Исковое заявление о выписке

Исковое заявление о выписке

Содержание

Как выписать человека из частного дома без его согласия через суд

Исковое заявление о выписке

При возникновении вопроса о возможности выписать человека из дома без его согласия каждый пытается определить право зарегистрированных на его жилой недвижимости людей. В первую очередь следует определить причину, по которой необходимо выселить человека. Во-вторых, многое зависит от возраста выселяемого объекта.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Все граждане РФ являются обладателями неотчуждаемым правом на жилье (Конституция РФ ст. 40). Это является очень трудной задачей. В случае обращения в судебную инстанцию, необходимо иметь веские доказательства, т. к. дело будет чательно изучено и в выписке может быть отказано. Ознакомьтесь также со статьёй: «Можно ли выписать родственника, если вы являетесь собственником?».

Вот перечень оснований, по которым можно произвести выписку человека без его согласия:

  • Продажа, приватизация. Для проведения процедуры продажи недвижимости необходима выписка всех жильцов прописанных по адресу. В случае отказа одного из проживающих, потребуется обращение в суд.
  • Расторжение брака. По ЖК РФ ч.1 ст.35 после развода следует выписка бывшего супруга из частного дома. При этом жилая площадь не должна быть совместно нажитым имуществом, а должна быть приобретена до брака.
  • Проживание по другому адресу. Например: человек прописан в родительском доме, при этом давно переехал в другой город и не намерен возвращаться. Если местонахождение человека не удается установить, собственник вправе обратится в суд.

Следует упомянуть такой вариант выселения, как временная выписка. Она применима в случае нахождения человека в местах заключения, либо проходящих срочную службу. Такая выписка проводится в случае отказа добровольной выписки. При этом человек, вернувшийся по адресу бывшей регистрации, вправе потребовать восстановить прописку.

С перечнем нюансов в подобных ситуациях ознакомьтесь в данной статье.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

  1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
  2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
  3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

  1. Жилье используется не по назначению;
  2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
  3. Большой долг по коммунальным платежам;
  4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.

Это важно знать:  Можно ли выписаться и прописаться одновременно

Выписка несовершеннолетних

Граждан, не достигших совершеннолетия, можно выписать только по согласию родителей, заменяющих их, или органов опеки.

Исключения:

  • Наличие доли у несовершеннолетнего гражданина в приватизированной квартире,
  • Одновременная регистрация в жилье с меньшей площадью.

О возможностях прописать ребенка, не достигшего 18 лет, в жилую площадь можно прочитав статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

В случае снятия с регистрационного учета лиц, находящихся в местах лишения свободы, необходимо обратиться в суд или регистрационные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Выселение с жилой недвижимости происходит по предоставлению заявления и вступившего в силу приговора. Следует учесть, что гражданин по возвращении вправе оспорить принятое решение и начать действия по восстановлению прописки.

От юриста

Прежде всего необходимо определить шансы успешного исхода дела. Для того чтобы укрепить эти шансы, лучше обратиться за помощью к юристу или адвокату. Ведя совместную работу с профессионалом возможно будет предоставить суду неоспоримые доказательства своей правоты.

Порядок действий и процедура

Цель обращения в суд – признание утраты права пользования жилой недвижимостью. Зачастую возникает необходимость, помимо снятия с регистрационного учета, выселение гражданина. В таком случае истец подает два исковых заявления. Судебные тяжбы в категории регистрационный учет рассматриваются районными или городскими судами.

ВАЖНО! Для выписки граждан из частных домовладений необходимо обращаться не в суд, а в УВМ или МФЦ («Мои документы»).  Согласно ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. соответствующую услугу осуществляют также паспортные столы при управляющей компании.

Инструкция по выписке человека из дома без его согласия:

  1. Уведомление жильца о выселении через суд. Согласно ГПК РФ ст. 113, невозможно выписать гражданина, не известив его о намерениях. Уведомлением является повестка в суд. Получив уведомление, ответчик подписывается, подтверждая факт ознакомления. После чего уведомление отправляется обратно в суд. При отсутствии подписи адресата на уведомлении она считается исполненным.
  2. Составление искового заявления. Исковое заявление оформляется с учетом обстоятельств по делу. Каждый случай индивидуален. Лучше обратиться к профессионалу. Он поможет сформировать ряд требований в общую цель и составить несколько исковых обращений.
  3. Подача документов в суд. Предварительно нужно оплатить госпошлину в здании суда либо в кассе банка. После того как пакет документов полностью собран, они передаются секретарю в приёмную районного или городского суда. Документы проходят проверку на предмет юридической грамотности. Если никаких нареканий нет, секретарь судебной канцелярии принимает документы, выдавая расписку о принятии. В случае некорректности состава собранного пакета последует отказ в приеме документов для их устранения.
  4. Посещение предварительных слушаний. Согласно ГПК РФ п. 1 ст. 154, срок рассмотрения иска районным судом варьируется в течение 2 месяцев. После принятия поката документов судья назначает дату и время предварительных слушаний. Истец вправе ходатайствовать пред судом об обращении судебных запросов в инстанции: пенсионный фонд, страховые компании, паспортные столы, управляющую компанию, поликлинику и т. п.
  5. Участие в слушаниях. В случае отсутствия истца или его представителя в заседаниях, суд принимает заочное решение о выписке гражданина из жилой площади (ГПК РФ ч. 4 ст. 167). Собственник привлекает свидетелей и объясняет каждое исковое требование. На основе изложенных доказательств судья выносит решение.
  6. Получение итогового решения суда. Заочное или очное постановление суда вступает в силу через месяц, со дня окончания слушаний. Согласно ГПК РФ с. 321, могут быть назначены еще 7 дней для обжалования судебного решения со стороны ответчика. Если такой необходимости не возникло, истец получает копию решения суда в канцелярии.
  7. Выписка из частного домовладения. Последним этапом решения этого вопроса является постановление печатей о снятии гражданина с регистрационного учета. Данную процедуру осуществляют сотрудники районного УВМ или МФЦ. Возможно также обращение посредством Госуслуг или с пропиской по новому адресу.

Это важно знать:  Как законно выселить человека из квартиры?

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

искового заявления:

  • Наименование суда, адрес, ФИО и контактные данные сторон. Далее указывается цена иска (0 рублей) и сумма государственной пошлины (см. ниже),
  • Описание обстоятельств обращения (ФИО истца, адрес дома, данные о прописке ответчика (дата). Следует указать на длительное отсутствие гражданина в доме, отсутствие препятствий со стороны истца и членов его семьи, отсутствие личных вещей ответчика в доме, игнорирования домашних обязанностей или о задолженностях. Привести доказательства в соответствии с жилищным, семейным и гражданским законодательством.
  • Основные требования (признать утраченное право пользования жилой недвижимостью со стороны ответчика),
  • Список приложенных к исковому заявлению документов,
  • Дата в формате «чч.мм.гг.»,
  • Подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

От юриста

Стратегия защиты интересов зависит от четкого изложения требований собственника. Юрист составит вам четкий план и подберет наиболее веские факты для успешного решение вопроса.

Необходимые документы

Сбор документов является самой важной частью процесса, т. к. судья обращает внимание только на те документы, которые подтверждают правоту истца.

Перечень документов для обращения в судебную инстанцию:

  • Копия паспорта истца,
  • Документ, подтверждающий право собственности на частный дом,
  • Основание приобретения недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная в пользу истца, договор смены и т. д.),
  • Обязательна выписка из домовой книги,
  • Если выписываются бывшие супруги, то свидетельство о расторжении брака;
  • Письменное свидетельство о факте направления претензии в адрес ответчика (например, почтовые отправления со штемпелем или подписью ответчика о получении, письменный отказ выписывается добровольно);
  • Квитанция об оплате госпошлины,
  • Другие документы при необходимости.

Как сказано было ранее, секретарь проверяет корректность состава пакета документов. При соблюдении всех условий документы передаются на рассмотрение в суд.

ВАЖНО! Копии всех документов подаются в количестве лиц, участвующих в процессе. В соответствии с указанными данными, секретарь уведомляет о передаче дела в суд.

Существует несколько способов выписать жильца из жилой площади без его согласия:

  1. По решению суда,
  2. По доверенности,
  3. Одновременная прописка по новому адресу.

Основные причины не явки человека в регистрационные органы для выписки:

  • Проживание в другом городе,
  • Признан умершим или без вести пропавшим,
  • Пребывает в местахлишения свободы,
  • Тяжело болен,
  • Утратил право пользования жильём по решению суда.

Если человек проживает за пределами РФ, он вправе обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета по почте в миграционную службу.

Так как каждый случай индивидуален, точных рамок о времени судебных тяжб неопределено.

Основные сроки:

  • Ознакомление с исковым заявлением – от 5 дней до 2 месяцев,
  • Предварительные и основные слушания – до 1 месяца,
  • Время на обжалование – 1 месяц.

Ответчик может увеличить сроки рассмотрения дела, подавая бесконечные жалобы. Такое зачастую происходит из-за отсутствия необходимых знаний у истца. Для того чтобы не тратить много времени и сил на судебные разбирательства, следует воспользоваться услугами опытных юристов или адвоката.

Это важно знать:  Выписать человека из квартиры после смерти

Обязательно ознакомьтесь, как выписать временно зарегистрированного без его согласия.

Госпошлина и расходы

Судебные тяжбы являются затратным процессом. Минимальными расходами является уплата госпошлины, которая составляет 300 рублей. При условии, что у ответчика несколько исковых требований, сумма госпошлины может быть увеличена.

По ходу дела возникнет необходимость обратиться к нотариусу, например, для утверждения договора купли-продажи. Следует заранее уточнить стоимость юридических услуг.

Суд часто идет «навстречу» ответчику. Например, если ему негде жить или он временно не проживает по месту регистрации из-за учебы. Решение судьи зависит от выдвинутых ответчиком требований.

В процессе изучения обращения суд внимательно изучает все обстоятельства дела. Бывает так, что суд дает отсрочку на выписку/выселение из дома.

Точного срока отсрочки законодательством не предусмотрено, но в среднем ответчику дается от 3 месяцев до 2 лет.

Пример. 

Районный суд г.

Тулы рассматривал дело Кондратьева А.В., который обратился с исковым заявлением о выписке умершего жильца частного дома.

Недвижимость досталась мужчине по договору дарения, однако в доме числился дальний родственник дарителя. За ним сохранялось право проживания в частном доме – никаких долей он не имел.

Немного пожив в доме, дальний родственник уехал в неизвестном направлении. По прошествии 8-ми месяцев стало известно, что он умер.

Кондратьев не являлся умершему близким родственником, поэтому свидетельство о смерти ему не давали. Других родственников у покойного не было, так что оригинал свидетельства находился в ЗАГСе. Кондратьев обратился напрямую в УВМ по месту регистрации объекта недвижимости. Но там ему сказали, что выписка не состоится без решения суда.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Мужчина обратился в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. На предварительных слушаниях Кондратьев ходатайствовал перед судом о подаче запроса в органы ЗАГСа. Вскоре пришёл ответ. И свидетельство о смерти родственника было предоставлено суду. Умершего выписали из частного дома.

Принимая решение о выписке, суд учитывал, что Кондратьев действительно получил дом по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), зарегистрировал право собственности (ст. 209 и ст. 292 ГК РФ), а также установленный факт смерти жильца (п. 1 ст. 278 ГПК РФ). Таким образом, Кондратьев направил один иск о признании утраты права пользования жилым помещением со стороны умершего родственника.

Вывод

Прочитав статью, можно понять, что выписать человека без его присутствия возможно. Нужно лишь собрать необходимое количество фактов и их доказательств. А для экономии времени и моральных сил лучше воспользоваться помощью профессионалов в судебных делах.

Источник: https://fms21.ru/vipiska/prinuditelnaya-vypiska-iz-chastnogo-doma.html

Исковое заявление о выписке из квартиры – образец и как составить

Исковое заявление о выписке

Принудительное выселение из жилья по различным основаниям подразумевает снятие их с регистрационного учета в судебном порядке. Для начала судебного процесса требуется подать исковое заявление о выписке из квартиры.

Составляем исковое заявление о выписке из квартиры

Перед подачей документов в суд необходимо установить причины выписки из квартиры. Возможные основания для выписки предусмотрены в жилищном законодательстве и различаются в зависимости от типа собственности квартиры.

Если помещение находится в муниципальной собственности, по суду могут выписать при следующих обстоятельствах:

  • при образовании задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев,
  • в случае систематического нарушения прав соседних жильцов и отсутствие мер реагирования на официальные предупреждения,
  • в случае порчи предоставленного жилья с угрозой причинения ему ущерба или разрушения,
  • в случае прекращения права пользования муниципальным помещением.

Для квартир, находящихся в частной собственности, такие основания может устанавливать законный владелец помещения, который вправе выписать любых жильцов, не имеющих зарегистрированных прав на квартиру.

Круг лиц, которых можно выписать только по решению суда также зависит от указанных обстоятельств, так как в ряде случаев подобное выселение допускается только с выделением другого жилого помещения.

Образец искового заявления о выписке из квартиры можно найти на нашем сайте, однако, порядок его заполнения зависит от многих обстоятельств конкретного дела.

Скачать образец (пример) искового заявления о выписке из квартиры в MS Word.

Для его заполнения необходимо обратиться к опытному юристу по жилищным спорам с предоставлением всех необходимых документов.

Документы для суда о выписке должен направить истец, а при невозможности их получения, суд может подготовить запрос в любое учреждение о представлении необходимых доказательств.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Чтобы выписать жильца из муниципального помещения необходимо установить, является ли он нанимателем или членом его семьи. Пример искового заявления на выписку можно скачать по ссылке на нашем сайте практически для каждого возможного основания принудительного выселения.

За долги могут выписать всю семью нанимателя, если у них имеется просроченная задолженность по услугам ЖКХ за шесть или более месяцев.

При этом выселение допускается только с предоставлением другого помещения, меньшей площади и степени благоустройства. Образец иска на выписку из квартиры должников должен предусматриваться следующее содержание:

  • указание на заключенный договор найма с перечислением всех жильцов, имеющих право на постоянно проживание,
  • сведения, подтверждающие размер и сроки исполнения обязательства по оплате услуг ЖКХ,
  • доказательства нарушения порядка оплаты предоставленных услуг,
  • доказательства соблюдения досудебного порядка решения спора (уведомление в адрес должников о необходимости погасить долги),
  • вариант жилого помещения, куда необходимо выселить ответчиков.

По данному основанию можно выписать ребенка, который является членом семьи нанимателя, так как принудительному переселению подлежит вся семья без исключения.

В выписке в принудительном порядке по данным причинам может быть отказано, если на момент назначения судебного разбирательства доли были полностью или частично погашены гражданами.

Если собственником проводиться процедуры выселения за причинение ущерба жилому помещению, требуется предварительное уведомление о недопустимости продолжения противоправной деятельности.

Если меры воздействия не помогают, необходимо предложить жильцам добровольно выписаться ввиду предстоящего прекращения договора найма. Данное требование не исполняется в установленный срок, возникает основание выписать по решению суда всю семью нарушителей.

Как выписать гражданина, который не приобрел права постоянного проживания в муниципальном жилье или длительное время не проживает в квартире?

С иском в суд могут обратиться как собственник жилищного фонда, так и наниматель помещения. Перечень документов для суда при выписке по данным обстоятельствам должен предусматривать:

  • договор найма с указанием состава лиц, имеющих право на постоянное проживание,
  • доказательства незаконного проживания в квартире гражданина (например, истечение срока временной регистрации),
  • доказательства невозможности урегулирования спора в добровольном порядке.

Образец искового заявления о выписке не проживающего человека следует заполнять с указанием факта, что ответчик приобрел право пользования жильем в другом месте либо не получил права постоянного проживания в спорной квартире.

Иск о выписке из квартиры подлежит рассмотрению судами общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.

Как выписать несовершеннолетнего?

Отдельные требования законодательство устанавливает для выселения и выписки детей. Если по судебному решению выписывают родителей, подлежит выселению и ребенок как член семьи.

При этом, если выселение сопровождается предоставлением другого жилья, ребенок имеет равные права на его получение.

Если предъявлено заявление о выселении несовершеннолетних детей, можно ли выписать их отдельно от родителей? Нет, закон не допускает ситуаций, позволяющих выписать ребенка несовершеннолетнего отдельно от его законных представителей.

Чтобы выписать ребенка из жилья любой формы собственности требуется получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Такой документ оформляется с учетом соблюдения требований законодательства и подлежит изучению в ходе судебного процесса. Помимо этого, в исках о выселении семей с детьми принимает участие представитель прокуратуры.

Если ребенка выписывают на основании судебного решения о выписке, то в нем должна быть указана причина на отсутствие оснований предоставления ему другого помещения. Таки случаи возможны в процессе принудительного освобождения жилья при нарушении правил пользования квартирой.

Как осуществляется выписка из приватизированной квартиры?

Как написать исковое заявление в суд чтобы выписать человека из собственной квартиры? Собственник жилья имеет право выписать человека, если у того отсутствует законное право для проживания на жилплощади. Такие факты подтверждаются следующими документами:

  • выпиской из ЕГРН, где зафиксированы все собственники объекта недвижимости,
  • выпиской из домой книги или лицевого счета на квартиры,
  • справкой из паспортного стола или ФМС.

В любом случае основания для обращения в суд должны быть зафиксированы документально, путем получения справок из уполномоченных органов.

Если нужно выписать члена семьи собственника, суду потребуется представить документы об отсутствии у ответчика законного права на проживание.

Такие обстоятельства могут подтверждать сведениями из ЕГРН, а также договором о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации.

Если член семьи имел право на приватизацию, но отказался от нее в пользу других лиц, он приобретает право постоянного проживания в квартире без возможности выселения.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Как написать исковое заявление в суд о выписке из квартиры, если принудительному выселению подлежит бывшая жена, имеющая право проживания в данном помещении?

Собственнику предоставлено такое право только в том случае, если жена не имела самостоятельного права пользования на момент приватизации. Если у бывшей супруги имеется доля в праве собственности, жену невозможно выписать ни при каких обстоятельствах.

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, которая принадлежит им обоим на праве собственности, необходимо оформить раздел совместного помещения, так как произвольное лишение права собственности запрещено законодательством.

Документы на выписку из квартиры через суд бывшего мужа должны в обязательном порядке включать доказательства отсутствия у него доли в общем праве, а также свидетельство о прекращении семейных отношений.

Как правильно оформить исковое заявление собственнику жилья на выписку временных жильцов? Такие основания возникают с момента прекращения срока законного проживания (например, срока временной прописки). Данные факты необходимо подтвердить документально, получив ответ на запрос из паспортного стола или ФМС.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-vyipiske-iz-kvartiryi-na-gotovom-primere

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

Исковое заявление о выписке

Выписка жильца из квартиры может происходить по двум вариантам: или добровольно, или через суд. Чаще всего зарегистрированные сожители не хотят выписываться самостоятельно.

Поэтому владелец жилья должен собрать пакет документов и составить исковое заявление о выписке из квартиры лица, утратившего право пользования жилым помещением.

Такую процедуру можно совершить самостоятельно или обратится за помощью к опытным юристам.

Образец иска о выписке из квартиры

Установленной формы такого документа нет, но юридические аспекты должны присутствовать обязательно.

Прошения такого типа имеют единую структуру:

  • вводная часть («шапка»);
  • часть, которая содержит описание проблемы;
  • резолютивная часть (предмет иска);
  • перечень приложенных документов;
  • дата составления иска, подпись истца.

«Шапка» иска расположена в правом верхнем углу документа и состоит из наименования судебного органа с указанием его адреса. Ниже прописываются сведения об участниках дела: истце и ответчике.

Возможно еще фигурирование третьего лица – это может быть поверенный одной из сторон или представитель службы опеки в деле, когда выселяют несовершеннолетнего жильца. Указываются личные данные каждого участника: ФИО, адрес прописки и фактического проживания, номер телефона и адрес электронной почты.

В центре, после вводной части, пишется название искового заявления.

Внимание! Юридически правильное наименование иска выглядит так: «Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Далее следует суть заявления. Проблему надо изложить подробно, но без эмоций. Указать последовательность событий, приложив имеющиеся доказательства или показания свидетелей. Обратить внимание на степень родства. Обозначить других жильцов спорной собственности.

Потом изложить претензии истца и обосновать их законодательными документами. О перечне прилагаемых документов подробнее рассказано ниже.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Дополнительные пункты

Возможно наличие еще одного пункта в иске – списка свидетелей. Тут надо перечислить всех очевидцев, которые будут давать показания в пользу истца. Обязательно приписывается полное имя гражданина, его адрес и номер телефона.

Такие данные нужны для оповещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте слушания. Заключительным этапом составления иска есть указание даты и подпись истца.

Важно! Исковое заявление обязательно составляется рукописным или машинным способом. Не допускается наличие ошибок, исправлений, сокращений и аббревиатур.

До того, как составить документ, надо оценить ваши шансы на положительный вердикт судьи.

Обратите внимание, что существует определенный перечень оснований для выписки гражданина из квартиры:

  • бракоразводный процесс, в итоге которого второй супруг теряет право проживания;
  • временные жильцы (съёмщики);
  • использование жилой площади не по целевому назначению;
  • систематическое нарушение прав других жильцов;
  • неподобающее содержание и состояние жилой площади;
  • при наличии договора дарения;
  • жильцов, не имеющих права владения жилой площадью;
  • жильцов, которые долгое время не проживали в спорной квартире.

Прием квартиры у застройщика

При наличии любой из этих причин вы имеете полное право на составление искового заявления.

Нюансы при подготовке к судебному разбирательству

Так, сам иск возможен только в случае принудительного выселения. Если гражданин после предупреждения самостоятельно покидает жилую площадь и снимается с регистрационного учета, владелец не может составить иск с претензиями к нему.

Обязательным условием принятия искового заявления есть уплата государственной пошлины. Другими словами, до того, как подавать пакет документов в судебную инстанцию, надо уплатить пошлину и приложить соответствующую квитанцию к иску.

Порядок досудебных процедур

Составленный иск надо оформить в 2 экземплярах: одну копию истцу, вторую – ответчику. Иск для ответчика можно передать лично, при этом надо, чтобы на образце документа истца было отмечено, что такое действие имело место.

Другими словами, ответчик пишет, что получил копию, ставит дату события и подпись. Или в момент передачи обязательное присутствие свидетелей, которые подтвердят ваши действия.

Но, практика показывает, что личный контакт не всегда заканчивался подобным образом. В таком случае, лучше будет отправить копию иска заказным письмом с уведомлением. Соответствующая квитанция станет доказательством извещения жильца о выселении.

Когда все документы собраны, все процедуры соблюдены, можно подавать иск в суд. Заявление и все сопутствующие документы передаются судебному секретарю в канцелярию. Законодательно установлено, что судья может принимать решение по вашему иску на протяжении 5 дней. В этот период он может принять документы и назначить первое слушанье в течение одного месяца со дня подачи пакета документов.

В удовлетворении иска может быть отказано в следующих случаях:

  • у истца нет альтернативного места жительства. В таком случае суд может разрешить проживание на спорной жилплощади до определенного момента;
  • истец есть алиментоплательщиком в пользу ответчика. Тут суд может обязать владельца обеспечить другим жильем ответчика;
  • жилец проживал в квартире до поры ее приватизации и позволил данное действие без своего соучастия.

Госпошлина

Прошение о выписке и снятии с регистрационного учета жильца относится к неимущественным делам. Законодательство установило фиксированный размер государственной пошлины в сумме 300 рублей (статья 333.19 НК РФ). Если иск вмещает несколько требований, то суд имеет право требовать уплату пошлины за каждое из них.

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости

Также помимо уплаты пошлины возможно придется произвести расчет по нотариальным услугам. В зависимости от региона и нотариальной конторы платежные чеки будут иметь разные суммы.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Владелец квартиры может выписать несобственника, если не имеет место наличие близких родственных связей. Другими словами, жилец не приходится владельцу супругом, ребенком или родителем.

Например, в ходе бракоразводного процесса надо выписать второго супруга. В суд по такому делу надо предоставить документ, который подтверждает отсутствие семейных отношений.

До того, как подать иск, надо предупредить жильца о своих намерениях. Это может быть произвольное письменное обращение или копия вашего иска. Первый вариант обращения может содержать требования о выселении и снятии с регистрационного учета до истечения определенного периода.

Если жилец не хочет добровольно выселятся, надо отправить ему копию иска. Передать ее можно лично или средствами почтовой связи. При личном контакте с ответчиком желательно присутствие третьих лиц. Потом они могут засвидетельствовать, что жилец получал извещения о выселении. Также можно, чтобы на вашей копии ответчик засвидетельствовал получение своего экземпляра заявления.

Если дубликат отправляется по почте, то он должен быть в форме заказного письма с описанием содержимого и уведомлением о вручении. Потом почтовое уведомление с личной подписью жильца пойдет в судебное дело как доказательство.

Стоимость иска

Обязательным пунктом исковых заявлений есть указание цены иска. Но важно различать имущественные и неимущественные требования. К имущественным требованиям относятся, например, взыскание денежной суммы или признание права собственности. А те требования, которые не могут быть оценены, относятся к неимущественным.

Выписка из квартиры квалифицируется как неимущественное требование. Поэтому в данном иске вопрос о цене не подымается.

Но бывают случаи, когда владелец подает иск о выселении и требует возмещение ущерба, нанесенного жильцом имуществу квартиры. В таких прошениях стоимость иска будет состоять из экспертной оценки нанесенного ущерба. Или истец сам определяет цену, но в таких случаях суд может отклонить требование истца или сам назначить стоимость иска.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

Несовершеннолетний жилец может быть выписан из квартиры по заключению суда.

Но для этого надо, чтобы выполнялось одно из трех условий:

  1. Малолетний ребенок мог утратить право на пользование жилым помещением.
  2. Несовершеннолетний на момент выписки еще не приобрел право на пользование жилой площадью.
  3. Возможен вариант, когда право на пользование квартирой прекращается по отношению к лицу, не достигшему 18-летнего возраста.

Исковое заявление подается в судебные органы по месту фактического проживания ответчика.

Важно! В подобных разбирательствах, при участии в деле детей, возраст которых не достиг 18 лет, обязательным есть присутствие на заседании представителей органов опеки и опекунов. Они будут выступать участниками судебного разбирательства, а суд примет во внимание все их показания.

Также, согласно законодательству Российской Федерации, суд должен учитывать и мнение несовершеннолетнего, если ему на момент судебного разбирательства исполнилось 10 лет.

Как можно выписаться из жилья?

Суд вправе отказать в удовлетворении исковых требований в следующих ситуациях:

  • несовершеннолетний ребенок является зарегистрированной стороной в договоре приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • малолетний жилец является собственником спорной жилой площади;
  • истец имеет личный интерес в отношении квартиры.

Надо быть готовым к тому, что суд может стать на сторону ребенка и отказать в иске владельцу квартиры. Но в судебной практике существует немало и противоположных случаев. Чаще такие дела касаются бывших супружеских пар, у которых остались совместные дети.

Например, ребенок остается жить с матерью, которая прописана по другому адресу. В этом случае отец имеет право выписать ребенка, но последний не теряет права на наследование имущества отца.

При выписке несовершеннолетнего с одной жилой площади, его надо в течение 3 дней прописать в другой квартире, которая будет не хуже по жилищным условиям предыдущей. Это условие очень важно для положительного решения суда. Также, немаловажен и тот факт, когда на выписку дают свое согласие оба родителя. При иных обстоятельствах в исковых требованиях будет отказано.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры может быть или государство, или органы местной власти. Представители этих сторон будут истцами по делу о выселении.

Суд может удовлетворить требования собственника жилья только в том случае, если будет доказан хотя бы один из перечисленных фактов:

  • обитатели жилой площади имеют задолженность по услугам ЖКХ более чем за 6 месяцев, при этом надо доказать, что они действительно проживали по указанному адресу;
  • жители квартиры, в итоге некоторых действий, привели к полному разрушению жилую площадь;
  • квартиранты систематически нарушают права других жильцов независимо от времени суток;
  • владельцем зафиксирован факт использования жилой площади не по целевому назначению.

Многие причины для выселения могут быть инициированы другими жильцами. Для этого достаточно написать жалобу на имя собственников муниципального жилья. А последние в свою очередь соберут соответствующий пакет документов с доказательной базой и с исковым заявлением обратятся в судебную инстанцию.

Подведем итоги. Выписать жильца из квартиры без его согласия вполне возможно. Но для этого у владельца должна быть неопровержимая доказательная база и обоснованные причины. В случае возникновения любых сложных моментов желательно обратится к юристу. Он поможет не только составить правильный иск, но и подскажет что делать в конкретных ситуациях.

Тем, кто приобретает недвижимое имущество, надо скрупулезно изучать все документы на квартиру. Также не лишним будет самостоятельно узнать, кто зарегистрирован по новому адресу, а кто имеет право на проживание.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry.html

Об исковом заявлении о выписке из квартиры: через суд, как правильно составить

Исковое заявление о выписке

Благодаря подаче искового заявления о выписке физического лица из квартиры собственник жилья имеет возможность через суд снять проживающих там других людей без их согласия с регистрационного учета. Такое исковое заявление о выписке из квартиры имеет соответствующую форму и подаётся в установленном законом порядке.

Подготовка и содержание иска

Собственник жилого имущества вправе выписать прописанного там жильца, который в первую очередь не является в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ членом его семьи. К членам семьи закон относит детей и родителей, а также мужа и жену.

Перед началом подачи заявления в судебный орган владельцу целесообразно пройти досудебный порядок, подготовить и направить другому человеку произвольно составленное уведомление о добровольном выселении и указать соответствующие сроки.

Обратите внимание! Если претендент на выселение подписывать предложенный второй вариант не согласен, то лучше направить ему претензию через почтовое отделение. Такие действия будут свидетельствовать в суде о нежелании физического лица, который должен выписаться, решить спор мирным путём.

Иск о выписке из квартиры

иска

В образце иска о выписке из квартиры, который может предложить для подачи квалифицированный юрист по семейному праву, в обязательном порядке нужно указать:

  1. наименование судебной инстанции, которая должна будет принять и рассмотреть требование истца;
  2. Ф. И. О. основных сторон по делу, их место жительства и контактные телефоны;
  3. данные об иных лицах, участвующих в рассмотрении дела (при их наличии) и их место проживания;
  4. название искового заявления;
  5. описание ситуации и суть нарушенных прав и законных интересов истца;
  6. конкретные требования, предъявляемые истцом к ответчику;
  7. обоснование требований со ссылками на нормы законодательных актов;
  8. перечень письменных доказательств и правоустанавливающих документов, которые прилагаются к иску;
  9. дату подготовки и составления;
  10. личную подпись заинтересованного лица.

Прилагаемые к иску документы

Исковое заявление о выселении из квартиры

Нормы процессуального законодательства предусматривают наличие ряда документов, которые следует обязательно приложить к исковому заявлению перед тем, как выписывать частное лицо.

К ним относятся:

  • второй экземпляр искового заявления с приложением к нему всех документов, которые направляются ответчику;
  • предложение о добровольном выселении из помещения, с подтверждением о его вручении ответчику;
  • документы, удостоверяющие право собственности на жилую недвижимость в виде свидетельства о принятии наследства, договора приобретения жилья, договора о предоставлении жилой недвижимости в собственность после окончания процесса приватизации;
  • справка о постоянно проживающих и прописанных в помещении людях;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о расторжении брачного договора, подтверждающее отсутствие между сторонами родственных отношений;
  • любые другие документы, доказывающие правомерность заявленных истцом требований;
  • квитанция, подтверждающая внесение в доход государства госпошлины за подачу иска.

Образец справки о прописанных в доме людях

Обратите внимание! Исковое заявление о выписке не проживающих, но зарегистрированных граждан может быть подан в суд путём личного посещения заинтересованным лицом районного суда, на территории которой находится жилая недвижимость, или направлен через «Почту России» с обязательным получением обратного уведомления о принятии пакета документов.

Сколько придётся заплатить за подачу иска

Подать исковое заявление в суд через интернет

Иск, связанный с выпиской гражданина из занимаемой жилплощади, носит неимущественный характер. За его подачу заинтересованное лицо уплачивает в доход государства пошлину 300 рублей*. При наличии нескольких аналогичных требований истец должен будет оплатить госпошлину за выселение каждого из ответчиков.

Если нужно обратиться за помощью квалифицированного юриста, то за составление такого иска в зависимости от сложности дела можно заплатить в пределах от трёх до шести тысяч рублей*. Если в суде вместе с заинтересованным лицом будет участвовать юрист, то его услуга обойдётся около пяти тысяч рублей*.

Подача иска о выписке из муниципального жилья

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Если гражданин прописан в квартире, принадлежащей местным органам власти, то её собственник вправе выписать его в случаях, если:

  • не производится оплата коммунальных платежей в течение более полугода подряд (ст. 91 ЖК РФ);
  • он не проживает в помещении в течение продолжительного времени (ст. 71 ЖК РФ);
  • жильё используется не по назначению, например, для торговли или занятия бизнесом;
  • договор найма был расторгнут при отказе в добровольном выселении из помещения;
  • жилец расторгнул брак с супругом, с которым был заключен договор на получение социального жилья;
  • жилец ведёт аморальный образ жизни и угрожает другим проживающим там людям.

Образец иска о выселении из муниципального жилья

Обратите внимание! Перед обращением в судебную инстанцию собственник муниципального жилья должен написать предупреждение для проживающих там людей о предстоящем выселении.

Можно ли выписать несовершеннолетнего

При подаче иска о выселении ребёнка, не достигшего совершеннолетия, ответчиком по делу будет отец, мать или его опекун. Если ребёнок достиг четырнадцатилетнего возраста, он вправе присутствовать в суде вместе со своим законным представителем.

Если между супругами были прекращены брачные отношения, то соответствующий документ прилагается к иску. При этом должно быть указано, с кем из родителей ребёнок остался жить после развода.

Обратите внимание! Ребёнка никто не сможет лишить прописки и выписать, если один из его родителей является собственником помещения.

В каких случаях выселение невозможно

Даже в случае подачи соответствующего иска, суд не удовлетворит требование истца и не выселит ответчика из квартиры, если:

  • Собственником жилья является несовершеннолетний. Это относится в первую очередь к детям-сиротам, которые получили жильё в собственность после смерти близких родственников или родителей.
  • Потенциальные собственники жилья были получателями ренты и подарили его или продали новым собственникам-рентодателям, заключив с этой целью соответствующее соглашение.
  • Жилое помещение было приобретено супругами совместно, после чего они развелись. Независимо от того, на кого из них было оформлено жильё, выселить второго супруга можно, только если будет доказано, что он там не проживает и имеет, к примеру, другое помещение.
  • Наниматель служебного жилья был зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 2005 года и проработал в компании более 10 лет.
  • Наниматель проживал ранее в такой квартире более трёх лет.
  • Жилец реально не имеет другого помещения для проживания, куда после выписывания можно прописаться. Суд вправе установить для него возможность нахождения в квартире определённое время.
  • Ответчик дал письменное согласие на приватизацию жилья без его участия и проживал там до приватизации или после неё.
  • Собственник жилой недвижимости (бывший муж) по решению суда выплачивает ответчику алименты. Судебный орган имеет право обязать истца, который стал после развода посторонним человеком, предоставить ответчику другое равноценное жильё.

Таким образом, исходя из судебной практики, при наличии доказательной базы и предусмотренных законом оснований, судья должен принять решение о выселении проживающего в квартире ответчика. Главное — грамотно составить шаблон иска и собрать нужные доказательства. Правильно сделать это помогут квалифицированные юристы соответствующей компании.

*Цены актуальны на август 2018 г.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/iskovoe-zaavlenie-o-vypiske.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.