодняшний день. Законом Российской Федерации предусмотрено некоторое наследственное имущество, подлежащее налогообложению по ставке 13 процентов. Квартира в обозначенный список не входит.

Единственный налог, который наследник оплачивает в обязательном порядке, это налог на продажу имущества, полученного им по наследству.

Если наследник продаст недвижимость в течение трех лет после ее получения по наследству, то он обязан подать декларацию на полученный им доход. Тогда лицо, получившее в наследство квартиру, может получить налоговый вычет.

Можно это только при самостоятельном обращении в налоговый орган со специальным заявлением. Также требуется заметить, что налогом не облагается сумма до одного миллиона рублей.

Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Следует знать, передать свою недвижимость во владение иному лицу можно при помощи двух основных способов, а именно:

При составлении дарственной необходимо знать, что право наследования лицо получает после выдачи соответствующее свидетельство, при жизни собственника квартиры. Если для передачи недвижимости оформляется завещание, обозначенное право наследник получит сразу после смерти наследодателя.

Преимущества составления завещания:

  1. Завещатель имеет право по своему желанию изменить содержание документа.

    Воспользоваться своим законным правом он может неоднократно;

  2. На протяжении жизни лицо, обладающее правом собственности на квартиру, имеет право распоряжаться ей как он хочет: дарить, сдавать в аренду, или продавать.

    Завещатель имеет полное право на свое недвижимое имущество до момента смерти, только после этого соответствующий документ вступает в силу;

  3. Наследодатель располагает возможностью аннулировать завещание в любой момент.

Лицо, владеющее правом собственности на недвижимое имущество, может быть уверено, что после оформления завещания на квартиру наследник не оставит его без жилья. Если по истечении определенного периода времени обстоятельства изменятся, то наследодатель в любой момент имеет право изменить свою волю.

Недостатки в оформлении завещания на недвижимое имущество:

  1. Внезависимости от последнего желания наследодателя перед смертью, есть определенная группа лиц, которые согласно нормам российского законодательства имеют право претендовать на свою долю в оставленном недвижимом имуществе: несовершеннолетние дети, пожилые родители, инвалиды, недееспособные граждане;
  2. В отличие от договора дарения, процедура оспаривания завещания на квартиру происходит чаще и в более легком порядке. Обозначенную процедуру следует начать до того момента, как наследник вступил в законное наследование, однако не позже года после смерти лица, которое владел правом собственности на недвижимое имущество. Обиженные наследники имеют возможность оспорить волю наследодателя в судебном порядке.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Оформить завещание на квартиру наследодатель может самостоятельно, не обращаясь за этим к нотариусу. Однако направиться в нотариальную контору ему придется. Необходимо этого для удостоверения документа, а также для его регистрации в “Единой информационной системе нотариата”. Это выполняется у нотариуса или в консульстве Российской Федерации за границей.

Перечень необходимых документов, которые завещатель должен предоставить работникам нотариуса:

  • Паспорт или иной акт, который может подтвердить личность наследодателя;
  • Акты, свидетельствующие о том, что завещатель владеет правом собственности на квартиру — договор дарения, мены, купли-продажи, выписка из ЕГРН;
  • Если возраст наследодателя превышает 70 лет, то ему необходимо предоставить работникам налоговой конторы медицинскую справку от психоневролога;
  • Письменно оформленное согласие родителей/попечителей;
  • Акт, свидетельствующий о восстановлении частичной или полной дееспособности завещателя, а также подтверждающий факт эмансипации.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру?

Каждый владелец имеет право переписать транспортное средство, квартиру, денежный вклад или ценные бумаги на имя своих родственников или третьих лиц. Следует заметить, что при необходимости он располагает возможностью завещать свое недвижимое имущество государству или предприятию.

Для осуществления этого, завещателю необходимо выполнить единственное условие — недвижимость, в подобной ситуации квартира, должна принадлежать ему на правах собственности (статья под номером 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если описываемое имущество не принадлежит наследодателю, то он не вправе передать его по наследству.

Такое же правило действует и в отношении долевой или совместно нажитой недвижимости. Владелец имеет право распоряжаться только своей частью квартиры.

Как быть, если квартира не приватизирована?

Представленное недвижимое имущество невозможно передать по наследству иному лицу, так как оно является муниципальной собственностью. Лица, проживающие в муниципальном жилье имеют право только пользоваться им (статья под номером 7 Закона от 04.07.1991 No1541-1).

Если квартиросъемщик направил заявление о приватизации собственности и начал подготавливать требуемые документы, то данное недвижимое имущество возможно завещать на случай внезапной смерти.

Связано это с тем, что проверка и подготовка документов занимает не меньше двух месяцев (статья под номером 8 Закона No1541-1).

Как завещать квартиру не родственнику?

Лицо, владеющее правом собственности на квартиру имеет право оставить ее не только своим родственникам, но и третьим лицам. Для осуществления указанной процедуры ему требуется следовать определенному порядку действий.

Действовать необходимо следующим образом:

  • Для начала следует обратиться в нотариальную контору по месту регистрации;
  • Далее оформляется завещание на квартиру. Составляется оно собственноручно или при помощи работника нотариальной конторы, если на это есть определенные причины (неграмотность, плохое зрение и другое).

    Если завещание на квартиру было составлено со слов наследодателя, то сотрудник нотариальной конторы должен прочесть содержание документа вслух, а также указать причины, из-за которых завещание оформлялось не собственноручно.

    Рекомендуется пригласить свидетеля, он необходим для подтверждения действий работника нотариального бюро. Также свидетель обязан подписать документ, с обозначением фамилии имени и отчества, а также места проживания;

  • На следующем этапе требуется оплатить государственную пошлину.

Требования к наследодателю для составления завещания на квартиру в отношении третьего лица:

  • Достижение совершеннолетия;
  • Наличие документа, который сможет подтвердить его личность;
  • Дееспособность;
  • Наличие приватизированной квартиры в собственности.

Как завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Законодательство Российской Федерации разрешает составлять завещание на квартиру на любого наследника. Ограничений по возрасту не имеются. Оформляется оно в обычном порядке. Завещателю необходимо прописать в содержании документа информацию о наследнике: данные из паспорта или свидетельства о рождении несовершеннолетнего.

Ребенок имеет право выступать в роли наследника, но самостоятельно распоряжаться квартирой он не имеет право вплоть до совершеннолетия или эмансипации, которая возможна по решению судебного учреждения, если несовершеннолетнему ребенку исполнилось 16 лет, он занимается предпринимательской деятельностью или вступил в брак.

Можно ли завещать ипотечную квартиру?

Приобретенная в ипотеку квартира является собственностью заемщика, а это означает, что он имеет право завещать ее. Главной особенностью ипотечного кредитования является наличие в залоге недвижимого имущества, поэтому до того момента пока правопреемник не погасит займ на нем будет оставаться определенное обременение.

В третьем пункте 37 Закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. обозначено, что, если банк требует от своего клиента внести в заключенный между ними договор запрет о передаче квартиры посредством наследства, его действия нарушают закон Российской Федерации, а пункт в договоре признается ничтожным.

Если лицо, владеющее правом собственности на ипотечную квартиру, умрет не оставив при этом завещания, то недвижимое имущество разделяется между всеми правопреемниками. Вместе с правом на долю на недвижимость получатель в наследство получает и обязанность выплачивать задолженность.

При оформлении завещания на квартиру на одного из претендентов, другие родственники получают освобождение от обязанности погашать ипотеку. В свою очередь наследополучатель имеет право выбора — передать недвижимое имущество банку или выплатить оставшуюся сумму.

Источник: https://www.jurisinfo.ru/semeinoe-pravo/zavesianie-posle-smerti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.