Залил соседей вину признаю

Залил соседей вину признаю

Содержание

Что делать если затопил соседа снизу?

Залил соседей вину признаю

Ситуация, когда вы залили соседей, живущих снизу, довольно неприятна, а при неправильных действиях она может ещё обернуться и серьёзными финансовыми тратами. Нижеизложенные советы и рекомендации помогут вам минимизировать материальные потери и избежать серьёзного конфликта с людьми, живущими по соседству.

После обнаружения самого факта того, что нижняя квартира заливается, необходимо максимально быстро принять меры к устранению неисправности. Если причиной стал незакрытый водопроводный кран, то на ликвидацию много времени не потребуется.

Другое дело, если причиной затопления соседей снизу стал, например, прорыв водопроводной трубы. Естественно, что ликвидация подобной аварии потребует значительно больших затрат времени.

К тому же, зачастую самостоятельно подобную неисправность не устранить, и требуется вызов рабочего-сантехника из аварийной бригады, которая должна быть в каждой управляющей компании.

Если есть возможность перекрыть воду самостоятельно, то необходимо по возможности быстро это сделать, поскольку каждая лишняя минута может принести вам дополнительные финансовые траты.

На этом этапе ни в коем случае не следует вступать в конфликт с соседями.

  1. Во-первых, это отнимает столь важное время, которое лучше потратить на ликвидацию, как самой аварии, так и её последствий.
  2. Во-вторых, зачастую причина того, что соседи оказались залитыми, становится известной не сразу. Виноватыми в данном происшествии можете быть вовсе не вы, а те люди, которые живут выше этажом или управляющая компания не в полной мере выполняет свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.

Но само выяснение причин затопления и подсчёт материальных средств, необходимых для ликвидации последствий, это дело уже следующего этапа.

Второй этап очень важен с точки зрения того, что если именно вы будете признаны виновными в затоплении соседей, то вам придётся и компенсировать им ремонтные и восстановительные работы.

К тому же и в вашей квартире также будет необходимо ликвидировать последствия аварии.

Если виновником аварии являетесь вы

Если вы забыли закрыть водопроводный кран и по причине этого затопили соседей, то виновником будете признаны однозначно вы. Вам же придётся нести все расходы по ликвидации последствий затопления в квартире соседей.

Очень важно в общении не перейти грань дозволенного и попытаться договориться с соседями «по-хорошему». Как правило, это позволяет понести минимальные материальные потери и сохранить нормальные отношения с рядом проживающими людьми.

Наиболее сложным вопросом на данном этапе выступает оценка причинённого ущерба.

Если вы смогли прийти к согласию в оценке ущерба – это хорошо, поскольку таким образом экономится много времени и сил на проведение экспертиз, а, возможно, и судебных заседаний.

Результат оценки ущерба лучше зафиксировать в письменной форме, что позволит вам избежать появления в будущем повторных попыток получить с вас денежные средства.

Если оценку ущерба, устраивающую и вас, и соседей, самостоятельно провести не удаётся, то следует прибегнуть к помощи независимых экспертов.

Крайне важным является ваше присутствие на процедуре осмотра повреждённой квартиры.

Только в таком случае можно гарантировать, что при оценке ущерба не будут добавлены «лишние» неисправности, которые вам же придётся и оплачивать.

На основании экспертного заключения выплачивается компенсация пострадавшим от затопления. Факт передачи денег или материалов необходимо оформить письменно.

Если виновником аварии является третье лицо

Если очевидным виновником аварии является третье лицо, то вам следует совместно с соседом снизу сначала «по-хорошему» с ним договориться о компенсации за причинённый ущерб.

В случае невозможности такого решения проблемы единственным вариантом будет подача заявления в суд с просьбой о взыскании денежных средств с виновника аварии.

Если затопление произошло по вине управляющей компании, то следует подавать исковое заявление против неё.

Проведение независимой экспертизы на данном этапе, скорее всего, придётся осуществлять за свои средства. Но после судебного решения с признанием виновности третьего лица данные средства вам будут возвращены.

В каких случаях может потребоваться обращение в суд?

Если вы залили соседей снизу, то возможно, что какие-то вопросы придётся решать в суде.

Исковые заявления в суд могут понадобиться, если:

  • виновником аварии являетесь вы, но вы не согласны с оценкой ущерба от затопления;
  • виновником аварии является третье лицо (или управляющая компания) и вы вместе с другими соседями требуете возмещения ущерба от затопления;
  • вы не считаете себя виноватым в аварии и в суде пытаетесь доказать это.

Первые два случая проще, поскольку в них не требуется доказывать виновность какого-либо лица. Третий случай более сложный, поскольку вынесению решения о причинённом ущербе предшествует процедура определения виновника аварии.

Помощь опытного юриста будет нелишней в любом случае. Особенно она важна, когда вы пытаетесь доказать свою невиновность. Также помощь юриста может понадобиться при проведении экспертизы и определения ущерба.

Собственники жилых помещений, в отличие от нанимателей, несут полную ответственность за техническое состояние всей системы водоснабжения и водоотведения занимаемой квартиры.

Граница ответственности управляющей компании, как правило, заканчивается перед приборами учёта потребления воды (как горячей, так и холодной) и сразу перед стояком водоотведения.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/konsultatsii/zhilishhnye-voprosy/zatopil-soseda

Залили соседей, нужна помощь лиги юристов

Залил соседей вину признаю

Добрый день, уважаемые пикабутяне! Очень требуется совет лиги юристов. Ситуация следующая, купили квартиру в конце июня, в июле 10 числа нам передали квартиру без мебели и без кухонного гарнитура, важно заметить, что горячая вода в этот период была отключена и бывшие хозяева сказали, что всю воду перекрыли.

В день когда должны были включить горячую воду (по заверениям УК 14.07. в 23:59) в обед мне позвонили и сказали,что мы топим соседней снизу, я приехала в квартиру через полчаса после звонка. Я приехала, были лужи в нашей квартире на кухне только, у соседей снизу визуально ничего небыло, все высохло.

Аварийка перекрыла воду до нашего приезда. Я незнаю составлялся ли акт, я его не видела. Оценку они сделали,но сумма сильно завышена, мы предлагали 40 т.р. по их оценке 140 т.р. Ремонт они уже начали делать. Письменно официально меня ни кто ни в чем не уведомлял и ни кто ничего не требовал, только в переписке вотсап.

Вину свою не отрицаем, но сумма завышена.

Вопрос в следующем, как оспорить сумму( был линолиум который был нормальный, а они дорогой ламинат хотят)? Должны ли они были приглашать меня на составление акта и на оценку ущерба? Предвидя вопросы отвечу, что бывшие хозяева так же вину свою не отрицают и готовы оплатить ущерб соседям и помочь с юристом. Прошу прощения за ошибки.

[моё] Юридическая помощь Помощь Истории из жизни Текст

Понимаю, что ситуация банальная, но требуется совет знающих людей, дабы не тратить впустую время и ресурсы.

Дано: у супруги была дебетовая карта ВТБ24, на которой лежал остаток в 128 рублей. Как-то раз, зайдя в мобильный банк, вместо остатка обнаружился глубокий минус на сумму -71 536 руб.

Ну, разумеется, звонок в банк, высняется, что деньги со счета были сняты судебными приставами, а раз так, то банк ничего поделать не может и разбирайтесь сами.

Лезем на сайт ФССП и видим — действительно, есть судебный приказ, есть исполнительное производство и есть причина — задолженность по коммунальным платежам. Правда, сумма не совпадает от слова совсем — 15289 руб — и задолженностей по коммуналке у нас сроду не было: тёща за этим очень строго бдит.

Смутило и расположение судебного участка, который находится в Бибирево (а мы проживаем в Отрадном, и все судебные дела проходят через свой, местный участок).

Показать полностью 1

Еще раз всех горячо приветствую! Случилась со мной интересная история, с кем не разговаривал, к кому не обращался- все разводят руками и не понимают как такое могло произойти и как решить данную проблему. Поэтому собственно решил обратиться за помощью к пользователям Пикабу (благо адекватных юзеров здесь хватает)

Суть истории. Каким то никому не ясным и не понятным образом в партнерском магазине бытовой техники был выдан кредит на сумму ~20 тыс. руб по моим имеющимся у них в базе паспортным данным, третьему лицу. О данном кредите, оформленном на мое имя, я узнал от коллектора, который звонил мне по понятным причинам.

После обращения в отделение банка и в ходе разбирательства ситуации выяснилось, что кредит действительно оформлялся тем самым третьим лицом, но видимо по халатности и невнимательности кредитного менеджера в процессе оформления возникла ошибка, из-за чего там прописалась половина моих паспортных данных (ФИО, дата рождения, серия и номер, за исключением места регистрации).

Данная ошибка была замечена уже после подписания договора и менеджер просто посоветовал клиенту явиться в ближ время в отделение банка для переоформления. Договор так и не был переписан и теперь я являюсь должником для службы взыскания этого самого банка.

Третье лицо (действительный клиент), с которым я связался по указанному в анкете номеру телефона, не отрицает принадлежность кредита. Оба наши обращения в банк были зафиксированы и в данный момент находятся в обработке.

Суть вопроса. Каким образом можно привлечь банк/сотрудника банка к ответственности, ведь в данный момент портится моя кредитная история?

P.S. А еще очень сильно вымораживают коллектора, которые продолжают названивать круглые сутки

P.P.S. В тексте прописана результативная выжимка после нескольких дней разбирательств и обращений в банк, если в логической цепочке остались дыры- задавайте вопросы, дам необходимые пояснения в подробностях

[моё] Юридическая помощь Истории из жизни Вопрос Помощь Разъяснение Текст

Всем привет.

Как банально бы это не звучало, но да, прошу совета, ибо в такой ситуации первый раз. В сенябре этого года случилось у нас ДТП (09.09.2019г.). Виновник установлен и это не мы. Ну, дальше все как  положено: аваркомы-гибдд-страховая-оценка-страховая. Оценили нам ущерб в 280 тыс. Машина признана тотальной.

И вот тут-то самое интересное: у виновника аварии на момент ДТП не было полиса ОСАГО и машина была не его. Страховая по основному полису платить отказалась, выплатили только 100 тыс. по полису доп.защиты.

Виновник ДТП официально не работает, у приставов на нем 8 исполнительных висит в общей сложности на 200 килорублей. И мадам у него такая же (машина х.з. на ком оформлена, сама официально не работает и т.д.). Он не бегает от нас, не прячется, он открыто говорит, что “хрен вы с меня стрясете, делайте, что хотите”.

Решение суда у нас будет скоро, а вот что дальше? Как быть в такой ситуации? Как можно урода наказать? Может есть у кого идеи?

[моё] Лига юристов Юридическая помощь Нужен совет Истории из жизни Текст

Прошу помощи хотябы советом. Больше двадцати лет работаю в воинской части в одном из подразделений охраны. Вольнонаемной. Претензий по работе небыло, работа нравится. Я не стрелок и не сторож.

Стиль работы комсостава наверное как и в большинстве подобных организаций. Только на повышенных тонах и только на матах. Мне претит такое поведение, прогибаться,как многие я не могу. Увольняться не собираюсь. Но вот, собственно, по какому поводу пишу. В середине августа я упала на работе и повредила ногу.

Косвенно в этой травме были виновны несогласованность подразделений и приближённые командира, этого я не смогу доказать, если они сами не признаются, но это вряд ли. Как положено, доложила по команде о травме, сказала, что мне нужна медицинская помощь, попросила вызвать скорую.

Помощник командира, который оказался вблизи, не дал даже воды, оставил меня на земле в 50 метрах от помещения, уехал. Через некоторое время привез другого помощника, тот дал воды, тряпку и принес табурет из помещения. Отчитал за то что из-за меня у них будут проблемы.

Сообщил, что следующий по рангу зам выехал в сторону в/ч, уехал. Скорую помощь не вызвал. Травмированную ногу я обмотала тряпкой, смочила водой. Вода, просто чтобы не так больно было. С помощью табурета, добралась до помещения, в это время приехала машина уже с двумя замами, чтобы отвезти меня к штабу. Якобы скорая там.

Территория охраняемая, от моего места работы до штаба около километра, сама я бы не добралась, выбора небыло.

Те, кто воспитывался на примерах, подвигов молодогвардейцев, Зои Космодемьянской, меня поймут. Проявить слабость, показать насколько тебе хреново, это же унизительно. Вот и я, как идиотка, терпела боль. Не позволяла себе ни слезу, ни попить, ни жалобу.

У штаба скорой небыло, но был командир, который требовал показать место травмы, заставил снять тугую повязку, которую я наложила, пытался вправить. Когда я стала сопротивляться, заявил, что если брыкаю, значит что-то скрываю, но мне не удастся жировать за счет государства по липовой травме и он выведет меня на чистую воду прямо сейчас.

А пока, раз я в сознании, надо написать объяснительную, где красной строкой сообщить, что претензий к руководству не имею. Мне дали стул, чтобы я могла опираться на него, сидеть я не могла. Я попыталась с помощью этого стула уйти за ворота, чтобы на своей машине ехать в травму. Меня не пустили, еще и засадили по ноге этим же стулом. Принесли планшет с двумя листами бумаги.

На одном командир велел написать объяснительную, на втором заявление на увольнение. Очень жалею, что не сделала этого, я просто молча сунула командиру под нос дулю. Ну достал. И он видел, что мне капец как хреново, и толпа его шестерок на плацу это видела. Они переглядывались, закатывали глаза, цыкали, качали головами… и никто ему слова не сказал, у них так принято.

О скорой и речи небыло, он позвонил вышестоящему начальству, доложился, передал трубку мне. Я рассказала, что упала, на что тот, вышестоящий, поинтересовался: кровь есть? Крови небыло. Скорую вызывать запретил (крови же нет!), объяснительную да, это не обсуждалось. Командир части очень подробно, с помощью нецензурной лексики снова и снова объяснял мне, что я пожалею что не хочу писать.

Что на меня будет заведено дело о крупном хищении у МО, и ещё кое о чем.

Скорая приехала, но командир не выпускал её за ворота до тех пор, пока я не написала объяснительную, под его диктовку. Линейная бригада врачей присутствовала при этом.

Они меня потом сопровождали, сказали что если я захочу пожаловаться, они подтвердят. С момента травмы, до приезда скорой, прошел час.

Мне он показался вечностью, все это время я стояла на одной ноге и оберегала вторую от идиотов. Скорая базируется в двух километрах от части.

И да, у меня перелом со смещением. Думаю смещение организовал мой босс, когда пока пытался “вправить” или когда засадил стулом. Не могу сказать точно, я сходила с ума от боли и старалась не потерять лицо.

Я не всё описала, некоторые мерзкие подробности опустила, чтобы не быть слишком узнаваемой. Я, честно, боюсь этих людей. Они предсказуемо подлые.

Куда мне идти с этой проблемой? И как формулировать претензию?

Показать полностью [моё] Юридическая помощь Истории из жизни Текст

Вопрос практикующим юристам.

Имеется товарищ, назовем его Дима, и приходит ему постановление о возбуждении в отношении него исполнительного производства, на сумму 150 тысяч рублей.

Ничего не понимая Дима идет к приставу и вытесняется что в отношении него есть исполнительный лист выданный районным судом, о компенсации вреда вызванным ДТП с пострадавшими, при этом Дима в ДТП никогда в жизни не попадал, хотя за рулем уже 10 лет.

Идем в суд, знакомимся с делом, выясняется что по дулу проходит Дима (его ФИО, дата и место рождения, так же номер водительского удостоверения тоже везде идет его). Поскольку Дима в суд не явился, раз не знал о его существовании, а лжеДмитрия так же не было, суд вынес решение по имеющимся материалам.

Немного пошерстил интернет и выяснил что в другом районном суде в отношении Димы возбуждено и рассмотрено административное дело, о нарушении ПДД с пострадавшими и назначен штраф в 10 000, хорошо что не лишение прав. Так же познакомились с этим делом, единственным идентификатором по делу проходит ВУ, номер которого полностью совпадает с Диминым.

При этом, адрес места жительства лжеДмитрий указывает иной, телефон так же другой. Его возили на медицинское освидетельствование, он его прошел, выяснилось что лжеДмитрий в ДТП попал абсолютно трезвым.

По запросу суда из ГИБДД выяснилось что он еще штрафов наполучал, по этим правам, рассекая по области на различных машинах, давал показания, знакомился с делом, но ни одной копии прав или паспорта в деле нет.

Вопрос – как быть в данной ситуации. Обжаловать решения по вновь открывшимся обстоятельствам? У нас никаких доказательств нет, кроме того что подписи и почерк в протоколах и паре заявлений не его.
[моё] Юридические истории Истории из жизни Юридическая помощь Текст Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/zalili_sosedey_nuzhna_pomoshch_ligi_yuristov_7609758

Как не платить за ущерб, если затопили соседей снизу и что делать, когда не знаю свои права?

Залил соседей вину признаю

Человек, живущий в квартире, периодически сталкивается с проблемами и бытовыми авариями. То выключатель сломается, то кран потечет. Чаще всего такие поломки не вызывают последствий и устраняются мастером быстро.

Но, если на это вовремя не обратить внимания, даже протекающий кран становиться причиной затопления. Это приводит к порче имущества, как в вашей квартире, так и в квартирах ниже.

О том, что делать, если вы затопили соседей снизу, рассказано в этой статье.

Залили квартиру этажом ниже – ваши действия и права по закону

Даже если в квартире обнаружен потоп, не предавайтесь панике и не отчаивайтесь. Все проблемы поправимы и эта не исключение. Подходите к решению задачи с холодной головой.

Перекрыть свет и воду

Первые и важные шаги при затоплении соседей снизу – отключение электричества и перекрытие трубы, по которой вода поступает в вашу квартиру. Если поломка находится в вашей квартире, то вода перестанет прибывать.

Если же потом пришел извне, вы поймете, что нужно искать проблему выше и выключать водопровод во всем подъезде.

Отключение электропитание убирает риск возникновения короткого замыкания и повреждения людей током через разлившуюся жидкость.

Внимание! Избежать потопа в ванной помогает наличие гидроизоляции и слива на полу.

Когда в полу тщательно заделаны все трещины и швы, а в нужных местах размещены сливные отверстия, риск затопления соседей снизу  сводится к нулю. Такая защита особенно полезна людям, забывающим закрывать кран при наполнении ванны.

Вызвать аварийную службу

При наличии поломки, которую нельзя устранить самостоятельно, обращайтесь в аварийную службу. Они помогут, даже если затопление соседей произошло в выходной день.

Найти, кто виноват

Прежде чем грешить на свою забывчивость, установите истинную причину потопа.

В случаях описанных ниже, вина лежит исключительно на управляющей компании. К ним относятся прорывы:

  • стояка канализации;
  • стояка водопровода;
  • центральной отопительной системы.

Ущерб, нанесенный одним из этих случаев, согласно постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, возмещает управляющая домов организация.

Внимание! За трубы, расположенные в квартире после запорно-регулирующего крана, отвечает ее собственник.

Хозяин жилого помещения отвечает за залитый у соседей потолок, если причиной стала:

  • неисправная сантехника;
  • поломка стиральной или посудомоечной машины;
  • забытый кран в ванной или на кухне.

Однако, если прибор или часть сантехники были бракованными изначально и установлены недавно, вина перекладывается на продавца этого товара. Ее доказательством будет служить чек, если он сохранился после покупки.

В случае проживания в помещении квартирантов, виновниками потопа становятся они.

Но доказывается это только при наличии договора аренды.

Для установления истинных причин затопления соседей обратитесь в независимую организацию, которая проводит экспертизу причин залива квартиры. Делайте это через два-три дня, поскольку следы проступают не сразу. Также, перед приглашением экспертов, должны прийти представители управляющей организации и составить акт о затоплении, в котором указывать верные, по их мнению причины.

Оценить ущерб

Самостоятельная оценка ущерба предполагает осмотр квартиры соседа, определение поврежденных мест и вещей, оценку стоимости строительных материалов для восстановления помещения в изначальный вид.

На основе полученной информации сделайте выводы о сумме компенсации и обсудите ее с соседом. Найдя компромисс, зафиксируйте результаты на бумаге в виде расписки, чтобы вторая сторона не передумала.

Если на конкретной цифре сойтись не удалось, воспользуйтесь услугами независимого оценщика. Он проведет экспертизу и установит рыночную стоимость всех поврежденных вещей и материалов. Например, если в затопленной квартире установлен натяжной потолок, то компенсировать нужно только работу компании, которая его устанавливала.

Она извлечет воду, просушит его и вернет на место. Эластичность пленки позволяет накапливать воду внутри, поэтому мебель и стены в затопленной квартире с натяжным потолком остаются сухими.

Не согласившись с решением оценщика, соседу остается только писать заявление и обращаться в суд. Там на основе фото, видеоматериалов и предоставленных документов судья определит объем компенсации.

Составить акт

Акт о затоплении квартиры составляется уполномоченным лицом управляющей компании.

При его составлении должны присутствовать как представитель затопленного помещения, так и представитель квартиры, в которой начался потоп.

В акте указывается наличие затопления, поврежденная площадь, предполагаемая причина.

Когда составление акта закончиться, ознакомьтесь с его содержимым и если не согласны с указанными причинами затопления, укажите в нем свои. Одну копию оставьте себе, другую забирает уполномоченное лицо компании.

Важно! Если вас не пускают в квартиру соседей, которую вы залили, об этом также составьте акт. Это делается в произвольной форме при двух свидетелях.

Как мирно урегулировать ситуацию?

Решение проблемы мирным путем сведет на нет возникший конфликт, и избавит от судебного разбирательства.

Если вы залили соседей, встретьтесь с ними и спокойно объясните ситуацию. В особенности это касается случаев, когда причиной потопа стал маленький ребенок или бабушка, которая случайно задела кран или забыла его выключить. Соседи обязательно войдут в ваше положение и возможно даже простят это недоразумение.

Другой вариант решения проблемы – обсуждение суммы, компенсирующей нанесенный ущерб. Договоритесь, найдите компромиссную сумму, которая устраивала бы обе стороны конфликта и не доводите дело до суда. Для достоверности, посетите квартиру соседа и убедитесь, что количество поврежденных вещей соответствует запрашиваемой компенсации.

Передачу денег и отказ от претензий зафиксируйте распиской с указанием точной суммы, реквизитов сторон, даты. Желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели.

Как выиграть суд, если до него дошло дело?

При наличии хорошего адвоката можно выиграть даже то дело, в котором человек виновен. Если затопление соседей произошло не по вашей вине, то это нужно лишь доказать в суде.

Случаи, когда юрист поможет доказать вашу невиновность

Как правило, в делах о затоплении суд предполагает, что ответчик априори виновен. При отсутствии доказательств, свидетельствующих об обратном, на него возлагается компенсация ущерба в полном объеме.

Для победы в таком деле ответчик предоставляет суду свидетельские показания, результаты независимых экспертиз, фото и видеоматериалы, доказывающие невиновность.

Суд примет решение в пользу ответчика, если тот докажет один из перечисленных ниже вариантов:

  • результатом потопа стало халатное или несвоевременное обслуживание коммуникаций;
  • акт о затоплении или оценке ущерба составлялись без ответчика, они содержат неверную или неполную информацию;
  • в сумму компенсации заложены работы, в которых нет необходимости для ликвидации последствий потопа.

Внимание! Если вы знаете, что виноваты в затоплении соседей снизу и не хотите платить лишние деньги, не доводите дело до суда. Решите вопрос мирно.

Признание ответчика виновным обязывает его выплатить как компенсации нанесенного ущерба, так и оплату госпошлины, судебной экспертизы, затраты на адвоката и оценщика.

Поэтому, в таких ситуациях решение вопроса в устной форме без привлечения судейства сократит ваши расходы.

Что делать, если житель арендной квартиры затопил соседей?

Проживание квартирантов в помещении не освобождает собственника от ответственности за нее. Согласно пункту 2 статьи 676 ГК РФ, арендодатель при заключении коммерческого договора обязуется осуществлять своевременный ремонт оборудования и коммуникаций, если иное не указано в договоре.

В связи с этим, квартирант, заливший соседей снизу по причине неисправной стиральной машины или крана, невиновен в случившемся. Вина на собственнике квартиры.

Но, если он просто забыл выключить кран или использовал стиральную машину не по назначению, ответственность переходит на него.

В этом случае, согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ, компенсировать вред обязан человек, причинившей этот вред.

Куда обращаться, если выставили счет в ваше отсутствие и вы с ущербом не согласны?

Потоп и оценка его последствий может произойти в отсутствие хозяев виновников. Если они не согласны с ущербом, их действия сводятся к трем возможным вариантам.

  • Провести еще одну независимую экспертизу и разговаривать с соседями на основе ее результатов;
  • нанять рабочих для восстановления последствий, согласовать смету с ними и пострадавшей стороной;
  • оставить дело до судебного разбирательства и на нем потребовать проведение судебной экспертизы, которая установит реальную стоимость ущерба.

Судебная практика вопроса

Примером судебной практики может служить следующий случай. Ответчик Ш.

в Московском городском суде пытался доказать, что требуемая с него сумма компенсации выше необходимой, поскольку квартира истца находилась в изношенном состоянии.

Суд, на основании практики высших судов и нормы закона постановил выплатить требуемую сумму в полном объеме. Основания для снижения размера компенсации отсутствуют, так как для восстановления повреждений требуются новые материалы.

Источник: https://stopsosed.ru/zatopili/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat.html

Виноват, признаю: что делать, если затопили соседей снизу, и сколько нужно заплатить за ущерб?

Залил соседей вину признаю

Последствия затопления соседей во многом зависят от тех действий, которые были предприняты при обнаружении аварии. Если затопили соседей снизу, что делать, знают далеко не все граждане. Это приводит к долгим судебным разбирательствам и большим финансовым тратам.

Залили соседей снизу: что делать в первую очередь?

Затопление соседей случается нередко. Залив может произойти по вине самих жильцов квартиры, забывших закрыть кран, или в результате халатного отношения сотрудников управляющей компании (УК), которые не обеспечивают должное содержание и обслуживание водопроводных труб дома. Независимо от причины возникновения неприятного инцидента, надо понимать, как правильно поступить.

Рекомендуется придерживаться такого алгоритма:

  1. найти источник течи и по возможности устранить его. Например, закрыть кран в ванной комнате или на кухне. Если причина потопа состоит в появлении течи в трубах разводки, то необходимо перекрыть воду идущую от стояка. Не рекомендуется пытаться провести ремонт самостоятельно, особенно если нет требуемых знаний и опыта;
  2. собрать скопившуюся воду с пола и вылить в канализацию. Для этого рекомендуется использовать ненужные тряпки, небольшие ковшики. Для сбора жидкости лучше заручиться поддержкой нескольких членов семьи. Тогда можно будет минимизировать последствия потопа;
  3. спуститься к соседям и оценить нанесенный ущерб. Пострадавшая сторона может вести себя агрессивно, особенно если совсем недавно был сделан ремонт в помещении. Стоит постараться успокоить жильцов нижерасположенной квартиры и предложить варианты решения проблемы;
  4. позвонить в ЖКХ или управляющую компанию и сообщить о случившемся. Вызвать аварийную бригаду.

Если квартира соседей и личное недвижимое имущество застраховано от затопления, то следует позвонить в страховую компанию и проконсультироваться касательно того, как нужно правильно действовать, чтобы получить денежную компенсацию.

Если жилец помещения, в которой произошел потоп, является арендатором, то ему стоит сообщить о возникшем инциденте непосредственному собственнику квартиры. Важно соблюдать спокойствие и быть уравновешенным. При развитии паники есть вероятность совершения неправильных действий.

Ответственность собственника за затопления соседей

Виновник потопа несет ответственность за причинение вреда нижерасположенной квартире. По закону он должен в полной мере компенсировать затраты на восстановление помещения.

В судебном порядке пострадавшая сторона также может потребовать возмещения морального ущерба и всех затрат, которые касаются подачи искового заявления и ведения дела. Если затопленная квартира сдавалась в аренду, то придется компенсировать упущенную выгоду.

Если затопили соседей, возмещение ущерба может происходить мирным путем либо в судебном порядке. Первый вариант является более предпочтительным. Но нередки случаи, когда пострадавшая сторона настаивает на обращении в суд.

Как мирно урегулировать конфликт?

В случае возникновения конфликтной ситуации на почве затопления квартиры рекомендуется пытаться решить ее мирным путем. Это избавит от судебных разбирательств и больших финансовых растрат. Рекомендуется встретиться с соседями и объяснить ситуацию.

Особенно это касается тех случаев, когда залив квартиры произошел по вине ребенка, бабушки или дедушки, которые случайно задели кран и не закрыли его. Соседи, скорее всего, войдут в положение и простят недоразумение.

Но такое простое решение проблемы возможно лишь в случае, если потоп не нанес серьезного ущерба нижерасположенной квартире. Если вред существенный и требуется дорогостоящий ремонт, то стоит предложить соседям компенсировать затраты на восстановление жилища. Можно написать расписку, чтобы подтвердить серьезность своих намерений.

В ней нужно отметить, что залил соседей, вину признаю и обязуюсь оплатить проведение ремонтных работ.

Передачу денег и отсутствие претензий со стороны соседей рекомендуется задокументировать. Для этого оформляется расписка. Желательно составлять такой документ в присутствии свидетелей.

Сколько нужно платить?

Сколько придется заплатить пострадавшему от потопа соседу, сказать сложно. Все зависит от масштаба, характера и серьезности нанесенного имуществу ущерба. Возмещаются все расходы на восстановление недвижимости.

Для этого можно составить смету на ремонтные работы. Если в результате потопа пострадала техника, то придется оплатить ее стоимость.

Соседи могут преднамеренно завышать величину денежной компенсации. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами независимого эксперта-оценщика. Специалист проведет замеры, сделает фотографии, определит размер нанесенного вреда.

По итогам работы он оформит акт, в котором будет указан размер причиненных в результате потопа убытков с учетом рыночных цен и степени износа.

После этого нужно составить и подписать соглашение о добровольном возмещении затрат на проведение ремонта в залитой квартире.

Вместо выплаты денег можно договориться с соседями о предоставлении материалов, необходимых для устранения последствий потопа.

Что делать, если соседи подали в суд?

Если соседи подали в суд за затопление квартиры, то у ответчика есть два варианта действий. Первый подходит для тех ситуаций, когда залив произошел по вине управляющей компании. Нужно попросить у суда отсрочки по принятию решения по иску.

Необходимо провести независимую экспертизу и доказать вину эксплуатирующей организации. Если получится собрать материалы против УК, тогда можно будет вместе с соседями подать новый иск и получить компенсацию морального вреда.

Если же инцидент случился по личной вине, то остается лишь пытаться минимизировать расходы. Если соседи требуют явно завышенную сумму, то не стоит соглашаться с выполненной оценкой. Следует организовать очередную независимую экспертизу.

Возможно придется заручиться поддержкой адвоката. Нужно учитывать, что услуги такого специалиста также стоят определенных денег. Но, если ситуация сложная, юрист поможет выйти из нее с минимальными потерями.

Как доказать свою невиновность: советы юриста

Нередки ситуации, когда истинным виновником затопления квартиры выступает управляющая компания, но отвечать перед судом приходится жильцу. Важно понимать, как доказать свою непричастность к произошедшему инциденту.

Юристы дают такие рекомендации:

  • при обнаружении залива сразу обращаться в управляющую компанию, вызывать аварийную службу, сантехника;
  • заказывать свою экспертизу по оценке нанесенного ущерба в результате залива;
  • принимать участие в составлении акта комиссией, проведении оценочных работ;
  • привлекать к ответственности сотрудников управляющей компании.

Рекомендуется фиксировать все моменты обращения в управляющую компанию. Например, записывать разговор с представителем УК на диктофон, делать скриншот журнала звонков, в котором видно, в какое время был совершен вызов. Доказательства следует сохранять до решения конфликтной ситуации с соседями.

Примеры из судебной практики

Как показывает судебная практика, большая часть дел по поводу затопления квартир решается в пользу пострадавших от залива жильцов. Суд встает на их сторону и удовлетворяет иски.

Для минимизации финансовых затрат ответчику нужно подходить к сложившейся проблеме разумно, искать и предоставлять доказательства своей невиновности.

Например, летом 2016 года в Черемушкинский суд г. Москва поступил иск о затоплении квартиры с требованием взыскать с соседей денежную компенсацию причиненного ущерба.

Ответчик не признал свою вину, ссылаясь на то, что залив произошел из-за разрыва водопроводной трубы, которая идет в квартиру и расположена около стояка. При обнаружении потопа он сразу вызвал сантехника управляющей компании, но тот не явился.

Но, материалов, доказывающих подобные действия, у ответчика не было. Поэтому суд полностью удовлетворил иск. Ответчику пришлось выплатить затребованную соседями сумму денег и возместить им затраты на ведение дела.

Таким образом, в случае затопления квартиры, только грамотные действия помогут выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями. Нужно пытаться решать конфликт мирным путем. При уверенности в личной невиновности стоит доказывать свою правоту.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat.html

Что делать, если затопил соседей?

Залил соседей вину признаю

Как оценить ущерб и минимизировать материальные потери. Статистика показывает, что подавляющее число затоплений происходит из-за неисправности коммуникаций или неосторожности соседей сверху.

Затопление ‒ происшествие чрезвычайное, вызывающее много вопросов. Виновника беспокоит мысль, как заплатить меньше, а пострадавший старается компенсировать причиненный ущерб в полном объеме. Во время споров по возмещению ущерба стороны могут прийти к компромиссу, а могут перенести спор в суд. При любом варианте развития событий размер ущерба зависит от правильности ваших первых действий.

Если вы затопили соседей снизу

Главное, что надо учесть, если соседи пришли к вам с жалобой – далеко не всегда виновником «потопа» являетесь вы. Конечно, есть очевидные варианты – вы забыли закрыть кран, у вас протекла стиральная машина и т. д.

Однако в прорвавшейся трубе или засорившейся канализации вашей вины может и не быть, так что до полного окончания разбирательства не спешите признавать себя виноватым.

Как бы ни сложились события, всегда можно найти способ, который поможет выйти из этой ситуации с наименьшими финансовыми и эмоциональными потерями.

Действия при затоплении жильцов снизу:

  • выясните причину, вследствие которой возникла аварийная ситуация;
  • перекройте краны, обесточьте помещение;
  • вызовите специалиста из управляющей компании или аварийную службу;
  • как можно быстрее соберите воду и поговорите с соседями.

В большинстве случаев, затопленные жильцы требуют полного возмещения причиненного ущерба, но нужно выяснить, кто виноват в случившемся.

Как определить виновника затопления?

Если поступили претензии, попытайтесь вместе с соседями выявить причины затопления.

Гражданин, затопивший соседей, несет ответственность за случившееся, если забыл закрыть кран или своевременно не отремонтировал неисправную сантехнику. В таких случаях вина соседа сверху не вызывает никаких сомнений, он обязан возместить ущерб потерпевшей стороне.

Жилец не обязан отвечать за протечку воды, если затопление произошло из-за:

  • неисправности общедомовой коммуникационной системы;
  • бытовой техники, установленной с нарушением технических норм. В этом случае хозяину необходимо доказать, что для установки оборудования вызывался наемный работник;
  • брака оборудования, подтвержденного технической экспертизой.

Жилец, который затопил соседей, может избежать материальной ответственности только при наличии доказательств, подтверждающих его невиновность или непричастность к случившейся аварии.

Мировое соглашение

Лучше урегулировать проблему мирным путем, ведь судебный процесс связан со значительными расходами. Мирное решение вопроса возможно только при взаимной честности и порядочности соседей.

Пострадавшие должны выдвигать денежные требования, соответствующие размеру причиненного ущерба и посильные для другой стороны. Однако зачастую ситуация складывается по-другому: потерпевшие соседи доказывают, что до «потопа» у них был великолепный ремонт, который обошелся им в сотни тысяч рублей.

Ситуация усложняется тем, что стороны не знакомы с правилами составления обязательств и не способны грамотно оценить размер ущерба.

Если стороны не могут договориться относительно размера компенсации, стоит обратиться за помощью к независимому оценщику.

Договоренности, которых удалось достичь переговорами, требуется зафиксировать на бумаге. Расписка пишется в произвольной форме, но в ней должны содержаться следующие сведения:

  • личные данные сторон;
  • адрес и контактные данные;
  • сумма, в которую оценен ущерб;
  • отказ потерпевшей стороны от дополнительных претензий;
  • перечень имеющихся документальных доказательств (фотографии, чеки, квитанции, договоры на оказание ремонтных услуг и пр.);
  • дата и подписи сторон.

Если оговоренная сумма передается сразу, то потерпевшая сторона ставит в расписке отметку о получении денег.

Обратите внимание!Документ, подписанный в присутствии свидетелей, будет обладать большей юридической силой.

Возмещение ущерба в судебном порядке

Далеко не всегда конфликт удается решить мирным путем. Тогда требуется обращаться с заявлением о компенсации причиненного ущерба в суд. Но есть ряд нюансов, которые стоит учитывать:

  • все расходы, связанные с судебным производством, ложатся на плечи истца. Обычно эта сумма незначительна, но оплатить ее нужно до начала процесса. Заранее предугадать исход дела невозможно, поэтому заявитель рискует зря потратить деньги;
  • услуги экспертов, занимающихся оценкой ущерба, оплачиваются пострадавшей стороной. Без вызова специалиста обойтись нельзя. Суд, вынося решение о размере компенсации, руководствуется только документом, выданным профессиональным оценщиком;
  • судом учитывается только официальная заработная плата ответчика, поэтому выплаты могут растянуться на много лет;
  • ущерб рассчитывается на основании оценочной, а не рыночной стоимости. Техника, например, оценивается в 2–3 раза дешевле, по сравнению с ценой, за которую она приобреталась. Часто суд обязывает ответчика оплатить только ремонт испорченной техники.

Для обращения в суд потребуется акт о затоплении. Образец можно найти в интернете или попросить бланк у сотрудников коммунальной службы. При его заполнении должны присутствовать все участники конфликта и свидетели. Оформленный акт отдается на подпись главному инженеру и слесарю-сантехнику. Документ составляется в нескольких экземплярах.

Оценка ущерба

При затоплении квартиры требуется провести оценку ущерба, это можно сделать двумя способами:

  • самостоятельно, если стороны не планируют обращаться в суд. Расчет делается на основании стоимости имущества, пострадавшего от затопления, и суммы, требующейся на ремонт;
  • независимыми экспертами, при решении вопроса в судебном порядке. После экспертизы выдается заключение, на основании которого определяется сумма причиненного ущерба. Заключение имеет большую правовую силу, чем документ, составленный самостоятельно.

Каждый из способов имеет свои достоинства и недостатки, поэтому выбор зависит от обстоятельств конкретного дела.

Независимая экспертиза

Если вы не согласны с размером ущерба, который понесли соседи, есть смысл провести независимую экспертизу. Проведение экспертизы чаще всего инициируют потерпевшие, однако намного надежнее оплатить услуги эксперта самостоятельно – в этом случае вы будете уверены, что оценка сделана объективно.

https://www.youtube.com/watch?v=94ur-4ELGDA

Обратите внимание!Проводить экспертизу может только сертифицированный оценщик. Если вы планируете решать вопрос о компенсации ущерба в суде, оценщик должен быть сертифицированным судебным экспертом.

Прежде чем специалист приступит к работе, он попросит вас подписать договор на проведение оценки и изучит основные документы: подтверждение вашего права собственности на квартиру; техническую документацию здания, в котором находится квартира; акт обследования, составленный вашим домоуправлением. По итогам оценки вы получите документ, заверенный печатями, который можно предъявить суду.

Если квартира соседей застрахована

Многие граждане считают, что будут избавлены от ответственности, если квартира затопленных соседей застрахована, но это заблуждение.

Страховая компания, после возмещения ущерба своему клиенту, обращается в суд с иском о взыскании потраченной суммы с виновника происшествия.

Сумма исковых требований в таком случае будет довольно высока, а юристы – опытны, поэтому, если вы залили застрахованную квартиру, это не причина пускать все на самотек.

Резюме

  • Всегда действуйте в правовых рамках: настаивайте на проведении экспертиз, составляйте акт затопления и т.д.
  • Тщательно проверяйте всю информацию перед подписанием документов. При несогласии не подписывайте акты и заключения, обращайтесь с претензией в суд и требуйте назначения другой экспертизы.
  • Отстаивайте в суде собственные интересы. Если вашей вины в затоплении нет, то опасаться неправомерного решения не стоит.
  • Подумайте о том, чтобы застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями. В этом случае любые вопросы по затоплению будет решать ваша страховая компания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/chto-delat-esli-zatopil-sosedei-5b2212355f49675a6e01b11f

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.