Исковое заявление на выселение из дома образец

Исковое заявление на выселение из дома образец

Исковое заявление о выселении из частного дома

Исковое заявление на выселение из дома образец

В __________ федеральный суд г. __________Истец: _______________________

прож. _______________________

Ответчик: _______________________
прож. _______________________

Исковое заявление
о выселении

С _____ г. я находился в зарегистрированном браке с ______________, от совместной жизни, с которой имеем 2-х малолетних детей.Решением мирового судьи с/у № ___ __________ района г. _________ от _________ г. брак между нами расторгнут.До вступления в брак и у _____________ и у меня было свое имущество, т.е. у истицы была однокомнатная квартира по пр. __________, д.

____ «__», кв. ___ на праве личной собственности, а меня был частный дом на ул. ___________, туп. __, д. __ «__» в г. ___________После вступления в брак я с ответчицей проживал в ее квартире. В ______ г. ответчица выгнала меня из своей квартиры и подала на алименты и мы прекратили ведение общего хозяйства и совместное проживание в качестве супругов.

Я перешел жить в свой дом по ул. _________, туп. __, д. __ «__» и начал возведение нового домовладения. Дом общей площадью ____ кв.м. под литером «А» построен мной лично, на собственные денежные средства.С ответчицей при строительстве дома, мы не договаривались о создании общей собственности на дом, т.к.

прекратили в это период фактически брачные отношения, она подала на алименты в связи с тем, что мы прекратили ведение общего хозяйства.. Хотя формально мы в этот период находились в браке, фактически в брачных отношениях не состояли.Когда дом под литером «__» был готов, без внутренних работ, мы с ответчицей помирились и в __________г. переехали жить в спорный дом.

В последние два года отношения между нами полностью разладились.В __________г. ответчица подала на развод и на раздел совместно нажитого имущества.Решением мирового судьи с/у № ___ от ____________ г. исковые требования ______________ были удовлетворены в полном объеме. Апелляционным решением ___________ федерального суда г. ___________ от ___________ г.

отменено вышеуказанное решение в части взыскания с меня в пользу ответчицы суммы долга в размере ______ руб. В остальной части решение оставлено без изменений. В июне этого же года она обратилась в _________ федеральный суд о признании права совместной собственности на самовольно возведенное строение по ул. _________, туп. __ ,д. __ «__», и разделе его.

Решением __________ федерального суда от __________ г. в удовлетворении ее требований отказаноНесмотря на то, что имеется решение суда об отказе признания домовладения общей собственностью, ответчица по сей день продолжает жить в спорном домовладении и занимает в нем литер «В». На мои неоднократные требования освободить домовладение ответчица не реагирует.Согласно ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.

301- 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ 4.

в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как было выше сказано, ответчице на праве собственности принадлежит квартира по пр. _________, д. ___ «а», кв. __, в которую она может вселиться.На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФПРОШУ:

Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащего мне и выселить ________________________ из домовладения, расположенного по адресу г. ________ ул. _________, туп. __., д. __ «__» и вселить ее в квартиру, расположенную по адресу г. _________ пр. ___________, д. ____ «а», кв. ___

ПРИЛОЖЕНИЕ:1. Копия искового заявления2. Копия решения мирового судьи с/у ___ от ___________г.3. Копия Апелляционного решения _________ федерального суда г. __________ от __________ г. 4. Копия решения __________ федерального суда от __________ г.

5. Квитанция об уплате гос.пошлины

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8%D0%B7_%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0

Исковое заявление на выселение из квартиры: образец 2020 года

Исковое заявление на выселение из дома образец

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Мнение эксперта

Григорьев Егор Кириллович

Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Опыт более 3 лет в защите правовых интересов.

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их через суд (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно (см. «Выселение бывшего члена семьи собственника«).

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Судебный порядок выселения

Выселять зарегистрированных или не имеющих прописки в помещении граждан сложно. Этот процесс затрагивает не только моральные аспекты, но и чисто материальные. Собственник имеет немало поводов, чтобы попросить проживающих в его жилплощади граждан освободить ее.

Основания могут быть законными, то есть предусмотренными Гражданским и Жилищным кодексом или беспричинными.

При мирном урегулировании конфликта наличие или отсутствие поводов не имеет никакой разницы – собственник оповещает о своем решении, а жилец съезжает в другое место и меняет адрес регистрации.

Нежелание проживающего гражданина освобождать территорию переводит конфликт в иную плоскость – принудительную. Выгонять человека против воли просто так нельзя, это можно сделать исключительно через суд. Эта процедура подразумевает сложную и многоэтапную схему, результат которой не всегда однозначен.

Судебный порядок выселения подразумевает, что собственник имущества обращается в суд с просьбой о выселении жильца из своей собственности.

Заявитель обязан не просто составить иск, но и подтвердить его пакет документов, а также оплатить госпошлину за рассмотрение его дела.

Впоследствии судом будет рассмотрена правомерность такого действия и в случае с доказанностью оснований, принято решение о лишении проживающего права на дальнейшее пребывание в помещении.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора).

Что должно быть в исковом заявлении:

  1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
  2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
  3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
  4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
  5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
  6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
  7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
  8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами. Затем иск подаётся в секретариат районного суда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Представление в суд

Составление заявления и сбор документальных доказательств, является предварительным этапом процедуры – подготовкой к первому шагу.

После того как подготовительный процесс закончен остается правильно укомплектовать бумаги. По правилам заявитель подает несколько идентичных комплектов документов.

Их количество определяется числом участников в процессе. В большинстве случаев число комплектов равняется трем:

  1. Один судебной инстанции.
  2. Второй – ответчику.
  3. Третий самому истцу.

Все комплекты состоят из иска и копий приложенных документов. Квитанция об оплате госпошлины прилагается только к списку для судебной инстанции.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Прежде чем подавать заявление следует уточнить подведомственность дел о выселении и их подсудность.

Подведомственность

При обращении в суд гражданских лиц, с требованиями о выселении проживающего на территории истца гражданина, необходимо четко понимать в какую судебную инстанцию можно написать исковое заявление. Нормы подведомственности установлены в статье 22 ГПК РФ.

Согласно этой статье судебные инстанции имеют право рассматривать заявления о выселении жильцов, поданных от гражданских лиц.

Разрешаются споры, в которых принимают участие граждане, представители организаций и органов власти, когда речь идет о нарушении прав отдельного человека или интересов группы лиц.

Обращаться с требованиями о защите нарушенных жилищных прав следует в соответствии с подведомственностью дел, которая регламентируется ГПК РФ. Требования о выселении из собственной или муниципальной недвижимости рассматриваются после подачи искового заявления, укомплектованного сопутствующей документацией. Иски принимаются от заинтересованных лиц или по требованию прокурора.

Подсудность

Вопрос подсудности заявлений о выселении крайне важен, так как, обратившись не в ту инстанцию, заявитель получит отказ в приеме документов и рассмотрении дела.

Существует строгая градация, которая определяет, в каком случае, куда стоит обращаться. Немалую роль в разделении подсудности играет цена иска.

Если требования носят материальный характер, то важно определиться с суммой его стоимости, которая также может влиять на подсудность дела.

При расторжении брачных уз в судебную инстанцию могут подаваться требования о разводе, разделе имущества, месте жительства детей и выселении бывшего супруга. Нельзя все требования скомпоновать в одно и подать на рассмотрение в одну инстанцию. Потребуется составить несколько различных заявлений.

При выселении жильца и желанием стребовать с него денежную компенсацию за неоплаченные коммунальные услуги или сумму аренды помещения, теоретически готовиться два иска: один в суд общей юрисдикции, а второй в арбитражный.

Но статья 22 ГПК РФ позволяет и материальную и нематериальную претензию рассматривать в инстанции общей юрисдикции.

Дела о выселении подсудны районным или городским судам. Обратите внимание, что обращаться стоит по месту нахождения жилплощади, а не регистрации ответчика, как в большинстве случаев.

Не стоит забывать и о Верховном суде, который контролирует деятельность всех инстанций в целом и куда можно обращаться с заявлениями о выдворении проживающих, если в организациях общей юрисдикции вопрос не был решен.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Вводная часть:

  • первая строчка – наименование суда, который обслуживает район местоположения квартиры;
  • вторая строчка – ФИО и адрес физического лица, либо юридический адрес организации.

Описательная часть:

  • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
  • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
  • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Мотивировочная часть:

  • законодательное обоснование своей позиции и выводы по сложившейся ситуации (отсылки к нормам ЖК, СК, ГК РФ).

Резолютивная часть:

  • изложение требований к суду – выселить ответчика из занимаемой им площади/снять с регистрационного учета.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению (перечнем).

Это важно знать: Подать исковое заявление в суд общей юрисдикции через интернет

Дата и подпись истца.

Обратите внимание, что истец должен ссылаться на свое право собственника. Обычно это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.

Рассмотрение в суде

Регистрация искового заявления в секретариате суда общей юрисдикции свидетельствует о том, что первый этап завершен. С этого момента заявителю остается лишь ждать, когда состоится заседание.

Обычно документы рассматриваются в течение 30 дней с момента подачи, это крайний срок, он может быть значительно сокращен.

После предварительного изучения дела назначается дата судебного рассмотрения, о которой стороны оповещаются письменно.

https://www.youtube.com/watch?v=CwxWI7_SR7k

Присутствие сторон считается обязательным, но даже их обоснованное или необоснованное отсутствие позволит провести процесс и вынести решение.

Желая максимально отстоять свои интересы, не следует пренебрегать посещением заседания.

При возникновении новых обстоятельств рассмотрение может переноситься или продлеваться, но итогом все равно является решение суда. Его можно оспорить в установленном порядке.

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

  • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
  • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
  • паспорт истца/документы юридического лица;
  • подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2020 года были свидетельства из Росреестра;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
  • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
  • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
  • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбесудьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

О нюансах судебного процесса читайте в статье «Принудительная выписка из квартиры через суд».

Помощь юриста

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы.

Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры.

Или серьезно затянет процесс.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-vyselenii.html

Исковое заявление о выселение из квартиры, 2020, 2020 – Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии – Образцы и бланки договоров

Исковое заявление на выселение из дома образец

Если собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников, например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд, и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.

Пример заявления участковому о выселении

В таком роде судебных дел есть и исключения, а именно они относятся к тем лицам, которые в свое время отказались от приватизации.

Например: супруги вместе жили, один из них отказался в пользу другого от приватизации, но брак был расторгнут. При этих обстоятельствах отказ от приватизации сохраняет пожизненное право пользования.

Кроме того, стоит отметить, что если собственник жилого помещения должен платить алименты относительно проживающих в его доме лиц, то в этом случаи выселение снова будет невозможным без покупки другой недвижимости, другими словами обеспечения иным жильем бывших членов своей семьи. И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным.

Кроме того, стоит обратить внимание, что вопрос выселения совершеннолетних решается определенным образом, а именно пока подросток не достиг 18-летнего возраста, снять его с регистрационного учета и выселить становится невозможно.

Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.

Но что делать если в ней прописаны бывшие члены семьи, уже бывшего владельца.

В таком случаи суд вправе выселить лиц, которые там прописаны, при этом право проживания тех людей, что когда-то отказались от права приватизации, не может быть изменено.

Такие люди могут жить в этой квартире пожизненно. Как проходит выселение несовершеннолетнего и возможно ли оно вообще, рассказано в этом материале сайта.

Кроме того, если зарегистрированное лицо не обладает иным жильем, или не имеет дохода чтобы купить или снимать другую жилплощадь, суд обязан предоставить рассрочку исполнения своего принятого решения и давать возможность людям еще какое-то время проживать в этой квартире.

О том, как выселить человека из общежития или муниципального жилья, читайте в подробных материалах нашего сайта.

С точки зрения юридической практики, такой срок составляет от 3-х месяцев до года.

Осведомленность жильцов дома о необходимости покинуть помещение должна быть подтверждена специальными документами.

Письменное уведомление должно быть обязательно вручено им под роспись, а само уведомление может быть составлено в произвольной форме.Отказ от подписи может быть зафиксирован свидетелями, продолжен быть составлен специальный акт.

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

Акт об отказе от получения предупреждения о выселении

О выселении мешающих жить соседей можно прочитать здесь.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.