Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление в суд о выселении из общежития, практика

Исковое заявление о выселении из общежития
В случае разрыва договора о найме специального жилой площади, гражданин должен съехать с жилья, которое он занимал по текущему договору. Если жилец отказывается съезжать из занимаемой площади, его выселяют в судебном порядке. Кроме исключительных случаев, которые предусматриваются п.2 ст.102 ЖК РФ.

Лица, которые имеют приоритет и которых незаконно выселять из жилой площади:

  • жены с детьми служащих в армии;
  • лиц, занимающих государственную должность;
  • сотрудников милиции;
  • сотрудников таможенных служб;
  • лиц, работающих в ФСБ;
  • работников наркоконтроля;
  • родственников погибшего или считающегося пропавшим без вести;
  • пенсионеров по возрасту;
  • членам семьи работника, который получил служебное жилое помещение и который скончался;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили травмы по вине работодателя;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили ее впоследствии выполнения трудовых обязанностей;
  • получивших инвалидность во время службы в армии;
  • лиц, получивших травму, которая привела к инвалидности первой или второй группы. Во время несения службы в армии.

Вышеперечисленные граждане получают альтернативную жилую площадь, которая находится на территории данного населенного пункта.

Дети, родившиеся сиротами или оставшиеся без родителей, не могут быть выселены из жилья, без получения альтернативы благоустроенной жилой площади в черте населенного пункта.

В заключении из вышеописанного и с условием что случай не перечит закону, составляется иск о выселении из общежитий.

Право ребенка

Ребенок, родителей которого лишили родительский прав, сохраняет за собой право на жилую площадь. Если право пользования спорным жильем, подростком не достигшим совершеннолетия вытекает от прав пользования спорной жилой площадью его родителя, то оно следует его правовой судьбе.

Не проживание детей экс супруга в квартире по прошествии большого срока, а также неоплата долгов за ее содержание являются основанием для потери ими прав пользования на основании ст. 292 ГК РФ при отчуждении квартиры, несмотря на наличие, ранее вынесенного  решения об отказе в снятии их с регистрационного учета.

Выселение из общежития

Согласно правилам законодательства, лицо или группа лиц, занимающих жилую площадь в общежитии, могут лишиться прав на занимаемую комнату согласно перечисленным основаниям:

  1. По прошествии срока, на который была получена комната в общежитии.
  2. Отсутствие оплаты за жилье или коммунальные услуги.
  3. За нарушение тишины в неустановленное время и причиняющим дискомфорт окружающим соседям.
  4. Лицо, использующее жилье по не предусмотренным назначениям.

В каких случаях могут выселить из общежития

Для выселения из общежития могут стать причиной следующие события:

  1. Отсутствие оплаты коммунальных услуг более года.
  2. Нанесение материального ущерба жилой площади.
  3. Изменение планировки без соответствующих разрешений на проведение работ.

Правилами ЖК РФ, которые имеют распространение на жилье в общежитиях и лиц, проживающих в них. При условии, что общежитие находится во владении РФ или муниципальных организаций.

Выселение при увольнении

Выселка из общежитий разрешается лишь на основании, предусмотренном законодательно. Определения для обоснованного выселения есть в Жилищном кодексе.

Пункт 57 гласит, что в связи с завершением сезона работ, сезонно нанятые рабочие и бывшие работники, трудившиеся по временному трудовому договору, бывшие студенты, освобождают комнаты в общежитиях, которые были им, предоставлены на время обучения или на время сезонной работы. Без права на альтернативное жилье.

В том случае, если работник увольняется по своему желанию или был уволен за нарушения. Комната в общежитии освобождается, без всяких предоставлений иных вариантов жилья.

Выселение при сокращении

После сокращения сотрудника, с работодателем прекращаются все трудовые взаимоотношения. Работника предупреждают о решении за три месяца. Согласно трудовому кодексу Российской Федерации. И работодатель не обязан обеспечивать жильем своего, бывшего, сотрудника. И времени предостаточно, чтобы обеспечить себя другим жильем.

Выселение за курение

В принципе за курение в неположенном месте предусмотрен ряд административных наказаний. Это может быть штраф. Если же в подписываемом договоре обговорен этот пункт, то за курение могут попросить освободить помещение. Также пунктом 12.2.1 предусмотрено выселение за нарушение норм пожарной безопасности или же использование помещение не по назначению.

Выселение за нарушение общественного порядка

Внутренними правилами общежития оговорен порядок, который важно соблюдать. За частые нарушения предусмотрен ряд мер:

  • предупреждение;
  • занесение выговора;
  • приказ о выселении;
  • отчисление из учебного заведения.

Учащихся могут попросить освободить комнату общежития при возникновении нижеописанных ситуаций:

  1. Использование комнаты в целях, не оговоренных договором.
  2. При причинении ущерба.
  3. Отказ от временной прописки.
  4. Причинение дискомфорта соседям по комнате.
  5. При неоплате ком. Услуг больше 3 месяцев.
  6. Если студент не проживает в комнате больше трех месяцев, заранее не сказав об этом администрации.
  7. Был пойман в пьяном виде или под действием наркотиков.
  8. Хранение наркотиков в комнате общежития.
  9. За хранение оружия, взрывчатки, агрессивных веществ.
  10. При отчислении.
  11. Окончание обучения.

Выселение за не проживание

Если студент помимо комнаты в общежитии имеет еще одну площадь проживания, или же отсутствует более двенадцати недель. Не предупредив администрацию муниципального жилья. Его могут выселить. Данный пункт не имеет силы только в том случае, если студент проходит практику в другом населенном пункте или уехал на каникулы.

Выселение неплательщика

Отсутствие коммунальной оплаты более чем двадцать четыре недели, может стать причиной выселения неплательщика. Причем нет веских причин неоплаты, руководство ЖКХ или общежития вполне может подать в суд и выиграть дело. В редких случаях суд может продлить время погашения долга до двенадцати месяцев.

Перед началом процесса по выселению из квартиры и комнат общежитий в связи с задержкой оплаты ком. услуг, суд проверяет наличие или отсутствие уважительных причин:

  • наличие работы;
  • невыплата зарплат либо пенсий;
  • длительным заболеванием;
  • уходом за пожилыми предками и отсутствие наличия дохода, в данный период;
  • уходом за детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста.

Выселение происходит в присутствии понятых и сотрудников полиции, делается это при нежелании добровольно покинуть жилую площадь. Постоялец, в идеальном варианте, должен уехать самостоятельно, забрав свое личное имущество.

Выселение при смене собственника

Если владелец муниципального жилья поменялся, то решение о выселении может принять суд. При рассмотрении иска нового хозяина жилья судом будет принято решение, опираясь на которое станет решаться дальнейшая судьба постояльцев. Не распространяется на лиц, имеющих приоритет, обоснованный законодательно.

Могут ли студента выселить из общежития

Могут ли выселить из общежития? Ответ – да. Если имеет место один из пунктов, перечисленных ниже. Студент, который закончил срок обучение в учреждении, или будет отчислен по каким-либо причинам.

Может быть выселен из общежития. Также причиной может стать нарушение распорядка, оговоренное внутренним уставом. При смене собственника здания с учетом того что суд положительно рассмотрел дело в сторону нового хозяина. Либо же если здание признано аварийным, в этом случае студент обеспечивается другим равноценный жильем.

Образец уведомления о выселении из общежития

В образце должна присутствовать следующая информация:

Полный адрес общежития,вплоть до номера комнаты.
Обоснованное проживание.Это может быть работа на фирме или учебное заведение, где числится студент либо работник.
Обоснованная причина разрыва договора,истечение контракта или завершение обучения.
Действо, которое проживавший обязан выполнить.Освободить жилую площадь от личных вещей и сдать ключи от замка комнаты.
Информирование перед подачей иска в суд.Делается при отказе освободить комнату.
Наличие подписи и датывладельца или уполномоченного.

Претензии по выселению должны содержать реальную причину и быть четко прописанными. Выселить можно лицо, не попадающее в пункт приоритета описанного выше.

Образец приказа о выселении из общежития

Этот пункт относится только к тем общежитиям, в которых живут студенты. Приказ должен содержать в себе вескую причину для выселения и иметь резолюцию ректора. Также там должна быть информация о сроках предписания и оговорено время, данное на выселение.

Решение суда

При возникновении спорных ситуаций, решение о выселении принимает суд. Причиной иска может стать любая из вышеперечисленных причин. Если одна из сторон не соглашается с судебным заключением, то иск можно подать в вышестоящую инстанцию. Вплоть до Верховного Суда, который имеет обширный опыт в рассмотрении подобного рода вопросов.

Принудительное выселение приставами

Судебный пристав выполняет решение, которое принял суд. Руководствуясь постановлением, выселение происходит на законных основаниях. У постояльца не остается ни единого шанса остаться в занимаемом помещении, однако он может вполне оспорить решение суда в вышестоящей инстанции.

Задача пристава это контроль выполнения решения принятого судом. При наличии задолженности происходит опись имущества с участием свидетелей. Если задолженность оплачена самостоятельно, то опись все равно происходит. Составляется акт, в котором отражены все действия судебного исполнителя.

Перед его написанием происходит разъяснительная работа. И в присутствии понятых происходит его составление, в том числе и опись имущества должника. Срок хранение имущества составляет не больше тридцати шести месяцев.

Задачи судебного пристава:

  • принуждение к оплате долгов, судебных издержек, компенсаций;
  • перепись и продажа имущества;
  • сохранение имущества;
  • продажа жилой площади;
  • при незаконном строительстве, уничтожение жилой площади.

Обзор судебной практики

Во всей Российской Федерации судами было рассмотрено около семи тысяч дел, по тридцать пятой статье ЖК РФ. На каком основании могут выселить из общежития? На результат решения могут повлиять совокупность различных факторов. При своевременной оплате, и примерном поведении, суд все-таки может вынести решение не в пользу постояльца.

По истечении срока договора. Антисанитарные условия, которые объективно подтвердила экспертиза, не послужили поводом для выселения одной семьи. При повторном обследовании все замечания были устранены. Суд состоялся в Тюменской области в декабре две тысячи шестнадцатого года. (номер дела No33-7964/2016).

Опираясь на многолетний опыт и практику суд, всегда выносит взвешенное решение, учитывая множество факторов, которые могут повлиять на исход событий. Если выселение не имеет под собой законных оснований, суд будет на стороне ответчика. Который должен заранее выявить и устранить все замечания по жилой площади.

Заключение

Действие с выселением это сложный процесс, требующий обширных знаний в области юриспруденции. Не обладая таковыми можно с легкостью проиграть дело. Потому чтобы адекватно реагировать на возникшие ситуации нужно знать закон той страны, в которой живет человек.

Источник: https://ProVyselenie.ru/zayavlenie-v-sud-o-vyselenii-iz-obshhezhitiya/

Примерная форма искового заявления о выселении из общежития (подготовлено экспертами компании

Исковое заявление о выселении из общежития

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование органа государственной
власти/органа местного самоуправления]адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление о выселении из общежития

[Ф. И. О. ответчика] [проходил обучение/проходил службу/состоял в трудовых отношениях] в [наименование органа государственной власти/органа местного самоуправления] в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

[Число, месяц, год] между истцом и [Ф. И. О. ответчика] в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N [значение].

В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период [трудовых отношений/прохождения службы или обучения].

Срок [обучения/службы/трудовых отношений] [Ф. И. О. ответчика] истек [число, месяц, год], однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать, что подтверждается [вписать нужное].

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ, в связи со следующим.

Спорная жилая площадь находится в [государственной/муниципальной] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст.

102 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку ответчик [Ф. И. О.] в настоящее время [не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст.

103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в течение [вписать нужное] добровольно освободить служебное жилое помещение – комнату N [значение] в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

До настоящего времени жилое помещение – комната N [значение] в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

1) выселить [Ф. И. О. ответчика] из жилого помещения – комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения;

2) возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

Приложение:

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

4) копия договора найма жилого помещения в общежитии от [число, месяц, год] N [значение];

5) документы, подтверждающие проживание ответчика в спорном помещении;

6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

7) копия извещения от [число, месяц, год] N [значение];

8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

9) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Источник: https://base.garant.ru/1970914/

Исковое заявление о выселении из общежития образец бланк форма

Исковое заявление о выселении из общежития

Для выселения нанимателя необходимо обратиться в районный суд и подать заявление на выселение из общежития.

Иск о выселении согласно статье 131 ГПК РФ должен обязательно содержать следующую информацию, иначе его канцелярия суда не примет:

  • название суда;
  • информация об истце, с указанием его анкетных данных, места проживания и телефон;
  • информация об ответчике;
  • в чем заключается нарушение прав истца;
  • основания, по которым истец требует выселения ответчика с общежития;
  • доказательства;
  • документальное подтверждение требований истца.

Здесь можно иска о выселении из общежития.

За что могут выселить из студенческого общежития

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

  • замечание о неподобающем поведении;
  • выговор;
  • выселение;
  • отчисление с последующим выселением.

Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.
За какие нарушения может последовать выселение:

  1. За использование жилого помещения не по назначению. Если студент оборудовал жилую комнату, например, под фото-студию либо склад, то он будет выселен.
  2. За причинение ущерба имуществу общежития. Если жилец, получив двойку на экзамене, в гневе переломал мебель либо испортил стены, то, скорей всего, его попросят покинуть кампус навсегда.
  3. Игнорирование обязательной временной регистрации в студенческом общежитии тоже может послужить причиной для выселения.
  4. Нарушение покоя остальных проживающих. Если студент неоднократно слушает по ночам громкую музыку, дебоширит, мешает другим жильцам отдыхать по ночам, скорей всего ему придется покинуть общежитие.
  5. Задолженность по оплате. Если студент не платит за проживание более трех месяцев, администрация общежития может поставить вопрос о выселении.
  6. Во многих студенческих общежитиях запрещено распивать спиртные напитки, есть кампусы, где даже нахождение на территории общежития в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения может стать причиной столь жестких мер.
  7. За хранение либо распространение алкогольных, наркотических либо психотропных веществ студент будет выселен незамедлительно.
  8. То же самое последует и за хранение запрещенных предметов: оружия, взрывчатых веществ.

Рассмотрим наиболее распространенные нарушения и санкции, которые могут за них последовать.

За общие нарушения правил внутреннего распорядка

Во всех студенческих кампусах РФ действуют похожие правила внутреннего распорядка. Везде недопустимы алкогольные возлияния либо прием наркотиков, естественно, запрещена порча любого имущества, воровство, любое асоциальное поведение либо нарушение личного пространства других жильцов.

Чаще всего после первой жалобы нарушитель отделывается предупреждением либо административным штрафом, если это нарушение не является вопиющим либо уголовно наказуемым. Если же увещевания и штрафы не помогают, тогда администрация общежития вынуждена применять самое тяжелое наказание – выселению, в особо тяжелых случаях наряду с выселением применяется отчисление из числа студентов.

За распитие спиртных напитков

Многие студенты задаются вопросом: а что будет, если он принесет в общежитие и выпьет в комнате бутылку пива, либо отметит с соседями день рождения, распив бутылку водки? Если это нарушение однократное, то вряд ли студент будет выселен.

Но если в уставе кампуса сказано, что распитие спиртных напитков на территории студенческого городка запрещено и нарушение карается выселением, то такое наказание может быть применено и за однократное нарушение.

Более того, в последнее время многие студенческие кампусы объявляются зонами трезвости, когда даже появление на территории городка в нетрезвом виде является недопустимым.

Конечно, каждый случай нарушения рассматривается отдельно, но рисковать – выселят, либо на первый раз пожалеют, все-таки не стоит.

За курение

Часто студенты интересуются и таким вопросом: может ли последовать выселение за курение в общежитии? Если в уставе не прописано, что запрещается курить в здании общежития, либо разрешено курить в отведенных для этого местах, то небольшое однократное нарушение, например, курение «в форточку» вряд ли станет поводом для выселения.

Но есть кампусы, где курение на всей территории строго запрещено, в таком случае оно будет считаться серьезным нарушением устава.

Таким образом, если в правилах внутреннего распорядка указано, что курение в здании общежития либо на всей территории запрещено, то должны быть обозначены и меры, которые будут применены к нарушителям, чаще всего это:

  • выговор, если нарушение произошло в первый раз;
  • за повторное – штраф;
  • за последующее – выселение.

Если вы уже получили выговор и последующий штраф, то стоит серьезно задуматься – а стоит ли и дальше рисковать и курить на территории студенческого городка?Более того, в некоторых общежитиях действуют и более строгие правила, при которых выселение может последовать уже после первого нарушения.

За неуплату

Согласно законодательству, размер и порядок оплаты за студенческое общежитие определяют сами ВУЗы или колледжи, для этого составляется внутренний акт, который принимается с учетом мнений руководства учебным заведением и студенческого совета. Размер платы за проживание зависит от многих факторов, например, комфортабельности кампуса и может отличаться в различных учебных заведениях в разы.

Порядок оплаты также устанавливается руководством и студсоветом, он может:

  • быть ежемесячным;
  • взиматься вперед за семестр либо учебный год.

Например, если в уставе общежития указано, что оплата за проживание происходит в начале учебного года за первый семестр, а после Нового года за второй, то студент, до окончания первого семестра не оплативший проживание, может быть выселен.

По окончанию учебы

Как говорилось выше, место в кампусе предоставляется иногородним студентам на время их учебы, то есть, по окончании обучения студент должен незамедлительно покинуть жилое помещение.

Но иногда договор найма заключается до более позднего срока, например, до начала следующего учебного года. Либо, например, администрация кампуса считала, что обучение закончится в конце июля, соответственно, договор был заключен по эту дату, а студент получил диплом уже в конце июня, за месяц до окончания срока действия договора.

В таких случаях все будет зависеть от текста договора. Если в документе прописано, что место предоставляется до определенной даты, то жилец, даже если он уже получил диплом и перестал быть студентом, имеет право оставаться в жилом помещении до этой даты.

Источник: https://RosComLand.ru/dokumentaciya/kak-vyselitsya-iz-obshchezhitiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.