Исковое заявление о выселение бывшего собственника

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

Содержание

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры в 2020 году: основания, подготовка иска

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

Для выселения бывшего супруга из жилплощади учитываются имущественные и обязательственные права мужа и жены. Стороны могут договориться о порядке пользования общим жильем либо о выкупе доли в совместной недвижимости.

Если муж отказывается идти на уступки, то прекращать право пользования жильем придется в суде. Для этого бывшая супруга должна обратиться с иском в суд о прекращении права пользования, регистрации на жилплощади и выселении. Основная цель заключается в доказывании, что у супруга нет права пользоваться  квартирой.

Истец должен позаботиться о том, чтобы сформировать достаточную доказательственную базу.

Юридические основания

Учитываются положения статьи 31 ЖК РФ. Она предусматривает прекращение права пользования жильем в случае распада брака.

Но Жилищный кодекс РФ дает нуждающемуся супругу возможность обратиться с иском и продлить право пользоваться квартирой на конкретный срок. Для этого нужно соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие другого жилья в собственности, коммерческой аренде или муниципальном найме.
  2. Отсутствие возможности приобрести квартиру в собственность или долгосрочную аренду.
  3. Получение алиментов от бывшего супруга — на себя и на ребенка. Выплаты присуждаются нетрудоспособному мужу, если инвалидность наступила в период длительного брака или в течение года после развода.

Факт выселения прекращает право пользования спорной квартирой.

Совет: Вариантом избавиться от навязанного сожительства будет, когда у бывшего супруга нет законного права пользоваться жилплощадью, т.е.

если она приобретена до брака, либо в браке, но по безвозмездным сделкам.

К ним относятся наследование (по закону или в силу завещания), дарение, приобретение права собственности в силу срока давности открытого и законного владения квартирой, приватизация жилья до брака.

Принудительно прекратить право пользования квартирой можно в следующих случаях:

  • если такое право изначально незаконно;
  • когда брак расторгается и муж проживает в квартире бывшей жены (жилье находится в индивидуальной собственности женщины);
  • если семья проживала в муниципальной квартире и основным нанимателем жилья будет бывшая жена — например, когда она получила квартиру от государства как сирота.
  • если бывший муж не оплачивал ипотеку и был исключен из солидарных заемщиков по своему согласию или решению суда. Тогда бывший муж утрачивает возможность пользоваться жилплощадью и может быть выселен.

Для того чтобы выселить бывшего супруга, все усилия истца должны быть направлены на то, чтобы доказать утрату им права на жилье.

Важно знать: Прекращение брака как основание для выселения рассматривается только в случае, если между супругами прекращены фактические семейные отношения — т.е. бывший муж перестал быть членов семьи. Длительное отсутствие супруга (например, в МЛС или на военной службе, безвестное отсутствие) также может служить основанием для выселения.

Если у супруга есть правоустанавливающие документы на часть квартиры или дома, то выселить бывшего мужа не получится по причине того, что он является долевым собственником. В других случаях для выселения супруга потребуется:

  1. Определиться с основанием, по которому может быть прекращено право собственности или владения жильем. Произвольное лишение собственности запрещено. Понадобится подавать иск, формировать надлежащую доказательственную базу.
  2. Подготовить исковое заявление — согласно правилам ГПК РФ, другим нормативно-правовым актам.
  3. Подготовиться к судебному разбирательству, заручиться показаниями свидетелей.
  4. Получить решение суда.
  5. Обратиться к приставам с заявлением о начале исполнительного производства (понадобится, если бывший супруг откажется добровольно исполнить решение суда).

Исключением будет случай, когда доля в общей квартире у супруга минимальна. Тогда можно обратиться с иском о принудительном выкупе микро-доли.

Важно: До обращения с иском в суд желательно, чтобы стороны договорились о разделе общего имущества, в перечень которого может быть включена квартира. Жилье можно распределить по доле 50 на 50 или, по договоренности, на более неравномерные имущественные пропорции.

Доля в квартире одного из супруга может быть уменьшена, когда бывший муж не работал, не получал дохода по неуважительной причине.

Имущественная доля может быть снижена в случае, если с бывшей женой остался жить общий ребенок.

Супруг и вовсе может быть лишен возможности стать долевым собственником в квартире, если жилье было куплено женой на личные средства в период раздельного проживания. Подобные факты бывшая супруга должна доказывать в судебном порядке.

Если муж изначально проживал в не своей квартире, то в исковом заявлении нужно требовать только выселения гражданина, без признания бывшего супруга утратившим право собственности на жилье. В такой ситуации понадобится подавать иск о разделе общего нажитого имущества и требовать передачу жилья в свою собственность.

Когда жилье куплено на общие средства, то выселение по умолчанию невозможно, так как бывший супруг вправе пользоваться своей долей.

Тогда у бывшей жены есть возможность подать в суд и определить порядок пользования общей квартирой и (или) требовать выдела доли в натуральном эквиваленте.

Это возможно, если обособить долю позволяют технические параметры недвижимости — для дольщика должен быть отдельный вход, вспомогательные помещения, что на практике редко достижимо.

Если семья проживает в муниципальной квартире, то подавать иск о выселении следует сразу после прекращения государственной регистрации брака. Бывший супруг перестает быть членом семьи.

Он обязан покинуть жилплощадь.

Основанием для подачи иска о выселении служит развод, прекращение семейных отношений, отсутствие у бывшего мужа находиться в квартире в силу специфики договора социального найма.

Подготовка искового заявления

До подачи иска сторона, инициирующая судебный процесс, должна выработать стратегию защиты своих интересов. Если у бывшего мужа нет права собственности на квартиру, то в заявлении понадобится об этом указать, со ссылкой на юридические факты (утрату, переход недвижимости или ее доли во владение супруги).

Когда бывший супруг отказывается уходить из квартиры добровольно, истец должен обозначить в заявлении сведения, подтверждающие обязанность ответчика покинуть жилплощадь. Это может быть отсутствие регистрации в квартире, отказ от доли (ее дарение супругу или общему ребенку).

Если бывший муж продолжает находиться в муниципальной квартире, то принудительно снять его с регистрации и выселить можно по причине длительной неоплаты  коммунальных услуг. Тогда к судебному разбирательству подключается собственник муниципального жилья и представитель предприятия ЖКХ.

В иске указывается:

  • информация о судебной инстанции — ее адрес и уровень. Иск о выселении подается в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24 ГПК РФ);
  • информация об истце — Ф.И.О., место регистрации или адрес фактического нахождения;
  • данные об ответчике — его личная информация, данные о «прописке» или местонахождении.
  • сведения о законном представителе или посреднике, действующем на основании доверенности.
  • информация о третьих лицах — регистрационных органах, представителях собственника муниципального жилья, предприятий ЖКХ.
  • цена иска — может быть указана, если в исковом заявлении содержатся взаимосвязанные требования — например, о возмещении имущественного вреда за порчу жилого помещения. Можно взыскать моральный вред. Его последствия придется доказывать отдельно.

Исковое заявление следует озаглавить. В документе нужно последовательно обозначить следующую информацию:

  • дату регистрацию брака, дату рождения общих детей;
  • обстоятельства совместной семейной жизни, причины развода;
  • дату расторжения брака (номер записи, данные о свидетельстве);
  • статус жилплощади на момент прекращения семейных отношений: в чьем фактическом владении и пользовании находится квартира, обстоятельства, свидетельствующие о взаимоотношениях между бывшими супругами.
  • право собственности на жилье — кто ранее был собственником квартиры, кому она передана после развода.
  • право владения муниципальной квартирой — был ли бывший супруг исключен из нанимателей добровольно.

Иск о выселении может сопровождаться требованиями об исключении бывшего мужа из нанимателей. Основание — расторжение брака и наличие у жены статуса основного арендатора муниципального жилья.

Примечание: Если квартира, на момент выселения бывшего мужа, находится в ипотеке — то супруги вправе договориться о ее разделе, либо исключении бывшего мужа из числа солидарных заемщиков. Это возможно, когда в ходе бракоразводного процесса в суде доказано, что бывший супруг не платил за ипотеку, а все взносы по обязательствам сделаны за счет личных средств жены.

Позиция банка-кредитора в делах, связанных с разделом ипотечной квартиры, учитывается обязательно. Если кредитная организация отказывается исключать бывшего мужа из числа контрагентов по ипотечному займу, то бывшей жене уже придется обращаться с иском в суд к банку.

В содержании иска нужно обозначить основания утраты права владения и собственности квартирой бывшим мужем — расторжение брака, передача доли ребенку, дарение долевой собственности бывшей жене взамен на встречные имущественные или иные уступки.

Совет: Специалисты отмечают, что часто бывшие жены предлагают мужьям отказаться от доли в квартире или жилплощади целиком взамен на встречный отказ на алименты на ребенка и (или) бывшую жену. Подобное незаконно и ставит юридически неграмотную сторону в неблагоприятное положение.

Дарение доли в квартире не освободит бывшего мужа от алиментных обязательств по содержанию ребенка (если суд постановил установить место проживания несовершеннолетнего с матерью).

Бывшему мужу не стоит соглашаться на дарение доли в квартире взамен на освобождение от алиментного бремени.

Это считается  комбинацией, цель которой — получить жилье в единоличное пользование, и не освобождает от материальной обязанности содержать несовершеннолетнего в силу судебного приказа или решения.

К иску понадобятся документы:

  • копия паспорта истца;
  • копия свидетельства о разводе;
  • правоустанавливающие сведения о недвижимости — свидетельство, договор социального найма, выписка ЕГРН, соглашение о разделе совместно приобретенного супругами имущества и т.д.;
  • прежние судебные решение — например, о разделе имущества, снятия с регистрационного учета, исключения из числа нанимателей по договору социальной аренды;
  • копии свидетельства о рождении общих детей;
  • другие письменные сведения, которые могут подтвердить позицию истца в деле;
  • квитанцию об оплате госпошлины — 300 рублей, если в иске отсутствуют имущественные требования.

Бывшая супруга вправе заявлять ходатайства, в том числе об обеспечении иска — например, о наложении ареста на долю бывшего супруга. Можно заявить ходатайство о вызове в суд конкретных свидетелей. Количество экземпляров исков и копий документов должно равняться числу участников дела, включая 1 пакет документов для суда.

Исход дела зависит от прав бывшего мужа на квартиру, качества подготовки к делу. Выселение бывшего супруга без предоставления другого жилья, при наличии положительного решения по иску, осуществляется добровольно либо на основании акта судебного пристава-исполнителя, с взысканием суммы исполнительного  сбора с должника.

Ответчик может предъявить встречные требования: о разделе квартиры, определении порядка пользования жильем. В спорных ситуациях, не исключающих судебного разбирательства,  желательна поддержка юриста.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-mozhno-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (образец)

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

При прекращении семейных отношений (расторжении брака, например), граждане юридически становятся по отношению друг к другу чужими людьми. Данное обстоятельство порождает определенные изменения в правоотношениях, в т.ч. и жилищных правах.

Как указывается в ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Бывшими членами признаются: бывшие супруги, их родители, дети от другого брака.

Также можно через суд признать родственника бывшим членом семьи в случае когда отношения между вами не носят характер семьи и вы ведете раздельное хозяйство.

Следует помнить, что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением несет обязанности и ответственность как и сам собственник за пользование кваритрой, т.е. также обзан вносить оплату коммунальных платежей, за ремонт и содержание.

Закон, обязывает вас как собственника, уведомить бывшего члена семьи освободить жилое помещение в установленный срок. Конкретных сроков в законе не предусмотрено. Желательно делать такое уведомление в письменной форме с подтверждением (отправить почтой с уведомлением или вручить под роспись лично).

И в случае отказа гражданина освободить квартиру по истечении данного срока уже будет необходимо обратиться в суд с требованием о его выселении. Данное исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения спорной квартры. Укажите в иске полное имя ответчика.

Также для рассмотрения данного дела суд привлекает всех зарегистрированных там лиц как третьих лиц, чьи права могут также нарушаться. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;

Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшего члена семьи собственника

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ___________________ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик ранее являлся моим мужем (или женой). Брак между нами был расторгнут в (указать год), о чем было выдано свидетельство о расторжении брака (указать реквизиты свидетельства). С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует мне в пользовании жилым помещением, захламляет квартиру ненужными мне вещами, создает антисанитарные условия проживания, устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные платежи и ремонт квартиры (указать иные нарушения прав собственника). Таким образом, действия ответчика создают мне препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого я являюсь. В настоящий момент времени, я вынуждена проживать в другом жилом помещении, которое я снимаю, несу ежемесячные расходы. Договор найма (иных соглашений) между мной и ответчиком относительно его проживания в данной квартире НЕ заключался. Мои неоднократные обращения освободить занимаемое им жилое помещение в добровольном порядке ответчиком игнорируются. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ст. 304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Ответчик не является членом моей семьи. Также в силу неприязненных длительных отношений, дальнейшее совместное проживание с ответчиком, по моральным и материальным соображением просто невозможно, так как совместного хозяйства с ним не ведем. Отношения носят крайне конфликтный характер. В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из вышеизложенного следует, что ответчик не являются ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес), ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время проживание ответчика в моей квартире мешает мне распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, истец считает, что его требования обоснованы и основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 22, 131-132, ст. 31, 35 ЖК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Выселить ответчика (указать ФИО и дату рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес).

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда; 2. Квитанции оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма); 4.

Копия выписки из домовой книги; 5. Копия свидетельства о расторжении брака; 6. Копия справки об отсутствии задолженности; 7. Копия выписки из ЕГРП; 8.

Копия финансово-лицевого счета; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

В суд ___________ района города Минска Адрес: ______________________________________ Истец: _______________________________ Место жительства: ____________________ ______________________________________ Телефон: _____________________________ Ответчик: ____________________________ Место жительства: ____________________ ______________________________________ Телефон: _____________________________

На основании договора купли-продажи (договора дарения) N ___ от “___”_____________ ____ г. (копия прилагается) я, Петрова Наталья Изотовна, приобрела в свою собственность часть дома (получила по договору дарения квартиру), расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировалась в ней по месту жительства (справка ЖРЭО прилагается).

Также в этом жилом помещении я зарегистрировала по месту жительства своего бывшего мужа – ______________ – и детей – ____________, _________ года рождения. В указанный период я была замужем за ответчиком.

Решением __________________________суда города Минска брак между мной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) (копия решения суда о расторжении брака прилагается).

Ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей мне части дома (квартире).

Я неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул мой дом, тем более что законные основания для проживания в ней у него на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать.

Необходимо также отметить, что у его родителей имеется ________комнатная квартира в г. ____________________. Но он не пожелал переехать к ним.

Согласно п. 5 ст. 157 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку между мной и ответчиком – бывшим мужем – семейные отношения прекратились, брачный договор между нами не заключался, письменное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, то право пользования жилым помещением – принадлежащей мне доли дома (квартиры), расположенной по адресу: __________________________, – за ответчиком не сохраняется.

В силу п.

2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь – бывшие члены семьи собственника жилого помещения, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Следовательно, у ответчика нет права пользования жилым помещением на законных основаниях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь, и согласно п.

3 статьи 69 Жилищного кодекса Республики Беларусь ответчик обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) в течение трех суток с момента предъявления требования собственника.

Ответчик, в срок, установленный мной – собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 3 ст. 69 ЖК РБ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, жилое помещение он не освободил, то считаю, что, на основании п. 2 ст. 95 ЖК РБ, он подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 и 95 ЖК РБ, а также ст.ст. 242, 243 ГПК РБ,

ПРОШУ СУД:

Выселить ________________________ из принадлежащей мне доли в доме (квартиры), расположенной по адресу: _______________________.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Копия договора купли-продажи (договора дарения).

3. Справка ЖРЭО о занимаемом жилом помещении.

4. Копия свидетельства о расторжении брака (копия решения суда о расторжении брака).

5. Справка ЖРЭО о месте жительства и составе семьи лиц, проживающих в жилом помещении.

6. Справка БРТИ о находящемся в собственности жилом помещении.

7. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

8. Документ об уплате госпошлины (3 базовые величины (п. 6.2 пункта 6 Приложения 14 НК РБ)).

Истец ____________________________ Дата

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

Описание семейного положения. Следует изложить информацию о заключении брака и его расторжении.Сведения о попытках решить вопрос в добровольном порядке.

Если заявитель письменно извещал ответчика о необходимости освободить квартиру, то данный факт лучше описать.Ссылку на статью ЖК РФ, где установлено право заявителя потребовать выселения ответчика.

Требование на основании статей и ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением.Перечень приложений.

Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • квитанцию о внесении госпошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке и о его расторжении.

Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Дела данной категории дел рассматриваются достаточно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если же ответчик решит обжаловать решение, вынесенное не в его пользу, то процесс растянется на несколько месяцев.

Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

Немного сложнее обстоит дело с приватизированной квартирой. Законодательство предусматривает, что супруг, который на момент завершения процесса разгосударствления жилья имел право пользоваться квартирой, сохранит его в любом случае в будущем.

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

Нюансы для разных жизненных ситуаций

Ошибки при его оформлении или неправильная формулировка оснований для выписки могут стать причиной того, что иск просто не примут к рассмотрению.

Нет. У Вас исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке и размер гос.пошлины в данном случае фиксированный — 6 000 рублей.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Пример искового заявления

В Белокурихинский городской суд  
 

Истец: Огурцова Марфа Илларионовнаадрес: 659900,   Алтайский крайг.   Белокуриха, ул. Мартовская дом 429тел. 89121212122 

Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,18.12.1970 года рождения,место рождения: Алтайский край,адрес: 659900, Алтайский край, г.   Белокуриха, ул. Мартовская дом 429,паспорт 6789 № 46584684,

тел. 89123456789 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА 

Истец, Огурцова Марфа Илларионовна, имеет в собственности дом № 429, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2012 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

Источник: https://razvodimsia.ru/isk-o-vyselenii-iz-kvartiry-byvsego-supruga-iskovoe-zaavlenie-o-vyselenii-byvsego-supruga-obrazec-2020/

Иск о выселении из жилого помещения

Исковое заявление о выселение бывшего собственника

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

8-912-555555

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-vyselenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.