Иск о разделе ипотеки при разводе образец

Иск о разделе ипотеки при разводе образец

Иск о разделе кредита после развода:исковое заявление о разделе кредитных обязательств

Иск о разделе ипотеки при разводе образец

Создание семьи ответственный этап в жизни каждого человека. Супруги стараются наладить свой быт-приобрести и обустроить собственное жилье, заменить старый автомобиль на новый. На все это требуются немалые денежные средства. В большинстве случаев покупки осуществляются с использованием кредитных средств.

Жилье покупают по ипотеке, автомобиль по автокредиту, в отпуск – потребительский кредит. Если семейная жизнь не сложилась, после развода начинается раздел не только приобретенного имущества, но и кредитов.

Как составить иск о разделе кредита после развода, какие необходимы документы и в какой суд обращаться рассмотрим в данной статье. 

Какой кредит можно разделить 

Разделить можно только общие долги и согласно ст.39 СК РФ они распределяются пропорционально присужденным долям в общем имуществе. Стороны должны доказать, что кредит является общим и доли будут равными. Если один из супругов использовал кредитные средства в личных целях, суд может отступить от равенства долей. 

Бесспорно можно разделить: 

  • кредиты, оформленные на одного из супругов, но необходимые для удовлетворения потребностей семьи; 
  • кредиты, в которых супруги являются созаемщиками и несут солидарную ответственность. 

Кредит признается совместным в следующих случаях: 

  • кредит, который один из супругов взял до брака, а средства использовались на решение проблемных ситуаций в семье; 
  • кредит, о котором второй супруг не знал, но заемные средства были потрачены на общие цели семьи. 

Супруг, решивший распределить долг обязан доказать, что кредит общий и подлежит разделу.

Как составить заявление о разделе кредита 

Иск о разделе кредита составляется с учетом требований представленных в ст. 131—132 ГПК РФ.

Структура искового заявления: на что необходимо обратить внимание и что необходимо указать в документе: 

  • ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контакты-телефон, эл.почта.
  • название организации выдавшей кредит;
  • адрес организации;
  • контакты.
  1. Цена иска.
  2. Реквизиты кредитного договора (номер и дата заключения).
  3. Условия предоставления займа.
  4. Сумма кредитных средств.
  5. Цель получения кредита.
  6. Данные документов о заключении брака и расторжении.
  7. Доказательства о расходовании заемных средств.
  8. Справка об остатке задолженности по кредиту.
  9. Доказательства выполнения обязательств по договору- кто, сколько и как вносил деньги на погашение долга.
  10. Ссылки на нормы права, судебную практику.
  11. Обосновать причину раздела кредита, указанную в исковом заявлении.
  12. Просьба к суду удовлетворить заявленное требование.
  13. Список прилагаемых документов.
  14. Дата и подпись.

 Образец искового заявления о разделе кредита 

Исковое заявление о разделе общего долга

В делах о разделе долговых обязательств очень сложно защитить свои интересы самостоятельно. Воспользуйтесь бесплатной консультацией наших профессионалов и получите помощь здесь и сейчас. 

Перечень документов к исковому заявлению 

Истец подает в суд: 

  • копии заявления для участвующих в процессе сторон (ответчика и банка); 
  • копия паспорта; 
  • копии документов о заключении/расторжении брака; 
  • свидетельства о рождении детей, справки; 
  • копия кредитного договора; 
  • справка из кредитной организации о сумме задолженности; оплаченные квитанции, выписки о внесенных суммах; 
  • оригинал документа об оплате госпошлины. 

Истцу необходимо предоставить веские доводы и документально оформленные доказательства для обоснования заявленных требований.

Подсудность: в какой суд подавать иск 

Готовый пакет документов подается в канцелярию суда: 

  • мировой суд рассматривает дела, если цена иска до 50 000 рублей;
  • районный суд – если цена иска более 50 000 рублей.

Пакет документов можно отправить через отделение почты заказным письмом с уведомлением. Опись отправляемых документов обязательна. 

Важно! Заявление подается в судебный орган по месту регистрации ответчика или временного места проживания.

Информирование кредитной организации о начале судебного разбирательства 

Кредитная организация должна быть уведомлена о начале судебных разбирательств. На слушании дела обязательно присутствует представитель кредитной организации. Возможно рассмотрение дела без участия третьей стороны (кредитора). В этом случае подается ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьей стороны. 

Последовательность раздела долговых обязательств 

Срок исковой давности для раздела кредита три года и начинается он с даты, когда стало известно о нарушении прав. Разделение займа возможно по договоренности с кредитной организацией или на основании решения суда. 

Пошаговая инструкция: 

  1. Попытаться разделить долги добровольно. Для этого нужно обратиться в банк, который выдал кредит. 
  2. Подать Иск. Через пять дней все участники процесса получают уведомление о начале производства.
  3. Рассмотрение дела в суде. На этом этапе изучаются представленные доказательств и заслушивается мнение банка. 
  4. Суд принимает решение с учетом интересов кредитора, которое вступает в законную силу через месяц. 
  5. Выдача документа. С полученными документами стороны обращаются в банк для переоформления договоров. 

Подробнее о том, как разделить кредит при разводе, чтобы избежать конфликтов и затяжных судебных разбирательств читайте в статье Раздел кредитов и долгов между супругами при разводе

Госпошлина за раздел кредита 

Размер пошлины зависит от цены иска и рассчитывается согласно положений статьи 333.19 НК РФ. Истец вправе просить суд об отсрочке уплаты или снижения размера госпошлины. Для этого необходимы уважительные причины, подтвержденные документально. 

Например: 

  • справка с места работы о заработной плате;
  • справка о проживании несовершеннолетних детей с истцом и находящихся на его содержании;
  • выписка из медицинской карты о состоянии здоровья.

Пример расчета госпошлины

В период брака супруг брал кредит в сумме 250 000 рублей на покупку туристической путевки. Путевка была куплена на семью для совместного отдыха. После расторжения брака он подал иск в суд о разделе остатка невыплаченного долга в равных долях, сумма которого составляет 150 000 рублей.

Цена иска 75 000 рублей (150 000 / 2 ) 

Расчет госпошлины: 

800 р. +3% суммы, превышающей 20 000 р. (55 000 * 3% = 1650 р.) = 2450 р. 

Истцу необходимо уплатить госпошлину в размере 2450 рублей.

Судебная практика 

Находясь в браке супруга берет кредит на сумму 2 500 000 рублей под залог квартиры на семейные нужды. Ежемесячный платеж по кредиту 20 000 рублей. Погашение кредита осуществлялось из общего бюджета семьи.

После развода, супруг отказался оплачивать кредит и женщина подала исковое заявление о разделе долга. Остаток долга составил 1 200 000 рублей.Суд удовлетворил заявленные исковые требования. Кредитная организация согласилась с решением суда.

Стороны обратились в банк и перезаключили договор на основании вынесенного судом решения.

Заключение 

В вопросе раздела долгов лучше договориться и оформить соглашение о разделе долговых обязательств. В таком случае можно избежать судебных расходов и быстрее достичь компромисса. Подробнее читайте в статье Соглашение о разделе долговых обязательств.

  • Разделить долги супруги могут самостоятельно.Возможно договориться о перераспределении долга по кредитному договору и включить эти договоренности в общее соглашение о разделе имущества. 
  • Если вопрос решается через суд, истцу необходимо доказать, что кредит был взят на общие нужды. 
  • Кредитная организация должна быть уведомлена о судебном процессе и согласна с решением суда. В противном случае судебное решение может быть оспорено. 

При подготовке искового заявления важно не допустить ошибок и обезопасить себя от возможных нарушений. Заручитесь помощью и поддержкой профессионалов. Прямо сейчас заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте и получите бесплатную консультацию от наших экспертов.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/isk-o-razdele-kredita-posle-razvoda-obrazets/

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

Иск о разделе ипотеки при разводе образец

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира.

Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов.

Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры.

Каким образом будет происходить раздел жилья, зависит от многих факторов. Дополнительную проблему создает банк, выдавший кредит. В судебных процессах по разделу ипотечного объекта он выступает третьим лицом, как его залогодержатель и кредитор, права которого могут быть нарушены. Самостоятельных требований банк не заявляет, но без учета его мнения суд не может вынести окончательного решения.

При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ.

Основной принцип раздела – все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях.

Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.
Loading…
Скачать документ [32.00 KB]

Шаблон брачного договора скачайте по ссылке.

Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели.

Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит.

Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи.

Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу. Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников.

Если суд примет решение о разделе, признав обоих супругов сособственниками квартиры в равных долях (что правомерно с точки зрения семейного права), это автоматически повлечет изменение залогового объекта, его стоимости и качества.

Залог оформлялся как единый объект недвижимости. При разделе он превращается в долевой. На практике стоимость долевой собственности всегда ниже единой. Залог падает в цене, и этим увеличивает риски банка.

На основании решения суда о разделе один из супругов вправе оформить свое право собственности на свою долю в имуществе.

Но поскольку имущество залоговое и приобретенное в долг, решение в этой части исполнить будет невозможно без согласия залогодержателя.

На основании такого решения суда спорная квартира фактически приобретает официально двух собственников, тогда как при оформлении договора ипотеки, имелся только один.

Этим нарушаются права третьего лица – банка и положения действующего договора ипотеки.

Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки. Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил.

Все вышеизложенные моменты дают основание банку обратиться в суд с самостоятельным иском о нарушении своих прав и с требованием к заемщикам вернуть кредит в полном объеме.

Риск заявления иска со стороны банка снижается пропорционально уменьшению размера кредитной задолженности. Чем она ниже, тем банк больше готов обсудить варианты в случае изменения в составе семьи своих должников.

В связи с неразработанной судебной практикой для такой категории дел все большее значение приобретают соглашения между лицами, расторгающими брак и планирующими разделять свои права и обязанности относительно общего имущества.

Только в них можно предусмотреть те положения, которые не предусмотрены законодательством, но и не вступают в противоречие с ним.

Например, бывший супруг, являющийся Поручителем по договору ипотеки, обязуется выплачивать другому, кто значится в договоре Заемщиком, половину ежемесячного платежа по кредиту до его полной выплаты.

При таком подходе, банк будет поставлен в известность о расторжении брака, но на условиях ранее заключенного договора это никак не скажется. И хотя формально можно сказать, что риск банка увеличился, оснований к расторжению кредитного договора и требованию полного возврата заемных средств, у него не будет.

Мировые соглашения лучше заключать в судебном порядке и оформлять решением суда. Тогда их условия сложнее оспорить и легче принудить сторону, нарушающую эти условия, к выполнению.

Договоры должны оформляться нотариально. При неисполнении одной из сторон пунктов договора, необходимо обращаться в судебные инстанции. Срок исковой давности по претензиям относительно любого совместного имущества супругов исчисляется тремя годами.

Все зависит от доказательственной базы.

Где находились деньги на момент регистрации брака и как они были включены в первый взнос? Например, если они лежали на Вашем счету в банке и именно с него были переведены на оплату взноса, тогда у Вас есть основания ставить вопрос об увеличении доли.

Однако суд будет принимать во внимание многие факты. В том числе и позицию Вашего супруга по данному вопросу. Однозначной судебной практике пока по такой категории дел не существует. Но шансы на положительное решение вопроса у Вас большие.

Да, имеете право по закону на ½ площади в квартире. Вопрос – сможете ли Вы оплачивать эту долю, и как будет оценивать суд ситуацию с учетом интересов детей.

  • Судебная практика, Закон об Ипотеке, Кодексы – ГК, Семейный, Жилищный

Источник: https://ipoteka.finance/voprosy/obrazec-iskovogo-zajavlenija-i-slozhnosti-pri.html

Раздел кредитов и ипотеки

Иск о разделе ипотеки при разводе образец

Непростое финансовое состояние семьи очень часто становится тем камнем, о который она разбивается. Трудно сейчас найти в России супружеские пары, у которых не было бы каких-либо кредитных обязательств. В случае развода у многих бывших супругов возникают вопросы и споры о том, как разделить бремя погашения долговых обязательств перед финансовыми учреждениями.

Выдаваемые кредитными организациями займы оформляются на имя конкретного человека. Это не значит, что возвращать их при разводе придется только одному из супругов.

Долговые обязательства распределяются между бывшими членами семьи пропорционально разделенному имуществу, нажитому в годы совместного проживания.

Исключением являются те случаи, при которых доказано, что кредитные средства были потрачены только на нужды одного из супругов. Производится раздел имущества в соответствии с СК РФ.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Раздел кредита после разводе чаще всего происходит в судебном порядке. Решить это вопрос мирно можно заключив между сторонами двустороннее соглашение. Такой порядок предусмотрен в статье 38 СК.

К критериям, определяющим общность долга супругов относятся — обоюдное согласие мужа и жены на получение займа и трата кредитных средств на общие нужды. Не берутся судом в расчет кредиты, взятые супругами до вступления в брачные отношения друг с другом. Общность долговых обязательств супругов определяется статьей 45 СК.

При этом, согласно статье 35 этого же Кодекса, учитываются при принятии решения о разделе долговых обязательств интересы детей и вклад в семейный бюджет каждого из бывших супругов.

Многие долговые вопросы могут решаться на основе заключенных между супругами брачных договоров. Раздел имущества семьи и кредитных обязательств при разводе рассматривается в суде на основании искового заявления, поданного одной из сторон при расторжении брака.

Наиболее часто встречающиеся в судебной практике спорные случаи раздела долгов, связанны с кредитными обязательствами по ипотеке и покупке автомобиля. Долги по уплате кредита за автомобиль ложатся на плечи того, у кого он останется.

В случае, если рыночная стоимость автомобиля превышает долговые обязательства по кредиту, взятому на его приобретения, супруг, которому он предается судом, должен будет доплатить своему бывшему партнеру по браку разницу.

Раздел ипотеки при разводе

Определенные сложности раздела долговых обязательств при разводе возникают по долгам, связанным с ипотекой. Это то больное место, в котором очень трудно найти золотую середину.

Существуют различные способы решения этой проблемы. Первый и самый простой — это продажа квартиры, погашение кредитных обязательств за счет полученных сумм и раздел их остатка после покрытия долговых обязательств между супругами.

К такому решению на практике бывшие супруги прибегают крайне редко.

Второй способ — раздел квартиры и оплата кредитных обязательств согласно занимаемой площади. Третий вариант — собственником квартиры остается один из супругов, который компенсирует второму долю его участия в недвижимости, выраженную в рыночном денежном эквиваленте.

При рассмотрении вопроса раздела долгов по ипотеке при разводе суд принимает во внимание такие факторы, как несовершеннолетние дети и иные иждивенцы, размер финансового участия в приобретении квартиры или дома каждым из супругов, а также то, кто является официальным собственником жилья.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Трудности при разделе долгов по ипотеке возникают и в тех случаях, когда жилье приобреталось кем-то из супругов до вступления в брак.

В большинстве таких случаев судом принимаются решения о компенсационных выплатах в размере долевого участия на его приобретение в период брачных отношений.

Раздел долговых обязательств лиц, находившихся в гражданском браке, судами не рассматривается.

Большинство договоров ипотечного кредитования рассматривает супругов, как созаемщиков. Раздел долговых обязательств по таким кредитам может производиться по нескольким вариантам:

  • прежний договор разделяется, с согласия сторон и банка, на два новых, в которых каждая сторона берет на себя обязательства перед финансовым учреждением в своей части;
  • один из супругов погашает ипотечный кредит и выставляет своему бывшему партнеру по браку сумму на возмещение его затрат в определенном судом размере.

При оформлении новых договоров необходимо будет заплатить комиссионный сбор и переоформить договор страхования.

Заключение

  1. Согласно действующим в РФ законам, после развода супругов после раздела совместно нажитого имущества может быть произведен раздел долговых обязательств, образовавшихся за годы брака.
  2. Кредит при разделе имущества супругов может быть разделен в добровольном порядке или по решению суда.
  3. Исковое заявление в суд оформляется на бланке установленного образца.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по разделу кредитов и ипотеки

Вопрос: Будет ли после развода платить долги по кредитам один из супругов, если он даже не знал об их существовании?

Ответ: Действующее законодательство освобождает от выплаты кредитных обязательств тех супругов, которые смогут доказать в суде то, что заемные средства не были использованы на нужды семьи. Сделать это крайне сложно. Соответственно, платить вероятнее всего придется.

Список законов

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://family-advisor.ru/imushhestvo-suprugov/razdel-kreditov-i-ipoteki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.