Завещание на дом и земельный участок

Завещание на дом и земельный участок

Содержание

Завещание на земельный участок и дом: как оформить, сколько стоит, образец

Завещание на дом и земельный участок

Завещание на дом и земельный участок может быть составлено не только между близкими родственниками, но и иными людьми. Нажитое имущество передается на основании завещательного документа тем субъектам, которые в нем указаны.

Распределение наследства

В случае отсутствия завещания, нажитое имущество усопшего распределяется между близкими родственниками в соответствии со статьей №1141 Гражданского Кодекса. Преимущество в получении наследства имеют родители, дети, супруги.

Исключить из этого числа нельзя нетрудоспособных граждан, которые находились на иждивении у усопшего и проживали с ним не меньше 12 месяцев. А также несовершеннолетних детей, лиц пенсионного возраста.

Аналогичное правило касается и детей, получающие специальность на дневной форме обучения, не достигшие 23 лет.

Изменить порядок наследования и выделение долей, можно, если составить завещание. Чтобы никто не смог его оспорить, необходимо знать, как оформить документ по всем нормам законодательства.

Порядок оформления

В первую очередь следует обратиться к нотариусу. В случае ограниченной дееспособности, пригласить домой.

Обязательными условиями при составлении завещания для наследодателя, являются следующие моменты:

  1. Быть единственным собственником дома и земельного участка.
  2. Дееспособность – как один из важных факторов, подтверждающий, что человек находился в здравом уме и твердой памяти. Отдавал отчет своим действиям.
  3. Совершеннолетие.

скачать примерный образец завещания [15.00 KB]

Документ можно составить от руки, либо на компьютере, и затем его распечатать. Над текстом может работать сам собственник или нотариус. Чтобы не было подозрений в фальсификации, стоит пригласить свидетеля.

Что необходимо указать:

  • Где и когда составлялся данный документ – место и число.
  • Полная информация о собственнике – паспортные данные.
  • Кому и сколько завещается после смерти собственника.
  • Количество экземпляров.
  • Нотариальное заверение печатью.
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Чтобы изменить размер долей или откорректировать иную информацию, не требуется ни от кого согласия. Документ вступает в законную силу только после смерти данного владельца недвижимого имущества.

Какие понадобятся документы

Кроме паспорта, завещателю необходимо иметь при себе и другие документы для идентификации объектов недвижимости. А именно:

  • Свидетельство о праве собственности и госрегистрации земельного участка, дома.
  • Кадастровые документы.
  • Справка из БТИ о проведенной инвентаризации стоимости недвижимости.
  • Собственник является одним владельцем дома и земли. Подтвердить справкой, что на момент покупки имущества, не находились в официальном браке.
  • Справка о состоянии психического здоровья, здравомыслия.

Нотариус может попросить представить пакет дополнительных документов для открытия наследственного дела в упрощенном порядке. Что непосредственно касается оплаты, если оформлять завещание в нотариальной конторе, каждый заверенный лист будет стоить порядка 100 рублей. Возможно, понадобятся и дополнительные услуги нотариуса, они также будут включены в общую стоимость.

Когда необходимо присутствие свидетелей

Если по причине неграмотности и физического недостатка человек не может собственноручно составить текст документа, с его слов пишет нотариус, а он только поставит свою подпись. Если он не может и расписаться, тогда нужно пригласить свидетелей и указать их паспортные данные.

Также их присутствие уместно при наличии следующих ситуаций:

  • Составление или вскрытие (через 2 недели после составления) завещания закрытого типа.
  • Составление документа в чрезвычайной ситуации.

Свидетелями не могут являться лица, в пользу каковых отчуждается имущество. К таковым, относятся: иностранные граждане, которые даже не знают русского языка, недееспособные, юридически неграмотные, нотариусы, юристы.

Способы оспаривания завещания

Кто может оспорить завещание – близкие родственники, которые не были упомянуты в этом документе, и по закону имеют право претендовать на некую долю недвижимого имущества. Если есть заверение нотариусом, оспорить его можно только при наличии веских оснований.

  • Не учтены интересы социально-незащищенных граждан.
  • Оказывалось психологическое\физическое давление на завещателя.
  • Наследники признаны недостойными по статье №117 Гражданского Кодекса.
  • Допущены ошибки, нарушения. Например, документ подписан не самим собственником, а иным лицом, имеющим психологическое расстройство, и это должно быть подтверждено документально.

Чтобы признать его ничтожным, есть 36 месяцев. Но если составителю угрожали и применялись иные меры, этот срок сокращается до 1 года. Завещание гарантирует, что лица, которые в нем указаны, получат имущество соразмеренно указанной доли.

Обращаясь за консультацией к юристу, он подскажет, как составить завещание, чтобы не ущемить ничьи права, и кровные родственники не испытывали взаимную вражду. Также это позволит минимизировать риск возникновения судебных разбирательств.

Правила оспаривания:

  • Признать завещание недействительным, можно только инициируя судебное разбирательство и имея внушительную доказательную базу.
  • Процесс оспаривания после смерти непосредственного собственника недвижимого имущества.
  • Инициатором может являться лицо, которое могло бы получить наследство, если бы не было этого завещания.

Чтобы все завещанное досталось тем лицам, которым оно предназначается, изначально стоит просмотреть готовые образцы, как это делается. В противном случае, обратиться в нотариальную компанию.

Услуги платные, зато будет гарантия, что ни один человек после смерти данного субъекта не сможет признать документ ничтожным. Он создается в двух экземплярах, и если кто-то захочет инициировать судебное разбирательство, нотариус будет являться свидетелем.

И в таком случае, шансы практически нулевые. А значит, по завещанию каждое лицо получит свою долю.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-dom-i-zemelnyj-uchastok/

Как оформить завещание на дом и землю: образец, стоимость заверения

Завещание на дом и земельный участок

Имущество, которое находится в собственности, после смерти владельца переходит в собственность его родственникам. Если будет составлено завещание, то перейти что-то может третьим лицам, но близкие родственники все равно получат свою обязательную долю.

О том, как правильно составить завещание на дом и землю поговорим дальше. Рассмотрим, при каких условиях возможно завещать имущество и как правильно составить распорядительный документ.

Основные положения

Составить завещание на дом и земельный участок можно при соблюдении таких условий:

  • Завещатель должен быть собственником участка и строений на нем. Случается, что завещатель был собственником только дома, а земля находилась в праве бессрочного пользования. В таком случае наследник получит во владение только дом, а земля перейдет ему в пользование на тех же правах, что была и умершего, но права собственности не возникает.
  • Завещатель может распределить имущество между кем-угодно, даже если это не родственники. Но, наследники первой очереди все равно имеют право на получение половины той доли, которая причиталась им бы по закону. Лишить их такого права можно только в том случае, если они будут судом признаны недостойными.
  • Завещатель имеет право неограниченное количество раз менять текст завещания или вообще отменить его.
  • Вступает в силу завещание только после смерти наследодатели или вступления в силу решения суда о признании его умершим.
  • Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом, иначе оно не признается правомочным.

Если завещание составлено не будет или оно окажется недействительным, то наследство распределяется между наследниками первой очереди поровну. Если нет наследников первой очереди, то в свои права вступает вторая и так дальше – до 7 очереди.

Можно ли завещать дом без земли или наоборот?

Дом и земельный участок – это разные объекты недвижимости, так что завещать их можно по отдельности. Например, в одном завещательном документе будет указано, что дом отходит старшему сыну, а земельный участок младшему. Или будет составлено несколько завещаний: по одному на каждый объект наследства.

На практике такое разделение зачастую вызывает споры между наследниками, потому что наследник дома будет пользоваться землей, на которой он расположен, хоть и без права собственности. Так что лучше завещать недвижимость вместе с участком, на котором он стоит, а не разделять это на 2 разных объекта наследования.

Какие документы нужны для оформления завещания

Предоставлять нотариусу правоустанавливающие документы на будущее наследство завещатель не должен. Тем более, тут действует статья 1120 ГК РФ, согласно которой составить распоряжение можно относительно того имущества, которое уже есть в собственности, и того, которое только должно быть. Как в случае с брачным договором.

При себе нужно иметь только паспорт. Но, так как в документ понадобится вписать характеристики передаваемых в наследство объектов и паспортные данные будущих наследников, при себе лучше иметь копии:

  • кадастровых и правоустанавливающих документов;
  • паспортов или свидетельств о рождении будущих наследников.

За нотариальное заверение нужно заплатить. Стоимость регулируется статьей 333.24 НК РФ – 100 рублей за каждую заверенную страницу документа. Если нужно, чтобы нотариус сам составил завещание, то дополнительно нужно заплатить от 1000 рублей.

Правила составления завещания и образец

Завещание должно быть в письменной форме, подписано лично завещателем. Если по причине физического недостатка он не может это сделать сам, то можно делегировать нотариусу или представителю, но об этом должно быть указано в завещательном документе.

Заверяется завещание только при условии, что завещатель осознает свои действия, дееспособен, делает это по доброй воле и в адекватном состоянии.

В документе указывается такая информация:

  • дата и место составления;
  • ФИО, место проживания, паспортные данные заявителя;
  • суть распоряжения: кому, что и в каких долях переходит в наследство;
  • сноска о том, что завещатель осведомлен о статье 1149 ГК РФ;
  • подпись завещателя;
  • нотариальная отметка о том, что личность завещателя проверена, ему разъяснено требование закона, проведена нотариальная заверка документа, данные внесены в Реестр и уплачена за это пошлина;
  • подпись и печать нотариуса.

Распоряжение составляется в двух экземплярах: одно отдается завещателю, второе остается на хранении у нотариуса. Разглашать суть документа запрещено.

Наличие ошибок или неточностей, неправильно сформулированных положений является поводом для того, чтобы документ признали недействительным. Поэтому, лучше за составлением такого документа обратиться к нотариусу или юристу по гражданским делам. Получить бесплатную консультацию по таким вопросам можно на нашем сайте – заполните форму ниже или позвоните по указанным контактам.

Источник: https://familegal.ru/nasledstvo/kak-pravilno-sostavit-zaveshhanie-na-dom-i-zemlyu/

Завещание земельного участка

Завещание на дом и земельный участок

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным делам
Цены на услуги юриста по наследственным делам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Завещание на дом и земельный участок – это документ, который способен определить финансовое положение и даже судьбу будущих наследников. Соответственно, процедура оформления завещания в обязательном порядке проходит в полном соответствии с действующими законодательными нормами.

В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ наследодатель имеет право завещать любую собственность, принадлежащую ему. Имущество может быть разделено по усмотрению составителя завещания.

Завещание на дом может быть составлено с указанием единственного наследника для его индивидуального пользования. Также в документе может оговариваться круг лиц, которые могут претендовать на долю в наследстве (например, земельный участок будет принадлежать дочери составителя, а сыну и супруге в наследство остается автомобиль).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным делам
Цены на услуги юриста по наследственным делам

В завещании могут быть просто перечислены наследники (сын, супруг, родитель и так далее). В данном случае автоматически происходит раздел имущества в равных долях.

Следует помнить, что недвижимость (земельный участок, квартира или дом), купленная в период официального брачного союза, считается совместно нажитой собственностью. Половина подобного имущества по праву принадлежит второму супругу, в то время как завещатель имеет право распоряжаться только своей половиной.

Такие объекты как пристройка, гараж или баня (прочее) отдельно передавать в собственность наследников невозможно – все из вышеперечисленных строений автоматически переходят в собственность наследников вместе с земельным участком, на котором они расположены.

Завещание на дом и другие объекты недвижимости никаким образом не может ограничивать свободу наследников в действиях по отношению к наследуемому имуществу (наследник вправе продать землю, оформить дарственную, сдать ее в аренду и так далее).

Оформление завещания на дом

Для составления завещания заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору.

Документ должен быть написан от руки (допускается использование печатной машинки или компьютерной техники). На завещании должна стоять подпись составителя – составление завещания посредством участия представителя невозможно.

Если кандидаты в наследники смогут доказать, что в процессе составления завещания были допущены ошибки, документ может быть признан недействительным. В таком случае раздел имущества наследодателя будет происходить в порядке, установленном действующим законодательством.

Оформление завещания на землю предусматривает несколько важных аспектов. В первую очередь, наследодатель обязан озаботиться сбором и предоставлением нотариусу следующих документов:
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Правоустанавливающая документация на дом (в данном случае может быть рассмотрен договор дарения, обмена или купли/продажи, документ о введении объекта в эксплуатацию и так далее).
  3. Документы о владении земельным участком.
  4. Если завещателем планируется раздел имущественной массы на доли, следует озаботиться получением соглашения о распределении долей.
  5. Дополнительно может потребоваться справка о том, что наследодатель является единственным собственником имущества и на момент получения земельного участка не состоял в официальном браке.
  6. Для завещания жилого дома необходимо иметь поэтажный план строения и экспликацию.
  7. Справка о рыночной стоимости недвижимости (выдается риэлтором).
  8. Кадастровый паспорт.
  9. Справка из налоговой, свидетельствующая об отсутствии задолженностей (нужна в случае, если наследодатель получил недвижимость в дар).
  10. Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ должен свидетельствовать о том, что на недвижимость отсутствуют какие-либо обременения или арест.
  11. Документы из кадастра на земельный участок.

Стоимость оформления завещания на земельный участок

Действующими законодательными нормами РФ допускается самостоятельное оформление завещания. В данном случае процедура является бесплатной. Тем не менее, в случае отсутствия специального образования, процесс составления документа будет весьма сложным.

Стоимость завещания, составленного в нотариальной конторе, начинается от 1000 рублей (приведены примерные суммы).

Следует отметить, что тарифы на составление завещания установлены в соответствии с существующими законодательными нормами и являются едиными для всего государства. Тем не менее, нотариус имеет право выставить другой счет с перечнем дополнительных услуг. Законодательные нормы предусматривают следующие расценки:

  1. Тариф за одно оформление (нотариальное заверение документа) – 100 рублей.
  2. Проведение правовых и технических процедур – от 1000 и более (в зависимости от сложности и специализированных особенностей процедуры).

В случае, если текст завещания не помещается на одну страницу, нотариус вправе повысить стоимость оформления документа за каждую последующую страницу.

Порядок удостоверения завещания на землю

Если документ не заверен нотариусом, он (в большинстве случаев) считается ничтожным и теряет правовую силу. Процедура нотариального удостоверения завещания подразумевает следующие действия:

  1. Нотариус в обязательном порядке устанавливает личность завещателя и определяет его дееспособность.
  2. Нотариус обязан определить, что в момент составления документа наследодатель выражает свою волю и пребывает в адекватном состоянии.
  3. Завещание должно быть подписано в присутствии нотариуса.
  4. Нотариус обязан подписать удостоверительную надпись на завещании, заверить подписи личной нотариальной печатью и зарегистрировать документ в специальном реестре.

В случаях, когда обращение в нотариальную контору невозможно, завещание может быть заверено другими уполномоченными лицами (например, капитаны судов, главврачи дома престарелых, командиры воинских частей и так далее).

Если составление завещания происходит в чрезвычайных обстоятельствах, процедура должна происходить в присутствии свидетелей. Свидетели также обязаны поставить на документе свои подписи.

Полезная информация по наследственным делам

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/oformlenie-zaveshhaniya-na-dom-i-zemlyu.html

Как сделать завещание на дом: как составляется, стоимость и сроки

Завещание на дом и земельный участок

Завещание является одним из наиболее популярных способов отчуждения имущества. Оформление документа и последующий переход права собственности регулируются действующим законодательством. Завещатель может определить круг преемников и размеры их долей. Кроме того, возможно наложение запрета на получение имущества определенными лицами.

В распоряжении можно указать как все имущество, так и его часть. Ниже будет рассмотрено, как сделать завещание на участок земли и дом.

Преимущества завещания

По закону РФ, владелец имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе он волен оформлять наследство на любого человека или распределять его между несколькими лицами.

Среди преимуществ завещания выделяют следующие:

  • наследодатель может определить круг преемников;
  • в любой момент можно внести коррективы или же отменить действие документа;
  • размер доли наследника определяется завещателем;
  • имущество может быть унаследовано полностью или частично;
  • можно лишить наследства нежелательных преемников.

Кроме того, документ заключается в одностороннем порядке, а значит владелец имущества может не информировать своих наследников о принятых решениях. Закон допускает распоряжение со скрытым текстом. Закрытые завещания запечатываются в конверт, который открывается лишь после смерти наследодателя.

Можно ли завещать участок без дома

Да, собственник может оставить завещание на землю отдельно от дома. Кроме того, закон определяет следующие особенности распределения имущества.

  1. Владелец не может завещать земельный надел одному человеку, а расположенный на нем дом – другому.
  2. В завещательном распоряжении можно указать один объект недвижимости. Например, умерший гражданин завещал участок своей дочери. Поскольку дом не был указан в документе, то порядок его наследования будет определен законом. В дальнейшем наследники смогут определить порядок пользования недвижимостью, заключив соглашение о разделе собственности.

В документе должен быть четко определен вид имущества и доли участников. В противном случае, наследство делится поровну.

Кроме дома на участке могут находиться нежилые объекты. К ним относится гараж, баня и различные хозпостройки. Они наследуются вместе с земельным участком автоматически. Нежилые пристройки считаются частью участка и не могут передаваться в собственность отдельно от него.

Правильное составление завещания

Завещательное распоряжение должно составляться в соответствии с нормами закона. Перед тем, как оформить завещание на земельный участок и дом, нужно разобраться в основных нюансах документа:

  1. В документ можно вписывать только то имущество, которое находится в собственности наследодателя.
  2. Гражданин не имеет права распоряжаться собственностью совладельца или супруга.
  3. Поскольку участок земли и дом – это разные объекты недвижимости, то завещателю нужно подготовить документы на каждый из них.
  4. Если дом или участок принадлежат супругам, то после смерти одного из них отчуждаться будет только та часть, которая принадлежала конкретному гражданину.
  5. Обязательная доля выделяется только при наличии завещания. Если же распоряжение отсутствует, то обязательные наследники получают имущество в порядке очереди по закону.

К обязательным правопреемникам относятся:

  • несовершеннолетние;
  • нетрудоспособный супруг или иждивенцы умершего;
  • родители, утратившие трудоспособность.

Вышеперечисленные лица не могут быть лишены доли в наследстве. Если наследодатель не учел интересов обязательных наследников, то их права можно защитить в суде. Подача иска требуется и в том случае, если преемники по завещанию выступают против выделения обязательных долей.

Для обращения в суд наследнику дается 10 дней. Претенденты по завещанию имеют право подать встречный иск.

Образец завещания

Законодательством не предусматривается определенной формы документа. Каждый нотариус может иметь свой образец распоряжения. Главное, чтобы в завещании присутствовали следующие данные:

  • наименование;
  • дата и место составления;
  • личные данные завещателя (включая паспортные);
  • список и описание отчуждаемых объектов;
  • указание претендентов с распределением долей и вида наследуемого имущества;
  • регистрационный номер;
  • подпись наследодателя.

Порядок действий

Алгоритм действий наследодателя определяется законом и содержит следующие этапы:

  1. Подготовка документации на имущества.
  2. Определение круга наследников, размера долей каждого из них.
  3. Составление завещательного документа.
  4. Обращение к нотариусу.
  5. Оплата государственной пошлины.
  6. Ожидание, пока нотариус заверит распоряжение.

Когда завещание будет готово, его можно передать наследникам.

Какие документы требуются

Для оформления завещания на дом и землю потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт завещателя.
  2. Технические и правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве наследования. Также понадобится кадастровый паспорт.
  3. Справка об отсутствии задолженностей.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает отсутствие обременений.
  6. Список наследников. Указывается ФИО и адрес каждого преемника.

Стоимость

Процесс оформления завещания предполагает оплату госпошлины в размере 100 рублей. Кроме того, наследодатель оплачивает нотариальные услуги. Комиссия за работу специалиста зависит от следующих факторов:

  • личных расценок;
  • средней стоимости услуг по региону.

Сроки

Граждане РФ не имеют никаких ограничений в сроках составления завещаний. Документ можно составить в любой момент, обратившись к нотариусу. Тоже самое касается и внесения правок: наследодатель может сколько угодно изменять содержание своего распоряжения или же и вовсе удалить его.

После смерти наследодателя внесение корректив в завещание считается незаконным. Наследники могут лишь оспорить действие документа. Но для этого им придется обратиться в суд.

Теперь поговорим о сроке действия самого завещания. Документ обретает силу после смерти наследодателя. Как только он умирает, у преемников есть полгода, чтобы подать документы нотариусу. Если этот срок будет пропущен, вступить в права наследования не удастся.

Назначение исполнителя завещания

В соответствии со статьей 1134 Гражданского Кодекса РФ, наследодатель может назначить исполнителя завещания. Им может выступать любой человек, который достиг совершеннолетия и является дееспособным.

Для назначения исполнителя, наследодатель должен сделать соответствующую пометку в завещании. Также можно написать отдельное заявление. Здесь же указывается и перечень полномочий душеприказчика. Он следит за тем, чтобы последняя воля покойного была исполнена без нарушений.

К основным функциям исполнителя относится:

  • защита наследства;
  • получение денег от лиц, которые задолжали наследодателю;
  • контроль исполнения завещательного возложения;
  • распределение долей, указанных в распоряжении, между получателями.

Например, человек оставил дом и участок земли своей сестре. В завещании он указал, что женщина должна ухаживать за его собакой до момента смерти животного. Чтобы контролировать исполнение своей последней воли, завещатель назначил исполнителем завещания своего друга. Последний обязан проследить за тем, чтобы собаке был обеспечен должный уход.

Поскольку завещание на участок и дом относится к типовым документам, то его можно заверить у любого нотариуса. Для этого нужно собрать документы, определиться с составом наследников и заплатить госпошлину. Документ подписывается в присутствии нотариуса и заверяется.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-dom-i-zemelnyj-uchastok-v-2020-godu/

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Завещание на дом и земельный участок

Завещание — это документ, где автор указывает, как следует распорядиться его имуществом после смерти. В роли завещателя выступает наследодатель, а тот, кому переходит наследство — наследник. Оформить завещание можно на любую собственность, будь то квартира, машина или дом с земельным участком.

Особенности завещания

Завещание являетсяодносторонней сделкой. В отличие от купли-продажи, где каждая стороны принимаетактивное участие в подписании договора, данный документ составляет исключительнонаследодатель. Мало того, сам наследник может не догадываться о причитающемся

имуществе до самой смерти его владельца.

Общие положения завещания описан в ст. 1118 ГК РФ. Согласноп.3 этой статьи, завещание составляется лично завещателем и на документе стоит его подпись.

Завещатель вправе переписать документ столько раз, сколько он захочет (ст. 1130 ГК РФ). Юридической значимостью обладает последнее завещание.

Примечательно и то, чтона разные виды имущество можно составлять отдельные завещания. Например,квартиру завещать одному родственнику, а дом и земельный участок — другому.

Однако эти завещания не должны противоречить друг другу.

Виды завещаний

Завещание может быть открытым и закрытым. Открытое доступно для просмотра нотариусом, секретарем при печати, а также свидетелями, если они присутствуют. Шансы оспорить данный вид документы практически равны нулю. Ведь обычно его составлять помогает сам юрист, поэтому формулировки более, чем точны.

Что касается закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ), его содержание хранится в тайне. Воля завещателя озвучивается только после его смерти, а сам конверт нотариус вскрывает при свидетелях.

После написания закрытого завещания его автор запаковывает документ в конверт и передает в таком виде юристу в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи. При этом, само содержание остается в тайне, как для них, так и для нотариуса. Затем все запаковывают в другой конверт.

Основные положения завещания

Процесс оформления завещанияна дом и земельный участок ничем не отличается от другого имущества. По закону

завещатель должен соответствовать определенным требованиям критериям:

  • единственный собственник завещаемого
    имущества;
  • дееспособный, отдающий отчет своим
    действиям и несущий ответственность за свои поступки;
  • совершеннолетний.

Завещатель вправе нетолько переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить праванаследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, ктовходит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев

после смерти бывшего владельца.

Если при составлениизавещания обратиться к нотариусу нет возможности, ему могут стать заменой

следующие лица:

  • главврач медучреждения, если там
    пребывает на лечении завещатель;
  • начальник пенитенциарного учреждения,
    когда завещателем выступает осужденный;
  • директор дома престарелых, если
    завещатель там проживает, и другие.

Однако при обращении внотариальную контору больше вероятности того, что завещание будет составлено

правильно, согласно установленный юридическим нормам.

Можно ли завещать один земельный участок без дома?

Если рассматривать дом и земельный участок с юридической точки зрения, они являются разными объектами недвижимости. Каждый из них оформляется в Росреестре отдельно и имеет свою выписку из ЕГРН.

Теоретически составить завещание только на дом или земельный участок можно. Но если посмотреть с другой стороны, в ст. 35 ЗК РФ указано, что при переходе прав собственности на сооружение одновременно переходит право распоряжение землей.

Так или иначе,юридически владеть домом наследник сможет лишь тогда, когда это оговорено взавещании. Если ему передана только земля, он является собственником лишь ее

ресурсов.

Чтоб не возникло путаницы, юристы советуют одновременно завешать до и прилегающий к нему земельный участок. Если наследников несколько, лучше разделить оба объекта недвижимости в равных долях.

Список документов

Чтобы составить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору и взять с собой следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на дом и земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и прочее);
  • технический паспорт (или кадастровый план);
  • паспорта или свидетельства о рождении наследников.

По сути, самомузавещателю больше ничего не потребуется. Что касается самих наследников, привступлении в наследство им придется собрать более существенный пакет

документов.

Схема оформления завещания

Как уже говорилосьвыше, завещатель вправе самостоятельно выбрать, к какому нотариусу обращаться. Однакожелательно выбрать контору по мечту проживания или размещения самого

передаваемого имущества.

Сама схема составления
завещания на дом и земельный участок состоит из следующих этапов:

  1. Оформление самого текста, в котором указаны данные завещателя и наследователя, а также описано передаваемая недвижимость. Также можно наложить ограничения на право отдельных лиц унаследовать имущество, даже если оно принадлежит им по закону. Другими словами, завещатель в тексте документа изъявляет свою волю.
  2. После того, как завещание составлено, его содержание требуется проверить. Эти обязанности возложены на специалиста.
  3. Заверка завещания.

Документ составляют в
двух экземплярах: первый остается у автора завещания, второй — у нотариуса.

Выше описана схемасоставления и заверки открытого завещания. Закрытая форма документасоставляется без участия юристов. Нотариус лишь участвует в заверке документа,

запечатанного в конверте.

Правила удостоверения завещания

Согласно общим правилам, заверять завещание обязан нотариус. Однако в отдельных случаях это могут сделать другие лица. Такое возможно исключительно тогда, когда обратиться к юристу не получается по независящим от завещателя причинам (п. 7 ст. 1125 ГК РФ).

Рассмотрим несколькоситуаций. Моряк находится на корабле и желает составить завещание. Заверить егоможет капитан. Если речь идет о военном, то данные обязательстваперекладываются на командира воинской части. Если же моряк или военныйнаходятся вне корабля или воинской части, они обязаны обратиться к нотариусупри составлении завещание. В данном случае другие лица не могут стать его

заменой.

Полный перечень лиц, которые могут заменить нотариуса при заверке завещания, оговорен в ст. 1127 ГК РФ.

Когда можно обойтись письменным завещанием без заверки?

Бывают ситуации, когдачеловек не может обратиться в нотариальную контору или другим лицам для заверкизавещания. Речь идет о чрезвычайных обстоятельствах. В таких случаях он может

написать документ от руки и не заверять.

Важно понимать, что эторазрешено лишь в самых крайних случаях. Таковыми являются пребывание завещателяв зоне боевых действий, стихийного бедствия и прочее. Подробнее об этом — в ст.

1129 ГК РФ.

Действительным признаетсязавещание, составленное в присутствии двух свидетелей и написанное

собственноручно.

Кого запрещено оставлять без наследства?

В законе оговорен определенныекатегории граждан, которые входят в печень имеющих обязательную долю в

наследстве. К таковым относятся:

  • нетрудоспособные лица, находившиеся на
    иждивении у умершего и проживавшие с ним в одном доме;
  • дети, не достигшие 18-летнего возраста;
  • недееспособные инвалиды;
  • престарелые родители.

Мало того, что этикатегории граждан имеют обязательное право на наследство, им еще по закону

полагается не менее половины от имущества усопшего.

Оспаривание завещания

Через суд оспоритьзавещание имеет право каждый, кто каким-то образом связан родственными узами сзавещателем. Если человек посчитает, что его права ущемлены, ему следует податьиск и в судебном порядке добиваться справедливости. Причины, по которым

завещание признается недействительным, оговорено в ст. 1131 ГК РФ.

Основаниями для оспаривания
завещания являются:

  • наследники были признаны недееспособными и они не могут распоряжаться унаследованным имуществом (ст. 1117 ГК РФ);
  • завещание составлено с нарушениями, которые идут вразрез юридическим нормам;
  • на завещателя оказывалось давление при составлении завещания, или он находился под воздействием препаратов отдельных групп и не отдавал отчет своим поступкам;
  • в завещании не учтены права социально-незащищенных категорий граждан.

Оспаривать завещание, в
любом случае, придется в суде.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://sovetipoteka.ru/nasledstvo/kak-oformit-zaveshhanie-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.