Иск об определении долей в совместной собственности

Иск об определении долей в совместной собственности

Содержание

Иск об определении доли в совместной собственности (образец) 2020

Иск об определении долей в совместной собственности

632 просмотров

Граждане могут годами владеть имуществом на праве совместной собственности. При этом, каждый из них является владельцем имущества в полном объеме.

Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома. Однако для распоряжения объектом, граждане должны оформить долевую собственность.

Рассмотрим, как оформить исковое заявление об определении долей в совместной собственности.

Правила определения долей в совместной собственности

Под совместной собственностью понимается владение неделимым объектом двумя и более гражданами. Каждый из собственников наделяется равными правами и обязанностями в отношении предмета.

Однако, они не имеют конкретных долей в праве собственности, поэтому не могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Владелец не может продать объект, сдать его в аренду, заложить.

Закон предусматривает следующие варианты перевода имущества из совместной собственности в долевую:

  1. Раздел. Право собственности делится между всеми владельцами в определенных долях. Совместная собственность прекращает свое действие. Граждане становятся владельцами долей.
  2. Выдел. Один из собственников выделяет свою долю. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность.
  3. Выдел доли в натуре. Один из владельцев выделяет свою долю в качестве обособленного объекта. Например, при выделении доли жилого дома в натуре, образуются 2 квартиры. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность (если владельцев больше одного).

Вне зависимости от варианта перевода права собственности, стороны должны договориться о величине долей. Данный вопрос решается следующим образом:

  • заключение соглашения об определении долей;
  • обращение в суд с заявлением.

Таким образом, если достичь договоренности с сособственниками не удалось, необходимо обращаться в суд.

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Заявление должно соответствовать основным требования к иску. Документ не имеет специальной формы, но должен отвечать нормам закона.

Иск об определении долей должен включать:

  • наименование судебного органа (полное название и адрес);
  • сведения о заявителе, включая реквизиты гражданского паспорта и адрес места регистрации;
  • данные совладельца, включая номер телефона;
  • цена иска (стоимость доли, на которую претендует заявитель);
  • сумма госпошлины;
  • наименование заявления;
  • данные о совместном владении объектом собственности;
  • наименование и данные спорного объекта (адрес, общая площадь, кадастровый номер);
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • причины возникновения права общей собственности (приватизация, получение в наследство, приобретение в браке);
  • сведения о попытках досудебного урегулирования;
  • вариант раздела по мнению заявителя;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования;
  • перечень прилагаемой документации;
  • дата и подпись.

К заявлению необходимо приложить документацию, которая подтверждает аргументацию истца.

Особенности заполнения

Порядок раздела зависит от конкретной ситуации:

  1. Супруг желает выделить ½ долю в праве совместной собственности. Если объект приобретен в браке, то он имеет такое право. Если объект относится к личной собственности жены, то первоначально нужно признать предмет совместной собственностью. Например, супруг произвел ремонт дома за личные средства или собственным трудом. При наличии доказательств значительного увеличения стоимости спорного объекта, суд может удовлетворить его требования.
  2. Супруг желает получить более ½ доли. Для этого необходимо доказать в иске, что жена вела разгульный образ жизни, имела вредные привычки, которые плохо сказывались на финансовом состоянии семьи.

Важно! Если женщина была домохозяйкой, а супруг работал, это не является основанием для увеличения его доли в имуществе. Также не является основанием для увеличения долей, проживание с одним из супругов совместных детей.

  1. Стороны не являются супругами, а спорный предмет унаследован. Для изменения равности долей необходимо провести веские доказательства. Например, объект находился в пользовании истца при жизни собственника. Или квартира является единственным жильем заявителя, а у ответчика есть альтернативная жилплощадь.

Процедура определения долей в совместной собственности имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед обращением в суд, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Специалист поможет в сборе документации и подготовке искового заявления. Для получения бесплатной консультации вы можете оставить заявку на сайте.

Как определить доли в совместной собственности

Изначально необходимо принять попытки к урегулированию вопроса в добровольном порядке. Оформление соглашения является более быстрым и экономным вариантом для раздела.

Если такой вариант невозможен, то лучше не затягивать время. В зависимости от вида имущества необходимо провести досудебную подготовку. Например, земельный участок подлежит межеванию, определению границ и постановке на кадастровый учет.

Порядок действий

Алгоритм действий для определения долей в совместной собственности:

  1. Сбор документов.
  2. Подготовка заявления.
  3. Оплата пошлины.
  4. Подача документов в суд.
  5. Получение судебного решения.
  6. Государственная регистрация прав на долю.

Сбор документов

Исковое заявление составляется на основании документальных доказательств, которые необходимо подготовить заранее. Суд не принимает к рассмотрению домыслы. Поэтому все факты, указанные в иске, необходимо подтвердить.

Перечень документации для суда:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающая документация (акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство);
  • технический паспорт на квартиру или дом;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • свидетельство о заключении брака/разводе (при наличии спора между супругами);
  • квитанция об оплате пошлины.

Куда подавать заявление

Заявление подается в районный суд. Так как мировой суд рассматривает имущественные споры по вопросам о разделе имущества, которое стоит не более 50 000 р.

Так как вопрос касается объекта недвижимости, то заявление необходимо подавать в суд по месту расположения спорного объекта.

Оплата госпошлины

Раздел имущества или выделение долей относятся к категории имущественных исков. Поэтому пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорной доли.

Минимальная пошлина составляет 400 р. Предельная величина госпошлины не может превышать 60 000 р.

Порядок расчета государственной пошлины

№ п/пЦена спорной доли (р.)Дополнительная доля пошлины (%)Сумма, установленная законом (р.)
1До 20 0004
220 001 – 100 0003800
3100 001 – 200 00023200
4200 001 – 1 000 00015200
5От 1 000 0000,513 200

Пошлина оплачивается способом, который позволяет зафиксировать платеж. Обязательным условием является приложение к исковому заявлению квитанции об уплате госпошлины. Однако квитанция должна быть официальной. Копии из онлайн-банков не принимаются во внимание.

Правила подачи заявления

Заявление может быть подано следующим образом:

  1. Истцом лично. Для этого необходимо уточнить режим работы канцелярии необходимого суда. Для посещения здания суда нужно предъявить паспорт и пройти осмотр пристава.
  2. Почтовым отправлением. Наиболее удачный вариант. Для этого необходимо вложить в конверт все документы, иск, квитанцию об оплате пошлины, опись вложения. Направить документы необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении.
  3. Представителем заявителя. Доверенное лицо должно предоставить нотариальную доверенность и гражданский паспорт, чтобы подтвердить свои полномочия.

Подача иска об определении долей в совместной собственности является сложной процедурой. Любой спор в суде может обернуться как в пользу заявителя, так и против него. Поэтому необходимо тщательно подготовиться. Начать процедуру подготовки целесообразно с юридической консультации. Получить помощь юриста можно прямо на сайте. Оставляете заявки в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej-v-sovmestnoj-sobstvennosti/

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Иск об определении долей в совместной собственности

/ Жилищные споры / Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

Просмотров 255

Совместная собственность принадлежит прежде всего супругам. Сюда относят квартиру, которая была приобретена в браке. Жилплощадь не делится на доли, а находится в общей собственности мужа и жены – оба супруга имеют равные права и обязанности. Со временем может потребоваться определить доли в общем имуществе мужа и жены.

Вот тут и проявляются все минусы – каждый супруг тянет одеяло на себя, считая, что ему, а не партнеру, положена большая доля. Второй, напротив, не хочет уступать. Разрешить спор можно в судебном порядке.

Необходимо составить и подать иск об определении долей в совместном владении мужа и жены. О том, как его правильно составить, где взять образец, куда подать и сколько заплатить мы расскажем в очередной статье.

В каких случаях подается?

Жизнь супругов далека от безоблачных отношений: встречаются и размолвки, и ссоры, и раздел имущества… Разбирательства могут возникнуть не только в браке, но и после развода.

Определение долей в совместной собственности мужа и жены – это перевод совместной собственности в долевое владение супругов. Фактически это означает смену режима. Нельзя сохранить совместную форма владения жильем и при этом образовать новую – долевую собственность.

Если супруги не могут определить доли самостоятельно, они вправе прибегнуть к принудительному разделу имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Основания для подачи искового заявления:

  1. Распределение долей в квартире в период брака (например, в случае со взысканием задолженности супруга).
  2. Выделение доли из личного имущества супруга (например, если муж/жена потратил свои средства на ремонт, восстановление, строительство и прочие улучшения жилплощади благоверного). В таком случае квартира получит статус совместного имущества, а затем из него будет выделена доля истца.
  3. Погашение ипотечного займа – супруг требует выделения доли соразмерно вложенным средствам (например, из тех же личных сбережений на банковском счету).
  4. Нарушение прав заявителя – например, ответчик не поставил истца в известность и сдал их общую квартиру в аренду третьим лицам. Срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Исковое заявление подается в тех случаях, когда пара не может прийти к общему решению. Не получается заключить соглашение об определении долей или составить брачный договор. Однако нужно учесть, что досудебные попытки договориться все же должны быть. Иначе суд попросту не примет исковое заявление, отправив истца договариваться с ответчиком.

Как правильно составить иск об определении долей в общей совместной собственности?

Наличие конфликта – это повод обратиться в суд и решить вопрос в принудительном порядке. Составление и подача иска должны отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Речь идет о форме и содержании документа.

Форма

Текст искового заявления набирается на компьютере. Нежелательно писать текст от руки, т.к. можно допустить опечатки, сделать помарки и запачкать лист А-4.

Форма искового заявления – простая письменная. Чистый бланк лучше всего заполнять по образцу, с указанием условий и требований по определению долей. Если вам сложно оформить иск самостоятельно, вы можете взять за основу наш образец.

иска – это его «лицо», над которым придется потрудиться. Вписывайте информацию в готовые блоки структуры.

иска включает следующие пункты:

Вводная часть «шапка» (правый верхний угол листа)

  • наименование судебного участка – городской (районный) или мировой суд;
  • ФИО истца, серия, номер паспорта, адрес проживания, контактные данные;
  • ФИО ответчика с аналогичной информацией (известной заявителю);
  • сведения о свидетелях или государственных органах — если истец планирует привлечь их к делу;
  • стоимость иска – согласно размеру определяемой доли.

Описательная (мотивировочная) часть

  • сведения о владельцах совместно нажитой квартиры – муж и жена;
  • технические и кадастровые данные – адрес, номер, площадь, кол-во комнат);
  • информация о покупателе квартиры;
  • сведения о праве собственности, на основании какого документа (например, договор купли-продажи + ипотечный договор с банком);
  • основные моменты спорной ситуации: когда возникла, что подразумевает, какие есть сложности;
  • сведения о попытках решить вопрос мирным путем (указать к чему привело);
  • отсылка к законодательству.

Просительная часть

  • просьба-требования истца – в нашем случае «перевести совместную собственность в долевую», а также «определить доли каждого из супругов в общем праве собственности на квартиру»).

Заключительная часть

  • приложения – нумерованный список;
  • дата составления иска;
  • личная подпись заявителя.

Куда и как подавать исковое заявление?

Разобравшись с содержанием искового заявления, нужно определить адресата, т.е. судебный участок для подачи обращения.

Исковое заявление об определении супружеских долей в квартире нужно подавать по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Обычно это городской (районный) суд.

Выбирайте тот орган, который обслуживает район по адресу квартиры.

Кроме того, в ряде случаев нужно опираться на сумму исковых требований.

Если они не превышают 50 000 рублей (большая редкость), заявление придется передать в мировой суд.

Способы подачи

Существует несколько вариантов направить иск в нужный судебный орган:

  • Лично. Узнайте график приема населения (обычно в Москве с 14:00 до 18:00 в понедельник и с 9:00 до 13:00 в четверг). Передайте собранный пакет документов в секретариат городского суда. Обратно нужно получить штамп на вашем экземпляре искового заявления.
  • Через представителя. Если у вас нет времени ходить по судам, делегируйте полномочия своему представителю. Потребуется сходить к нотариусу и составить доверенность на имя выбранного кандидата.
  • Почта. Если вы проживаете в другом городе, можно переслать исковое заявление через почту. Купите чистый конверт, вложите туда собранные документы и оплаченную квитанцию. Обратитесь в «окно» на почте, сделайте опись вложений. Остальные действия сделает сотрудник почты. Обязательно получите «квиток» об отправке заказного письма (желательно с обратным уведомлением).
  • Онлайн через Госуслуги. Подходит не во всех случаях, поэтому лучше всего уточнить в ЛК на сайте.

Вне зависимости от выбранного способа истец должен предъявить целый комплект из документов.

Необходимые документы

Инициатор судебной процедуры дополняет свой иск следующими документами:

  • квитанция о внесении госпошлины;
  • копия паспорта – оригинал понадобится на судебном заседании;
  • документы на совместно нажитую квартиру;
  • выписка из ЕГРН – заменяет старые документы (например, техпаспорт, кадастровый паспорт);
  • свидетельство о браке или о разводе – выдается в ЗАГС;
  • доказательства об увеличении/уменьшении долей в квартире (квитанции, чеки, накладные, договора подряда);
  • прочие документы.

Прилагайте свежие документы – особенно для тех, которые имеют срок ограниченного действия (например, выписка из Единого реестра недвижимости действительна в течение 30 дней).

Сроки подачи и рассмотрения

Вместе с регистрацией иска в судебной канцелярии начинается отсчет 5-дневного срока. Именно столько дается на вынесение решения – возбуждение гражданского дела или отказ в рассмотрении (ст. 133 ГПК РФ).

Предварительные слушания назначат не раньше, чем через 30 дней. За этот период суд оповещает участников о предстоящем деле. Через месяц начинается рассмотрение иска по существу. Сроки всегда отличаются – от 2 месяцев до полугода, а то и дольше. Бывает, что дела затягиваются и на год.

Сколько стоит: госпошлина

Истец несет финансовые расходы, т.к. заявляет о своих требованиях.

Основные статьи затрат:

  • государственная пошлина – поскольку определение долей относится к числу имущественных споров, размер госпошлины начинается от 400 рублей, а предельное значение – 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

*/ – Госпошлина зависит от цены иска – стоимости определяемой доли (-ей). Под расчеты нужно взять кадастровую цену выделяемой части жилья (например, 50% или ½ от цены всей квартиры). На основе этой цифры можно рассчитать размер госпошлины.

  • затраты на экспертизу – если истец прибегает к оценочной деятельности объекта недвижимости (например, с целью установить факт улучшения интерьера).

Внести оплату за подачу иска можно любым удобным способом: касса банка, онлайн-сервис, терминал, касса судебного органа. Если вы оплачиваете через Сбербанк Онлайн, нужно заверить квитанцию в отделении банка. Без печати Сбербанка чек не действует.

Таким образом, иск об определении долей в совместном владении на квартиру необходим в случае конфликта между супругами.

Одним из требований будет прекращение совместной собственности и образование долевого режима на жилье. Заявление можно подать как в период брака, так и при разводе.

Рассмотрением исков по таким делам занимаются районные суды. Госпошлина определяется в соответствии с ценой иска, т.е. кадастровой стоимостью доли.

Супругам легче изначально купить квартиру в долевую собственность — это избавит от споров по выделению долей из совместной собственности.

Ошибки в составлении иска могут привести к проблемам. В лучшем случае суд оставит иск без движения, а в худшем – откажет в рассмотрении дела. Придется ломать голову, почему это произошло и что делать? Избежать подобных проблем поможет консультация юриста.

Если вы намерены идти в суд, юрист поможет со структурой обращения. Эксперт знаком с судопроизводством, а значит укажет на пункты, которые лучше не включать в иск. И, напротив, отметит пункты, которые помогут добиться успеха в определении долей.

Обращайтесь за бесплатной консультацией и не доводите дело до отказов!

Источник: http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej-v-sovmestnoj-sobstvennosti/

Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру в случае, когда право собственности зарегистрировано на одного супруга

Иск об определении долей в совместной собственности

 
                                     В ___________________ районный суд                                       Истец: _______________________________                                                      (Ф.И.О.

супруга)                                     адрес: ______________________________,                                     телефон: __________, факс: __________,                                     эл. почта: ___________________________                                      Представитель истца: _________________                                       (данные с учетом ст.

48 Гражданского                                                    процессуального кодекса                                                      Российской Федерации)                                     адрес: ______________________________,                                     телефон: __________, факс: __________,                                     эл.

почта: ___________________________                                      Ответчик: ____________________________                                                   (Ф.И.О. другого супруга)                                     адрес: ______________________________,                                     телефон: __________, факс: __________,                                     эл.

почта: ___________________________ 

                                     Цена иска: ________________ рублей
                                     Госпошлина: _______________ рублей
 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб определении долей супругов в праве общейсобственности на квартиру в случае, когда право

собственности зарегистрировано на одного супруга

С “___”_______ ___ г. и до настоящего момента истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от “___”__________ ____ г. N ___ (копия прилагается). Брачный договор супругами не заключался.В период брака, а именно “___”__________ ___ г., на имя ответчика была приобретена ___-комнатная квартира, кадастровый номер ______________, общей площадью _____ кв.

м, расположенная по адресу: ______________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности от “___”________ ___ г. N _____.Указанная квартира была приобретена на средства, являющиеся общими доходами супругов, что подтверждается _____________________________________.

Однако ответчик считает, что является единственным собственником указанной квартиры.Согласно п. п. 1, 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.В соответствии с п. 2 ст.

34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

 ПРОШУ: определить доли в праве общей собственности на ___________-комнатную квартиру, кадастровый номер ___________, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью ____________ кв. метров, расположенную по адресу: _____________________________________. Приложение:1. Копия свидетельства о заключении брака от “___”________ ___ г. N ____.2.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из Единого государственного реестра прав от “___”________ ___ г. N ____).3. Документы, доказывающие, что квартира была приобретена за счет общих доходов супругов.4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.6.

Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.     “___”__________ ____ г.

     Истец (представитель):     ________________/__________________________________________/        (подпись)                   (Ф.И.О.) 

——————————–

Информация для сведения:
При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей – в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст.

24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Цена иска по искам об определении долей в праве общей собственности на имущество определяется исходя из стоимости указанного имущества.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.

20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.

19 Налогового кодекса Российской Федерации (если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом).
 

Источник: https://pravobez.ru/iski/semeynye-spory/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-doley-suprugov-v-prave-obschey-sobstvennosti-na-kvartiru-v-sluchae-kogda-pravo-sobstvennosti-zaregistrirovano-na-odnogo-supruga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.