Закон последнего места жительства наследодателя

Закон последнего места жительства наследодателя

Статья 1115. Место открытия наследства

Закон последнего места жительства наследодателя
Комментарий к статье

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

1. Правильное определение места открытия наследства имеет большое практическое значение. С учетом места и времени открытия наследства устанавливаются круг лиц, призываемых к наследованию, и применимое законодательство.

По месту открытия наследства происходит его принятие либо отказ от него; кредиторы наследодателя предъявляют требования к принявшим наследство наследникам; подаются заявления о принятии мер охраны наследственного имущества; наследники обращаются за выдачей свидетельств о праве на наследство, а также совершаются иные значимые для развития наследственных правоотношений действия.

2. Местом открытия наследства является определяемое на момент открытия наследства последнее место жительства гражданина. Таковым согласно п. 1 ст.

20 ГК является место его постоянного или преимущественного проживания.

Место жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, определяется местом жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК).

При этом непосредственным местом жительства могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.

), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации – ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г.

N 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.

В подавляющем большинстве случаев вполне надежным ориентиром определения места жительства гражданина является место соответствующей регистрации по месту жительства, которую граждане обязаны проходить в силу предписаний ч. 2 ст.

3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”. При этом во внимание принимается лишь регистрация по постоянному месту жительства, а не по месту временного пребывания.

Так, независимо от сроков проживания (до момента смерти) нельзя рассматривать в качестве мест открытия наследства места временного проживания лиц, проходивших срочную военную службу, находившихся на излечении, отбывавших наказание в местах лишения свободы, работавших вне основного места жительства по контрактам и др.

Применительно к названным лицам место их жительства будет соответственно определяться по последнему постоянному месту жительства до призыва на военную службу, помещения в лечебное учреждение, заключения либо переезда к месту работы.

Вместе с тем отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Если по каким-либо причинам наследодатель длительное время проживал вне места регистрации, то при наличии спора вопрос о месте открытия наследства подлежит разрешению в судебном порядке.

Аналогичный подход нашел свое отражение в Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, в соответствии с которыми факт места открытия наследства по месту пребывания наследодателя (или факт постоянного или преимущественного проживания наследодателя по месту пребывания) может быть установлен в судебном порядке (п. 6). Для иллюстрации приведем следующий пример. Женщина, расторгнув брак, вернулась в дом к родителям, оставаясь зарегистрированной по месту жительства бывшего супруга. После ее смерти встал вопрос о фактическом принятии наследства ее дочерью, проживавшей с ней после возвращения в родительский дом, поскольку заявление последней о принятии наследства не было подано своевременно в нотариальную контору. В подобной ситуации решение вопроса о принятии дочерью наследства будет напрямую зависеть от подтверждения в суде факта их совместного проживания с матерью.

3.

Постоянное место жительства наследодателя для целей наследования может быть подтверждено как документами, выданными органами, осуществляющими регистрационный учет граждан по месту жительства, – например справками (либо выписками из домовой (поквартирной) книги) структурных подразделений территориальных органов Федеральной миграционной службы Российской Федерации, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, – органами местного самоуправления поселений, так и иными документами, определенно свидетельствующими о проживании гражданина на постоянной или преимущественной основе в соответствующем жилом помещении по день смерти (например, справкой военкомата о месте проживания гражданина до призыва на военную службу).

Вместе с тем не следует принимать в качестве подтверждения последнего места жительства документы, которые по существующей практике могут содержать устаревшую информацию (справки кадровых подразделений с места работы наследодателя, выписки из актовой записи, подготовленные органами загс, справки справочной службы адресного бюро и др.).

4. Часть 2 комментируемой статьи содержит ранее не закрепленные в гражданском законодательстве, но широко применявшиеся на практике правила.

В тех случаях, когда установить место жительства гражданина на территории Российской Федерации не представляется возможным, место открытия наследства в Российской Федерации определяется по месту нахождения имущества наследодателя или его наиболее ценной части (если имущество расположено в разных местах). При этом не имеет значения возможное наличие у наследодателя определенного места жительства за пределами Российской Федерации. Появление в таких случаях двух мест открытия наследства обусловлено исключительно особенностями оформления наследственных прав.

Правила определения места открытия наследства по месту нахождения имущества могут быть сформулированы в виде следующих положений:

1) если все наследственное имущество сосредоточено в одном месте, то местом открытия наследства будет соответствующее место нахождения имущества;

2) если имущество находится в разных местах и в его составе есть недвижимость, то местом открытия наследства будет место нахождения недвижимости;

3) если объекты недвижимости рассредоточены, то местом открытия наследства будет место нахождения наиболее ценных объектов недвижимости;

4) если в составе наследства объектов недвижимости нет, а движимое имущество расположено в разных местах, то местом открытия наследства также будет место нахождения наиболее ценной части наследства.

Место нахождения наследственного имущества может подтверждаться следующими документами: выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; справками органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц; справками органов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ о регистрационном учете транспортных средств; залоговыми билетами по вещам, сданным в ломбард; справками жилищных организаций либо местных администраций о вещах, находящихся на ответственном хранении, и др.

5. Ценность наследства определяется на момент его открытия исходя из суммарной рыночной стоимости наследственного имущества и подтверждается соответствующими отчетами, актами либо иными документами об оценке. Данное правило распространяется на любое имущество, в том числе и на имущество, расположенное за пределами Российской Федерации.

При этом вполне надежным ориентиром определения рыночной стоимости объектов наследства могут служить правила Налогового кодекса (подп. 6 – 13 п. 1 ст. 333.25).

Особо следует отметить, что за изъятиями, установленными в п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса, стоимость имущества определяется специалистами-оценщиками.

Отдельные особенности касаются оценки транспортных средств – их стоимость может определяться как организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции (подп. 7 п. 1 ст. 333.

25); земельных участков – их стоимость определяется как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями (подп. 9 п. 1 ст. 333.

25); иной недвижимости – ее стоимость определяется как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (подп. 8 п. 1 ст. 333.25).

Все указанные лица при определении стоимости наследственного имущества должны руководствоваться едиными федеральными правилами оценочной деятельности, которые закрепляются Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” и принятыми в целях реализации его положений федеральными стандартами оценки.

6. Если ни последнее место жительства гражданина, ни место нахождения его имущества неизвестны, то место открытия наследства устанавливается в судебном порядке (гл. 28 ГПК).

При этом заявление об установлении места открытия наследства может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, если лица, совершающие нотариальные действия, не могут выдать заявителю свидетельство о праве на наследство по мотиву отсутствия или недостаточности соответствующих документов для подтверждения необходимого факта, а сам заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие место жительства наследодателя или место нахождения его имущества.

Источник: https://Kodeks-GK.ru/razdel-v/glava-61/statya-1115.html

Место жительства собственника и есть место открытия его наследства

Закон последнего места жительства наследодателя

Местом открытия наследства на основании действующего законодательства Российской Федерации является последнее место жительства покойного собственника имущества.

Под таким понятием имеется в виду не точка на местности или определенный дом, а населенный пункт, в котором жил наследодатель.

А днем открытия наследства признается день наступления физической смерти собственника. Статья 20 ГК РФ гласит, что этим местом открытия наследства является то место жительства, где человек непосредственно перед своей кончиной проживал постоянно или преимущественно.

 Если речь идет о детях до 14 лет либо гражданах, надо которыми установлена опека, то такое место будет признаваться за тем населенным пунктом, где живут их родители, опекуны, усыновители.

Если такая зона будет определена неверно, то может возникнуть ситуация, при которой в отношении имущества умершего будет заведено сразу несколько дел в разных нотариальных конторах.

Это в свою очередь может повлечь нарушение законных интересов и прав других имеющихся получателей. Заведенные дела, при которых нотариус нарушил принцип приоритетности, установленный Гражданским Кодексом РФ, передаются по принадлежности тому нотариусу, который по территориальному разделению уполномочен вести это дело.

К документам, которые могут подтвердить, где непосредственно проживал гражданин до смерти, относятся:

  • справка, выданная жилищно-эксплуатационной компанией;
  • справка органа, осуществляющего местное самоуправление;
  • справка с работы, где последнее время трудился покойный с указанием адреса его проживания;
  • справка, выданная адресным бюро, в которой указывается регистрация по адресу проживания;
  • справка ЖСК;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • справка военкомата с указанием адреса проживания собственника до его поступления на службу в армию;
  • справка органа соцзащиты с указанием адреса доставки пенсии.

Место открытия наследства подразумевает под собой только постоянное или преимущественное место проживания умершего, даже если человек временно жил в другом населенной зоне. Если не удается его установить, то в соответствии с главой 28 Гражданско-процессуального кодекса РФ этим занимаются судебные органы.

Рассматривая заявление, суд учитывает длительность проживания собственника в конкретной населенной зоне на момент открытия наследства. А также нахождение в этой зоне передаваемого имущества, другие обстоятельства, которые будут подтверждать факт преимущественного проживания покойного гражданина в этой зоне.

Если гражданин последнее время жил за границей, а его имущество находится в России, то место открытия наследства определяется в соответствии с международными договорами РФ, двустороннего договора РФ и того иностранного государства, где он жил. Это предусмотрено статьей 1186 ГК РФ. Если международный договор отсутствует, то наследство, осложненное иностранным элементом, определяется на основании статьи 1224 ГК РФ.

Место открытия наследства подтверждается документами, предоставленными нотариусу. Эти документы выдаются органами регистрации и учета. Именно они подтверждают то, что собственник был зарегистрирован по определенному месту жительства.

Если собственник имущества на момент своей смерти постоянно проживал в доме или квартире, в котором был зарегистрирован по зоне пребывания, но при этом сохранив регистрацию по другому адресу проживания, наследство открывается исходя из того, где жил покойный. Если факт открытия наследия по месту его пребывания не был установлен в суде.

Если не удается установить тот пункт, где проживал умерший до смерти, включая случаи его регистрации только по пребыванию, то наследство открывается по нахождению передаваемого имущества.

В случае если гражданин умер там, где не жил постоянно, то наследие открывается не в том населенном пункте, где он умер, а там, где определено его постоянное жительство.

Если собственник умер в доме для престарелых или инвалидов, то там, где находится это учреждение, и будет заводиться дело, даже несмотря на то, что его активы располагаются совсем по другому адресу.

Если гражданин скончался в тюрьме, то дело заводится в том населенном пункте, где он жил до своего ареста. Если лицо судом признается умершим по безвестному отсутствию, дело открывают в конторе, которая находится в том пункте, где было известно его последнее нахождение.

Последний населенный пункт жительства военных срочной службы, лиц, учащихся в вузах и находящихся вне пределов постоянной зоны жительства и будет считаться тем пунктом, в котором заводится наследственное дело.

После смерти кадрового офицера, который служил за границей и не имел на территории РФ постоянного жительства, дело заводится в том пункте, где находится его имущество либо большая его доля.

Для этого надо предъявить справку военкомата, воинской части, в которой будет указываться, что офицер служил и жил за границей.

Если последнее место жительства покойного невозможно установить либо его дом находится за границей, но после его кончины на территории РФ осталось его имущество, то в соответствии с частью 2 статьи 1115 ГК РФ дело заводится не в том пункте, где последнее время жил гражданин, а там, где находятся его движимые и недвижимые активы.

Для того чтобы подтвердить наличие наследства, нотариусу надо представить следующую документацию:

  • выписка из Единого реестра прав на недвижимость;
  • справка органов регистрации юридических лиц;
  • справка органов ГИБДД МВД РФ о регистрации автотранспорта;
  • залоговый билет по вещам, которые были сданы в ломбард;
  • справка жилищной организации или местного административного органа о наличии вещей, которые находятся на ответственном хранении.

Точное определение жительства покойного наследодателя имеет большое значение. Особенно для обеспечения устойчивости гражданских и других правоотношений.

Дело заводит нотариус и он же осуществляет все нотариальные действия:

  • извещает всех получателей наследства о времени его открытия;
  • получает заявления о принятии наследия либо о его отказе от него;
  • принимает претензии, поданные кредиторами собственника;
  • обеспечивает меры по сохранению, защите имущества и его управлению;
  • описывает это имущество и передает его на хранение;
  • выдает свидетельство, подтверждающее права получателя на наследство.

Для того чтобы получить в собственность имущество покойного, надо в обязательном порядке установить населенный пункт, где жил покойный до наступления своей смерти. Этот пункт и будет являться тем местом, где открывается дело.

Данная процедура нужна для того, чтобы обеспечить юридическую целостность имущества. Наследники, кредиторы и другие лица, заинтересованные в этом деле, имеют возможность установления определенной нотариальной конторы, в которую эти лица и будут обращаться.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что характеристика места открытия наследия, установленная действующим законодательством, позволяет правильно определить последний пункт жительства собственника.

Включая и те случаи, когда гражданин имеет активы, расположенные за границей или других в регионах Российской Федерации.

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledniki/vstuplenie-v-nasledstvo/mesto-zhitelstva-sobstvennika

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Закон последнего места жительства наследодателя

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю.

Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства.

Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.

1. Не родственник, но прописан в той же квартире

Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону.

В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).

Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником.

Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка.

Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя.

Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.

2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем

Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу.

А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем.

Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:

– формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство,- фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок.

Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.

Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг.

При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.

3.

Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке

По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться.

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу.

Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.

Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

© Сивакова И. В., 2019 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/tri-sluchaia-kogda-propiska-daet-pravo-na-nasledstvo-daje-bez-zavescaniia-5c372a9b53ab1800aaa6ffbc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.