Иск на получение собственности

Иск на получение собственности

Содержание

Исковое заявления о признание права собственности на квартиру

Иск на получение собственности

Перед подачей искового заявления ознакомитесь с порядком регистрация права собственности в новостройке в 2018 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

В ______ районный суд города Москвы

Истец:

 Для корреспонденции

Представитель Истца по доверенности:

                                                           Правительство Москвы

                                                           Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, д.15

Цена иска:                             рублей    коп.

                                                   о признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

        14.09.20__ года                                      , именуемая «Инвестор»  (Истец)  и ООО _________, именуемое «Застройщик» (Ответчик) заключили Договор № ________    согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность  двухкомнатной  квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________

  Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.

Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №____________

В рублёвом эквиваленте  курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.

Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, (в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.). Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

        Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может.

      Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим:

    Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2012 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием, а не названием, и в том случае, когда название заключенного договора не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к той сделке, которые стороны действительно имели в виду, в связи с чем, заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры по своей правовой природе является договором инвестирования.

      Истец считает, что договор № 31/149-Ж от 14.09.

2007 года  между Застройщиком (Ответчиком) и Инвестором (Истцом) года в совокупности с дополнительными соглашениями к нему представляют собой договор, по которому Ответчик (Застройщик) передал Истцу (Инвестору) право на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ______________________________-, и право на получение в собственность спорного жилого помещения и машиноместа по окончании строительства дома.

        14.09.20_____ года Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение №1 договору № ________ от 14.09.20____ года, согласно которому ответчик обязуется предоставить 1 (Одно) Машино-место в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: Москва_______________________. Стоимость машино-места входит в стоимость квартиры и дополнительной оплате не подлежит.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

     На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

      В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.

1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок

   В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

       Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании вышеизложенного:

ПРОШУ СУД:

     Признать за  ФИО                               право  собственности  на квартиру № , расположенную по адресу: г. Москва, ул.                        , д.        , корп..

Приложение:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  2. Ходатайство об истребовании доказательств;
  3. Расчет гос. пошлины;
  4. Копия договора № ___ от 14.09.20__года ;
  5. Копия дополнительного соглашения №1, от 14.09.20_г.;
  6. Копия дополнительного соглашения №2, от 08.02.20_г.;
  7. Копия дополнительного соглашения №3, от 20.10.20_г.;
  8. Копия доверенности на представителей;
  9. Копии документов для участников процесса;
  10.  Копии финансовых документов;

                        20        года                        Представитель истца по доверенности

                                                          ________________     

ВАЖНО!!! перед подачей искового заявления ознакомитесь с Регистрация права собственности в новостройке  Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

 Признании права собственности через суд

Источник: https://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/1801/

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

Иск на получение собственности

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Иск на получение собственности

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались.

Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.

В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд.

В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие:

наследственные отношения

купля-продажа

приватизация

брачно-семейные отношения

Т.е. именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть.

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации.

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд.

В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать

Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В таком заявлении обычно указывается:

1) наименование суда, куда подается заявление;

2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А.

был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е.

как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.

К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.

Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости. Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления.

При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя. Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо.

До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя.

Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности

Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года.

Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к.

на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Т.е.

если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):

В __________________________                                                                                                                                                                 (наименование суда)

Истец: ______________________

 (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ____________________

 (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

                                                                     ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                                                           о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность

4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей

5.Копия технического паспорта на квартиру

6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___» _________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать заявление в суд на право собственности

 Об утрате права пользования жилым помещением 

 Последствия признания сделки недействительной  

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/97-priznanie-prava-sobstvennosti-obrazets-zayavleniya-kak-ego-podat-perechen-dokumentov-nyuans

Признание права собственности на земельный участок – иск в суд, образец заявления

Иск на получение собственности

Кроме традиционных способов приобретения участка: покупки и наследования, существуют другие, вполне законные, но менее распространённые.  Вместо денег на приобретение, они потребуют усилий, терпения и времени на оформление. В статье расскажем способах, в которых понадобится исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Основания для подачи иска по наследству

Основания для подачи иска — это обстоятельства, которые вынуждают и позволяют лицу обратиться в суд с приведением фактов и доказательств в подтверждение обстоятельств. Судебный иск – реакция лица на нарушение его законных прав.

Ситуации, вынуждающие обращаться с иском для признания своих прав наследования в судебном порядке, бывают следующими:

  1. При фактическом принятии наследства. Наследник принимает активное участие в жизни наследодателя, ведёт совместное хозяйство, участвует в производстве ремонта и несёт расходы по содержанию объекта наследования.После внезапной смерти владельца остаётся на жилплощади и продолжает вести привычный образ жизни.Если наследник является близким родственником покойного, такая ситуация называется фактическим принятием наследства. Но для регистрации прав собственности на наследуемое имущество надлежит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо с соответствующим заявлением обратиться к нотариусу.

    В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство возникает необходимость подачи иска в суд.

  2. Второй распространённый случай, наследодатель не оформил подобающим образом собственность. В Росреестре отсутствует информация об имуществе, и нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Подаётся иск о признании права собственности на земельный участок.
  3. Третья ситуация предполагает наличие нескольких наследников и отсутствия у них единого мнения о порядке раздела наследуемого имущества. Разрешить спор поможет иск и судебное разбирательство.

Основанием для подачи иска по наследству может служить отказ нотариуса.

Российское гражданское законодательство предусматривает два способа вступления в наследство:

  • в нотариальном порядке;
  • в судебном порядке.

Право собственности по приобретательной давности

Способ получения права собственности предусмотрен ст. 234 ГК РФ. Главным условием является факт наступления приобретательной давности.

Для государственной регистрации права собственности необходимо подтвердить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом:

  • недвижимым имуществом в течение — 15 лет;
  • иным имуществом в течение — 5 лет.

Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.

При эксплуатации имущества должны соблюдаться условия:

  • добросовестность в пользовании участком подразумевает, что земельный участок используется без ущемления, чьих-либо законных прав;
  • использование участка в своих целях открыто с возможностью подтверждения этого свидетельскими показаниями;
  • давность использования не менее 15 лет;
  • непрерывность использования: участок должен находиться в пользовании непрерывно на протяжении всего срока владения.

Соблюдение всех перечисленных условий владения участком предоставляет заявителю возможность доказать право на государственную регистрацию собственности на участок.

Как признать право собственности на землю СНТ через суд

Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:

  • территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
  • лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.

Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:

  • решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
  • свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.

21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.

Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.

В какой суд обращаться

Если одной из сторон дела является физическое лицо, то в соответствии со ст.22 ГПК, исковое заявление в суд о признании права собственности необходимо подавать в городской районный суд.

Если оба участника дела – юридические лица или ИП, иск направляется в арбитражный суд.

  • Исковые требования с ценой до 50 000 р. подсудны мировому судье, по месту оспариваемого имущества;
  • иск с ценой более 50 000 р. — подсудность районного суда.

Образец заявления и правила составления

Чтобы исковое заявление о признании права собственности на земельный участок было принято в канцелярии суда, оно должно отвечать определённым требованиям и соответствовать установленной форме.

ЧИТАТЬ  Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

Порядок составления иска:

  1. Наименование суда, в который обращается истец.
  2. Ф.И.О. лица, подающего иск.
  3. Изложение сущности нарушения или угрозы нарушения прав истца.
  4. Подробно описать доказательства в подтверждение к указанным в заявлении обстоятельствам.
  5. Сформулировать свои требования.
  6. Сообщить суду адрес места жительства.
  7. При наличии уполномоченных представителей указать их полные данные.
  8. К заявлению прилагаются документы подтверждающие сроки и факт владения земельным участком, в конце заявления составляется их перечень.
  9. Дата, когда был составлен иск, подпись с расшифровкой Ф.И.О.
  10. Заявление составляется в двух экземплярах, один для подачи, второй для постановки отметки суда о принятии заявления. Для удобства написания можно воспользоваться размещённым на сайте образцом.

Скачать “Иск о признании права собственности на земельный участок” isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.docx – Загружено 37 раз – 25 KB

Скачать “Иск о признании права собственности на земельный участок в СНТ” isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-snt.docx – Загружено 33 раза – 19 KB

Скачать “Иск о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности” isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-po-priobretatelnoj-davnosti.docx – Загружено 27 раз – 18 KB

Скачать “Иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования” isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-poryadke-nasledovaniya.docx – Загружено 22 раза – 20 KB

Документы для обращения в суд

Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
  • в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
  • документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
  • документы, подтверждающие полномочия истца;
  • если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
  • если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
  • документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;

Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:

  • завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
  • отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
  • документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.

Сумма госпошлины и сроки исковой давности

Сумма государственной пошлины зависит от цены иска. При определении стоимости недвижимого объекта или земельного участка за основу берётся его инвентаризационная стоимость по базе данных БТИ.

Госпошлину можно рассчитать самостоятельно на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины». Квитанция об оплате государственной пошлины, является обязательным документом, прилагаемым к исковому заявлению.

Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года.

Иск о признании права собственности по приобретательной давности можно подавать в суд после 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного пользования + 3 года срока исковой давности = 18 лет.

Рассмотрение дела и решение суда

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

Источник: https://sudpravosud.ru/iski/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.