Завещание частный нотариус

Завещание частный нотариус

Содержание

Хочу оставить наследство определенному человеку

Завещание частный нотариус

Здравствуйте! У меня есть загородный дом с участком. Хочу оставить свое хозяйство тому, кого сам выберу в наследники. Расскажите, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок?

Олег Викторович К.

Завещание — это документ, в котором человек указывает, как следует распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти. Тот, кто завещает, — наследодатель. Тот, кто наследует, — наследник.

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство.

Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года».

Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года».

Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

В этом случае есть риск, что завещание могут оспорить, и тогда имущество достанется кому-то другому.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей.

Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее.

Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации.

Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение.

Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли.

Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/zaveshchanie-na-dom-i-zemlyu/

Оформление завещания у нотариуса: порядок действий, стоимость, документы

Завещание частный нотариус

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Оформление завещания у нотариуса является обязательной процедурой для признания за ним законной силы. Помимо указанного закон предъявляет требования к форме, содержанию, правоспособности наследодателя.

Понятие

Завещание представляет собой документ, который опосредует волю наследодателя на случай его смерти и содержит указание на перечень завещанного имущества и круг наследников.

Особенности конструкции завещания:

  1. Составляется в соответствии с требованиями закона:
  • письменная форма;
  • от руки наследодателя или под его диктовку;
  • обязательно заверяется нотариусом;
  • без опечаток и исправлений по тексту;
  1. Если наследодателем будет составлено второе завещание в отношении одного и того же перечня имущества, то предшествующий документ будет считаться ничтожным (недействительным);
  2. Переход прав на завещанное имущество осуществляется только после смерти наследодателя и открытии наследственного дела;
  3. Наследодатель сам определяет круг наследников и не обязан уведомлять их об этом или просить согласие на включение в документ;
  4. Закон разрешает составить завещание в отношение неограниченного круга наследников и без требований к близости родства;

Требование к наследодателю

Чтобы завещание приняло законные основания своего существования, наследодатель должен отвечать следующим требованиям на момент составления акта:

  • Полная дееспособность;
  • Выражать добровольность составления документа (любое давление, введение в заблуждение является незаконным);
  • Являться собственником имущества (исключение составляют акты, оформленные на имущество, которое планируется приобрести в будущем);

Порядок составления завещания у нотариуса

  1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
  2. Определение круга наследников;
  3. Определение перечня завещанного имущества;
  4. Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
  5. Удостоверится в дееспособности завещателя;
  6. Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
  7. Составит завещание со слов наследодателя.
  8. Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
  9. Сверка внесенных данных;
  10. Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
  11. Постановка печати и подписи нотариуса;
  12. Регистрация акта в реестре.

Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.

Документы

Для составления завещания волеизъявителю понадобятся следующие документы:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспортные данные наследников, свидетелей;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, включенное в завещание;
  • Справка, подтверждающая дееспособность (запрашивается в частном порядке, если нотариус объективно не может установить дееспособность).

В случаях, когда предметом завещания выступает имущество, приобретенное в будущем и правоустанавливающие документы на него отсутствуют, может быть принята оговорка об их обязательном приобщении до наступления кончины наследодателя.

Стоимость нотариального оформления завещания

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2018 году могут иметь следующие размеры:

  • Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
  • Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Внесение изменений и отмена завещания

Внесение любых корректировок в завещание по перечню имущества или кругу наследников, а также его полная отмена допускается в любое время до наступления смерти волеизъявителя.

Изменения по завещанию могут быть оформлены следующим образом:

  1. Путем составления нового документа, автоматически отменяющим предыдущее;
  2. Путем составления отдельного распоряжение, в содержании которого имеется указание на отмену более раннего завещания полностью или только в его части;

Особые случаи

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

  • Командиры воинских частей;
  • Капитан судна;
  • Главный врач лечебного учреждения;
  • Начальник исправительного учреждения;
  • Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

  1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
  2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
  3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

Особенности применения обязательной доли:

  • Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
  • Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
  • Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.

Нюансы, влияющие на изменение порядка распределения завещания

Среди юридических фактов, влияющих на порядок реализации условий завещания относятся:

  1. Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
  2. Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
  • Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
  • Преднамеренно увеличивал свою долю;
  • Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
  1. Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).

Заключение

Акт о распределении наследственной массы (завещание) имеет особые требования к оформлению, заверению и освидетельствованию.

Существуют исключительные случаи, когда наследодателю не нужно искать нотариуса, а следует обратиться к другому лицу, на которого закон возлагает нотариальные полномочия.

В зависимости от характера завещания может понадобиться привлечение свидетелей, дабы обеспечить доказательственную базу в случае оспаривания документа заинтересованными лицами.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa

Нотариально удостоверенное завещание

Завещание частный нотариус
Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование по завещанию » Нотариально удостоверенное завещание

Предотвратить споры при разделе наследства может помочь нотариально удостоверенное завещание, которое написано при жизни завещателя.

С необходимостью передать нажитое в течение жизни имущество наследникам сталкивается каждый человек. Наследование по закону не всегда позволяет справедливо разделить наследство, которым владел наследодатель и может не соответствовать его воле. Поэтому лучше всего составить завещание еще при жизни, но для этого необходимы определенные знания.

Глава 62 ГК РФ предусматривает право лица распоряжаться имуществом, которое он имеет, свободно.

Он вправе не согласиться с законным порядком распределения наследства и самостоятельно выбрать наследников, которым останется его имущество.

Для этого необходимо составить нотариально удостоверенное завещание, которое представляет собой распоряжение лица своим имуществом в случае смерти, составленное завещателем в определенной форме.

Этот документ неразрывно связан с личностью завещателя и должен содержать его подпись, чтобы не вызывать сомнений в подлинности.  

Нотариально удостоверенное завещание должно быть составлено в форме, предусмотренной законом. Статья 1124 ГК РФ устанавливает для этого документа строгую форму. Оно должно:

  • составляться исключительно в письменной форме;
  • удостоверяться нотариусом или уполномоченными органами;
  • иметь указание на место и время удостоверения;
  • подписываться завещателем собственноручно.

Несоблюдение формы может привести к оспариванию документа лицами, имеющими на это право.

Место удостоверения завещания определяется законодательством о нотариате, которое предусматривает возможность удостоверить завещание у любого нотариуса государственного или частного. Место жительства лица в данном случае не имеет значения.

Однако если необходимо удостоверение с выездом (например, при болезни завещателя), существуют свои особенности. Выехать за пределы своего округа нотариус и уполномоченные органы не могут.

Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным

Статья 1127 ГК РФ устанавливает правила для документов, которые  приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям. К ним допускается относить:

  • завещание лица, которое содержится в медицинском учреждении, санатории, доме престарелых или инвалидов. Заверение их подлинности проводят глав. врачи или их заместители. Они вправе поставить свои подписи на документе, в котором отражена воля завещателя;
  • завещание лица, плавающего на морском судне под флагом РФ. Заверять такие документы имеет право капитан судна;
  • завещание лица, которое находится в экспедиции. Заверить его могут руководители экспедиции;
  • завещание лиц, находящихся на военной службе в местах, где нет нотариуса. Удостоверение подлинности таких завещаний уполномочены проводить командиры для лиц, проходящих службу, а также членов их семей;
  • завещания, составленные лицами, проходящими лечение в военном госпитале или санатории. Удостоверение подлинности подписи завещателя могут производить глав. врачи таких военно-лечебных заведений;
  • завещание лиц, содержащихся в местах лишения свободы. В этом случае завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения.

Перечень должностных лиц, которым предоставлено право на удостоверение подлинности подписи на завещательном документе, установленным законодательством, является исчерпывающим.   

Нотариальное удостоверение закрытого завещания

Закрытое завещание завещатель вправе не предоставлять никому, даже нотариусу. Статья 1126 ГК РФ устанавливает особый порядок удостоверения завещания закрытого типа, который имеет свои особенности. Завещатель составляет такой документ собственноручно и ставит подпись. Нотариусу завещательный документ передается в закрытом конверте в присутствии свидетелей.

Каждый свидетель на конверте с завещанием закрытого типа ставит подпись.

Нотариус запечатывает при свидетелях завещание еще в один конверт, на котором указывает данные лица, составившего документ.

С содержанием завещания не знакомится ни нотариус, ни свидетели. Подлинность подписи лица также не удостоверяется никем, что повышает риск его оспаривания. 

Вскрывается конверт нотариусом при предоставлении свидетельства о смерти лица, составившего завещание при свидетелях и заинтересованных лицах.  

Особенности удостоверения завещаний

Составление завещания – единственный законный способ распорядиться имуществом на случай своей смерти. Оно должно составляться в установленной законом форме, совершаться тайно, носить личный характер и отражать волю наследодателя. В любой момент завещатель может отменить или изменить его.

Самой распространенной формой завещательных документов является нотариальная, которая выполняется на специальном бланке.

Лицо, которое определено завещанием в качестве наследника, не должно присутствовать при составлении завещания. Это требование установлено законом в целях оградить завещателя от возможного давления со стороны наследника. Не может такой наследник выступать и в качестве рукоприкладчика и подписывать завещание вместо наследодателя.

В завещаниях, составленных уполномоченными органами, приравненных к нотариальным, должны присутствовать все признаки нотариальной формы. 

Нотариально может быть заверен только завещательный документ, который написан собственноручно. При этом могут использовать технические устройства набора текста, но подпись завещатель ставит лично.

Кроме этого потребуется письменно написать фамилию, имя и отчество. Данная надпись будет исследоваться при назначении почерковедческой экспертизы в случае оспаривания подлинности подписи завещателя.

Если завещание составляет нотариус со слов завещателя, оно должно быть прочитано вслух, о чем делается соответствующая надпись на завещательном документе.

https://www.youtube.com/watch?v=KEhlSPvlmOs

Госпошлина за регистрацию этого документа установлена ст. 333.24 НК РФ и составляет 100 рублей. Оплатить госпошлину можно через учреждение банка. Помимо госпошлины производится оплата действий, выполненных нотариусом при заверении завещания. При вступлении в наследство каждым наследником также будет уплачена госпошлина.  

Установление дееспособности завещателя

Дееспособность нотариус вправе устанавливать:

  • Документально – при проверке определяющих личность завещателя документов.
  • Визуально – в результате личной беседы и анализа поведения.

Этот вопрос имеет очень слабое законодательное регулирование. Кроме того нотариус не вправе назначать психиатрическую экспертизу и настаивать на освидетельствовании и должен полагаться только на свой опыт.

Удостоверение завещания через представителей

Для составления и удостоверения завещания гражданин должен посетить нотариальную контору лично. Поскольку завещание носит личный характер, поручить его составление представителю по доверенности нельзя.

При необходимости нотариус может приехать на дом или в медучреждение. Если по причине недуга гражданин не может собственноручно подписать документ, назначается рукоприкладчик, который подписывает завещание вместо завещателя.

Таким образом, совершить завещание по доверенности через представителя закон не позволяет (ст.ст. 1118, 1125 ГК РФ).

Как и при любом нотариальном действии, нотариус должен установить личность обратившегося за составлением завещания лица и установить его дееспособность.

Нотариус должен подробно разъяснить гражданину, намеренному составить завещательный документ, его права.

Помимо этого, он должен предупредить о праве наследников получить обязательную долю в наследстве. Оказать содействие в составлении проекта завещания, если завещатель не справляется сам, также должен нотариус.

Если текст документа уже составлен гражданином, он проверяет соответствие требованиям закона и волеизъявлению завещателя.

Чтобы удостовериться, что содержание документа соответствует воле завещателя, нотариус должен побеседовать с ним без свидетелей. 

Требования к свидетелю удостоверения завещания

Завещание любого типа может составляться в присутствии свидетеля. В этом случае он также подписывает завещательный документ, который должен содержать все данные о присутствующем свидетеле.

Нотариус предупреждает свидетеля о необходимости соблюдать тайну завещания и должен разъяснить ему содержание составленного документа. Дееспособность свидетеля должен зафиксировать нотариус.

Если свидетель не отвечал требованиям, установленным в законе, завещание могут оспорить заинтересованные лица. 

Органы, удостоверяющие завещание

Требованиями гражданского законодательства определены органы, которые вправе удостоверять подлинность подписи на завещании. Завещание может быть удостоверено:

  • в государственной нотариальной конторе;
  • нотариусом, который осуществляет частную практику;
  • консулом для граждан РФ, которые живут за границей;
  • должностным лицом органов местной администрации, для районов в которых нет нотариуса.

Для выполнения регистрации завещаний существует реестр удостоверенных завещаний. Сведения о зарегистрированном и удостоверенном документе вносятся в книгу, предназначенную для учета завещаний.

 Помимо этого, на основании закона № 379-ФЗ, начал работу электронный реестр наследственных дел, в котором фиксируется информация обо всех составленных завещаниях.

Сведения из этого реестра наследники могут получить только после открытия дела о наследстве. 

Оспаривание завещания, удостоверенного нотариусом

В судебной практике достаточно распространены случаи оспаривания завещания, включая подлинность подписи на закрытом завещании. Признать недействительность такого документа суды могут по тем же основаниям, которые предусмотрены ГК для недействительных сделок. К ним относятся:

  • недостатки содержания;
  • несоответствие форме;
  • нарушение воли;
  • пороки субъектного состава.

Завещание может оспариваться как целиком, так и в отдельной части.

Гражданское законодательство предполагает, что завещатель вправе свободно формулировать свои распоряжения. Поэтому типовая форма, как образец завещания, законом не установлена. Можно использовать собственный образец завещания.

Однако следует учитывать, что законодательные ограничения и форме такого документа существуют. Их несоблюдение может стать причиной оспаривания завещания.

Поэтому при составлении и нотариальном удостоверении завещания рекомендуется использовать образец, предложенный нотариусом.

Источник: https://advokat-malov.ru/zaveshhanie/notarialno-udostoverennoe-zaveshhanie.html

Составление завещания на дом и его отличие от дарственной

Завещание частный нотариус
» Наследство » Оформление завещания на дом и землю

3

Цель приобретения дома, земли, дачного участка или любого другого имущества — не только обеспечение текущих потребностей, но и желание материально поддержать близких людей после ухода из жизни. Нажитое имущество делится между родственниками по закону или передается на основании завещательного документа лицам, указанным в нем, независимо от наличия родственных связей.

Способы распределения наследства

При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ.

Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди.

Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.

Изменить порядок наследования можно, только составив завещание. Это право закреплено на законодательном уровне ст. 1119 ГК РФ.

Завещание представляет собой акт односторонней воли гражданина, устанавливающий порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.

Претенденты на имущество, указанные в документе – наследники, а владелец распределяемых благ — наследодатель. Последний может распоряжаться имуществом, собственником которого является или планирует приобрести (ст. 1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, денежными средствами в банке, прочими ценностями.

В отличие от наследования по закону, в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие с владельцем ценностей родственных связей, частные или государственные организации.

Оформление завещания

Регламентированный порядок оформления и вручения сбережений по завещанию ясно указан в статье 1124 Гражданского Кодекса РФ.

Для правомерного составления акта потребуется:

  1. Собрать документацию на дом.
  2. Воспользоваться услугами нотариуса.

Чтобы впоследствии не возникало спорных моментов, следует подготовиться и четко и основательно сформулировать все условия передачи недвижимости наследнику (или группе лиц).

Личное участие завещателя

Документальный акт составляется исключительно в письменном виде лично наследодателем или уполномоченным законом лицом с его слов. Для этого допускается применение технических вспомогательных приспособлений – пишущей машинки, ЭВМ. Категорически запрещено предоставлять разрешение составления и подписания документа доверенному лицу.

Составлять завещательный акт могут исключительно дееспособные граждане, достигшие 16-летнего возраста и не страдающие психическими отклонениями. Дееспособность заявителя и свидетелей определяет лично нотариус, который вправе потребовать предоставление медицинских справок о нормальном душевном состоянии своего клиента и свидетелей на собственное усмотрение.

Если самочувствие завещателя не позволяет ему лично расписаться в документе, то подпись ставит очевидец, чьи паспортные данные прописываются в протоколе, в присутствии нотариуса.

Законодательством запрещено в качестве свидетелей принимать следующих субъектов:

  • нотариус или человек, заверяющий документ;
  • недееспособные лица;
  • иностранцы или граждане, не владеющие в полной мере языком;
  • безграмотные;
  • заинтересованные граждане (первоочередные правопреемники).

Внимание! При удостоверении и передаче нотариусу завещания обязательно присутствие свидетелей. Их отсутствие может стать основанием признания документа недействительным.

Нотариальное удостоверение завещания

Документ вступает в силу с момента заверения его должностным уполномоченным лицом в присутствии заявителя и является бессрочным. В отличие от дарственной, для составления завещания не требуется согласие получателей недвижимости.

Кого нельзя исключить из числа наследников

При составлении завещания необходимо учесть, что есть группа лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К гражданам, входящим в категорию социально уязвимых, относятся:

  • несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);
  • люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
  • нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.

Таким группам лиц полагается не менее ½ доли от того имущества, которое бы они получили при наследовании по закону.

Пример. Гражданином Н. было оформлено завещание, согласно которому дом должен был перейти по наследству его сожительнице Т. Поскольку у Н. имелся несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имущество было разделено таким образом: ½ часть дома досталась Т., а ½ — ребенку.

Чтобы документ был законным, необходимо ознакомиться с информацией о том, как сделать завещание на дом и землю юридически грамотно.

Правила удостоверения завещания

Согласно общим правилам, заверять завещание обязан нотариус. Однако в отдельных случаях это могут сделать другие лица. Такое возможно исключительно тогда, когда обратиться к юристу не получается по независящим от завещателя причинам (п. 7 ст. 1125 ГК РФ).

Рассмотрим несколько ситуаций. Моряк находится на корабле и желает составить завещание. Заверить его может капитан.

Если речь идет о военном, то данные обязательства перекладываются на командира воинской части.

Если же моряк или военный находятся вне корабля или воинской части, они обязаны обратиться к нотариусу при составлении завещание. В данном случае другие лица не могут стать его заменой.

Полный перечень лиц, которые могут заменить нотариуса при заверке завещания, оговорен в ст. 1127 ГК РФ.

Порядок оформления

Во-первых, необходимо посетить нотариальную контору по месту проживания или, в случае ограниченной возможности передвижении, вызвать нотариуса на дом.

Обязательные условия для составления завещания:

  1. Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.
  2. Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
  3. На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.

Написать завещание можно:

  • на компьютере, то есть оформить в печатном виде;
  • от руки.

Документ составляет либо владелец имущества лично, либо нотариус с его слов.

Если гражданин не может прочесть написанное, нотариус зачитывает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал это лично (например, слепота).

Чтобы избежать подозрений в фальсификации, можно пригласить свидетеля. В конце обязательно ставится подпись наследодателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительства

В документе содержится следующая информация:

  • место и дата составления;
  • полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
  • текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
  • информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
  • нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
  • количество экземпляров;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Где можно оформить завещание?

Некоторые не могут дать точный ответ на этот весьма простой вопрос. Если нотарус в месте жительства наследодателя отсутствует, то заверить последнюю волю владельца имущества дано некоторым должностным лицам:

  1. Главному врачу медицинского заведения, где на момент составления завещания находился владелец дома с земельным участком. Его подпись и печать клиники или больницы является официально признанным фактом заверения завещания. Так поступают многие люди старшего возраста – у них есть опасение не прийти домой из-за плохого состояния здоровья, чтобы у нотариуса оформить все наследственные дела.
  2. Начальнику исправительного учреждения, если владелец имущества находится под стражей или отбывает указанный судом срок заключения за совершение преступления. Эта практика очень распространена среди указанной категории граждан по ряду причин – либо срок наказания слишком большой, и владелец ценного имущества не надеется его пережить, либо он решил искупить перед кем-то вину и передает свое имущество по завещанию.
  3. Но в основном, это прерогатива нотариуса – только в нотариальной конторе вам точно ответят на вопрос: «как оформить завещание на дом», поскольку именно там оформляют любые завещания, в том числе на загородную недвижимость и земельные участки. Кроме того, у нотариуса юридическое образование, он владеет информацией о последних изменениях в законодательной базе, что немаловажно для любого наследодателя – оформить завещание в соответствии с последними требованиями Закона. Именно здесь оформляется большинство завещаний, заводятся наследственные дела, и передается недвижимое имущество истинному наследнику по завещанию по истечении установленного Законодательством срока давности. Нотариус проверит все правоустанавливающие на имущество документы, сделает правовую экспертизу – действительно ли документы оформлены так, как требует Закон. Если все в порядке, то он может предложить составить типовой образец, но вполне вероятно будет предложен другой вариант – с указанием всех подробностей относительно вашего недвижимого имущества, когда, при каких обстоятельствах и кто именно может вступить в права наследования после вашей кончины.

Но прежде чем составить завещание на землю и дом, важно знать, что бывают открытое и закрытое завещание. В чем между ними разница, и какое именно оформить именно в вашем случае?

  • Открытое (более дешевое в плане государственной пошлины) разумно составить тому, у кого нет завистливых родственников, которые смогут достать фальшивые справки о психическом неблагополучии владельца имущества. Такое встречается сплошь и рядом, если родственнички узнают о завещании в пользу постороннего человека. В этом случае 1 экземпляр получает наследодатель, а 2-е остается в архиве нотариуса.
  • Закрытое – этот вид завещания смогут увидеть только сам наследодатель и нотариус, оглашение текста последней воли перед ближайшими родственниками наследодателя состоится только после установления факта смерти. Если будет составлен именно такой вид завещания, то оба экземпляра остаются у нотариуса, а уже после оглашения завещания оно передается наследнику.

Если владельцу имущества трудно самостоятельно написать завещательный текст, то по его просьбе сделать это сможет сам нотариальный юрист, но с обязательной ссылкой в тексте документа объективных причин, по которым такое стало возможным. То есть, должно быть написано примерно так: «Я, нотариус… по просьбе своего доверителя… и от его имени составляю завещание в отношении ….»

Образец завещания на дом и землю

Завещание составляется в 2 экземплярах, 1 из которых хранится у нотариуса, а второй — у владельца наследства.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/kak-oformlyaetsya-zaveshchanie-na-dom.html

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Завещание частный нотариус

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее.

Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники.

За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(423 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.