Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Содержание

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а) – образец 2020

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Расторжение брака прекращает всякие родственные связи между бывшими супругами. Следовательно, изменяются их обязательства по отношению друг к другу. Сразу после развода собственник квартиры может потребовать, чтобы его бывший супруг выселился из жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ).

Проще всего, если «родственник» съедет из квартиры самостоятельно. Однако если жилье не освобождается добровольно – один из супругов вправе прибегнуть к подаче искового заявления о выселении бывшего мужа (жены) из жилплощади. Наступит принудительный этап.

Как правильно составить исковое заявление в 2020 году, на что акцентировать внимание, в какой суд подавать запрос – об этом и не только вы узнаете из нашего материала.

Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга?

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, определением судьбы детей, общих долгов и жилищных вопросов. Последние могут доставить уйму неприятностей, особенно если разводящиеся имеют взаимные претензии.

Выселение бывшего супруга – это право собственника жилого помещения. Указанные полномочия основаны на праве пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости (ст. 209 ГК РФ).

Но бывают случаи, когда собственник не может выселить прежнего супруга через суд:

  1. Совместное имущество – если квартира куплена во время семейной жизни и принадлежит обоим супругам, они сохранят право на проживание независимо от обстоятельств.
  2. Пункт в брачном контракте – например, если молодожёны договорились, что в случае развода бывшая жена (муж) сохранят право на проживание в квартире.
  3. Алименты – если муж выплачивает алименты на жену и ребенка, суд повременит с выпиской экс-супруги. Более того, алиментоплательщика могут обязать найти новое жилье бывшему родственнику.
  4. Отказ от приватизации – если один супруг отказался от приватизации муниципальной квартиры в пользу другого, ему гарантируется право пожизненного проживания (Подробнее об этом в статье «Отказ от приватизации в пользу другого лица«).
  5. Муниципальная квартира – если бывший супруг считается членом семьи нанимателя, его выселение невозможно (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Следуя логике, квартиросъемщик будет иметь равные права с нанимателем квартиры: пользоваться комнатой, оплачивать коммуналку, претендовать на новое жилье в случае расселения… Действие ст. 31 ЖК РФ не применяется.

Отметим, что выселение из квартиры – это последствие прекращения права пользования жильем. Если такое право сохраняется, бывшему супругу придется подавать два иска или формировать требования в одно исковое производство.

Основанием для выселения разведенного супруга служит утрата права пользования жилым помещением. Нет смысла идти в суд, если человек согласен выселиться добровольно и без лишней волокиты. Но если бывший муж (жена) не хотят съезжать самостоятельно, собственник жилья имеет право прибегнуть к принудительному выселению через суд.

Узнать о порядке и особенностях процедуры вы можете в нашей статье «Выселение бывшего супруга из квартиры собственника«.

Порядок действий

Если у собственника появились основания для выселения арендатора, то первым шагом должно стать уведомление жильца, что последний нарушает правила проживания и может быть выселен. Иногда достаточно такого уведомления, чтобы нарушитель прекратил незаконные действия и процедура выселения не потребовалась.

Мнение эксперта

Григорьев Егор Кириллович

Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Опыт более 3 лет в защите правовых интересов.

Если же квартиросъемщик не внял предупреждению и продолжает нарушать правила, то следующим шагом арендодателя должно стать ультимативное требование выселиться с указанием срока, в который жилец доложен съехать.

Это важно знать: Встречное исковое заявление о расторжении брака

Из муниципальной квартиры

В этом случае выселение возможно двумя путями:

  • арендатор выселяется из данного жилого помещения, взамен ему предоставляется другое, равноценное либо нет;
  • квартиросъемщик выселяется их квартиры без предоставления ему другого жилья.

Основаниями для выселения по первому варианту могут стать:

  1. Признание квартиры непригодной для проживания. В таком случае квартиросъемщику взамен должно быть предоставлено другое равноценное по площади жилое помещение.
  2. Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Также взамен должно быть предоставлено равноценное жилье.
  3. В доме запланирован капитальный ремонт. Равноценное жилое помещение взамен.
  4. Квартиросъемщик не оплачивает свое проживание в течении более полугода. Взамен должно быть предоставлено жилое помещение из расчета шести квадратных метров на одного жильца.

Другое жилое помещение не предоставляется при выселении по следующим основаниям:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga-2.html

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга – из квартиры, бывшего члена семьи

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

После распада семьи может возникнуть необходимость подать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника. Безусловно, такие споры взывают много конфликтов. И суд может поставить точку в разрешении спора.

Правильно подготовить и составить документы в суд, предоставить доказательства по гражданскому делу, поможет размещенная на сайте информация. Не лишней может оказаться и помощь дежурного юриста сайта. Принять же решение об обращении в суд с подобным иском или оставлении ситуации как есть может только собственник (наниматель) жилья.

Для оформления искового заявления нужно скачать его образец, приведенный на сайте, и воспользоваться рекомендациями по его составлению.

:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Ответчик в исковом заявлении о выселении бывшего члена семьи собственника

В Жилищном кодексе РФ прописаны условия вселения и проживания в жилых помещениях членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Есть четко очерченный круг лиц.

А есть определенные критерии для отнесения того или иного лица к кругу членов семьи.

Для признания право пользования жильем нужно, чтобы лицо было вселено в принадлежащее собственнику жилое помещение именно как член семьи.

Согласно статье 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника можно отнести граждан, с которыми были прекращены семейные отношения. Соответственно, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать прекращение брака. Также это может быть лишение родительских прав, отмена усыновления и т.п.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и т.п.

обстоятельства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Но суд будет оценивать их в совокупности с другими доказательствами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается только с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Законодательная база

Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При этом ст. 31 ЖК РФ определяет порядок принудительного снятия с регистрационного учета через решение суда. Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедура рассмотрения исковых требований.

Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:

  • Проживание в другом месте.
  • Неоплата коммунальных услуг.
  • Порча имущества, расположенного в жилом помещении.
  • Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
  • Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
  • Постоянный вызов полиции.
  • Расторжение брака, что само по себе прекращает родственные связи.

Прекращение брака – достаточное основания для выселения и выписки гражданина. Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.

Составляем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Одним из условий принятия положительного решения судом по иску является установление факта, что бывший член семьи не является сособственником квартиры. В том числе, что он не отказывался от участия в приватизации, не имеет других закрепленных прав на жилое помещение.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника вполне может быть использовано при разводе. Когда квартира принадлежала одному из супругов до брака.

На практике встречаются ситуации, когда отношения портятся между детьми и родителями, другими родственниками или сожителями.

Следует сразу предупредить, что ребенок до достижения возраста 18 лет не может быть бывшим членом семьи собственника и не подлежит выселению по этому основанию.

При составлении иска необходимо в письменной форме последовательно описать все события, имеющие отношение к вселению и проживанию Ответчика.

Обязательно указывается степень родства, основания прекращения родственных отношений и объективные причины, по которым необходимо его выселить.

Также нужно обозначить иных родственников, проживающих совместно с истцом в квартире. При необходимости суд их может привлечь в процесс в качестве третьих лиц.

Все факты, описанные в заявлении, истец подтверждает документально. Либо показаниями свидетелей (соседей, родственников). Рекомендуем заранее позаботиться о документах и обсудить со свидетелями возможность их явки с суд.

Следует учитывать, что семейные вопросы являются темой, которая не всегда приятна в обсуждении. Суд и ответчик могут задать свидетелям «неприятные» вопросы, которые заставят их говорить откровенные вещи о семье и ее членах.

Особенности выселения и выписки бывшего супруга

Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до брака, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение брака. Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники. Единственным исключением являются общие дети.

Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным. Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником. Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.

Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью. Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать. Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.

Судебное разбирательство по иску о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника направляется в районный (городской) суд. При подаче иска заявитель обязан уплатить государственную пошлину в размере 300 руб. В данном случае правильно подать иск по месту жительства ответчика. Что из иска ясно, что оно совпадает с местом жительства истца.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga-2.html

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры бывшего мужа без его согласия

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета должно быть веское основание. Одним из них является прекращение брака и нежелание супруга выписываться в добровольном порядке. Принудительное решение о выписке и выселении может приниматься только в судебном порядке. Что для этого нужно сделать?

статьи:

Необходимо знать…

Возможность снятия с регистрации появилась сразу же после запуска процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с возникновением частной собственности в стране появляется необходимость регулирования процедуры регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета.

Решение о регистрации любого человека исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по желанию зарегистрированного. Если он этого делать не хочет, придется обращаться в суд. Правообладатель должен иметь для этого основания и аргументировать свои требования. Если доводы собственника будут разумными, суд примет положительное решение.

Нельзя выписать без предоставления другого жилья недееспособных и нетрудоспособных лиц, если они требуют постоянного ухода и находятся на бессрочном иждивении собственника.

Обратите внимание! Если квартиру приватизировали супруги в браке и один из них отказался от собственности в пользу другого, его нельзя выселить и выписать. Он сохраняет право на пожизненное проживание на данной жилплощади.

Составление иска о выселении (образец документа)

Если вы планируете подать иск о выписке бывшего мужа, необходимо придерживать определенной структуры и последовательности:

Вводная частьЗдесь указываются следующие сведения в правильной последовательности:

  • полное наименование районного суда;
  • имя и адрес проживания истца;
  • данные ответчика, включая имя, адрес фактического места жительства и регистрации.
Описательная частьПо центру проставляется надпись «Исковое заявление». Далее описывается сложившаяся ситуация, предпринятые действия и перечень доказательств.
Мотивационная частьСодержится краткий итог обстоятельств дела. Указываются ссылки на соответствующие законодательные акты.
Резолюционная частьУказывается просьба к суду выписать бывшего члена семьи.
ПриложенияПеречисляются копии документов, используемых в качестве приложений к заявлению:

  • паспорта обеих сторон;
  • документы, выступающие в качестве доказательства своей позиции;
  • правоустанавливающие документы.
Подпись и дата заявленияОбязательно проставляется дата подачи заявления в суд, подпись истца.

Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.

В резолюцию следует включить следующие требования к суду:

  • Принудительное выселение из занимаемой площади.
  • Лишение права пользования квартирой.

Необходимые документы

Важно не только составить иск, но и приложить к нему подтверждающие документы.

Понадобится следующее:

  • Копия искового заявления и приложений для ответчика.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Подтверждение о том, что жильцу направлялось уведомление с отметкой о вручении.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Документы можно передать в канцелярию суда или направить по почте.

Судья может отказать, если имеют место следующие случаи:

  1. У бывшего супруга нет другого места жительства. Судья может установить конкретный период, в течение которого он может пользоваться жилым помещением и решить свои проблемы с местом проживания.
  2. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее приватизации.
  3. Собственник платит жильцу алименты, так как он является иждивенцем. Чтобы его выписать, придется предоставить другое жилье.

В результате, если есть основания можно без особых трудностей выписать из своей квартиры бывшего супруга. Но необходимо правильно составить иск и приложить все подтверждающие документы.

В видео сюжете адвокат Пополитова Мария Юрьевна расскажет, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывшего мужа 

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/obrazec-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-vypiske-iz-kvartiry-byvshego-muzha-bez-ego-soglasiya.html

Выселение бывшего супруга и других членов семьи: рассмотрим пошагово образец искового заявление – Мой Дом

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Даже самая крепкая семья может разделиться.

Тут-то и становится понятно, насколько же испортил людей квартирный вопрос — оказывается избавиться от опостылевшего родственника вовсе не так просто…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Почему возникает такая необходимость?

Для начала, вспомним, кто составляет семью. Это проживающие совместно супруги, дети, родители, а также другие родственники, прописанные в жилище и ведущие общее хозяйство (ст. 31 и 69 ЖК). Или вообще не связанные узами крови люди, но в исключительных случаях и по судебному решению.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

  1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
  2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
  3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
  4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Супруги развелись, сын вырос и женился, дочь вообще уже несколько лет живет в другом городе.

С юридической точки зрения для того, чтобы подпасть под определение «бывшего» семьянина, достаточно перестать проживать с прежней ячейкой общества на одних квадратных метрах.

родственника

Насколько сложно избавиться от надоевшего до зубовного скрежета домочадца, во многом зависит от того, как он пользовался квадратными метрами. Одно дело — квартира находится в вашей собственности и тогда на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ вы можете спокойно указать на дверь всем, кто не является членами вашей семьи. Но совсем другое дело — социальный найм.

Несмотря на прекращение между вами родственных отношений, прописанный остается прописанным и выселить его принудительно можно только через суд.

Но даже если вы собственник квартиры, могут возникнуть сложности, а именно: надоевшему свояку некуда идти. Или же у него имеются сложности в виде иждивенцев или же трудностей с работой или учебой. В этом случае, согласно статье 31 (ч.

4) Жилищного кодекса, суд разрешит ему пользоваться вашей территорией еще какое-то время (как правило, это несколько месяцев).

То же относится и к бывшим супругам — если надоевшей половине некуда идти, вам придется ей предоставить кров, пусть и на некоторое время.

Здесь тоже придется столкнуться с рядом трудностей. Например, если бывший супруг прописан с вами и не хочет выписываться, то избавиться от него вы можете только через суд.

Если квартира в собственности мужа или жены, то «экс» обязан по закону покинуть прежде общее жилище. Чинит препятствия- проще всего продать квартиру и купить себе новую и пусть бывший спутник жизни объясняет свои права уже новому владельцу (ст. 292 ГК).

Этот способ годится на случай активного нежелания экс-супруга покидать ваши родные пенаты, особенно если еще и присутствуют алиментные обязательства

. Смотрите видео о том, как сохранить право пользования жилым помещением, если вас пытаются выселить бывший супруг или супруга из квартиры:

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
  2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  3. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  4. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если вы настроены менее радикально, следует обратиться к грамотному адвокату по жилищному праву. Дело в том, что выселяемая жена (или муж) могут выдвинуть встречный иск и потребовать предоставить другую квартиру.

О выселении без предоставления помещения, читайте в этой статье.

Однако если жилье было приобретено уже после заключения брака, то просто так взять и выставить мужа или жену не получится, так как квадратные метры — совместно нажитое имущество (ст. 39 СК). Жилище будет поделено поровну

Источник: https://gbu-tn.ru/nezhilaya-sobstvennost/vyselenie-byvshego-supruga-i-drugih-chlenov-semi-rassmotrim-poshagovo-obrazets-iskovogo-zayavlenie.html

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга, исковое заявление о выселении бывшего супруга

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их через суд (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Понятие

Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.

Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.

Это собственник недвижимости, другие лица, совместно живущие в данном жилье, соседи, права которых нарушаются. Удовлетворение иска даст заявителю основание привлечь службу судебных исполнителей и выдворить из квартиры жильца.

Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.

Во всех остальных случаях заинтересованному человеку придётся инициировать судебный процесс.

В заявлении может быть указано требование принудительно выселить указанное лицо. Такой пункт в заявлении дополняет требование гражданина о прекращении права пользования жильём.

Незаконно проживающего гражданина

Если собственник квартиры имеет достаточно доказательств, что жилец проживает в жилом помещении незаконно, то выселить его не составит особого труда. Если требование о выселении не возымело действия, собственник подает иск, прилагает к нему доказательства незаконности проживания в квартире гражданина и суд принимает решение о выселении.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Исходя из собственной судебной практики по рассматриваемому вопросу могу сказать, что юридически значимыми обстоятельствами по спорам о выселении бывшего супруга, выступают основания приобретения права собственности на жилое помещение.

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

— наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;

— отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;

— отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;

— имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Исполнение решения о выселении

Процедура регламентирована не только нормами ГПК РФ, но также положениями закона об исполнительном производстве (далее – Закон № 229-ФЗ). Схематично все выглядит следующим образом.

Сперва решение первой инстанции должно вступить в силу. По правилам ст. 209 ГПК происходит это или после истечения срока на апелляцию, либо после окончания ее рассмотрения. Завершается первая стадия выдачей исполнительного листа.

Дальше собственник квартиры обращается в отдел ФССП по своему месту проживания с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Согласно ч. 8, 12 ст. 30 Закона № 229-ФЗ, в течение 3 дней с момента поступления к нему обращения пристав выносит соответствующее постановление и дает второй стороне 5 дней для добровольного исполнения решения. Они отчитываются со следующей даты после получения документа.

Если этого не происходит, то руководствуясь ч. 1 ст. 107 упомянутого закона пристав издает дополнительное постановление. Им взыскивается с должника исполнительный сбор и дается еще время на то, чтобы покинуть помещение. Когда и этот срок не соблюдается, выселение происходит принудительно без предупреждения.

Квартира освобождается от всего имущества нежелательного жильца, включая и домашних животных. Одновременно устанавливается запрет на дальнейшее пользование недвижимостью.

Решение о выселении, равно как и о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации бывшего супруга по конкретному адресу. На практике многие включают данное требование в иск дополнительным пунктом, что не совсем верно.

У судов по законодательству нет полномочий решать вопросы, связанные с регистрационным учетом и выписать человека. Поэтому заинтересованной стороне достаточно передать в территориальный миграционный отдел при МВД копию соответствующего решения, на основании которого бывшего мужа снимут с учета.

Примеры судебной практики о выселении

Рассматривая заявление на выселение бывшего мужа или жены, суды исследуют несколько ключевых моментов. Прежде всего, проверяется принадлежность жилья. Сопоставляются даты, изучаются правоустанавливающие документы.

Дальше судья должен убедиться в том, что брак между участниками спора расторгнут юридически. Для этого приводится ссылка на решение суда, реквизиты свидетельства о разводе.

Отдельно дается оценка доводам истца, обосновывающим препятствия в пользовании жильем. Берутся во внимание отсутствие совместного хозяйства, игнорирование обязательств по несению коммунальных расходов.

Предоставление отсрочки на выселение

Достаточно простое дело рассмотрел Ленинский районный суд Севастополя. В поданном иске гражданин просил выселить супругу, с которой оформлен развод. Ответчица, в свою очередь, против выдвинутых требований не возражала, и просила предоставить ей 2 месяца для урегулирования жилищных проблем.

Суд посчитал нужным с данной просьбой согласиться. Свою роль сыграло и признание иска.

Источник: http://famdivorce.ru/vse-stati/isk-o-vyselenii-iz-kvartiry-byvshego-supruga-iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.