Имущество после расторжения брака

Имущество после расторжения брака

Содержание

Раздел проданного имущества, до расторжения брака

Имущество после расторжения брака

При расторжении брака вся общая собственность должна быть разделена между мужем и женой. Раздел происходит на основании соглашения или по закону. Но если во время совместной жизни один из супругов продал общее имущество, процедура раздела осложняется.

Что делать если муж (супруг) или жена продал(а) совместно нажитое

Продажа общего имущества во время брака мужем или женой без согласия второго супруга теоретически возможна. С юридической точки зрения письменное разрешение на любую сделку с имуществом требуется тогда, когда право собственности обоих супругов подтверждено документально.

К примеру, при продаже квартиры, которая оформлена на обоих супругов. Но режим общей собственности в браке подразумевает, что имущество может быть оформлено только на одного из супругов, но второй супруг также имеет право на половину.

Можно ли разделить совместно нажитое имущество, проданное одним супругом без ведома другого

При продаже общего имущества без согласия мужа или жены можно добиться получения половины денег от сделки. Это можно сделать не только во время расторжения брака. Но пострадавшей стороне придется доказывать в суде следующие факты:

  • что не было дано согласия на сделку;
  • полученные от продажи средства не были потрачены на нужды семьи.

Суд может признать сделку недействительной или обязать ответчика выплатить компенсацию. Все зависит от того, требовалось ли для сделки письменное согласие супруга и знал ли об этом покупатель.

Раздел проданного автомобиля после развода

К спорному общему имуществу нередко относятся автомобили. Если транспортное средство было приобретено супругами в браке, оно считается общим. Даже если кредит и сам автомобиль оформлен, к примеру, на супруга. Он может продать такое авто без согласия жены, но она имеет право потребовать свою половину.

Даже если пара уже развелась, раздел общего имущества может продолжаться. И если станут известны факты о том, что была осуществлена продажа авто без согласия второго владельца, можно требовать компенсации через суд. Как правило, суды очень часто удовлетворяют такие иски.

Раздел проданного имущества через 3 года, 6 лет после развода

Разделить общую собственность можно даже тогда, когда пара уже развелась.

Нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года с момента развода. Этот срок также может исчисляться с момента, когда пострадавшая сторона узнала о своих нарушенных правах.

К примеру, если после развода прошло 2 года, а супругу стало известно о продаже женой части общей собственности, то иск о восстановлении своих нарушенных правах он может подать на протяжении 3 лет. Поэтому в общей сложности срок исковой давности может составлять 6 лет.

Способы раздела имущества, которое продано в период брака

Вся собственность, которую муж и жена нажили совместно, при разводе придется делить. И, как правило, поровну. Именно поэтому многие пытаются схитрить и продают имущество без согласия совладельца. После того, как этот факт становится известен супругу, возникают различные конфликты.

На этом этапе бывшие супруги могут использовать два варианта раздела проданной собственности.

Первый – это оформление мирового соглашения, а второй способ – обращение в суд. Выбор способа зависит от супругов, но юристы советуют оформление договора.

Мировое соглашение

Если супруг, продавший часть собственности, признает свою вину, то разрешить конфликт можно мирно. Для этого муж и жена должны оформить соглашение о разделе проданного имущества. Если отменить сделку уже невозможно, то продавец обязан предоставить совладельцу материальную компенсацию за его долю.

При оформлении договора нужно учитывать следующее:

  • заключать его нужно только у нотариуса, иначе документ не будет иметь юридической силы;
  • в соглашении следует очень подробно указать сумму компенсации, способ выплаты, а также ответственность за невыполнение условий.

Если супруг игнорирует договоренность и не собирается делиться, для защиты прав нужно обращаться в суд.

Через суд

Судебные разбирательства, во время которых супруги стараются разделить проданное имущество, не редкость. Скорее наоборот, таких исков ежегодно подается очень много.

Если уладить конфликт самостоятельно не удалось, можно обращаться в суд. Но при этом истец должен учитывать следующее:

  1. Обойтись без дополнительной юридической помощи практически невозможно, так как нужно составлять исковое заявление и т. д.
  2. Суду нужны доказательства того что имущество было продано без ведома истца, а деньги не были потрачены на семью.
  3. Если не удастся отменить сделку (признать ее недействительной), то можно потребовать компенсацию.

При обращении в суд также следует оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к исковому заявлению.

Признание недействительной сделки по продаже совместного имущества

Практически все спорные вопросы можно решить в суде. Это касается и случаев, когда нужно признать сделку о продаже недвижимости недействительной. Согласно ст. 166 ГК РФ это можно сделать только в судебном порядке.

Если истец сможет доказать, что есть все основания для того, чтобы отменить куплю-продажу, то суд обяжет каждую из сторон вернуть полученное. Поэтому покупатель должен будет отдать собственность (квартиру или автомобиль), а продавец – деньги. После возвращения имущество снова становится общим и его можно разделить.

Бывают ситуации, когда покупатель не может вернуть продавцу его собственность в первоначальном виде. К примеру, он продал авто или недвижимость. Тогда суд обяжет его вернуть стоимость приобретенного имущества. Эти деньги впоследствии также будут распределены между мужем и женой.

Основания и порядок признания сделки недействительной

Признать куплю-продажу общего имущества недействительной не так просто, как кажется на первый взгляд. Для этого суду нужны основания. К ним относят следующее:

  1. Отсутствие согласия на сделку второго супруга.
  2. Должны быть доказательства того, что покупатель знал о втором совладельце и отсутствии его разрешения на сделку. Причем доказать это должен истец.
  3. Если для осуществления сделки требовалось письменное согласие супруга, то его отсутствие является достаточным основанием для признания купли-продажи недействительной.

Отменить продажу имущества суд может также в том случае, если истце давал согласие на сделку, но его условия не были соблюдены. К примеру, полученная сумма оказалась гораздо ниже той, что оговаривалась ранее.

Порядок признания купли-продажи имущества недействительной сделкой состоит из нескольких этапов:

  1. Сначала истцу нужно подготовить иск и доказательства по делу.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Посещение судебного заседания в день, назначенный судом после рассмотрения иска.
  4. Получение судебного решения.

При необходимости его можно оспорить, учитывая установленный законом срок (1 месяц).

Составление искового заявления

Чтобы получить свою часть совместно нажитого имущества, нужно обращаться в суд. Исковое заявление при признании сделки недействительной составляется стандартно. Поэтому оно обязательно включает следующие пункты:

  • наименование судебного органа;
  • сведения о сторонах процесса;
  • суть искового заявления – изложение обстоятельств, при которых была совершена мнимая сделка купли-продажи;
  • требование признать отчуждение имущества недействительным и вернуть его супругам;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись, дата.

Исковое заявление нужно оформить в нескольких экземплярах. Подают его обычно в суд по месту проживания ответчика, но можно и по месту проживания истца.

Необходимые документы и доказательства

К иску пострадавшей стороне нужно приложить все документы, которые могут помочь признать сделку недействительной. Окончательного перечня таких документов нет, так как в каждом отдельном случае требуются разные доказательства. Но обычно суды требуют:

  1. Личные документы истца.
  2. Квитанцию об оплате госпошлины.
  3. Свидетельство о регистрации брака (о расторжении).
  4. Документы на проданное имущество (и копию договора купли-продажи).

Со всех документов нужно предварительно сделать ксерокопии.

Размер госпошлины и ее оплата

Госпошлина при обращении в суд оплачивается практически всегда. При рассмотрении имущественных споров размер государственного сбора часто зависит от стоимости собственности. Это касается и раздела общего имущества при расторжении брака.

Но если нужно лишь признать сделку недействительной, то истец платит фиксированную сумму – 300 рублей. Квитанцию следует приложить к иску.

Рассмотрение дела в суде

Поданные документы суд рассматривает на протяжении месяца. Тогда же определяется дата судебного разбирательства (заочно такие дела не рассматривают). О дате и времени заседания обязательно сообщают сторонам, которые обязательно должны присутствовать во время процедуры.

Рассмотрение каждого конкретного дела зависит от многих факторов. Иногда достаточно одного заседания, а иногда суду требуется время для изучения дополнительных фактов. Поэтому разбирательство о признании сделки купли-продажи недействительной может затянуться на несколько месяцев.

После того, как суд вынесет решение, он не сразу вступает в силу. Любая из сторон может оспорить его на протяжении месяца. Тогда дело будет рассматриваться судом вышестоящей инстанции. Если истец или ответчик не стали подавать апелляцию, то через месяц решение суда вступит в силу.

Выделение компенсации

Имущество, которое было фактически возвращено владельцам, подлежит дальнейшему законному разделу. Но если вернуть его нельзя, то пострадавший от незаконной сделки супруг может лишь потребовать получения материальной компенсации.

Сумма компенсационной выплаты всегда рассчитывается, исходя из стоимости доли получателя. К примеру, если речь идет о квартире, то учитывают ее рыночную стоимость на момент продажи. А затем делят эту сумму пополам, если владельцев всего двое.

Для защиты прав супругов при продаже общего имущества без согласия предусмотрено дополнительное правило. Не имеет значения, какая сумма была указана в договоре купли-продажи. При расчете компенсации всегда используют рыночную стоимость. Это сделано потому, что в таких документах нередко ставится совершенно другая сумма сделки.

Компенсация выплачивается супругом, который осуществил незаконную куплю-продажу квартиры, автомобиля и т. д. При этом не имеет значения, если у плательщика средства для предоставления выплаты. Если супруг не может компенсировать ущерб в денежном эквиваленте, значит, пострадавшему супругу выделяют большую часть остального общего имущества.

К примеру, супруг продал автомобиль и не смог возместить долю жены. Впоследствии суд обязал его передать в ее собственность половину дачи, так как ее стоимость была равна проданной доле супруги. Остальное общее имущество (квартира) было разделено между ними по закону.

Супругам необязательно обращаться в суд для того, чтобы определить сумму компенсации и порядок оплаты. Для этого можно заключить соответствующее соглашение и заверить его у нотариуса. Но при этом следует правильно рассчитать рыночную стоимость проданной собственности, если в договоре купли-продажи указана другая сумма.

В случае, если супруг не выполняет свои обязательства по выплате компенсации, также нужно подавать исковое заявление. Тогда же можно взыскать с ответчика дополнительную компенсацию за нанесенный ущерб (к примеру, за моральный вред).

Продавать общее имущество можно только тогда, когда есть согласие остальных собственников. Для того чтобы не было проблем в будущем, лучше оформить такое разрешение письменно. Даже если закон этого не требует. А если имущество уже продано без согласия, то нужно идти в суд. Чем раньше сделка будет отменена, тем быстрее можно будет разделить общую собственность.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/razdel-prodannogo-suprugom-imushhestva/

Стоит ли при расторжении брака делить имущество

Имущество после расторжения брака

Хорошего зимнего дня всем читателям проекта «Законы для Людей». И пока за окнами теплых квартир, домов или офисов продолжает падать снег, обжигать мороз или расползаться грязь, я пишу для Вас новую статью на, опять же, новую для блога тему семейных споров.

Сегодня я решил отойти от привычного толкования Законов, и приоткрыть Вам некоторые премудрости судебной практики. Собственно, Вы сейчас поймете, о чем я.

В большинстве случаев при расторжении брака супруги задумываются над разделом общего имущества, нажитого за долгие (или недолгие) годы, проведенные в браке. Конечно, не все супружеские пары успевают приобрести нечто действительно дорогостоящее и, главное, ценное настолько, чтобы его раздел в тяжелой судебной борьбе был хоть немного оправдан. Но, я знаю достаточно таких примеров.

Так вот, вернемся к вопросу, который я поставил этой статьей. Стоит ли делить имущество при расторжении брака? Прежде чем ответить на него, я поясню в чем суть.

Во-первых, надо ли делить имущество в принципе – меня не касается. Это дело каждой конкретной супружеской пары. Им и решать. Я не хочу затрагивать ни моральную, ни этическую, ни экономическую стороны такого спора.

Во-вторых, речь идет именно о судебном споре по поводу имущества. Всякого рода Соглашения в рамках этой статьи нас интересовать не будут.

В-третьих, и это важно. Я хочу подсказать Вам, как правильно поступить в ситуации с разделом Вашего совместного имущества, в том случае, если Вы только планируете расторгать свой брак. Ведь от Ваших дальнейших действий будет зависеть и размер Ваших расходов, и длительность судебного спора, и много чего еще, в основном неприятного.

Так что, давайте сегодня поговорим о разделе имущества, и начнем мы с самого начала. Я напомню, мой ключевой вопрос на сегодня: Когда лучше всего супругам делить их общее совместное имущество в суде? И тут я смог выделить три ситуации, связанные со временем возникновения спора.

1. Супруги имеют право произвести раздел своего общего совместного имущества, находясь в браке

Иными словами, жила некая супружеская пара, спокойно накапливала имущество, приобретала недвижимость, автомобили, дорогую бытовую технику. И в один прекрасный момент супруги решили все это имущество поделить.

Завязался судебный спор, в результате которого каждому из супругов досталось по половине всего их общего имущества.

Решение вступило в силу, права зарегистрированы, и супруги продолжают жить в браке, вести совместное хозяйство, воспитывать детей и так далее. Скажете, сказки рассказываю?

А вот и нет. Я описал Вам достаточно стандартную ситуацию вынужденного раздела имущества, которая возникает по причине внешнего вмешательства в семейные дела. Скажем, муж задолжал денег кредиторам, а квартира (дом, машина, земля) оформлена только на него. Что сделают кредиторы, если он не вернет долг – правильно, подадут в суд и обратят взыскание на имущество должника.

Чтобы Вы понимали, у любого имущества есть собственник. И если мы говорим о серьезных вещах, то собственник недвижимости — тот, кто указан таковым в свидетельстве о праве собственности, а собственник автомобиля — тот, кто указан в его ПТС.

Да, второй супруг может претендовать на половину этого имущества, но пока он только обладает правом, но не имуществом. И, покуда он не реализует свое право, добровольно ли, в судебном ли порядке, он так и будет оставаться лишь имеющим право на долю, но не собственником этой доли.

В приведенном мною примере, супруги вынуждены, находясь в браке, разделить свое совместное имущество, чтобы не допустить обращения на него взыскания со стороны кредиторов. И здесь как раз причиной раздела будут не «несложившиеся» отношения между супругами, а наоборот стремление защитить свою совместную собственность от нападок кредиторов.

2. То же самое они могут проделать непосредственно при расторжении брака в суде

Вот это, наверное, самое распространенное явление. Супруги подают на развод, и одновременно, стремятся разделить общее совместное имущество. Одно исковое заявление, множество требований, раздутая госпошлина, и, главное, очень затянутый судебный спор. В большинстве случаев, затянутый благодаря как раз имущественной составляющей.

Суть такого спора проста, я думаю ее не нужно объяснять. Супруги стремятся разорвать отношения не только на бумаге, но и в натуре. Понять их можно.

На мой взгляд, такой вариант спора далеко не самый лучший. Все это нагромождение требований, разные предметы спора, длительность рассмотрения дела – все эти факторы без надобности усложняют дело, и тормозят его.

3. Даже после того, как брак расторгнут, супруги сохраняют за собой право разделить совместное имущество

С одной стороны, ковать железо нужно пока оно еще горячо. Ведь как рассуждают многие: сегодня мы расторгли брак, а завтра муж (жена) продаст все, что мы скопили (приобрели), и квартиру, и дачу, и вторую машину и так далее. Вот, собственно, и причина, по которой бывшие супруги спешат разделить имущество. Но, есть и другие варианты.

Три года после развода – это достаточно большой срок, и многое в составе общего имущества может измениться. Главное для бывших супругов уяснить, что разделу будет подлежать только то имущество, которое было приобретено ими в браке.

То есть, если муж, находясь в браке, только и смог, что купил поддержанную иномарку, а, после развода, неожиданно купил кирпичный заводик, переживать ему по поводу сохранности завода не стоит.

Разделу с бывшей женой будет подлежать только старая иномарка.

Обратный вариант. Если муж, к примеру, после развода быстренько продал совместно с женой построенную дачу (машину, гараж, дом, квартиру, телевизор), он навредил только себе.

Ведь сказано же было, что разделу подлежит все имущество, нажитое супругами в период брака. А это значит, разделу будет подлежать как имущество, которое сохранилось, так и то, которое было продано. С той лишь разницей, что имеющееся в наличии имущество можно будет разделить в натуре (вилки тебе, ложки – мне), а то, которое было продано к моменту раздела – только в денежном эквиваленте.

Например, так. Муж продал квартиру. Разделить ее в натуре уже нельзя (то есть, по ½ доли каждому). Значит, муж должен будет выплатить бывшей супруге половину от ее рыночной стоимости.

Так же и с движимым имуществом: вместо того, чтобы отдать жене машину, и потребовать компенсацию в размере ½ от ее стоимости, муж сам должен будет выплатить жене половину стоимости машины.

Даже если он ее уже продал. Вот основная мысль.

Так что, если Вы хотите получить именно половину имущества, делить его нужно как можно быстрее. Если Вам подойдут и деньги, можете не спешить. У Вас в запасе 3 года.

Да, чуть не забыл. Как доказать, проданное супругом имущество вообще существовало. В случае с недвижимостью это несложно. Вся информация об объектах недвижимости, а так же об их правообладателях, хранится в отделениях Росреестра. Что качается автотранспорта – то это вотчина ГИБДД.

А вот если речь пойдет о другом движимом имущества (бытовая техника, мебель и так далее), Вы должны будете позаботиться о сборе доказательств его существования заранее. Можно ведь сделать копии чеков, договоров и прочих документов, подтверждающих факт приобретения той ли  иной вещи.

В противном случае, доказать Вы сможете только наличие недвижимости и автотранспорта.

Что говорит по этому поводу судебная практика?

Судебная практика по делам, связанным с разделом имущества, предпочитает варианты первый и третий (раздел без расторжения брака и радел после расторжения брака). Это суд устраивает, и это нормально.

Вот чего суд очень не любит – так это раздела имущества вместе с расторжением брака. Как только подобный иск попадает в суд, там начинается настоящая паника. Не знаю, как в других регионах, но в Ростовской области объединение этих требований включают какой-то секретный механизм паники.

Честно, не понимаю, с чем это связано. Ведь и Закон допускает такое развитие событий, и судебный процесс ничем не отличается. Но, это факт. Как бы Вам ни хотелось, постарайтесь избегать именно варианта второго. Все остальное – без вопросов.

Кстати, я, как практикующий юрист, тоже не стал бы выбирать второй вариант. Это не очень удобно. Гораздо легче, быстрее, и, на мой взгляд, правильнее, было бы разделить эти требования в разные иски.

И тогда, вопросом расторжения брака занялся бы мировой судья, а разделом имущества – федеральный суд. Но, тут уж решать Вам, повторюсь, все три варианта имеют место быть, и все они работают в равной мере.

Вот такое вот исследование. Надеюсь, я Вас не утомил. Приятного дня.

Источник: https://projectzakon.ru/stoit-li-pri-rastorzhenii-braka-delit-imushhestvo.html

Жизнь после брака. Как спасти имущество при разводе

Имущество после расторжения брака

Горбатился пять лет на ипотеку, машину купил, деньги с продажи своего же гаража на счёт положил, а теперь всё делить пополам? — негодует владелец небольшого строительного магазина Андрей, решивший развестись с женой. — А теперь она ещё и на бизнес мой претендует. Всю жизнь пахал, а к 40 годам, выходит, что надо начинать заново.

Действительно, всё своё имущество Андрей заработал, когда уже был женат. Теперь его супруга претендует на половину всего совместно нажитого, хотя за 15 лет брака работала всего три года. И Андрею придётся делиться. При этом, если бы он позаботился о сохранности своего имущества заранее, то его супруге после развода досталось бы намного меньше.

По общим правилам имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно, при разводе делится пополам.

И не имеет никакого значения, кто зарабатывал на квартиру, выплачивал кредит за автомобиль или приумножал накопления на банковских счетах.

При этом Семейный кодекс гласит, что если имущество уже находилось в собственности супруга до заключения брака или было им получено в период брака по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам, то оно считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

— Чтобы обезопасить своё имущество при разводе, нужно заключить брачный договор до заключения брака или в любое время после, — говорит юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев. — Причём важно заверить его нотариально.

В брачном договоре можно указать, кому и какое имущество отойдёт в случае развода. Допустим, чтобы не делить жильё, достаточно записать в документе, что владельцем его при разводе будет титульный собственник, советует адвокат Евгений Корчаго. К примеру, квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа.

Тогда он является титульным собственником. В документах на жильё фигурирует только он. При этом фактически жильё принадлежит двум супругам, так как куплено во время брака и при разводе должно будет поделиться пополам.

Если в брачном контракте записать, что квартира отходит титульному собственнику, то после развода собственником останется только он.

Если супруги не хотят заключать брачный договор, то имущество на собственные деньги лучше купить до регистрации брака, — говорит Геннадий Локтев.

Если же брак уже заключён, то можно оформить его путём заключения договора дарения. Получается, необходимо привлекать третьих лиц, желательно близких родственников, для осуществления этих сделок.

Если имущество получено в дар от близкого родственника, то не нужно платить налог.

Правда, в этой схеме есть нюансы. Допустим, муж даёт деньги отцу, тот покупает квартиру и оформляет на себя, а потом дарит сыну. Действительно, получая такой дар от близкого родственника, мужчина не платит налог. При этом это его личное имущество, и в случае развода делиться им не придётся. Но есть нюанс.

При желании жена может оспорить такую сделку и признать её недействительной через суд, поясняет Евгений Корчаго. Одно дело, если отец мужа человек обеспеченный, имеет хороший доход, недавно продал какую-то недвижимость или получил наследство. Одним словом, у него была возможность купить квартиру. В этом случае супругу не стоит волноваться.

Жена на квартиру претендовать не сможет.

Другое дело, если отец мужа пенсионер, у которого ничего нет, кроме пенсии в 10 тысяч рублей, а незадолго до сделки муж снял со своего счёта в банке сумму, равную сумме покупки. В этом случае жена может доказать, что таким образом он пытался увести деньги из семейного бюджета, чтобы обделить её при разводе, поясняет Евгений Корчаго.

Отдельный вопрос, если деньги на покупку имущества были выданы родственниками одного из супругов, а он купил на них недвижимость. По общим правилам второй супруг будет претендовать на долю, и в случае, если возникнет спор, необходимо будет в суде доказать, что это не совместно нажитое имущество супругов, а имущество, которое разделу не подлежит.

В этом случае, по словам Геннадия Локтева, необходимо зафиксировать факт передачи денег на приобретение недвижимости. Он рекомендует делать это в безналичной форме — переводом с одного банковского счёта на другой.

Надо зафиксировать, что деньги были переданы (перевод) в дар, заключив договор дарения в простой письменной форме. Покупку квартиры лучше оплачивать с того же счёта, на который поступили деньги в дар.

Тогда, если возникнет судебное разбирательство, можно будет доказать, что квартира покупалась на деньги родственников одного из супругов и делить её не нужно.

Часто бывает, что накануне развода муж или жена решает имущество продать. Если для продажи квартиры согласие второго супруга необходимо, то для машины не обязательно. Евгений Корчаго рекомендует в таком случае всегда брать письменное согласие супруга на сделку. Иначе он сможет в суде доказать, что не знал о сделке, и вполне может претендовать на половину вырученных от продажи денег.

Если говорить о банковских счетах, то деньги на них без брачного договора будут делить. Совсем другое дело — банковская ячейка.

По словам Евгения Корчаго, если один из супругов снимет деньги и положит в ячейку, а второй не знает о её существовании, то эта сумма может не делиться. Дело в том, что практически невозможно доказать, что супруг потратил деньги не на семейные нужды.

В целом же адвокат советует хорошо подумать, прежде чем вступать в брак, и не ходить в ЗАГС с людьми, которым вы не доверяете. Иначе при разводе можно многое потерять.

Источник: https://life.ru/p/1207746

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.