Затопили соседи что делать в казахстане

Затопили соседи что делать в казахстане

Что делать, если вашу квартиру затопили соседи

Затопили соседи что делать в казахстане

Рассказывает управляющий партнер Казахстанской лиги юристов Станислав Лопатин.

Казахстанская лига юристов дает очередной совет из серии материалов по защите прав и интересов граждан (ранее лига рассказывала читателям о том, что делать, если вам мешает шум соседей). 

Станислав Лопатин, управляющий партнер Казахстанской лиги юристов, объясняет что делать, если Вашу квартиру затопили соседи.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ТЕОРЕМА №3

 – Прежде всего, Вам нужно немедленно установить и устранить причину затопления. Для этого в зависимости от ситуации понадобится вызывать представителей КСК (или иного органа управления кондоминиум), аварийную службу (если заключен соответствующий договор) или обратиться к собственнику/владельцу помещения, из которого поступает вода.

– После того, как Вы остановили затопление, Вам нужно вызвать и совместно с представителями КСК (или иного органа управления кондоминиумом) и соседями составить письменный акт о затоплении. Данный акт нужно составить желательно в течение суток с момента обнаружения затопления.

– В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должно быть зафиксированы, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения (размеры повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий; размеры повреждений покрытий стен (обои, покраска и т.д.); детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.), степень повреждения имущества, причину затопления (оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире; незакрытый кран; течь в стояке отопления; течь в радиаторе отопления; течь в конкретном сантехническом оборудовании и т.д.), что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи. Конечно, акт нужно подписать всем кто принимал участие в его составлении. 

 – Очень важно сфотографировать всё о чем говорится в акте и сделать видеосъемку, о чем обязательно указать в акте о затоплении, описав при этом устройство фото-видеосъемки (название, модель). Фото позднее нужно будет обязательно распечатать и попросить лиц, подписавших акт, расписаться на фото.

 – Далее, в максимально короткое время, не позднее двух-трех дней, можно обратиться к оценщику, имеющему соответствующую лицензию оценки недвижимого и (или) движимого имущества, для того, чтобы он за оплату оценил размер ущерба от затопления. Впоследствии эти расходы Вы вправе предъявить к оплате виновнику затопления.

 – Обязательно сохраните все документы, подтверждающие Ваши расходы по восстановлению ущерба (договор подряда о ремонте и квитанцию об оплате, квитанцию аварийной службы, чеки о покупке материалов и пр.), так как они будут являться доказательствами в суде для взыскания ущерба.

 – Перед подачей иска в суд о взыскании суммы ущерба от затопления, рекомендуем обратиться к виновникам затопления с письменной претензией о возмещении вреда, т.к. его возмещение возможно и в досудебном порядке. Если соседи отказываются возместить причиненный ущерб, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы ущерба.

В суде Вам пригодятся показания свидетелей, видео- и фотосъемка, упомянутый выше акт о затоплении, заключение оценщиков, документы о понесенных Вами расходах по ремонту помещения, мебели, техники и иного имущества.

Срок давности, в течение которого Вы можете обратиться в суд, — три года, с того момента когда вы узнали или должны были узнать о затоплении.

Доказательство:

Согласно ч.1 ст.917 Гражданского кодекса Республики Казахстан вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Кроме того, в п.1 статьи 39 Закона РК «О жилищных отношениях», установлено, что если собственник помещения (квартиры) наносит ущерб любой части общего имущества или любому другому помещению, он обязан за свой счет устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению.

Пример:

Решением районного суда №2 Казыбекбийского района г.Караганды от 18.06.2009 года в пользу Шейновой Л. Б., Шейнова В. А. взыскано с Каримова А. Ж. в счет возмещения вреда, причиненного затоплением квартиры 76 542 тенге, расходы на оценку ущерба в сумме 9 000 тенге.

Настоящая теорема является рекомендаций и мнением Казахстанской лиги юристов.

Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

Источник: https://www.zakon.kz/4660557-chto-delat-esli-vashu-kvartiru-zatopili.html

Если Вас затопил сосед

Затопили соседи что делать в казахстане

 Жилищный вопрос всегда стоял на первом месте в ряде проблем населения.

Если обобщить судебную практику по рассматриваем делам связанных с жильем, то можно выявить самые частые ситуации:

• когда сосед «заливает» другого;

• когда бросают окурки на соседний балкон, вследствие чего возникают пожары;

• а также решение проблем общей совместной собственности (кондоминиума).

  Соседи затопили квартиру, испорчена мебель, бытовая техника, плавают ковры, на потолке разводы, трещины — и все это после недавно сделанного ремонта. Что же делать в этой ситуации? Как решить проблему и сделать так, чтоб сосед возместил вам убытки?
 

 Итак, если вас запотил сосед, проводятся следующие действия.
♦Вызываются сотрудники ЖКХ. Ими составляется акт и вручается хозяину испорченного имущества.

♦Затем следует обратиться в кампании по Оценке собственности. И только имея на руках данные, подтверждающие документы об испорченном имуществе и его оценки, обращайтесь в суд.

Чтобы найти управу на неосторожного соседа делается следующее.
♦При пожаре, как и при затоплении, вызываются сотрудники ЖКХ, но в первую очередь сотрудники пожарной службы. Именно они составляют акт, где указывается причина возгорания.

♦Со всеми имеющимися документами обращаетесь к оценщикам, а дальше в Суд.

И, как уже упоминалось выше, проблема Кондоминиума. Для начала определим данное понятие.

Кондоминиум – это индивидуальная собственность в общей собственности. Это крыша, подъезды, лифт, лестницы, подвалы и так далее. Собственники квартир не имеют права отчуждать право на кондоминиум, потому как право собственности в многоквартирном доме автоматически влечет права и обязанности по его управлению. Это уникальная форма индивидуальной собственности в общей.

Долю собственник не имеет конечно же право отчуждать, да и это не будет представляться возможным, но положительный момент состоит в том, что однако собственники могут его использовать и получить доход. Данный доход распределяется согласно Гражданскому кодеку РК, а именно, распределение осуществляется соразмерно долям в кондоминиуме, если другое не предусмотрено соглашением.

Случается, что крыша протекает и подтапливает квартиры пятых этажей, а жильцы первых этажей возмущаются, что им тоже приходиться принимать участие по проведению ремонтных работ.
 

Согласно ст.35 Закона «О жилищных отношениях» каждый собственник помещений (квартир) несет обязанность участвовать в расходах по содержанию общего имущества и жилья, несет ответственность, чтобы имущество было сохранено, и эксплуатация была безопасной.

В данном примере жильцы первых этажей также несут ответственность и обязаны принять участие в ремонте крыши. В этом и состоит уникальность кондоминиума.

По крайне мере, он обеспечивает гарантию обеспечения нормальных условий проживания, и любимая фраза «это не моя территория, ко мне это не имеет никакого отношения, моя хата с краю» имеет место не быть. Именно кондоминиум позволяет нам быть немного ответственнее за место, где мы живем.

Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.

Таким образом, независимо от этажа проживания, участвовать в расходах по содержанию крыши и других элементов общего имущества обязаны все собственники помещений (квартир).

Часть материала ссылается на Законодательство Республики Казахстан.
 

 \rЮридический ликбез\r\
Все про наследство\rСовременные семьи и нововведения в алименты в РК\rЕсли Вас затопил сосед\rВсе о лишение родительских прав \rНезаконное увольнени…
  В 21 веке  стремительно ворвался  в нашу жизнь Интернет. Мы не представляем нашу жизнь без него, и это действительно чудо технического прогресса,  имеющее  целый ряд поло…
     «Привет, девочки, а чай пить будем? Наташ,  я принесла  твоё любимое печенье. Как прошел день рождения? Не спрашивай, устала безумно. Маш, ты мне рецеп…Очень часто такой, самодур оказывается рядом, в роли мужа. Если вам встретится самодур на пути, не полагайте, что он сам об этом вам расскажет. Обычно это выявляется гораздо позже,

13 июля 2012 2617 просмотров

Источник: https://RealLife.kz/yuridicheskii-likbez/esli-vas-zatopil-sosed.html

Если вас затопили соседи

Затопили соседи что делать в казахстане
Согласно статье 18 Закона РК «О жилищных отношениях», собственники помещений в случае нарушения прав и интересов других граждан при использовании жилища могут быть привлечены к предусмотренной законодательством ответственности с одновременным возложением на них обязанности устранить такие нарушения и их последствия.

Причиненный ущерб можно возместить по соглашению, но если требуется точно определить, о какой сумме на ремонт идет речь, нужно собирать комиссию. Причем сделать это следует по возможности сразу после аварии. Комиссия состоит из сотрудников КСК, потерпевших, виновников и двух свидетелей. (Свидетелями не могут быть жильцы терпящей бедствие квартиры).

Комиссия осматривает квартиру, где произошла авария, на предмет наличия подтеков на стенах, потолках и имуществе жильцов, осмотр фиксируется письменно. Далее необходимо подняться в квартиру, в которой произошла авария. Здесь производят осмотр квартиры для установления причин, по которым произошла утечка воды. Эти данные также оформляются письменно.

После всех этих процедур составляется единый акт о затоплении квартиры, который удостоверяется подписями всех членов комиссии. В данном документе обязательно должны быть указаны дата, полный адрес квартиры, которой был причинен ущерб, место составления акта, фамилии и занимаемые должности всех лиц, составляющих акт.

Также в акте приводится подробная опись испорченных в результате затопления вещей – элементов отделки, мебели, бытовой техники и т.п. Акт о затоплении должен содержать указания на возможные скрытые повреждения на случай, если вода, просочившаяся сквозь щели, проявится в том или ином месте несколько дней спустя.

Важно знать, что не стоит начинать ремонт в квартире до составления акта о затоплении квартиры. В противном случае будет сложно обрисовать полную картину происшедшего при возникновении спорной ситуации.

Независимая оценка ущерба, нанесенного в результате различных бытовых аварий, требуется как для суда, так и для досудебного решения споров. Для этого в квартиру нужно пригласить независимых оценщиков, имеющих государственную лицензию. Оценщики после осмотра готовят заключение об оценке причиненного имущественного вреда в результате затопления квартиры. В этом документе указываются причины затопления, оценка нанесенного вреда, стоимость строительных материалов и трудозатрат, необходимых для возмещения ущерба в виде конкретной суммы в тенге. Смета, составленная организацией, не имеющей государственной лицензии на право заниматься подобной деятельностью, судом не принимается.

Документы, которые требуется предоставить оценщикам для оценки ущерба – копии акта о затоплении с перечнем всех дефектов, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Обычно, имея на руках «Заключение об оценке причиненного имущественного вреда в результате затопления квартиры», можно договориться с соседями во внесудебном порядке об оплате ремонта и издержек на оценщика.

В противном случае нужно обратиться в суд.

Исковое заявление составляется на предмет возмещения материального ущерба и о возможном взыскании морального ущерба с указанием всех фактических обстоятельств, с приложением акта о затоплении квартиры и заключения экспертизы оценщиков. Если затопленных квартир было несколько, то заявление в суд могут подать сразу несколько собственников. При подаче заявления каждому собственнику придется уплатить госпошлину в размере 1% от суммы ущерба. Для грамотного оформления иска потребуется помощь юриста, оплата услуг которого составляет обычно 10% от общей суммы ущерба. Однако, если причиненный ущерб составляет менее 50 000 тенге, то свои претензии в суде собственнику придется отстаивать самостоятельно. Решение суда обязывает виновников возместить причиненный ущерб, где будут учтены также и судебные издержки (например, проведение судебной экспертизы, уплата госпошлины, услуги банка при приеме квитанции, услуги адвоката). Что касается морального ущерба, то его возмещение возможно лишь при наличии справки о состоянии здоровья, которое ухудшилось из-за происшедшего.
Если же вы вдруг обнаружили, что в вашей квартире протекает кран и это может привести к аварии, срочно перекройте трубу, затем попросите разрешения пройти в нижнюю квартиру и посмотрите, что там с потолком и стенами. Можно уладить инцидент на месте, оплатив соседу соразмерную стоимость ремонта. При этом лучше взять расписку о получении денег, в которой сосед должен указать, что не имеет к вам никаких претензий. Но если протечка требует серьезного ремонта, вызывайте представителей КСК, чтобы зафиксировать факт аварии. Если прорвало трубу отопления, то в этом, возможно, виноват КСК. Так как, согласно типовому договору, заключаемому между КСК и владельцами квартир по содержанию приватизированного жилья, первые обеспечивают ремонт, содержание коммуникационных сетей. А хозяева квартир обязаны полностью оплачивать эти услуги, своевременно ставить в известность кооператив обо всех авариях. Поэтому, если суд назначит экспертизу и подтвердится, что, например, прорыв трубы произошел по вине КСК, то платить будет КСК. (Но только в том случае, если вы обращались в КСК с заявкой о необходимости ремонта, а работники кооператива вовремя не среагировали). Также можно предъявить претензии КСК, если сорвало кран, который устанавливал сантехник из КСК. Однако, если смеситель устанавливался самостоятельно или хозяева вовремя не заменили изношенный кран, расплачиваться придется именно им. Если же аварийная ситуация произошла по вине квартирантов, ответчиками в суде должны выступать прямые владельцы квартиры. Чтобы найти хозяина, нужно в БТИ взять справку формы №2 «О принадлежности жилплощади» и справку о прописке ответчика (в адресном бюро). Если хозяин квартиры проживает в другом городе, суд отсылает повестку как по месту нахождения «виновной» квартиры, так и по месту конкретного проживания хозяина. Если после этого ответчик все же не явился в суд, то будет вынесено заочное решение.

Подготовила Иветта ШУТОВА
Фото Фархата ШАМШИДИНОВА

3 декабря 2006

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2006/2185

Полезно знать. Что делать, если вас затопили

Затопили соседи что делать в казахстане

Мой дом – моя крепость. И хочется жить в этой крепости в комфорте и душевном спокойствии, особенно когда ты давно на заслуженном отдыхе.

Так и жила в престижном доме в самом центре южной столицы читательница газеты “Комсомольская правда Казахстан”, ветеран труда Елена Владимировна. Но однажды размеренная жизнь пенсионерки была нарушена – в ванной Елены Владимировны закапало с потолка.

Как установил прибывший по вызову инженер КСК, ее затопили соседи, причем протечка была одноразовая.”Как правильно поступить? – спрашивает Елена Владимировна, – я не могу тратить деньги на ремонт и не уверена, что соседи мне его сделают. Они меня после этого случая просто избегают.

Может, КСК должен повлиять на соседей или сделать ремонт за счет “целевых” взносов, которые я регулярно плачу? Как положено по закону действовать в такой ситуации?”

Кто виноват?

Затопление соседей – дело житейское. Причем каждый из нас может стать и виновником, и пострадавшим. Конечно, кроме тех, кто живет на первом и, соответственно, на последнем этаже. Этим категориям квартировладельцев уготована только одна роль. Но независимо от роли мало кто знает, как правильно поступать в этой, казалось бы, банальной ситуации.

Обычно первая реакция у жителей многоэтажек правильная. Инстинкт самосохранения заставляет всех затопленных срочно бежать к соседям и требовать прекратить безобразие. А если соседей нет дома, мы хватаемся за телефонную трубку и призываем на помощь “родной” КСК или аварийную городскую службу.

Сантехники устраняют аварию на месте, а если доступа к проблемной соседской трубе нет, перекрывают подачу воды или отопления до прибытия виновников потопа.

Но когда проблема самого потопа решена, встает вопрос: а кто должен оплатить нанесенный ущерб?Если причина затопления – безалаберность соседей (кран забыли закрыть, забилась раковина, лопнула батарея в квартире), виновники ЧП устраняют его за свой счет, а потом утрясают вопросы с пострадавшими жильцами.

Но соседи могут и не иметь отношения к случившемуся “наводнению”, если авария случилась в зоне ответственности КСК – например, лопнул общий стояк отопления в подъезде или произошла протечка кровли. Тогда и претензии пострадавшие жители должны предъявлять не соседям, а в адрес КСК.

Главное – составить акт

Как правило, виновники затопления сразу после происшествия глубоко раскаиваются и много чего обещают пострадавшим соседям. А когда дело доходит до расчета, не всякий готов держать данное в суматохе слово и оплачивать ремонт соседской квартиры.

Большие суммы виновников аварий напрягают, и люди часто идут на попятную.

Одни не соглашаются с величиной предъявленной суммы, требуя ее уменьшить, другие пытаются свалить вину за аварию на КСК, третьи просто ждут, когда следы затопления подсохнут, станут менее заметными, а хозяева пострадавшей квартиры, смирившись со случившимся, их простят.

Чтобы ни один из перечисленных вариантов не стал реальностью, владельцу пострадавшей квартиры необходимо сразу потребовать от руководства КСК составить акт о заливе.

Такой акт станет их палочкой-выручалочкой, инструментом для “выколачивания” денег из нерадивых соседей. С ним можно смело обращаться в суд, если виновники аварии не ликвидируют ее последствия добровольно.

Обычно сотрудники КСК без проволочек составляют такой документ, если, конечно, точно знают, что вина не ляжет на них. В этом документе не фигурирует сумма убытка, акт констатирует лишь факт, что затопление случилось и что сосед “А” залил соседа “В”.

В акте стороны ставят свои подписи. На составлении сего документа миссия КСК заканчивается.

Управляющая жилищным кооперативом контора не обязана ремонтировать пострадавшую квартиру.

И в перечне статей, по которым могут тратиться ежемесячно собираемые с жильцов “целевые”, нет такой, которая предусматривает выделение денег на ремонт квартир. Это обязанность виновников аварии.

Не стоит спешить с экспертизой

Получив на руки от сотрудников КСК акт о затоплении, хозяева пострадавшей квартиры действуют самостоятельно. Выбор у них есть.

Они могут самостоятельно оценить нанесенный ущерб и предъявить соседям счет, предложив им добровольно компенсировать потери.

Виновная в аварии сторона может согласиться с выставленным счетом, отдать деньгами или сама провести ремонт. Но может заявить, что сумма ущерба явно завышена. Тогда прямая дорога в суд.

Но прежде чем подавать иск, юристы советуют заказать у независимой компании экспертизу: оценить материальный ущерб пострадавшей от затопления стороны.

В принципе, заказать независимую оценочную экспертизу можно. Компаний-оценщиков у нас – пруд пруди. За их труды нужно заплатить определенную сумму (в среднем 40 тысяч тенге) – и экспертиза, которую можно представить в суде, в кармане. Но в проведении такой экспертизы есть свои подводные камни.

О них журналистам рассказал Аркадий Рубцов, начальник юридического отдела Объединения юридических лиц Алматин­ской ассоциации КСК в сфере обслуживания жилья:- Я не советую спешить с проведением экспертизы.

Лучше сэкономить свои деньги.Есть постановление пленума Верховного суда, касающееся экспертизы по гражданским делам. Там написано, что экспертиза может назначаться судом по факту наличия ходатайства стороны.

Нужно в исковом заявлении сразу написать: “Я прошу провести судебную экспертизу по данному делу”.

Можно указать, что “в том случае, если сумма, определенная такой экспертизой, будет больше, чем я насчитал самостоятельно и которую прошу взыскать с ответчика, я госпошлину доплачу”. Тогда судья назначит экспертизу. И сколько эксперт напишет, столько и взыщут с виновника.

Если хозяин залитой квартиры до суда оплатит экспертизу, а ответчик с этой оценкой не соглашается, суд все равно назначает экспертизу. И хозяину пострадавшей от залива квартиры приходится платить за экспертизу дважды. Конечно, впоследствии проигравшая сторона компенсирует все издержки, но уже по решению суда, которое вступит в законную силу.

А первую экспертизу, которую пострадавший от залива гражданин поспешил заказать самостоятельно, ему могут и не оплатить, не посчитать как судебные издержки.

Кстати, так называемый срок давности, в течение которого можно обращаться в суд, – три года.

Тем, кто не успел подать иск в суд в течение трех лет после потопа, виновника аварии придется простить и приводить в порядок квартиру за свой счет.КстатиОпределить, по чьей вине произошло затопление (соседа или КСК), порой бывает непросто. Все дело в несовершенстве нашего законодательства.

Так, по мнению специалистов ОЮЛ Алматинской городской ассоциации КСК, все, что внутри квартиры, является зоной ответственности жильцов. Иного мнения придерживаются работники структур, защищающих интересы жителей. Например, специалисты Общества защиты прав потребителей по г.

Алматы и Алматинской области, возглавляемого Геннадием Джангильдиным, уверены, что за аварии на расположенных в квартирах стояках отопления должны отвечать КСК – это их зона ответственности. Спорным (с точки зрения выявления виновника) наши защитники считают и потоп из-за лопнувшей батареи.

В каждой конкретной ситуации, считают в Обществе защиты прав потребителей, необходимо выяснить, почему лопнула батарея. И если по ней ударили молотком, встали ногами или уронили на отопительный прибор что-то тяжелое, – это одно.

А если батарея лопнула из-за того, что в общедомовой системе отопления давно не проводились профилактические работы, – это совсем другое.

Источник: https://www.nur.kz/213059-polezno-znat-chto-delat-esli-vas-zatopili.html

Как проникнуть в квартиру затопивших вас соседей и не нарушить закон

Затопили соседи что делать в казахстане

Говорить сейчас о том, что эти нехорошие люди могли бы оставить свой номер телефона на подобный случай, мы не будем, все люди взрослые и так понимают, что за время отсутствия может произойти всякое, поэтому всегда лучше оставлять координаты свои или дежурного родственника. Мы же разберемся с теми ситуациями, когда соседи не вполне вменяемы, поскольку предпочитают думать, что всё в этой жизни только для них, ну и последствия от этого заблуждения – сами знаете какие.

Во-первых, мы должны сообщить хорошую новость для собственников и плохую для них. При возникновении ситуации, описанной в самом начале, квартира может быть вскрыта.

Конечно, никто не станет этого делать из-за мокрого пятна на потолке, а вот если зимой лопнула батарея, да еще кипяток хлещет в стену, и вода бежит рекой, тут могли и открыть дверцу. Ну а про пожар и говорить не приходится.

Смотрим Закон “О жилищных отношениях”, статья 38: “По получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходимы проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления”.

Хотя мы разбираем вторую часть – аварийную, несколько слов скажем о первой – уведомительной. Например, ваш кооператив производит замену инженерных сетей в виде общедомовых труб горячей-холодной воды и канализации в подвальном помещении.

Пять подъездов прошли нормально – собственность-то каэсковская, а вот с шестым подъездом вышла заковыка: принадлежит он вроде бы кооперативу, его общедомовая собственность, а фактически располагается там государственный архив, да еще не простой, а какой-то секретный.

Прислал председатель КСК к ним просьбу, мол, допустите наших сантехников, пусть трубы заменят, не ровен час рванет, а те ему – извините, но пустить не можем, секреты государства берегём.

История, между прочим, вполне реальная, дело даже до суда дошло, КСК на хорошем счету у собственников, управдом – женщина толковая и порядочная, но вот уперся тамошний директор, и пришлось ей честно пройти судебные инстанции.

Там и всплыла тайна хранящихся страшных секретов; уговоры, мол, вы рядом стойте, а мы там быстро трубы поменяем, не подействовали, что делать, бывает, напорешься на невменяемых небожителей, и пришлось управдому довести всё до сведения собственников.

Те ее поняли и поддержали, а судебные решения решили считать охранной грамотой, когда трубы рванут и затопят государственные тайны вместе с остальным скарбом, будет чем отбиваться от финансовых претензий. Вот так, а вы говорите, соседи в отпуск уехали. Уехали и уехали – течь незначительная, придется терпеть и ждать. Как писалось выше, лопнула батарея, и во всем доме потоп, а с отключенным отоплением зимой никак – будут вскрывать дверь. Происходит это не абы как, предупрежу сразу, председатели КСК, даже очень толковые и порядочные, идут на это с большой неохотой, поэтому придется проявить настойчивость. Как жильцам победить наглого бизнесмена, захватившего чердак или подвал в их доме

Нынешний вариант Закона “О жилищных отношениях” не дает понимания, как сделать все правильно, чтобы не спровоцировать дальнейшие судебные разбирательства с хозяевами. Поэтому придется импровизировать в рамках существующего законодательства.

Если у вас стряслось такое ЧП, фиксируйте все на видео, сейчас любой телефон это позволяет делать.

Начали съемку, говорите: адрес, где съемка проходит, дату, время, кто присутствует во время съемки, и комментируйте, что происходит, например, прорвало отопление у соседей на кухне, и у вас по стене бежит кипяток. Обязательно сразу же подключайте к делу именно свою сервисную организацию и председателя КСК.

Настаивайте на том, чтобы управдом пришел лично и зафиксировал факт аварии, составив об этом акт. Звоните, сантехники пришли, перекрыли стояк с отоплением, фиксируйте, дата-время. Пожали плечами, ушли, председатель не идет, продолжайте ему звонить и требовать прийти. Без этого персонажа вам не обойтись, поэтому придется поупорствовать.

Конечно, сейчас мы берем крайний случай, оставить подъезд без отопления зимой – это вам не стакан воды выпить, за это его местные чины по головке не погладят, поэтому в подобных случаях управдомы сами начинают двигаться, пытаться найти собственника, соседей, с кем он дружен.

Но, повторюсь, вскрыть чужую квартиру только ворам легко, для добропорядочных граждан, попавших в подобную ситуацию, это крайне сложно.

Добиваемся своего

Поэтому без полиции в лице участкового вам никак не обойтись. Обязательно подайте заявление с просьбой присутствовать при вскрытии квартиры, укажите дату и время, когда вы планируете это сделать.

Сильно не советуем вам вскрывать чужое жилье самим, без участия должностных лиц, можно нарваться на судебные неприятности, но тут уже нужно исходить из самой ситуации.

Ваши помощники – это все соседи, проживающие ниже этажами, отсутствие воды и потоп будут поддерживать в них желание действовать с вами сообща.

Принцип таков – чем больше должностных лиц будет знать об аварии и необходимости вскрывать квартиру с целью ее устранения, тем лучше.

Источник: https://www.caravan.kz/gazeta/kak-proniknut-v-kvartiru-zatopivshikh-vas-sosedejj-i-ne-narushit-zakon-560141/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.