Закон соседи

Закон соседи

Что запрещено делать соседям по даче по закону РФ?

Закон соседи

Существует обширный список запретных для хозяев земельных участков действий. Но соблюдать законы РФ и правила готовы не все. К примеру, есть категорический запрет на утилизацию мусора путем его сжигания.

И вообще, большой костер на соседнем участке – повод для вызова МЧС, чтобы сотрудники наложили крупный штраф на виновника и заставили потушить пламя.

А теперь – подробнее о том, что еще попадает в категорию запретного.

http://itd2.mycdn.me/image?id=877565443764&t=20&plc=WEB&tkn=*RIAJ-lAom7KeSRQ3VQH7MwK79n0

Закапывание не разлагаемых отходов

Можно получать компост из бытовых отходов, которые относятся к биоразлагаемым и способны перегнивать. Но твердые ТКО наносят ущерб экологии. Складирование их путем закапывания в ямы попадает под запрет. Зарытые химикаты, способные попадать в грунтовые воды – уже преступление, за которым наступает судебная ответственность.

Изменение высоты участка

Высыпанный на огороде грунт, приподнимающий участок по сравнению с соседними – тоже незаконное действие, поскольку может обернуться потопом для грядок, оказавшихся на нижнем уровне. Если такое произошло, нужно добиваться проведения экспертизы, чтобы на основании ее результатов суд обязал убрать повышающий уровень грунта слой насыпи.

Дрова из леса

Половина российских дачников зимой обогревается дровами, которые добывает вырубкой леса поблизости. И совершает тем самым незаконные действия, за которыми в отдельных регионах последует уголовная ответственность и реальный срок лишения свободы.

Канализация вне закона

Обустройство септика слишком близко к границе участка – серьезное нарушение. Закон говорит о расстоянии в 8 метров до забора и соседского колодца, если из него берут воду для питья.

Это тоже повод для звонка в надзорные органы с последующим вызовом экспертов. При обнаруженном нарушении соседей обяжут перенести свою канализацию.

При отказе подчиниться законным требованиям дело отправляется в суд.

Самозахват земли

Всякие попытки сдвинуть забор, чтобы расширить границы своего участка – серьезное и строго наказываемое любым судом преступление. Доказать его поможет план межевания.

Нарушением границ считаются также высаженные рядом с забором деревья и стелющиеся кустарники. Тем более, когда они затеняют соседний участок. По закону такие растения должны быть убраны.

При отказе на помощь призывают экспертную комиссию.

Незаконный слив канализации

Содержимое септиков с отходами жизнедеятельности полагается откачивать. Но некоторые ухитряются их сливать в канавы для сбора дождевой воды или в ливневую канализацию, создавая серьезную угрозу эпидемии для окружающих. Такими серьезными нарушениями занимается СЭС, куда и следует обращаться для прекращения беспредела.

Другие запретные для дачников действия

https://i.ytimg.com/vi/VqLWzxpuRtw/maxresdefault.jpg

Помимо перечисленных выше нарушений, в дачном товариществе не разрешается:

  1. Заниматься разведением крупного скота. Держать мелкую живность можно при наличии места для выгула, чтобы куры и козы не паслись на соседских грядках.
  2. Складывать мусорные кучи прямо за забором, поскольку на свалках размножаются грызуны. Если соседи не прислушались к предупреждению, спор разрешится обращением в суд.
  3. Создавать препятствия на пути к природным водоемам. Хотя весенние паводки способны причинить на участке немалый ущерб, не все способы борьбы с ними являются законными. Некоторые копают канавы для отведения воды на общественной земле. Или даже перегораживают часть пляжа, не задумываясь, что мешают подходу к водоему. Подобные действия незаконны и наказуемы в судебном порядке.
  4. Использовать в качестве ограды глухие заборы. Такие ограждения уместны лишь между участком и дорогой. Их допустимая высота начинается от 1,2 м, но не более 2. Уместна любая степень прозрачность вплоть до ее отсутствия. То есть ограждение может быть глухим. Иное дело граница между соседними участками. Закон требует светопрозрачности не менее 50 процентов. Допустимая высота – 1,7 м максимум. Хотя по взаимной договоренности конструкция может быть и не прозрачной. Но тогда копия подписанного соглашения должна храниться в управлении садового товарищества.
  5. Устраивать шумные ночные вечеринки. При нарушении тишины после 23.00 можно вызывать полицию. И нарушители будут оштрафованы, притом с каждым повторным нарушением сумма взыскания будет расти.

Источник: https://DomStrouSam.ru/chto-zapreshheno-delat-sosedyam-po-dache-po-zakonu-rf/

Соседи в законе: государство повысит культуру отношений в многоквартирных домах — Daily Storm

Закон соседи

В России планируют ужесточить наказание за шум в ночное время в многоквартирных домах. Обычных граждан могут оштрафовать на сумму от 5 тысяч до 50 тысяч рублей, а юридические лица — от 50 до 150 тысяч.

Наказывать будут за систематическое — то есть более двух раз в месяц — нарушение тишины. Авторы законопроекта считают, что это поможет обеспечить комфортные условия проживания граждан и защиту их прав.

В общем смысле эта инициатива — часть глобального плана по формированию в России «соседского права», которое пока еще только ищет свой путь развития.

Наряду с законопроектом о повышенных штрафах за шум, депутаты планируют внести на рассмотрение и проект о культуре межсоседских отношений. В нем впервые официально вводится понятие «соседи» и регулируются вопросы взаимодействия не только между собственниками, но и арендаторами жилья.

Культура межсоседских отношений в более-менее системном виде существует в России около 30 лет. Тем не менее, пройдет еще достаточно много времени, прежде чем она сможет законодательно и практически оформиться в нечто единое для всей страны. Новый закон станет базой для формирования соседского права и опишет все возможные взаимоотношения между жильцами домов.

Где-то это уже было

Попытки сформировать в России соседское право уже были и относились к вопросам земельного права. Но те нормативные акты скорее были интересны дачникам, нежели обитателям многоэтажек. Еще весной 2012 года депутаты Госдумы приняли в первом чтении поправки в Гражданский кодекс, которые вводили новое для российского законодательства понятие «соседского права». 

Главным образом поправки касались вопросов согласования масштабных работ на соседних участках. Предполагалось, что владелец участка не сможет построить ничего грандиозного без разрешения соседа. К этому добавлялся запрет на возведение построек или заборов, если они затеняют соседскую территорию. Ограничение распространялось даже на деревья.

Уточнялось, что если один сосед принципиально не против действий другого, то строить и высаживать можно что угодно.

А в тех ситуациях, когда у собственника нет возможности возвести что-либо на участке так, чтобы не отбрасывать тень на землю соседа, то это не всегда нарушение.

В таких случаях в поправках предлагалось оценивать, насколько владелец земли постарался минимизировать наносимый вред. 

Самое интересное – на нашем канале в Яндекс.Дзен
© Global Look Press / Alexander Legky

Однако эксперты усмотрели в поправках противоречия. У граждан сохранялось бы право требовать от соседа согласования и исполнения всех строительных норм. При этом они вынуждены были бы «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, шумов, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка».

Законопроект предполагал и некоторые бонусы для тех, к кому на участок заглядывают соседские деревья. Все их плоды, упавшие с веток на землю, доставались бы ее владельцу. Это же касалось и проросших через забор овощей. А если соседу не понравились бы проникшие на его территорию корни или растения, он спокойно мог бы их обрубить.

Несмотря на довольно бодрый старт, движение пакета поправок в итоге застопорилось и к ним вернулись только спустя семь лет — в декабре 2019 года. законопроекта особо не изменилось, да и цель осталась та жа: разработать понятный механизм защиты прав собственников.

Добрососедство

Руководитель проекта «Добрые соседи» Сергей Кузнецов уже долгое время занимается вопросами выстраивания системы эффективного общения соседей и охотно делится накопленным опытом с авторами нового законопроекта. Он рассказал Daily Storm, что в первую очередь инициатива касается многоквартирных домов и правил проживания, так как пришло время подвести под «жилищную культуру» нормативную базу.

«Это то, что давно назрело, и то, что давно существует. Поэтому мы продолжаем обсуждать этот проект… В этом отношении уже есть много накопленного опыта», — говорит Кузнецов.

Он пояснил, что термин «жилищная культура» в России существует уже много лет, но в каждом городе и регионе его понимают по-своему. Внутри этого вопроса можно выделить два аспекта.

Первый находится на виду и часто обсуждается — это взаимодействие соседей в ночное время и все сопряженные с этим правила. Второй менее заметен, а потому требует большего внимания к себе.

Речь о культуре взаимодействия арендаторов и собственников.

«Здесь всегда стоит вопрос о том, кто же отвечает за действия тех и других. С одной стороны, когда мы говорим о нанимателях, то мы знаем, что они не имеют права принимать участия в общих собраниях и решать какие-то важные вещи относительно судьбы дома.

Но где выкидывать мусор, как выключать свет, как соблюдать закон о тишине — этим правилам они следовать должны.

Поэтому все-таки важно подчеркнуть роль нанимателей, которые действительно важны и заметны, но многие при этом находятся в «сером» поле», — комментирует Кузнецов.

© Global Look Press / Konstantin Kokoshkin

По мнению эксперта, с помощью нового законопроекта как раз можно будет осветить вопросы взаимодействия и управления.

Проблема в том, что в России есть понятная система, которая касается собственников, но с теми, кто арендует квартиру, все не так.

Они могут снимать жилье годами или даже десятилетиями, но их все равно не рассматривают как партнеров, которые могли бы внести свой вклад в повышение комфорта условий проживания.

«Получается, что есть мы — собственники, и те вот, которые снимают жилплощадь. А они ведь такие же соседи и пользуются теми же лампочками, лифтами и мусоропроводами. Вот этой культуры у нас и нет», — подчеркивает Кузнецов.

Особенность нового законопроекта в том, что в законе впервые предлагается закрепить понятие «соседи». В уже существующих нормативных актах есть «собственники», «жители», «граждане» и даже «добрососедство», но «соседей» до сих пор нет.

«У нас написано даже про поддержание жилищной культуры, а вот про заботу о своих соседях, взаимодействие с ними — такие формулировки предложили только сейчас. Даже если в итоге в проект внесут значительные правки, это все равно все будет обсуждено и дальше станет базой для новых инициатив и хороших идей», — отмечает Кузнецов.

Для разработки «соседского права» эксперты обращались и к зарубежному законодательному опыту. В Восточной Европе и странах СНГ он практически совпадает с российским. По сравнению с Западной Европой различий больше. Там важно наличие отлаженной системы, каждый нюанс определяется и прописывается на основе многолетнего опыта.

«Но на Западе системе много-много лет, а у нас ей исполнится только 30, даже меньше. Поэтому мы только учимся. Нам хорошо бы взять весь опыт и сделать что-то среднее между жесткой западной системой, к которой мы еще не готовы, и нашим российским «авось сойдет», — считает Сергей Кузнецов.

Руководитель проекта «Добрые соседи» проводит параллель со штрафами ГИБДД за непристегнутый ремень безопасности. Постепенное ужесточение наказания все же приучило водителей пристегиваться, даже тех, кто сам не заботится о своей безопасности. Пристегнуться стало проще, чем каждый раз платить крупную сумму. 

В случае с взаимоотношениями между соседями закон может сработать точно так же. Например, можно постепенно подвести собственников к необходимости хотя бы раз в год участвовать в общих собраниях. Важно, чтобы все жильцы вносили свой вклад и несли ответственность за принятие решений, важных для жизни дома.

«У нас огромное поле для работы и нам есть куда двигаться, но при этом нам нужно, чтобы на нас что-то чуть-чуть давило. В этом смысле, если это будет закон, который даст понимание ответственности, то будет очень здорово», — заключил руководитель «Добрых соседей».

Загрузка…

Загрузка…

Источник: https://dailystorm.ru/detali/sosedi-v-zakone-gosudarstvo-povysit-kulturu-otnosheniy-v-mnogokvartirnyh-domah

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.