Исковое заявление для выписки из квартиры

Исковое заявление для выписки из квартиры

Содержание

Исковое заявление о выписке из квартиры (образец) 2020 в суд

Исковое заявление для выписки из квартиры

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выписке из квартиры

Если человек не хочет сниматься с учёта и съезжать из квартиры — дело доходит до суда. Гражданские иски о выписке из жилых помещений рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами.

Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий.

О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры. Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.

Учтите! Причины для подачи такого рода иска могут быть следующие:

  • фактическое проживание квартиранта в другом месте;
  • неоплата коммунальных услуг в установленные сроки, хотя квитанции приходят вовремя (муниципальное жилье);
  • окончание родственных связей – расторжение брачных отношений или лишение прав родителя и пр.;
  • желание собственника приватизировать жилое помещение;
  • квартирант портит имущество, находящееся в жилом помещении;
  • созданы условия невозможности совместного проживания (скандалы с соседями, конфликты и пр.);
  • приводы в органы полиции, претензии со стороны собственника квартиры игнорируются.

Заявить о нарушении имеет право собственник жилого помещения, согласно пункту 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Обращение в судебный орган является уже последней мерой. Первоначально выносится предупреждение жильцу. Основанием для подачи заявления в суд является игнорирование обоснованных претензий.

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения. Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению. Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.

Самое главное обоснование правомерности выписки квартиранта выполняется через судебную инстанцию.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Собственник муниципального помещения вправе выписать жильцов, если:

  • жилое помещение используется не по назначению;
  • отсутствует плата по коммунальным платежам более полугода (ст. 91 Жилищного кодекса);
  • если наниматель жилья продолжительное время не проживает в квартире (ст. 71 Жилищного кодекса).

Основанием для искового заявления станет и расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом в случае его отказа покидать занимаемую площадь.

Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

  • жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
  • брак расторгнут;
  • жилец перестал проживать в муниципальном помещении.

Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

Как составить заявление

Для искового заявления на выписку квартиранта из жилого помещения установленной формы нет. Оно пишется в произвольной форме.

Хотя не стоит забывать, что у любого искового заявления есть своя структура, которую необходимо соблюдать:

  • вводная часть. Иными словами это «шапка» иска. Указываете наименование судебной организации (полное наименование). Ниже указываются данные истца (фамилия, имя, отчество, место регистрации, номер телефона). Еще ниже данные ответчика (фамилия, имя, отчество, место регистрации, место жительства);
  • описательная часть. Описание самой сути дела, обстоятельств, событий. Перечисление всех документальных доказательств;
  • содержательная часть включает выводы заявителя. Указывается все перечисленное, это должно подтверждать, что ответчик нарушил права потребителя, ссылаясь на законодательство РФ;
  • заключительная часть. Изложение претензий к ответчику и требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковому заявлению нужно дать правильный заголовок, что касается нашего случая, оно будет таким «Исковое заявление о прекращении права лица пользования жилищем».

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Необходимые документы

Внимание! К иску прикладываются следующие документы в обязательном порядке:

  • копии исковых заявлений и приложений к нему для всех лиц, участвующих в деле;
  • копии и оригинал документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор, свидетельство о наследстве и прочие);
  • выписка из домовой книги, справка о лицах, зарегистрированных по адресу;
  • документ, который подтверждает, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (лишение родительских прав и прочие);
  • уведомление о том, что лицо обязано освободить жилое помещение с отметкой о его получении;
  • иные доказательства по делу;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Иск можно принести лично в судебный орган или направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.

Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.

На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.

Третий передается для ознакомления ответчику.

Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Порядок обращения

Запомните! Для того чтобы начать судебное разбирательство по гражданскому делу о принудительном выселении из жилого помещения, собственнику нужно пройти следующий алгоритм действий:

  • составить исковое заявление;
  • подготовить доказательную базу;
  • провести грамотно процедуру досудебного урегулирования конфликта. Направить заказным письмом с уведомлением или лично вручить ответчику копию искового заявления со всеми приложениями;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры в том случае, если в досудебном порядке разрешения конфликта не произошло;
  • после подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения заседания и явиться на заседание;
  • в случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
  • поспособствовать исполнению решения суда.

Выписка через интернет на сайте госуслуги

Сегодня, в целях экономии времени, можно воспользоваться услугами интернет сервиса. Для этого нужно:

  • зарегистрироваться на Едином портале гос. и муниципальных услуг;
  • войти в личный кабинет и перейти по ссылке «Государственные услуги» в верхней части страницы;
  • из предложенного списка выбрать вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учета».

Первым делом будет предложено соглашение, в котором дается разрешение на обработку персональных данных, затем выбирается регион, в котором будет оказана услуга, далее подтверждается совершеннолетие гражданина.

Затем потребуется заполнить анкету, с отражением личных данных: ФИО, дата и место рождения, сведения о документе, подтверждающем личность, дате и органе его выдавшем.

Лицо, заполняющее анкету, должно также указать свое гражданство и имеется ли (имелось ли) гражданство иного государства.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske.html

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд (образец 2020 г.)

Исковое заявление для выписки из квартиры
Последние изменения: Январь 2020

Выписаться лично или выписать кого-нибудь из жильцов добровольно не представляет трудностей и не требует обращения в судебную инстанцию.

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется для осуществления процедуры в принудительном порядке и отказе проживающего сняться с регистрации на добровольной основе или при неизвестности его фактического местонахождения.

Суд не осуществляет выписку непосредственно, но без вынесенного им вердикта уполномоченные органы УМВД не вправе произвести снятие с регистрационного учёта.

Образец заявления

Образец заявления о снятии с регистрационного учета в формате word.

Оно представлено бланком формы №6 и включает:

  1. Наименование подразделения регистрирующей службы в месте нахождения жилой площади, где прописан заявитель;
  2. Данные заявителя;
  3. Реквизиты паспорта;
  4. Информация об адресе, куда он выписывается;
  5. Адрес предыдущего проживания;
  6. Роспись выписывающегося субъекта и дата заполнения документа;
  7. Отметки должностного лица ФМС, заверяющего его подпись.

По просьбе заполнившего документ, ему предоставляется копия удостоверенная сотрудником службы и её печатью.

К заявлению необходимо представить следующее:

  • подтверждение права собственности на квартиру,
  • договоры и выписки, являющиеся основанием для регистрации.

Подтверждающие документы

  • Как выписаться из квартиры в никуда: важные правила выписки без прописки

В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:

  1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
      договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
  4. дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
  5. свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
  6. договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Как выписать жильцов из жилого помещения

Как снять гражданина с учета? Существует 2 пути:

  • Добровольно.
  • Путем судебных разбирательств.

Выписаться по желанию можно различными способами:

  1. Воспользовавшись возможностями сети Интернет и обратившись к государственным услугам. Для этого необходимо:
    • пройти регистрацию на сайте и войти в личный кабинет,
    • найти вкладку «Электронные – регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах Российской Федерации – «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» – «Получить услугу».

  2. изучить появившуюся информацию и согласиться с обработкой индивидуальных сведений,
  3. заполнить открывшиеся графы, выбрать нужное подразделение службы и подать заявку.
  4. В срок не более 3 дней отправление должно пройти проверку а заявителю направлено приглашение о явке в орган, осуществляющий постановку на учет, и подтверждении заявленных документов оригиналами. После выполнения указанных действий соответствующий штамп вносится в нужную графу паспорта.

  5. Лично посетив регистрационное подразделение. Для этого необходимо явиться в соответствующую организацию и заполнить заявление установленной формы. Его сопроводить пакетом документов, указанных выше. Через 3 суток паспорт должен быть возвращен с соответствующим штампом. Надо отметить, что процедура проводится сотрудником ФМС по адресу новой прописки лица, который осуществляет уведомление подразделения по бывшему месту проживания о его выписке. Покидая Россию с целью перемены страны для дальнейшего проживания, необходимо кроме получения отметки о лишении регистрации получить листок, учитывающий выбытие.
  6. Существуют случаи, при которых выписка необходима, например, при смене собственника квартиры, а направление выбытия отсутствует. При возникновении такой ситуации, заполняя бланки можно указать любой адрес, даже если никакого отношения к нему нет. Когда истечет установленный срок, будет выдан паспорт с отметкой о выписке и листок убытия для осуществления новой прописки. Он будет действителен тридцать дней.

Основания для выписки

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде.

Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин.

Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

  1. Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
      проживание на другой территории без регистрации;
  2. неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
  1. Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
      расторжения брака с собственником;
  2. лишения родительских прав;
  3. оспаривания отцовства.
  1. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
  2. Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
      несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
  3. использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
  4. аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
  1. Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
  2. Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
  3. Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.

Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Для соблюдения порядка следует сначала предупредить гражданина в письменной форме в соответствии со статьёй 132 ГПК РФ, затем обращаться в суд. Исключение составляет отсутствие гражданина на территории регистрации, включая прохождение службы в рядах Вооружённых сил и отбывание наказания в местах лишения свободы.

Судебный порядок удаления жильца с регистрационного учета

Складывающиеся жизненные ситуации порой заставляют обращаться в судебные органы за решением задачи по выписке из-за различных оснований. Это могут быть и конфликтные ситуации между сожителями, получение недвижимости в наследство, уклонение от оплаты коммунальных услуг, незаконные строительные работы соседей и т.п.

Законодательно органы, осуществляющие регистрацию жителей, наделены правом выписывать их при:

  • Переезд субъекта и подача заявка по другому адресу;
  • Воинский призыв;
  • Лишение свободы гражданина по решению суда, вступившего в силу;
  • При признании лица умершим или безвестно пропавшим;
  • Установление недействительности/ подложности документов, ставших причиной для получения прописки;
  • Утрата права пользования жильем;
  • Фиктивная регистрация.

Правила составления и подачи иска на выписку

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

  1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
  2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
  3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Искового заявления на выписку бывшего мужа из квартиры: Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 345 hits)

Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 253 hits)

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/iskovoe-zayavlenie-vypisat-iz-kvartiry.html

Исковое заявление на выписку из квартиры – образец, документы, выписка ребенка, из муниципальной, частной квартиры

Исковое заявление для выписки из квартиры

Правожил.com > Регистрация и прописка > Образец искового заявления на выписку из квартиры — как подготовиться к суду

Нормальное существование в социуме каждого человека зависит от его роли в обществе, места и привязки к определенному кругу. Прописка — один из элементов нормальной жизни каждого.

Порой возникают моменты, когда выписка из квартиры необходима для решения жизненных проблем. Когда может потребоваться исковое заявление на выписку из квартиры, каков его образец? Попробуем раскрыть суть данный вопросов.

Понятие «прописка/выписка» бытовое, укоренившееся еще с перестройки. Со временем, терминология изменилась.

Бытовой термин заменили юридическим понятием – регистрация, перерегистрация, снятие с регистрации. Поэтому, встретив такой термин в документах, не стоит пугаться и путать.

Обязательна ли прописка?

Согласно законодательству РФ регистрация по месту пребывания или проживания гражданина обязательна

Регистрация по месту жительства необходима и порядок прописки определяется законом.

Постановление правительства РФ от 1995 года за №713, непосредственно в статье 16, определяет порядок регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, а так же дает перечень органов, ответственных за проведение данной процедуры.

В течение семи дней, после смены жилья, каждый гражданин обязан уведомить об этом органы ФМС.

К сожалению, существует категория лиц без определенного места жительства, у которых имеется прописка, но в силу их образа жизни и обстоятельств к ответственности таких лиц не привлечь.

Остальные граждане за нарушение порядка регистрации привлекаются к административной ответственности – штрафу, согласно положениям Кодекса об Административных правонарушениях.

Зачем выписываться?

На практике существует две процедуры выписки:

  • добровольная;
  • выписка из квартиры через суд.

В нашем случае – решение вопроса в судебном порядке. Каковы же причины выписки через суд?

К таковым относят:

  • раздел имущества после развода, когда одному из супругов была присуждена квартира;
  • выписка несовершеннолетнего;
  • в случаях приватизации жилплощади;
  • долги по оплате за коммунальные услуги (индивидуальное решение);
  • постоянные жалобы соседей на жильцов;
  • приведение жилплощади в непригодное и антисанитарное состояние;
  • добровольная выписка при смене места жительства;
  • в случае выписки квартирантов;
  • в случае приобретения жилья, и несогласия прописанных в нем лиц добровольно выписываться;
  • желание семьи оградить имущество от родственника, страдающего алкогольной или наркотической зависимостью.

Перечень далеко не окончательный и может стать промежуточным звеном для достижения других целей. В любом случае стоит заранее подготовить документы для выписки из квартиры.

Исковое заявление на выписку из квартиры — описание и образец

Какова форма заявления на выписку из квартиры? Для добровольного волеизъявления необходимо только заявление о выписке из квартиры. Подается оно в ФМС по месту прописки.

При этом дополнительного пакета документов не требуется. Необходима справка о составе семьи, документация на жилплощадь, а также согласие владельца имущества, если таковой есть.

Другое дело если мирным путем решить вопрос выписки не удается, тогда необходимо законное решение суда о неправомерности прописки человека в данной жилплощади.

Основанием для принятия какого-либо решения судом является исковое заявление, в котором отражается:

  • наименование должностного лица суда, адрес учреждения, куда подается исковое заявление, полные анкетные и контактные сведения истца;
  • полные сведения о предполагаемом ответчике по иску;
  • в самом заявлении перечисляются все факты, подтверждающие необходимость выписки. В хронологическом порядке описываются обстоятельства и четко формулируется вопрос, который ставится перед судом.

К заявлению прилагаются:

  • копии документов на право владения имуществом;
  • копия паспорта истца;
  • квитанция оплаты государственной пошлины;
  • доказательства для выписки лица из квартиры.

Число копий зависит от количества лиц, участвующих в процессе. После этого документы подаются в канцелярию суда. При получении положительного определения, такой же перечень, кроме копий и искового заявления, подается в ФМС по месту прописки. Нужно приложить копии определения суда.

Перечень документов зависит от статуса жилья и выписываемого. Так выделяют следующие виды выписки по решению суда:

  • несовершеннолетнего;
  • из муниципального жилья;
  • из приватизированной квартиры.

В каждом случае есть свои нюансы и пакет документов разный.

Что стоит учитывать при каждом виде выписки?

Выписка несовершеннолетнего

Процедура снятия с регистрации по месту проживания или пребывания несовершеннолетнего ребенка очень непростая

Допустим, несовершеннолетнее лицо нельзя выписать только по исковому заявлению.

Обязательно разрешение одного из родственников на смену регистрации. Нужно указать новое место регистрации несовершеннолетнего. А также целесообразно присутствие на процессе попечительского совета, который выступает в своеобразной роли защитника прав несовершеннолетнего.

Это самый сложный вид выписки из всех возможных, поскольку ребенок самостоятельно еще не может защищать свои интересы. В никуда выписать ребенка нельзя и ни один суд не примет положительное решение в пользу истца, если не будут особо веские аргументы. 

Несовершеннолетний может иметь долю в жилплощади и быть зарегистрирован в законном порядке. В этом случае обязательным является обращение в совет опеки. Добровольный отказ совершеннолетнего от регистрации еще не означает, что сделка с жильем может быть проведена.

Если совет опеки отказывает в снятии ребенка с регистрации, то ФМС не сможет его выписать. Данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Если же ребенок собственник квартиры, допустим, получил по завещанию, то процедура такая же через органы опеки и попечительства, которые в течение двух недель рассматривают заявку и дают ответ.

При постоянном проживании несовершеннолетнего по другому адресу в суд предоставляются документы, подтверждающие данный факт. На основании этого суд вправе принять решение о выписке ребенка даже без новой регистрации, принимая во внимание, что он обеспечен жильем.

Как быть военным?

Практика показывает, что военные, сотрудники МЧС и МВД, чаще всего зарегистрированы по месту дислокации части или территориального органа.

Такое положение дает им ряд преимуществ по внутренним приказам. Спорные вопросы возникают, когда командование желает снять с учета лицо, однако, если таковое прописано, к примеру, по общежитию, и на момент выписки не имеет иного жилья, суд не сможет принять положительного решения. Для этого необходимо согласие зарегистрированного. 

Процесс выписки из муниципальной жилплощади

Особенности снятия с регистрации в муниципальной квартире

При выписке из муниципальной квартиры, управляющая жилищная компания должна провести комплексную проверку проживающего и его жилплощади.

В большинстве случаев истцом выступает государство в лице управляющей компании. Основаниями для выписки могут быть:

  • неадекватное поведение жильца квартиры. Необходимо собрать пояснения и жалобы соседей квартиры. Здесь нелишним будет обращение в правоохранительные органы, с целью проведения проверки проживающего в квартире и применения к нему предупредительных мер. В законодательстве присутствует уточнение, что только при злостном игнорировании предупреждений, имеются основания для выселения лица из занимаемой им жилплощади;
  • нарушение санитарных норм и приведение квартиры в негодность. Часто с инициативой выступают сами правоохранительные органы, которые привлекают к проверке управляющие жилищные компании;
  • нецелевое использование квартиры.

В каждом из случаев собственник, в лице ЖЭКа должен составить акт, в котором описать суть осмотра жилья и вынести предписание проживающему по устранению нарушений. Только после этого подаются документы в суд. Как ответчик выступает жилец квартиры.

Случаи с приватизированным жильем

Особенности снятия с регистрации в приватизированной квартире

В случаях с приватизированным жильем и выпиской из него, проблем практически не возникает.

Собственником квартиры является лицо или круг лиц, обозначенные в документах. Спор может возникнуть, если с выпиской лица не согласны другие дольщики имущества. Существует несколько вариантов выписки:

  • добровольный отказ прописанного в виде подачи заявления в ФМС;
  • совершение сделки купли-продажи, с целью смены владельца жилья, с последующим признанием прописанного утратившим право регистрации в квартире.
  • заключение соглашения с родственниками с целью поиска компромисса. Соглашение актуально при бракоразводном процессе, где прописан несовершеннолетний ребенок. Данный случай индивидуален и рассматривается отдельно исходя из договоренностей супругов, которые отражаются в определении суда.
  • зачастую прописанные не появляются по месту регистрации. Это дает основания для признания такового лица утратившим право регистрации по данному адресу. Обязательно только доказать, что человек действительно не появлялся по адресу длительное время, и у него не было на это уважительных причин.

Сколько стоит выписаться?

Точную сумму определить невозможно, поскольку все случаи разные и перечень необходимых документов тоже отличается. За подачу искового заявления в суд истец оплачивает стандартные 300 рублей.

Если нанимается юрист или юридическая компания, то стоимость услуг обычно начинается в районе 70000 рублей. Остальные затраты не лимитированы и отследить, даже среднюю ставку на услуги, очень сложно.

Обращая внимание на причины и порядок подачи искового заявления в суд о выписке, можно сделать вывод, что достичь компромисса получиться и без органа правосудия, достаточно попытаться решить все мирным путем.

Если же мирно не получается, то лучше основательно подготовиться к судебному процессу, подкрепив свои доводы неопровержимыми доказательствами. Ведь судебный процесс это не минутное дело.

Подробнее о том, как подготовить исковое заявление на выписку из муниципальной квартиры вы сможете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

19 Фев 2017      kasjanenko         542      

Источник: https://PravoZhil.com/propiska/iskovoe-zayavlenie-na-vypisku.html

Исковое заявление на выписку из квартиры: образец

Исковое заявление для выписки из квартиры

Если возникает необходимость принудительного отселения гражданина, собственник или другие заинтересованные лица обращаются в суд и подают исковое заявление на выписку из квартиры. Готовые образцы этого документа, а также пошаговая инструкция по этой процедуре – все это можно найти в приведенном ниже материале.

 Образец искового заявления о выписке бывшего супруга (word)

 Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (word)

Советуем ознакомиться с руководством о том как выписать человека из квартиры без его согласия. Узнать подробнее.

10 оснований для выселения

Как правило, принудительно выселяют граждан с отклоняющимся поведением, нарушающим общественный порядок. В общем случае основаниями для выселения являются такие причины:

  1. Гражданин фактически проживает в квартире, но юридически прописан по другому адресу.
  2. Прекращение официального брака – развод.
  3. Утрата родства в связи с лишением родительских прав (их лишают только по решению суда).
  4. Регулярное нарушение общественного порядка, существенное ухудшение жизни соседей и других людей, проживающих в квартире (шум, дебош, использование квартиры в недопустимых целях – мастерская, мини-производство и т.п.).
  5. Потенциальная угроза безопасности (разведение пожаров, нелегальное использование газовых баллонов, демонтаж несущих конструкций в ходе перепланировки и т.п.).
  6. Переход квартиры новому владельцу. Например, жильем владел покойный, завещавший имущество третьему лицу. Если в квартире все еще прописаны прежние жильцы, они должны выписаться.
  7. Длительная неоплата коммунальных счетов (от полугода и более) по неуважительной причине.
  8. Проживавший пропал без вести, выйти на контакт с ним невозможно.
  9. Гражданин живет в муниципальной (государственной) квартире и грубо нарушает договор социального найма (длительное время не оплачивает коммунальные счета, сдает помещение в аренду посторонним лицам и другие пункты, предусмотренные договором).
  10. Здание официально признано аварийным, жильцам предоставлено другое помещение, срок расселения истек.

Кто и кого может выселить

Начать процедуру может любой заинтересованный человек:

  • другие люди, прописанные и проживающие в этом же помещении;
  • соседи;
  • арендаторы соседних помещений (в том числе коммерческих);
  • Управляющая компания и другие организации, осуществляющие обслуживание дома (если речь идет о злостной неуплате по коммунальным услугам).

Однако конечное решение о том, чтобы человек покинул квартиру, принимает только суд (а не участковый, прокурор, представитель Управляющей компании и т.п.).

Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

  1. Полное название судебной инстанции.
  2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
  3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
  4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
  5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
  6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
  • копия паспорта;
  • документы на квартиру;
  • решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
  • свидетельские показания соседей;
  • протоколы полиции;
  • квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
  1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Документ оформляется в 3 оригинальных экземплярах (в печатном или рукописном виде) – один остается у истца, 2 передается ответчику, 3 – в суд. Чтобы составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры, можно воспользоваться любым образцом из представленных ниже.

Выдворение мужа/жены

Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

Выписка несовершеннолетнего

В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

  1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
  2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
  3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
  4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить.

Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик).

В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

Выселение квартиранта

В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ НЕ СОБСТВЕННИК. Если исковое заявление на выписку из квартиры через суд поступает от не собственника, принципиальных отличий образца документа нет. Заявитель также указывает свои личные данные (ФИО, паспортные данные) и прописывает обстоятельства дела: «Владею квартирой на основании документа___, являюсь соседом___ФИО».

Выселение из муниципальной квартиры

В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:

  1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
  2. Расторжение брака.
  3. Длительное отсутствие в квартире.
  4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
  5. Окончание срока договора соцнайма.

Перед подачей заявления в суд необходимо направить письменное уведомление представителям муниципальной Администрации. Форма произвольная.

Пошаговая инструкция по выписке

Вне зависимости от конкретной ситуации, порядок обращения в суд и подачи заявления выглядит примерно одинаково.

Шаг 1. Сбор доказательств

При подаче иска о выписке из квартиры важен не сам образец заявления, а те доказательства, которые будут приложены к нему. Наряду с документами на квартиру, свидетельством о рождении, о браке истец предоставляет:

  • свидетельские показания;
  • протоколы полиции;
  • копии судебных решений;
  • договор найма (аренды) с квартирантом;
  • материалы фото-, аудио-, видеозаписей;
  • технические экспертизы (например, в случае порчи имущества, незаконных перепланировок и т.п.).

Шаг 2. Обращение в суд

Собственник (или другая заинтересованная сторона) подают заявление в районный суд. Сотрудник канцелярии принимает бумаги в работу, выдает расписку о получении. Назначается дата первого заседания, о чем стороны предварительно уведомляются по почте. Произойти это может в течение 60 календарных дней с момента обращения.

Шаг 3. Участие в заседаниях

Истец может подать заявление и участвовать в судебном процессе как лично, так и с помощью своего представителя (например, адвоката).

Представитель подает те же самые документы, а также свой паспорт и доверенность, заверенную нотариально. В ходе заседаний могут понадобиться и дополнительные доказательства.

Если самостоятельно получить документы невозможно (например, справки о доходах, психическом состоянии ответчика), следует подать ходатайство об их истребовании.

Шаг 4. Обжалование неудовлетворительного решения

Неудовлетворительное решение можно обжаловать в верховном суде региона (по ГПК).

Апелляцию необходимо подать в течение 1 месяца с того дня, как было принято первое решение. Набор документов точно такой же, при необходимости представляются дополнительные доказательства.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/obrazec-zayavleniya-na-vypisku-iz-kvartiry-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.