Исковое заявление о выделении земельного участка образец

Исковое заявление о выделении земельного участка образец

Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Исковое заявление о выделении земельного участка образец

Российский закон гарантирует гражданам возможность получить в собственность земельный участок совершенно бесплатно.

Подать ходатайство может любой россиянин независимо от статуса. Однако процедура имеет ряд тонкостей, которые следует учитывать.

Стоит знать, как правильно оформить заявление на выделение земельного участка (и где взять его образец), чтобы прошение было одобрено.

Кому полагается бесплатная земля?

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

  • наличие российского гражданства;
  • регистрация в РФ более 5 лет.

К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:

  • многодетные семьи;
  • семьи, где есть дети-инвалиды;
  • малообеспеченные семьи, которые стоят на очереди в органах местного самоуправления;
  • работники опасных профессий (МЧС, пожарники, работники атомных станций);
  • участники ВОВ и боевых действий, герои Труда, ликвидаторы ЧАЭС;
  • дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • молодые специалисты определенных профессий (до 35 лет), подпадающие под условия программы;
  • жители сельской местности;
  • военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства.

Полученные бесплатные участки должны использоваться согласно следующим целям:

  1. Ведение садоводства, огородничества.
  2. Организация фермерского хозяйства.
  3. Строительство жилого дома.

Помимо списка льготной категории граждан, существуют национальные программы освоения свободных земель.

Как правильно составить прошение на получение ЗУ?

Получить бланк можно в местном органе самоуправления или скачать в интернете. При заполнении следует указать следующую информацию:

  1. ФИО, паспортные данные (серия, номер).
  2. Место регистрации.
  3. Цель использования участка.
  4. Адрес или месторасположение земли.
  5. Приблизительный размер, указанный в сотках и гектарах.
  6. Кадастровый номер (если объект уже выбран).
  7. Контактный телефон и e-mail.

Рекомендуется указать основание для получения бесплатного участка: льготный статус, стесненные жилищные условия, сельскохозяйственное освоение. В завершении можно добавить следующую фразу: «Прошу предоставить право предварительного выбора и согласования расположения участка».

Необходимо указывать только достоверную и актуальную информацию во избежание правовых нарушений.

Скачать образец бланка заявления на выделение земельного участка

Требуемые документы

Вместе с заявлением при подаче прошения прилагаются следующие документы:

  1. Копии паспорта, идентификационного кода.
  2. Доверенность (если подает уполномоченный представитель).
  3. Справка с места жительства, регистрации, составе семьи.
  4. Копии документов членов семьи, проживающих на одной жилплощади.
  5. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, имеющуюся в собственности (ордер, договор аренды, технический паспорт).
  6. Схема расположения выбранного участка.

Землю можно выбрать самостоятельно на сайте публичной кадастровой карты.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

  • перечня и наименования поданных документов,
  • их количества,
  • даты,
  • ФИО,
  • должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

  • согласно очередности претендентов;
  • после проведения розыгрыша в местной администрации;
  • без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Срок рассмотрения

Заявление регистрируется в книге регистраций в местном органе самоуправления. Копия остается на руках у гражданина. Прошение рассматривается в течение одного календарного месяца со дня его поступления. По истечении этого срока будет получено письмо-уведомление о постановке на учет либо отказ.

Постановка гражданина на учет осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в порядке очередности подачи заявления.

Сведения о принятых на учет гражданах включают в книгу учета граждан. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер.

Сроки рассмотрения и реализации зависят от загруженности работы организации, а также от очередности и наличия свободных участков.

На оформление и регистрацию прошения отводится 10 дней, срок рассмотрения составляет около 30 календарных дней. Отказ, равно как и одобрение, направляется заявителю письмом или по электронной почте.

Причины отказа

После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:

  • неправильно оформлено;
  • подано в другую инстанцию;
  • не достает требуемых документов.

Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:

  1. Заявитель не соответствует требованиям закона, статьи 3.
  2. Выявлены ошибки при заполнении.
  3. Предоставленные документы содержат недостоверные данные.
  4. Отсутствие необходимых документов.
  5. Схема расположения объекта не соответствует основаниям, установленным Земельным кодексом.

Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.

Если получен отказ, согласно законодательству, граждане имеют право подавать прошение повторно, предварительно исправив недочеты.

Заключение

Процедура получения земли в собственность от государства бесплатно, на первый взгляд кажется сложной и длительной. Однако, практически каждый россиянин может подать прошение о выделении территории, выбрав одну из программ РФ национального освоения.

Предоставление земли предполагает принцип равных возможностей, согласно которому все физические и юридические лица имеют равные права на выделение участков в собственность или аренду.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/zayavlenie-na-vydelenie

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Исковое заявление о выделении земельного участка образец

» Жилищные споры » Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

1 532 просмотров

Во все времена споры, связанные с землей, были не самыми редкими, не являются исключениями проблемы с ЗУ и в наше время.

В основном проблемы возникают в тех случаях, когда нет нормального межевания земельного участка, либо если одновременно одним наделом владеют несколько собственников.

Особенно если у них нет консенсуса по использованию ЗУ, или один из участников долевой собственности хочет выделить свою долю в отдельный земельный надел.

Как правильно составить иск о выделе доли земельного участка в натуре

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, любой совладелец земли может претендовать на выдел своей доли участка из общей долевой собственности. При этом остальная часть ЗУ по-прежнему будет являться долевой собственностью владельцев, не требовавших выдела своей доли.

Но и оставшимся собственникам, также как и выделившему свою долю совладельцу, придется обращаться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать изменения прав собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Суд примет к рассмотрению только то исковое заявление о выделе доли в натуре земельного участка, в котором будут указаны веские основания раздела, например:

  1. Препятствия совместному использованию ЗУ. Нередки случаи, когда одни совладельцы каким-либо образом мешают другим использовать землю совместно со всеми, например, если ЗУ владеют два брата, но весь участок захватил и использует один из них, а второму не остается свободного места для того, чтобы воспользоваться земельным наделом.
  2. Нецелевое использование земли. Если один или несколько собственников, вопреки воле другого (других) используют ЗУ не по назначению, например, земля предназначалась для ИЖС, но используется только для посадки садово-огородных культур.
  3. Ошибки в документации. К сожалению, в документах на владение земельным наделом, возможно появление ошибок, особенно часто эти ошибки бывают техническими. В таких случаях исправить сложившуюся ситуацию возможно только через суд.
  4. Использование ЗУ наносит существенный ущерб третьим лицам. Редко, но случаются и такие ситуации, например, при межевании земельных участков один из них был отведен таким образом, что соседний перекрывает к нему доступ.

Исковое заявление подается в тех случаях, когда решить проблему мирным путем не получается ввиду того, что кто-то из совладельцев не согласен на выдел доли в натуре. В таком случае, инициатор фактического выделения части владения обращается в суд по месту нахождения ЗУ.

При подаче иска инициатор раздела должен оплатить госпошлину и иметь доказательства того, что его права нарушены. Ответчиками по иску выступают остальные совладельцы ЗУ.

Общие рекомендации по составлению искового заявления о фактическом выделе части земельного участка:

  1. Документ должен быть составлен на белом листе формата А4. Допускается исполнение на компьютере, либо от руки, во втором варианте текст должен быть разборчивым, легко читаться. Недопустимы оскорбительные определения в адрес участников процесса или иных лиц. Текст должен быть составлен четко, без размытых определений и лирических отступлений.
  2. Название искового заявления должно соответствовать теме, в данном случае оно должно звучать следующим образом: «Исковое заявление о выделе в натуре доли из общего имущества».
  3. При составлении текста документа желательно ссылаться не на отдельные положения законов, а на правовую норму в целом, а затем на ту статью, в соответствии с которой вы имеете право на удовлетворение ваших требований.
  4. Не лишней будет ссылка на судебную практику по похожим делам.
  5. При составлении текста документа необходимо соблюдение логической структуры: сначала изложите факт, а затем сошлитесь на нормативный документ, соответствующий этому факту, таким образом, вы лучше обоснуете ваши претензии к ответчикам.
  6. Если при выделе вашей доли требуется проведение размежевания, либо раздел границ ЗУ, в исковом заявлении необходимо заявить ходатайство о проведении экспертизы.
  7. Не стоит злоупотреблять ссылками на законодательные акты, используйте только те статьи, которых подходят именно под ваш случай.

 Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Как и при составлении любого другого юридическое документа, исковое заявление должно иметь четкую структуру. Оно состоит из нескольких частей:

  1. Вводная. В верхнем правом углу истец должен указать:
    1. полное наименование и адрес суда, в который подается иск;
    2. личные данные об истце и ответчиках (ФИО, адрес, контактные данные);
    3. данные о третьих сторонах, если предполагается их участие в судебном процессе;
    4. цена иска;
    5. название заявления, заполняется по центру.
  2. Описательная. В этой части истец должен в свободной форме описать суть проблемы, каким образом нарушены его права и интересы, в обязательном порядке должен указать следующую информацию:
    1. об объекте спора (кадастровый номер, адрес, общую площадь и целевое назначение ЗУ);
    2. при наличии – сведения о любых обременениях;
    3. информация о попытках досудебного урегулирования спора;
    4. о доказательствах (любые письменные документы, которые помогут выиграть судебный спор, показания свидетелей, заключения экспертов и др.).
  3. Мотивационная. В этой части истец должен указать, каким образом ответчик (ответчики) ущемляет его права и сослаться на те законодательные или нормативные акты, в соответствии с которыми, по мнению истца, его права нарушены.
  4. Просительная. Здесь истец указывает свои исковые требования (размер доли, требуемой к выделению в натуральном и процентном выражении).
  5. Заключительная. В ней должен находиться пронумерованный перечень всех приложенных к иску документов, а также дата составления и подпись истца.

Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

При составлении искового заявления вы можете воспользоваться предложенным примером иска, для этого вам необходимо будет скачать образец документа в текстовом формате и отредактировать его, применительно к вашему случаю.

Образец искового заявления о выделении доли земельного участка в натуре

Прилагаемые документы

В соответствии со ст. 132 ГПК, вместе с исковым заявлением вы должны будете представить судебному органу ряд документов, а именно:

  • документы, свидетельствующие о попытках досудебного урегулирования спора, например, уведомления другим совладельцам о вашем желании выделить свою долю земли в натуре;
  • выписка из ЕГРН на ЗУ;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • если межевание уже произведено – акт кадастрового инженера;
  • удостоверение личности истца;
  • квитанция об уплате госпошлины:
  • дополнительно истец может приложить к иску ходатайство к суду о назначении земельной экспертизы.

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины, прилагаются в копиях, но в судебное заседание истец должен принести их оригиналы.

Истец имеет право на этапе составления иска, либо уже в судебном процессе, ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы. Заранее ходатайство подается в письменном виде, во время судебного процесса – устно или письменно.

Юристы советуют подавать письменное ходатайство, так как в этом случае у истца останется доказательство требования о проведении земельно-строительной экспертизы.

документа:

  1. Вводная часть. Здесь истец указывает наименование и адрес судебной инстанции, свои фамилию и инициалы, а также название судебного иска.
  2. Основная часть. В этой части ходатайства истец просит суд назначить проведение работ по землеустройству в рамках его иска, приводит доводы в пользу этой экспертизы, озвучивает спорные вопросы, указывает на объект, для которого должна быть проведена экспертиза.
  3. Заключительная часть. Состоит из просьбы удовлетворить ходатайство истца и списка документов, в конце должна быть проставлена дата и подпись заявителя.

Образец ходатайства о назначении земельной экспертизы

Госпошлина

Иски о выделении доли земельного участка в натуре относятся к искам имущественного характера и облагаются госпошлиной. Сумма пошлины рассчитывается исходя из цены иска, в свою очередь, цена иска зависит от стоимости доли земельного участка, предполагаемого к фактическому выделению.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ минимальный размер госпошлины составит 400 рублей, максимально допустимый – 60 000 рублей. Вы сами сможете рассчитать размер госпошлины в соответствии с Таблицей 1.

Таблица 1. Расчет размера госпошлины по искам о выделе доли земельного участка в натуре, исходя из цены иска

Цена иска, тыс. руб.Фиксированная суммаДополнительный процент на сумму превышения
до 20не менее 4004
20 – 1008003
100 – 2003 2002
200 – 1 0005 2001
свыше 1 00013 2000,5

Правила подачи иска

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, все споры о правах на ЗУ проходят в судебных органах по месту нахождения спорного объекта.

Перечислим некоторые нюансы и правила подачи такого рода исковых заявлений:

  1. Истец подает несколько экземпляров искового заявления и полный пакет документов в канцелярию того суда, где предполагается судебное слушание по делу, секретарь регистрирует иск. В течение пяти дней после подачи иска, если пакет документов соответствует требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд открывает судебное производство.
  2. Всем участникам процесса рассылаются уведомления о дате предварительных слушаний и разъяснение прав сторон.
  3. Длительность процесса может варьироваться от двух месяцев до года и более, все будет зависеть от позиции и поведения сторон, а также характера спора.
  4. Решение суда издается в форме постановления. В течение 10 дней после вынесения решения суда стороны могут подать апелляцию в вышестоящую судебную инстанцию. Если все стороны согласны с решением суда и апелляции не последует, то после истечения десятидневного срока, решение суда вступает в законную силу и становится обязательным для исполнения.
  5. Если суд придет к мнению, что выдел доли в натуре в спорном ЗУ невозможен, он откажет в удовлетворении иска, в этом случае истцу придется решать проблему другим путем: потребовать от других совладельцев выплаты ему денежной компенсации за его долю собственности.
  6. В соответствии с п. 4 ст. 252 ГПК РФ, если размер доли не позволяет выделить его в натуральном выражении, суд самостоятельно, и без учета мнения истца, может заменить фактическое выделение части земли на денежную компенсацию.

Особенности рассмотрения

При рассмотрении исков о разделе ЗУ или выделе долей в натуре, существует несколько условий, только при соблюдении которых суд вынесет положительное для истца решение:

  • выделяемый надел должен быть использован только по целевому назначению, то есть, не допускается изменение целевого статуса земли;
  • выделяемый ЗУ не может быть меньше минимально допустимого в своей категории;
  • вторичный ЗУ должен иметь четкую границу;
  • не должно быть общих территорий у первичного и вторичного земельных участков;
  • вторичный ЗУ должен иметь свободный доступ;
  • выделяемый участок земли не должен препятствовать свободному доступу к первичному (основному) участку земли.

Не смотря на кажущуюся, на первый взгляд, простоту и доступность для неискушенного в юриспруденции человека, составление искового заявления требует профессиональных знаний и навыков в написании подобных судебных документов. Кроме самого искового заявления, истцу потребуется собрать ряд документов, в каждом конкретном случае их перечень может быть различным.

Если у вас имеется необходимость в составлении исковых требований, либо вы не знаете, с чего начать и какие документы понадобятся для суда, вы можете обратиться к специалистам нашего сайта. Они проконсультируют вас, подскажут, какие шаги необходимо предпринять в вашем конкретном случае, при необходимости, помогут составить исковое заявление.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli-v-nature-na-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.