Законы о разделе имущества после развода

Законы о разделе имущества после развода

Раздел имущества после развода супругов: как подать на раздел, документы

Законы о разделе имущества после развода

Последние изменения: Январь 2020

Раздел имущества после развода производится на основании предварительно составленного брачного контракта, достигнутого сторонами консенсуса в ходе конструктивного диалога или по решению «судебных тяжб» в конфронтационном порядке.

Помимо психологического и морального фактора расторжению брака сопутствует материальный аспект, поскольку наживаемая годами совместная собственность требует деления между бывшими супругами.

Чем меньше заботился член экс-семьи о документальном оформлении «тыла», тем хлопотнее процесс разрыва.

Делимое имущество

Делению при расторжении «семейных уз» подлежит совместно нажитое имущество при разводе супругов или при нахождении в браке по волеизъявлению любой из сторон либо по заявлению третьих лиц – кредиторов (п.1 ст.38 СК РФ).

Под совместной собственностью в понимании статьи 34 СК РФ считаются:

  • доходы в виде заработной платы по трудовым договорам и соглашениям гражданско-правового характера, осуществления индивидуального предпринимательства и интеллектуальной деятельности;
  • материальная помощь, не имеющая специального целевого назначения;
  • полученные пенсии всех видов и страховые пособия;
  • приобретённая недвижимость и движимое имущество;
  • акции, банковские вклады и ценные бумаги, приобретённые имущественные права в коммерческих структурах.

Период ведения домашнего хозяйства и выполнения воспитательных функций по отношению к детям, предполагающий отсутствие финансового дохода, не лишает права на раздел имущества после развода, полученного фактически второй стороной.

Отсутствие самостоятельно дохода способно стать препятствием к разделению при предъявленных доказательствах открытого тунеядства и нахождения «на шее» у партнёра или признанной в процессе рассмотрения судами неуважительности причины.

Неделимое имущество

В соответствии со статьёй 36 СК РФ имущество после развода не подлежит делению и сохраняет право собственности за одним из партнёров в следующих случаях:

  • личной принадлежности до заключения брачных уз;
  • приобретения в результате вступления в наследство или в виде адресного подарка по дарственной в период совместной жизни в браке;
  • предметы личного обихода за исключением раритета (драгоценностей, ценных вещей);
  • адресные компенсационные выплаты или материальная помощь целевого назначения;
  • исключительное право на авторские права, полученные в результате интеллектуальной деятельности.

Раздел имущества до или после развода осуществляется по принципу приобретения в браке или до вступления в союз за исключением вышеперечисленных позиций. Факт юридического расторжения не является обязательным. Например, приобретённая в день вступления в брак квартира считается совместной собственностью вне зависимости от фактического плательщика денежных средств.

Если супруги не проживали физически вместе и не вели совместное хозяйство длительный период, но официального расторжения брака не было, то неучастие в приобретении имущества можно доказать только решением суда при наличии свидетельских показаний и признания супруга безвестно отсутствующим.

Отдельный нюанс представляет приватизация жилья в брачный период. Если один из супругов отказывается от своей части в качестве собственности в пользу остальных членов семьи, но имеет постоянную прописку на жилплощади, то выписать в одностороннем порядке его невозможно.

Сроки раздела имущества после развода

 

На основании п.7 статьи 38 СК РФ срок раздела имущества после развода ограничивается тремя годами. Однако период отсчитывается не с момента фактического расторжения уз брака, а с конкретной даты, в которую бывший супруг узнал или обязан был узнать о нарушении личных прав, что предусмотрено статьёй 200 ГК РФ.

Брачный союз считается завершившим своё существование:

  • в момент внесения соответствующей записи в книгу регистрации актов гражданского состояния при проведении процедуры в ЗАГСе;
  • в день вступления в юридическую силу принятого решения при разводе через судебные инстанции.

Совместное владение не требует формального срочного имущественного раздела. Через сколько после раздела можно делить имущество, определяется наличием нарушенного права, по отношению к которому применяются указанные в Семейном Кодексе три года. Прочтение нормы необходимо совместно с нормой Гражданского Кодекса.

Если супруги не проводят раздел имущества после расторжения брака, то считается, что они продолжают владеть совместно.

Например, нахождение квартиры в совместной собственности и отсутствие желания распорядиться принадлежащей частью, не обязывает незамедлительно осуществлять раздел имущества по суду, а срок исковой давности начинает отсчёт с момента непризнания прав собственности второй половиной.

Порядок раздела

Как проходит раздел имущества, определяется выбором сторон.

Возможны три варианта на основании принимаемого в двухстороннем порядке или по желанию любой из сторон решения:

  1. Отсутствие «телодвижений». Супруги продолжают совместно владеть имуществом, нажитым в браке по молчаливому уговору поровну.
  2. Заключение мирового соглашения. Члены бывшей семьи могут определить собственника в любом удобном порядке, вплоть до полной передачи одной стороне. Возможна передача имущественного права с выплатой материальной компенсации. В основу, как разделить имущество после развода без суда, юристы ставят документальное оформление с нотариальным заверением, поскольку находясь в эмоциональном напряжении, можно неадекватно оценить ситуацию и впоследствии изменить принятое решение.
  3. Подключение судов. При недостижении компромисса одна из сторон может подать иск о разделе имущества после развода в суд. Принимаемые судьями решения основываются на следующих факторах:
    • наличия несовершеннолетних детей и с кем они остаются после разрыва союза;
    • изучения дополнительных материалов и оценке денежного вклада (например, доказательство внесения средств в объект недвижимости в размере полученного наследства и т.д.);
    • предоставление регистров платёжных документов (чеков, квитанций);
    • свидетельские показания.

Раздел имущества по суду производится на основании юридической интерпретации без учёта «человеческого» фактора. Выгоду получает сторона, предъявившая больше аргументов, поэтому часто супруги не осуществляют делёж до достижения психологического равновесия и адекватной оценки.

Раздел приобретённого имущества и факт прекращения брачного союза не связаны друг с другом ни по периоду, ни по инстанции, произведшей расторжение.

Развод через ЗАГС не мешает подать иск в суд на раздел имущества после развода заинтересованной стороне.

Произвести оформление документов важно профессионально, поскольку документальное подтверждение, свидетельские показания и представление интересов юристами в инстанциях – основа разрыва с максимальной выгодой.

Исковое заявление

Адресатом для решения вопроса в судебном порядке может быть мировой суд в случае раздела собственности в стоимостном выражении не превышающей 50 тыс. руб. В районный или городской суд по месту жительства ответчика подаётся иск при превышении стоимости делимого имущества вышеуказанной суммы.

В пакет документов на раздел имущества включаются:

  1. Исковое заявление с указанием:
    • наименования судебного органа, ФИО и адреса проживания истца и ответчика, контактной личной информации;
    • полного перечня делимого имущества после развода супругов;
    • актов имущественной оценки, проведённой специальными экспертными органами;
    • заслуживающих внимания обстоятельств, при рассмотрении которых истец рассчитывает доказать вклад внесения средств и увеличить долю за счёт ответчика;
    • наличия несовершеннолетних детей;
    • привлечения свидетелей, могущих пролить «свет» на вклад истца;
    • перечень приложений с указанием даты и проставления личного автографа.
  1. Копии документов с предоставлением оригиналов в момент проведения судебного заседания:
    • подтверждающих право собственности на движимое и недвижимое имущество;
    • заключений о рыночной стоимости на момент судебного заседания;
    • паспорта, удостоверяющего личность истца;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, остающихся совместно проживать с заявителем;
    • расчётных квитанций, приходных ордеров и кассовых и товарных чеков, свидетельствующих о непосредственном внесении денежных средств истцом;
    • справок, писем детских дошкольных или средних образовательных учреждений, подтверждающих факт воспитания детей;
    • паспортов, трудовых книжек или иных приобщаемых к делу документов свидетелей.
  1. Квитанция об оплате государственной пошлины, размер которой состоит из двух составляющих:
    • фиксированной части;
    • переменной величины, увеличивающейся пропорционально со стоимостью подлежащей разделу собственности.

Правовая защита, предоставляемая адвокатами, позволит подобрать важные аргументы и отбросить незначимые для дела детали, а также составить иск о разделе имущества после развода и представить интересы в судах. Также при несогласии с принятым решением возможно обжалование в вышестоящих судебных инстанциях.

Так же вы можете обратиться за консультацией к юристу через наш чат, позвонить по телефонам.

Мировое соглашение

Расставание по обоюдному согласию менее затратно по времени и денежным средствам для сторон.

Юристы смогут обеспечить грамотное сопровождение в виде:

  • составления проекта мирового соглашения, предоставляемого на одобрение второй стороны;
  • рассмотрения предложенного документа супругом и внесения рекомендаций для корректировок;
  • регистрации полученного права собственности в соответствующих государственных органах и передачу документов участникам.

Мировое соглашение можно заключить и в процессе судебного рассмотрения дела при наличии достигнутого консенсуса сторонами в суде.

Брачный контракт

Избежать раздела имущества после расторжения брака можно путём составления брачного контракта. Оформление возможно как в момент вступления в союз, так и в любой период после регистрации. Контракт предусматривает, как и что делится и на каких условиях. Например, определённое недостойное поведение одного из участников может караться неполучением имущественных ценностей.

Материальные ценности, не указанные в условиях контракта подлежат разделу на общих основаниях.

Исход бракоразводного процесса определяется доказательной базой, наличием или отсутствием материальных ценностей до вступления в брак, полученными подарками личного или наследственного характера в процессе семейной жизни.

Имущественный раздел при разводе – дополнительный негативный фактор неприятной церемонии, а недостаточное владение вопросами юриспруденции – риск невыгодного раздела.

Поэтому, не обеспечив себя заблаговременно брачным контрактом, следует прибегать к услугам профессионалов, а не обуздывать шквал дополнительных эмоций самостоятельно.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-posle-razvoda/

Раздел недвижимости при разводе супругов

Законы о разделе имущества после развода

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.