Иск на раздел квартиры

Иск на раздел квартиры

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Иск на раздел квартиры

Когда бывшие муж и жена не могут сами договориться  о том, как им поделить квартиру, приходится обращаться в суд.

Юристы компании «Правосфера» готовы оказать поддержку в урегулировании данного вопроса, и хотя они считают, что наилучшим выходом является совместно подписанное соглашение, профессионалы в любой момент помогут при обращении в суд. Если вам нужна только консультация, позвоните на горячую линию или напишите в онлайн чат.

Как можно разделить квартиру после развода?

Существует несколько законных способов разделить квартиру между бывшими супругами.

  1. Брачный договор. Наиболее оптимальный вариант. В этом случае муж и жена следуют условиям, прописанным в этом документе. Его можно заключить в любое время супружества, в момент заключения брака или даже до него. В последнем случае контракт вступает в силу со дня получения свидетельства о браке, если в нем не стоит другая дата.
  2. Соглашение. Также отличный способ раздела квартиры, но оно составляется уже после развода или во время него, то есть когда наступает момент раздела имущества. Теоретически муж и жена могут просто договориться, кому остается квартира после развода, однако юристы не советуют на этом останавливаться. Невозможно предугадать, что случиться в будущем, поэтому для уверенности устное соглашение лучше перенести на бумагу, скрепить подписями и заверить у нотариуса.
  3. Суд. Если невозможно решить вопрос предыдущими двумя способами, то остается единственный выход – подать исковое заявление о разделе квартиры. В этом случае именно суд будет решать, в каких пропорциях и на каких условиях будет поделена жилплощадь.

Важно! Оформленное соглашение о порядке раздела квартиры между мужем и женой избавляет их от необходимости судебного решения вопроса.

Раздел квартиры в суде

При невозможности самостоятельно договориться о том, как разделить квартиру после развода, супругам нужно обратиться в суд. Истец пишет заявление по месту проживания ответчика.

После этого нужно дождаться повестки со временем, датой и местом проведения заседания. Не стоит пропускать слушанье дела, так как суд может принять решение, которое вас может не удовлетворить.

  Чаще всего суд делит квартиру на равные части, но иногда он может отступить от этого принципа и присудить кому-то большую часть.

Пример. При разводе жена, с которой оставались несовершеннолетние дети, потребовала от супруга, чтобы он оставил им двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке, на что получила категорический отказ.

Женщина обратилась в суд, представила все документы и доказательства того, что муж не принимал участия в семейном бюджете, не обеспечивал детей, никак не помогал жене.

Суд, ознакомившись со всеми материалами, и выслушав аргументы обеих сторон, принял решение удовлетворить иск.

Как правильно составить исковое заявление?

Чтобы суд принял дело к рассмотрению, необходимо правильно составить заявление. Что нужно знать при написании иска?

  1. Использовать можно только черные или синие чернила.
  2. Текст должен быть лаконичным, выдержан деловой стиль.
  3. Не допускаются исправления, помарки, грамматические ошибки.
  4. Желательно ссылаться на нормы закона, которые были нарушены.
  5. Нельзя использовать оскорбления и ненормативную лексику.
  6. Следует четко указать свои требования и основания.
  7. Обязательно перечислить приложения.

К правильно составленному заявлению о разделе квартиры, необходимо приложить пакет документов, в котором в обязательном порядке должны быть:

  • копия личного паспорта, документа о бракосочетании и разводе;
  • документы несовершеннолетних детей, если они есть;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт недвижимости;
  • результат оценочной экспертизы;
  • квитанция о внесении госпошлины;
  • иные документы.

Каждое дело уникально и требует индивидуального подхода, поэтому список документов может быть дополнен некоторыми другими бумагами. Обратитесь к юристу, который вам расскажет, что вам следует еще приложить к заявлению.

Помощь юриста при написании иска о разделе квартиры при разводе

Некоторые заявления суд не принимает к производству только из-за того, что они были неправильно оформлены, либо не все нужные документы представлены. Чтобы с вами такого не случилось, проконсультируйтесь с юристом компании  «Правосфера» о том, как нужно писать иск, и какие следует собрать документы.

Позвонив на горячую линию, или написав в онлайн чат, вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы. Также специалист может принять непосредственное участие, а именно: составить иск о разделе квартиры, собрать документы, а если потребуется и представить ваши интересы во время судебного заседания. Позвоните нам, и вы убедитесь в высокой квалификации сотрудников «Правосфера».

Источник: https://pravo-sfera.ru/pravo/iskovoe-zajavlenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-byvshimi-suprugami/

Иск о разделе квартиры между супругами: образец

Иск на раздел квартиры

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец искового заявления о разделе квартиры между супругами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После того, как вы определите суд, в который необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, вам нужно заплатить государственную пошлину.

Государственная пошлина при разделе имущества супругов

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

В данном случае все зависит от «цены» иска, то есть стоимости тех материальных благ, которые нужно разделить. Так, если имущество оценено в менее, чем 50 тысяч рублей, данный вопрос может решить мировая судебная инстанция. В противном случае заявление подается в районный суд. Бумаги подаются в суд по месту жительства супруга-ответчика.

В этой статье читатель получит полную информацию о том, что такое раздел совместно нажитого имущества, как происходит такая процедура в суде. А также можно будет бесплатно скачать образец иска о разделе собственности.

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Документальное обоснование иска

Конкретные, четкие и не допускающие двойного толкования требования истца к ответчику. Тут нужно указать, как именно истец хочет разделить недвижимость и что для этого нужно сделать.

Истец А и ответчик Б являются бывшими супругами. ** декабря 2013 г. Мировым судьей судебного участка № *** района ***** г. Москвы данный брак был расторгнут, что подтверждается Решением Мирового судьи судебного участка № *** района ****** г. Москвы ********* от ** декабря 2013 г. (вступило в законную силу ** января 2014 года).

Полагаю, что в настоящее время сохранение семейных отношений и совместная жизнь с ответчиком невозможны. Несмотря на отсутствие принципиальных возражений против расторжения брака, ответчик уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС.

Коммунальщики пошли по домам с проверками ПРАВО ИМЕЕМ Прописная истина: мой дом – моя крепость. П…

Основания для написания искового заявления

Споры о разделе жилой площади ввиду ее высокой стоимости рассматриваются районными (городскими судами) либо по месту жительства ответчика, либо месту нахождения квартиры (дома).

В соответствии с п. 3 ст. 34 ЖК РФ, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На всё имущество, приобретаемое во время брака после заключения брачного договора, распространяется режим раздельной частной собственности каждого из супругов.

При этом всё недвижимое имущество становится собственностью того супруга, на имя которого оно будет зарегистрировано.

В случае развода с одновременным разделом имущества дело будет условно разделено на две части: рассмотрение гражданско-правового вопроса расторжения брака и непосредственно имущественный спор.

Какое имущество разделу не подлежит при разводе?

В силу п.1. ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Размер государственного сбора за услуги суда рассчитывается по комбинированному принципу и зависит от цены иска о разделе имущества.

При расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Упростить процесс подготовки иска вам поможет приведенный ниже шаблон. Вы можете использовать его в качестве образца для составления собственного искового заявления.

При расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Я утверждаю, что данная квартира должна быть поделена следующим образом: ответчику 1/3 долей, а мне 2/3 долей.

искового заявления о разделе имущества

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

  • желание истца;
  • сведения о долях в праве собственности других лиц;
  • сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
  • требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
  • варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
  • требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
  • требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Это важно знать:  Отказ от иска о расторжении брака

Судом установлено, что стороны состояли в браке с 1985 г., в 1993 г. брак между сторонами был расторгнут. Согласно пояснениям истца и ответчицы, а также представленной копии решения суда о расторжении брака стороны не вели совместное хозяйство с декабря 1992 г. Последний взнос пая за кооперативную квартиру в сумме 7434 руб.

Раздел квартиры может производиться как во время, так и после развода, но в рамках срока исковой давности. Сам процесс достаточно сложный, так как требуется сначала определить какая доля недвижимостью какому из бывших супругов принадлежит, а также в каком объеме.

Однако в браке супруги произвели капитальный ремонт, который резко увеличил стоимость недвижимости. Такая собственность может быть признана совместной.
Между тем на основании ст.ст. 33, 34 Семейного Кодекса РФ, если брачным договором не установлено иное, действует Законный режим имущества супругов, и имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Супружеские доли в совместном имуществе равны вне зависимости от размера заработка каждого, социального положения супругов или других факторов. Утверждение верно, даже если один из пары не работал (учился очно, находился в декрете или занимался домохозяйством).

Если квартира была куплена исключительно за деньги, полученные мужем от продажи полученного в наследство родительского дома, — это личное имущество супруга. Скорее всего, суд склонится к такому определению.

Рекомендуется все требования к дележу выдвигать в исковом заявлении изначально. Чёткая формулировка требований поможет избежать лишних финансовых затрат и дополнительных судебных разбирательств.

Для того чтобы определить цену иска вам необходимо обратиться к оценщику и произвести оценку имущества, подлежащего разделу.

Источник: https://pravagarant.ru/isk-o-razdele-kvartiry-mezhdu-suprugami-obrazec/

Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе

Иск на раздел квартиры

Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества – процедура весьма непростая. Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого “железного” правила такого дележа не существует. Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов.

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной – супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания

По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент – общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Верховный суд объяснил, как получить пенсионные накопления умершего

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, – все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну.

Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным “обстоятельством” могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет.

Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было – две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.

По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль “Тойота”, а муж получил “Maзду”.

Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие “личных неприязненных отношений” между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.

Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил – нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка.

И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов “взаимно недоброжелательными”.

На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.

Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.
Верховный суд разъяснил, чем угон автомобиля отличается от кражи

В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей – разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не “железное” правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка.

Как правило, суды “встают на сторону” неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда.

Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества – это право, но не обязанность суда.

Источник: https://rg.ru/2020/03/23/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-delit-imushchestvo-pri-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.