Иск о снятии с регистрации человека

Иск о снятии с регистрации человека

Содержание

Образец иска в суд о снятии с регистрационного учета – бланк 2020, скачать в doc

Иск о снятии с регистрации человека

Обычно граждане обращаются в суд, если жилец по собственной инициативе переехал в другое помещение и долгое время отсутствует по месту прописки.

Альтернативой выступают пожелания владельца распорядиться недвижимостью по собственному усмотрению.

Прописка третьих лиц может мешать при продаже, обмене, передаче в залог, выполнении наследования, дарения и иных операций. Обычно суд соглашается удовлетворить требования в следующих ситуациях:

  • выяснилось, что регистрация является фиктивной, или жилец утратил право на пользование помещением;
  • наниматель использует недвижимость не по назначению, или зарегистрированное лицо признали отсутствующим;
  • человек поменял место постоянного проживания, или действие нанимателя повлекут за собой ухудшение качества жилья или порчу имущества;
  • гражданин скончался, или лицо преднамеренно нарушает права и интересы других жильцов;
  • в процессе регистрации было допущено нарушение норм действующего законодательства.

В иске потребуется сослаться на положения действующих нормативно-правовых актов. В их качестве обычно указывают:

  1. Статья 35 ЖК РФ — описывает процесс выселения гражданина, который нарушил право пользования жилым помещением, или соответствующая возможность была прекращена.
  2. Статья 83 ЖК РФ — содержит правила расторжения и прекращения договора социального найма жилья. Здесь говорится, что при выезде арендатора или членов его семьи из недвижимости, соглашение прекращает действие. Это позволяет снять граждан с регистрации в судебном порядке.
  3. Статья 292 ГК РФ — отражает процесс подготовки к судебному разбирательству и рассмотрения заявки о признании имущество бесхозным. Здесь же отражается переход права собственности на жилье.

Важно

Потребуется основательно подготовиться к защите своих интересов. Нужно привести документальные доказательства. В статье 56 ГПК РФ говорится, что каждая сторона обязана предоставить подтверждение информации. Истец должен доказать обоснованность требований.

Лицу предстоит доказать утрату права использования жилого помещения. Все члены семьи собственника могут проживать в недвижимости, если они зарегистрированы.

Когда необходимо снять с регистрации бывшего супруга, потребуется доказать факт разрыва родственных связей.

Если процедуру требуется выполнить в отношении бывшего владельца недвижимости, основанием для осуществления действия будет выступать
изменение владельца квартиры и отсутствие родственных связей.
Инфо

В отношении несовершеннолетних детей закон суров. Потребуется присутствие дополнительных условий. Должно присутствовать новое помещение, в которое поселят ребёнка.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Как оформить иск

Получив иск, представитель уполномоченного органа проверит документ на предмет соответствия установленным требованиям. Ошибки должны отсутствовать. Если правила не соблюдены, иск отклонят. Поэтому важно действовать грамотно.

Иск можно составить, обратившись к юристу. Специалист профессионально подготовит документ. Однако за выполнение действий придётся заплатить.

Альтернативой выступает самостоятельная подготовка документа. Метод позволит минимизировать расходы, Однако никто не дает гарантию, что бумага будет составлена правильно. Чтобы минимизировать риск возникновения ошибок, рекомендуется соблюдать ряд правил. В документе нужно отразить обязательную информацию:

  1. Название суда, в который подаётся обращение.
  2. Сведения обо всех участниках процесса. Важно отразить данные об истце и ответчике, а также о третьих лицах. Предстоит прописать ФИО, адрес проживания, сведения для оперативной связи.
  3. Название документа. Размещается в центре.
  4. Причины обращения. Рекомендуется описать сложившуюся ситуацию. Информация должна быть сухой. Нельзя проявлять эмоциональность и опускаться до оскорблений. Предстоит привести ссылки на законодательную базу.
  5. Перечень выдвигаемых требований.
  6. Список документации, выступающей приложением к заявлению.
  7. Дата и подпись. Документ составляется по числу участников разбирательства. Лучше использовать готовый образец.

Образец

Скачать

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета.doc

Какие документы приложить

Иск необходимо дополнить пакетом документов. Список может различаться в зависимости от особенностей ситуации. Обычно необходимо:

  1. Исковое заявление по числу участников разбирательства. Документ будет отправлен ответчику для ознакомления.
  2. Удостоверение личности заявителя и документ, подтверждающий факт внесения госпошлины.
  3. Документ, подтверждающий присутствие права собственности на жилое имущество, если в суд обращается владелец помещения.
  4. Паспорт на квартиру и выписка из домовой книги.
  5. Доказательства, подтверждающие представленную информацию.

Представлять интересы истца может третье лицо. В этой ситуации потребуется подготовить доверенность. Когда выполняется выселение мужа или жены, потребуется свидетельство о разводе.

Если речь идет о выписке ребенка, нужны документы из органов опеки. В случае нарушений со стороны квартиранта потребуется документальное подтверждение этого факта.

Допустимо предоставление показаний свидетелей, заключение СЭС или жилищной комиссии.

Важно

Иногда с гражданина необходимо взыскать долг. В этом случае к основному заявлению прикладывается расчёт суммы. Порядок рассмотрения дела не меняется.

Порядок подачи и рассмотрения иска судом

Чтобы обратиться в суд, необходимо действовать по следующей схеме:

  1. Подготовить исковое заявление и дополнить его пакетом документации.
  2. Предоставить бумаги в в уполномоченный орган. Обращение может осуществляться лично или через посредника. Допустима отправка заявления по почте.
  3. Дождаться, пока их примут к рассмотрению или откажут в осуществлении действия. Если заявление приняли, необходимо подготовить доказательства и принять участие в разбирательстве.
  4. Гражданина вызовут на досудебное разбирательство. Извещение придёт и ответчику. Его присутствие необязательно. Заявитель имеет право нанять адвоката.
  5. Суд выслушает участников дела. Затем выполняется детальное изучение материалов. Проводится судебное разбирательство. На основании присутствующей информации выносится вердикт о выселении жильца или сохранении права пользования помещением.

Инфо

Если вердикт будет вынесен в пользу истца, в срок до одного месяца миграционная служба снимет ответчика с учёта. В иной ситуации допустимо направление апелляции.

Судебный порядок может различаться в зависимости от вида жилья. Если имущество муниципальное, к разбирательству привлекут департамент жилищного фонда и иные учреждения.

Когда помещение приватизировано, в иске указывается, что человек просит прекратить право пользования и снять с учёта. Если планируется выписка несовершеннолетних, потребуется взаимодействовать с органами опеки и попечительства.
Предварительно нужно получить разрешение.

Сотрудники учреждения попросят подготовить аргументированное и мотивированное обоснование просьбы.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

https://www.youtube.com/watch?v=S9bcRsgl-zg

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. Прокурор.
  4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Стоимость

Чтобы разбирательство было инициировано, потребуется заплатить госпошлину. Иск о снятии гражданина с учета входит в категорию неимущественных. Поэтому размер госпошлины устанавливается действующим законодательством. Гражданину потребуется заплатить 300 руб.

Дополнительно придётся понести расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, если он привлекается к разбирательству, а также с подготовкой документации и получением выписки. Точная стоимость зависит от конкретной ситуации.

На показатель оказывает влияние регион проживания.

В РФ выполняется много противоправных сделок с недвижимостью. Однако законодательство совершенствуется. Но выполнить выселение проблематично. Действие представляет исключение, обусловленное решением суда. Механизм исполнения вердикта зависит от особенностей ситуации. Сложнее действовать, если речь идёт о несовершеннолетних. Принудительное выселение практически невозможно.

Инфо

Судебное разбирательство — длительная процедура. Решение выносят в течение 2 месяцев. Иногда срок могут продлить. Все зависит от сложности дела и поведения участников разбирательства. Если скорость выписки важна, лучше попытаться самостоятельно убедить жильца выполнить процедуру снятия с учёта. В случае отказа потребуется инициировать судебное разбирательство. Иной путь отсутствует.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/isk-o-snyatii.html

Образец заявления в суд на выписку из частного дома

Иск о снятии с регистрации человека

Предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и не устраняют нарушения после предупреждения наймодателя, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено, или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:

  1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
  2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
  3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
  4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
  5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
  6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
  7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

  • наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
  • полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
  • описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
  • мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
  • списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
  • дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Необходимые документы

№ п/пПеречень документов к иску
1Паспорт заявителя
2Доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо)
3Выписка из домовой книги
4Свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма
5Документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.)
6Квитанция об уплате государственной пошлины

Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

  • решение суда;
  • домовую книгу;
  • свидетельство о регистрации права на дом;
  • свой паспорт.

После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/propisat-cherez-sud.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2020

Иск о снятии с регистрации человека

» Жилищные споры » Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

4 417 просмотров

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж не желает покидать квартиру, хотя никаких прав на нее не имеет. Бывшая жена, хоть и съехала, но с регистрационного учета сниматься не собирается, да и вещи свои не забирает.

Такие ситуации сплошь и рядом. Собственник жилого помещения может стучать кулаком по столу, обращаться в полицию, пытаться выселить жильца силой, но, пока нарушитель не снимется с регистрационного учета, он имеет право на проживание в квартире.

Остается выселение через суд, причем, в исковом заявлении должно быть заявлено два требования: о выселении и снятии с регистрационного учета.

Основания

Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:

  1. Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
  2. Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
  3. Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
  4. Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.
  5. Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
  6. Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.

Конечно, если наступило одно из вышеперечисленных оснований для выселения, то не стоит тут же писать исковое заявление в суд. Вполне возможно, что жилец и не подозревает, что он должен в ближайшее время выехать, либо он уже подыскивает подходящую квартиру и ему нужно дать немного времени для решения проблемы.

Например, гражданка С. заключила договор аренды с гражданином К., согласно которому он имеет право временно зарегистрироваться и проживать в ее квартире в течение одного года. Когда срок аренды уже истекал, жилец попал в ДТП и оказался в больнице, причем находился в стационаре почти полгода.

Во время лечения он запамятовал о том, что срок аренды истек, но после выписки в любом случае планировал съехать из квартиры и подыскать другое помещение для проживания, так как лечение потребовало больших денежных средств и он не смог бы в дальнейшем оплачивать прежнее жилье.

Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение. Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.

Таким образом, проблема разрешилась без привлечения полиции и судебных слушаний.

При составлении искового заявления желательно воспользоваться услугами грамотного адвоката. Это связано с тем, что исковое заявление – довольно сложный юридический документ, при несоблюдении правил его заполнения суд может вернуть иск. А если в исковом заявлении будут не соблюдены какие-то юридические нюансы, это может сыграть на руку вашему оппоненту.

Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении. При этом, истцом может быть как физическое, так и юридическое лицо (организация, предприятие).

Заявителем может стать:

  1. Наймодатель – собственник жилого помещения, где проживает выселяемый.
  2. Доверенное лицо владельца квартиры.
  3. Любое должностное лицо, выступающее от имени муниципалитета либо организации – собственника жилого помещения.
  4. Соседи (один или несколько). Во втором варианте подается коллективный иск.
  5. Прокурор города или района.
  6. Органы опеки и попечительства (в тех случаях, когда необходимо отстоять интересы ребенка).

В случае, если происходит выселение граждан, лишенных родительских прав, а ребенок является собственником или совладельцем жилого помещения, то истцом является ребенок, а его законными представителями выступят прокуратура и ООП.

Документ состоит из нескольких, обязательных для заполнения частей:

  1. Вводная часть (так называемая «шапка»).
  2. Описательная часть.
  3. Исковые требования.
  4. Завершающая часть.

Первая или Вводная часть

Здесь истец должен заполнить следующие данные:

  • реквизиты судебного органа, в который подается иск;
  • сведения об истце;
  • данные ответчика;
  • сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.

Описательная часть

В этой части заявитель описывает суть проблемы: когда, по каким основаниям ответчик поселился в жилом помещении, по каким причинам он утратил право на проживание в квартире, указать, какие действия истец совершил для того чтобы выселить нежелательного жильца. При этом необходимо ссылаться на положения ЖК и ГК РФ, на основании которых ответчик утратил право на проживание в данной квартире.

В этой части также необходимо указать:

  • по какому адресу находится спорная жилая площадь;
  • наименование и реквизиты правоустанавливающих документов;
  • численность проживающих в данной квартире.

Исковые требования

В данной ситуации исковое требование должно звучать следующим образом: «прошу признать ответчика (фамилия, имя, отчество) утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ______».

Завершающая часть (перечень прилагаемых документов)

В этой части заявитель должен перечислить (в нумерованном списке) все документы, которые он прикладывает к иску и которые могут быть приняты судом в качестве доказательств:

  • копия уведомления о выселении;
  • договор о найме жилого помещения;
  • протоколы участкового;
  • свидетельские показания;
  • аудио- или видеоматериалы;
  • акт обследования жилого помещения.

После перечня прилагаемых документов следует дата составления иска и подпись истца.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Из муниципальной квартиры

Чаще всего инициатором выселения из муниципального жилого помещения являются органы местного самоуправления. Причинами для выселения могут стать:

  1. Окончание срока договора социального найма. Это происходит в тех случаях, когда действующий договор не подразумевает продления.
  2. Утрата квартиросъемщиком права пользования жильем, например, он выехал на постоянное место жительства в другой регион, но не выписался.
  3. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, создает невыносимые условия для проживания соседей.

В исковом заявлении о выселении из муниципального жилого помещения истец должен указать:

  1. Полное наименование владельца квартиры, например, «Администрация Одинцовского муниципального района Московской области».
  2. Основания, по которым ответчик имел право проживать в жилом помещении, как правило, это договор социального найма либо ордер на вселение.
  3. Основания, по которым истец ходатайствует о выселении квартиросъемщика.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Из приватизированной квартиры

Выписать из приватизированной квартиры арендатора довольно просто, основания для принудительной выписки перечислены выше. С выселением собственника гораздо сложнее, но и такие прецеденты встречаются. Что может стать причиной выселения и снятия с регистрационного учета собственника приватизированной квартиры?

Основания могут быть следующие:

  1. Гражданин признан умершим либо пропавшим без вести на основании решения суда.
  2. Собственность на жилое помещение оформлена по поддельным документам.
  3. Совладелец квартиры отбывает наказание в МЛС.

Выселение собственника возможно только по решению суда о том, что владелец жилого помещения утратил право пользования объектом недвижимости.

Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
  2. Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
  3. Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
  4. Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
  6. Уведомление о выселении.
  7. Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
  8. При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
  9. В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
  10. Протокол из полиции.

Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.

Все документы, кроме квитанции о госпошлине передаются в копиях. Но на заседание суда истец должен принести для ознакомления судом оригиналы всех вышеперечисленных документов.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета являются неимущественными, поэтому госпошлина составляет 300 рублей.

Правила подачи иска и реализации судебного решения о выселении

При подаче иска о снятии с регистрационного учета и выселении заявитель должен следовать стандартному порядку действий при подаче исков в суд.

  1. Заявитель формирует пакет документов, среди которых находится и непосредственно исковое заявление и передает его в канцелярию суда. Секретарь регистрирует обращение и затем передает судье.
  2. Судебные иски по выселению рассматриваются в районных судах по месту жительства ответчика.
  3. Судебное решение выносится в срок до двух месяцев со дня подачи иска.
  4. Истец и ответчик могут прямо в судебном процессе заключить мировое соглашение. Необходимо иметь в виду, что в случае заключения мирового соглашения истец уже не может подать повторный иск по тому же делу, а ответчик не может обжаловать это соглашение в вышестоящей инстанции.
  5. Снятием с регистрационного учета в случае положительного решения суда занимается УВМ того региона, где проживает ответчик.
  6. Если ответчик не выполняет решение суда, то истец может обратиться с заявлением об открытии исполнительного производства в ССП.

Но в таких исках есть и особенности, например, подача иска возможна только в том случае, если жилец не согласен с выселением, либо всячески неправомерно затягивает его.

Ответчик может просить суд об отсрочке исполнения решения суда. Суд, в свою очередь, может дать отсрочку в тех случаях, когда ответчик испытывает финансовые затруднения либо еще не нашел альтернативного жилья.

Ходатайство об отсрочке ответчик должен подать на предварительных слушаниях, а не в последнюю минуту, когда суд уже готов вынести определение.

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

Судебная практика

При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.

  1. В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
  2. При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:

  • тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
  • наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);
  • подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).

Если вы стали инициатором выселения и приступаете к подаче искового заявления в суд, необходимо тщательно продумать все шаги и их последовательность. На этом этапе желательно проконсультироваться с опытным юристом по нескольким причинам:

  • простой гражданин, не искушенный в юриспруденции, вряд ли сможет разобраться во всех статьях, пунктах и подпунктах ГК, ЖК и СК РФ, учесть все нюансы определенного дела;
  • не юристу сложно четко сформулировать в иске основания, по которым истец хочет выселить жильца, а также исковые требования к суду;
  • достаточно сложно подготовить и собрать все необходимые документы, прилагаемые к иску, легко можно что-то упустить, забыть о какой-то справке, либо не обратить внимание на время ее действия.

Если же вы обратитесь к адвокату, он проконсультирует, расскажет порядок действий, поможет с составлением необходимой документации, если понадобится – сможет выступить в качестве вашего законного представителя в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (выселении) не собственника (образец) – бывшего супруга, несовершеннолетнего, собственника

Иск о снятии с регистрации человека

Иск о снятии регистрации или удаление с регистрационного учёта — одно из самых распространённых требований людей, обращающихся в суд.

Во многом это обусловлено тем, что для Российской Федерации до сих пор остаётся актуальной проблема приватизации квартир. Впрочем, не только по этой причине бывает необходимо срочное снятие с регистрационного учёта другого человека.

Необходимость процедуры

Для начала стоит разобраться с терминологией в этом юридическом вопросе. Под снятием с регистрации будет правильно подразумевать лишение человека каких-либо прав на недвижимость в случаях, когда он фактически не проживает в ней.

Впрочем, не обязательно человек должен пропасть без вести или вовсе не переехать в другой город. Существует несколько других причин, когда зарегистрированное лицо можно официально и по закону лишить регистрации и прав на недвижимость.

Причины для спора

Основной причиной в наше время всё-таки остаётся приватизация квартир. Суть в том, что жильцы, не проживающие в муниципальной квартире, своим отсутствием накладывают вето на любые операции с недвижимостью.

Например, вы захотели оформить квартиру в собственность. Весьма логичное решение, учитывая, что программа приватизации, хоть и в очередной раз была продлена государством, когда-то закончится, а в наше время гораздо лучше проживать в собственной квартире, нежели пользоваться по факту муниципальным жильём и не иметь на него полного спектра прав.

По закону, действующему в Российской Федерации, оформить квартиру в собственность можно только с согласия всех зарегистрированных жильцов.

То есть, если человек не появляется в квартире и не контактирует с жильцами, но остаётся зарегистрированным, всё равно нужно его согласие на одобрение приватизации. В противном случае идёт нарушение законодательства и есть только один выход — официальное выселение и снятие с регистрации через суд. После этого квартиру можно будет оформить в собственность.

Другие популярные причины для иска о снятии с регистрации:

  • отсутствие оплаты доли коммунальных платежей нерадивым жильцом;
  • гражданин перестал быть членом семьи нанимателя;
  • изменение места жительства;
  • осуждение к лишению свободы;
  • выявление фиктивной регистрации.

Отсутствие выплат за квартиру

Как правило, люди, не проживающие по месту регистрации, не оплачивают свою долю коммунальных платежей. Соответственно, в такой ситуации достаточно легко выиграть дело в суде даже без адвокатской помощи. Главное доказать, что зарегистрированный человек, отсутствующий по месту жительства, не выполняет обязательства по ежемесячной оплате коммунальных услуг.

В этом случае важно понимать, что вопрос касается только приватизированных квартир. Из муниципального жилья невозможно выселение, если поступают коммунальные платежи хотя бы от одного человека.

Для суда ключевыми обстоятельствами, мотивирующими принятие решения в вашу пользу, будут:

  • разделённый лицевой счёт;
  • свидетели, подтверждающие отсутствие оплаты;
  • отсутствие у обвиняемого доказательств об оплате счёта.

Судебная практика в этих делах строится на статье 155 Жилищного Кодекса. В ней ясно говорится о том, что отсутствие собственника в квартире не даёт права прекращать коммунальные платежи.

Напротив, они должны продолжаться, согласно справедливом разделению оплаты между собственниками. Допустим, в квартире зарегистрировано пять человек.

1/5 всех коммунальных услуг должен оплачивать отсутствующий гражданин.

Обратите внимание, что отсутствующее лицо вправе не платить за воду, газ и другие виды коммунальных услуг, поддающиеся расчёту.

Правда, для этого гражданин должен сделать специальный перерасчёт.

Настолько грамотные юридические действия редко встречаются в реальности, поэтому в большинстве случаев отсутствовавшему гражданину придётся делить все без исключения платежи поровну с другими собственниками.

Пример судебного случая по этому вопросу: гражданка обратилась в суд с иском о снятии с регистрации своего сына, который ныне проживает по другому адресу.

Формально он был зарегистрирован в квартире, но не проживает уже на протяжении пяти лет. Гражданка собрала пакет документов, свидетельствующий о том, что сын по факту имеет другое место жительство и не оплачивает коммунальные платежи по адресу регистрации.

Вскоре суд признал сына гражданки, утратившим право пользования жилой площадью.

Как выписать бывшего супруга

Распространённая ситуация, когда при оформлении брака одна из сторон получает регистрацию по месту жительства.

При этом важно понимать, что прописка, полученная после регистрации брака, не даёт человеку права распоряжаться собственностью.

У него есть право жить в квартире, соблюдая правила, установленные законом Российской Федерации, и обязанность регулярно вносить коммунальные платежи.

В большинстве случаев бывший супруг самостоятельно снимется с регистрации, но иногда всё же возникают спорные ситуации.

Для людей, не проживающих в квартире после развода, нет никаких причин держаться за регистрацию.

Они сильно рискуют, так как по закону они должны платить коммунальные платежи и затем в суде им будет очень сложно доказать, что они не проживали по месту регистрации.

Естественно, после развода у людей не всегда остаются доброжелательные отношения, а соблюсти необходимые юридические формальности необходимо. Если бывший супруг наотрез отказывается выписываться, то смело обращайтесь в суд.

Правда, перед этим тщательно проверьте необходимые документы:

  • бумаги о праве собственности;
  • специальный акт о не проживании супруга по месту регистрации;
  • квитанции об оплате коммунальных платежей за последние 12 месяцев;
  • специальная квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска.

Образец:Исковое заявление о снятии с регистрации

Не нужно бояться долгого рассмотрения дела. Для судов подобные дела являются шаблонными, и решения по ним принимаются фактически в автоматическом режиме. Нет необходимости даже в свидетелях.

Естественно, снять с регистрации человека, которому при заключении брака, было оформлено право на спорную жилую площадь в таком простом режиме уже не получится. Процессы по подобным делам идут в несколько раз дольше.

Пример неосложнённого дела из судебной практики:

Истица и ответчик расторгли брак в 2010 году. Права на жилплощадь ответчик не имеет, но отказывается снимать себя с регистрационного учёта. Истица, предоставляя необходимые доказательства, просит суд снять бывшего супруга с регистрационного учёта.

Суд постановил полностью удовлетворить исковые требования. Ответчик лишён права использования жилого помещения, которое принадлежит бывшей супруге.

Снятие с регистрационного учёта осуждённого без его согласия

Этот случай кардинально отличается от других, так как здесь основной мотивацией выписки часто является моральная сторона. Конечно, коммунальные платежи никто не отменял, но по большей части выписывают заключённых именно из-за совершённых ими преступлений. То есть люди банально хотят огородить себя от человека, переступившего законную черту.

Теоретически заключённый сам может сняться с регистрационного учёта, даже отбывая наказание. Другой вопрос, что мало кто добровольно отказывается от прав на жилую площадь.

Кроме того, заключённый имеет право составить специальный договор о том, что он хочет сохранить права на свою недвижимость.

При этом по закону это необходимо сделать в первые три месяца отбывания наказания.

Преступник, согласно закону Российской Федерации, имеет право не сниматься с регистрационного учёта на постоянный срок. Выписать его можно только на время наказания, однако совершить какие-либо сделки с квартирой, якобы, не собственника другим владельцам жилья не удастся. Допустим, продать или официальной сдать недвижимость в аренду без разрешения заключённого не получится.

Таким образом, выходит, что заключённые являются привилегированной категорией граждан, которую невозможно выписать навсегда без их согласия, даже за отсутствие коммунальных платежей.

В Жилищном Кодексе о преступниках беспокоится проявляет заботу 71 статья. В ней утверждается, что временное отсутствие по месту прописки не является основанием для снятия с регистрационного учёта. Даже если это временное отсутствие подразумевает собой срок в 25 лет.

Ситуация с несовершеннолетними

Чаще всего несовершеннолетних выписывают после развода родителей. Один из родителей не даёт согласия на выписку своего ребёнка. Закон в этом случае часто защищает несовершеннолетних, поэтому со снятием регистрации могут возникнуть глобальные сложности.

Статистика судебных дел явно не в пользу истцов, желающих удалить ребёнка с регистрационного учёта. На решение суда влияют множество факторов.

Самые часто встречающиеся ситуации в суде:

  • ребёнок зарегистрирован в квартире, но не проживает;
  • квартира приватизирована до рождения ребёнка;
  • собственниками квартиры не являются родители ребёнка;
  • собственниками квартиры являются дальние родственники.

В первой ситуации шансов выиграть дело у истца практически нет. Здесь подразумевается случай, когда квартира была муниципальной, и ребёнок был в ней только зарегистрирован, а после приватизации он не стал собственником.

Основная проблема состоит в том, что квартиру можно даже перепродавать вместе с обременением в лице этого ребёнка, но подобные операции с недвижимостью бывшего собственника не повлияют на положительное решение в пользу истца.

Российские суды в большинстве случае занимают позицию детей и гарантируют им бессрочность пользования квартирой до достижения совершеннолетия.

Для более конкретного понимания второй ситуации лучше рассмотреть пример:

Дочь подарила матери квартиру, в которой сохранила регистрацию со своим сыном. Между дочерью и матерью вскоре произошёл конфликт, в ходе которого дочь нанесла матери травмы различной степени тяжести.

В такой ситуации на основании нескольких статей Жилищного Кодекса Российской Федерации мать имеет право обращаться в суд о снятии регистрации дочери и внучки, но, опять-таки, вероятность успеха в подобном деле составляет около десяти процентов.

Подобная практика касается и случаев, когда ребёнок зарегистрирован у бабушки и дедушки или дальних родственников.

Необходимо собрать веские доказательства того, что связь с родителями была полностью утеряна и ребёнок никогда в квартире не проживал.

В любом случае вероятность выиграть дело и выписать несовершеннолетнего стремится к нулю, если речь не идёт об уголовных преступлениях со стороны родителей.

Снять человека с регистрации — не самый сложный процесс, если это дело касается, например, бывшего супруга. Можно решить вопрос и с родственником, сменившим место жительство.

Невыплата своей доли коммунальных платежей является важным фактором для российских судов.

В случаях же с заключённым и несовершеннолетними статистика по судебной практике неумолима — только единицам удаётся добиться снятия с регистрации для этих граждан.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/iskovoe-zajavlenie-o-snjatii-s-registracionnogo-ucheta/

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета 2020

Иск о снятии с регистрации человека

Заявление о снятии с регистрационного учета — документ, с которым обращаются в суд для «выписки» человека, который зарегистрирован в вашей жилплощади. Расскажем, как правильно составить такой иск, какие еще бумаги приложить и как его подать.

Закон требует, чтобы каждый был зарегистрирован по месту жительства, многие по привычке называют это пропиской. И часто люди попадают в такую ситуацию, когда требуется выписать жильца из квартиры. Вы можете быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нем по договору социального найма.

Но если в вашей квартире прописан другой человек, то принудительно снять его с регистрационного учета вы сможете только через исковое заявление в суд.

Расскажем, как правильно поступить в такой ситуации, предложим образец иска о снятии с регистрационного учета собственником и другие шаблонные формы для судебного иска.

Как правильно составить иск в судебный орган

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

Какие нюансы возникают в ходе процедуры выселения?

В практике часто возникает вопрос, как выселить из муниципальной квартиры временных жильцов, бывшего супруга, несовершеннолетних детей нанимателя.

Временный жилец

Бывает, что наниматель с согласия собственника допускает в помещение квартирантов по временной прописке. Договор социального найма с ними не заключается.

После истечения периода проживания гражданин должен освободить помещение. Если он не делает это добровольно, вопрос решается в суде.

При этом у квартиранта не возникает право на предоставление другого места жительства.

Бывший супруг

По правилам статей 69—70 ЖК РФ супруг нанимателя прописываются в квартире с его письменного согласия. Если он перестал быть членом семьи квартиросъемщика и продолжает проживать вместе с ним, он сохраняет те же права, что и до развода.

В принудительном порядке по желанию нанимателя бывшего супруга выселить нельзя. Он вправе заключить отдельное соглашение с собственником жилья и самостоятельно вносить свою долю за пользование квартирой и коммунальными услугами.

Судебная практика разрешает лишать бывшего супруга места проживания в следующих ситуациях:

  • он долгое время не живет в квартире;
  • гражданин переехал в другое место;
  • имеются долги по счетам.

При наличии одного из оснований следует обратиться в суд за выселением.

Несовершеннолетний ребенок

Выселение ребенка возможно только вслед за родителями. При этом у них должно иметься другое место проживания с пропиской. Если родители разводятся, за несовершеннолетним сохраняется право проживать с любым из них. На это не влияет даже лишение родительских прав.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Отдельное жилье из специализированного фонда предоставляется гражданам в связи с их трудовой деятельностью. Срок действия договора служебного найма очерчен периодом трудовых отношений. Сразу после увольнения или сокращения работник обязан освободить казенную жилплощадь и передать ее обратно организации.

Отдельную инструкцию, посвященную данному вопросу, вы найдете в статье «Выселение из служебного жилого помещения«.

Ведомства могут подать иск против:

  • командированных и членов их семей;
  • военнослужащих по контракту;
  • сотрудников силовых ведомств, МВД, прокуратуры.

Основанием выступает истечение срока действия трудового договора, а также нежелание освобождать жилплощадь по требованию собственника.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/iskovoe-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.