Имущество полученное по наследству

Имущество полученное по наследству

Содержание

Наследование отдельных видов имущества и имущественных прав

Имущество полученное по наследству

Объектами наследования называется имущество, принадлежавшее наследодателю и предназначенное для передачи его преемникам. В число собственности может входить как само принадлежащее умершему имущество, так и права и обязанности по нему.

Возможность и порядок передачи имущества по наследству существенным образом зависят от следующих значимых факторов:

  • форма вещного права на имущество умершего — находилось ли оно на момент смерти наследодателя в его частной собственности, на условиях социального или коммерческого найма (аренды), безвозмездного пользования, под залогом (в том числе ипотекой) или под другими условиями пользования и владения;
  • вида наследственного имущества — вещи (движимые и недвижимые, потребляемые или непотребляемые, делимые или неделимые и т.п. ), имущественные права и обязанности.

Возможность передачи жилья по наследству

Наследодатель имеет право распоряжаться только недвижимостью, находящейся в его собственности, то есть купленной, полученной по договору приватизации, дарения или в результате иных сделок. Лишь такое жилое помещение может передаваться по наследству на основании закона или завещания.

Право наследодателя владеть жильем после открытия наследства проверяется. Это делает нотариус, когда просит наследников предъявить правоустанавливающие документы на квартиру или дом, а после отправляет запросы по инстанциям.

Не может быть передано в качестве наследства жилье, которое наследодатель арендует или снимает по договору социального найма, получил во временное служебное пользование.

Муниципальное и ведомственное жилье не подлежит передаче наследникам.

Наследование земельного участка

Земельный участок, находящийся в частной собственности после покупки или приватизации, можно использовать по назначению, передавать в наследство и совершать с ним другие сделки.

Если оформлением участка как объекта наследования занимаются несколько родственников одновременно, он переходит в разряд общей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При его физическом разделении на несколько частей наделы переходят в приватную собственность каждого из наследников.

Наследование участка происходит вместе с обязательствами по нему и только комплексно (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Если земельный надел, передаваемый по наследству, находится под договором аренды, то изменение собственника не ведет к прекращению отношений аренды.

Хотя после получения новым владельцем документа на право собственности лучше все-таки перезаключить договор.

Наследование денежных средств

Наличные деньги, имеющиеся у наследодателя, принимаются на депозит нотариусом до момента, пока наследники вступят в законные права (п. 2 ст. 1172 ГК).

Банковский вклад наследуется преемниками, указанными в завещании или завещательном распоряжении правами на денежные средства (ст. 1128 ГК). Долевое распределение денег указывается в документе. При отсутствии указаний или распоряжения раздел осуществляется в равных долях.

Именно из денежных средств осуществляется возмещение расходов на похороны, оплата услуг по управлению и охране наследства, расчет с кредиторами (ст. 1174 ГК). Только потом финансы распределяются между наследниками согласно оговоренным долям.

Невыплаченная зарплата, пенсия, страховка, алименты и другие суммы, за счет которых происходило жизнеобеспечение наследодателя, после его смерти подлежат наследованию членами семьи, проживавшими с ним совместно, и его иждивенцами независимо от места проживания (ст. 1183 ГК).

Если указанные лица в течение 3 месяцев не предъявили письменные требования на эти деньги, средства переходят в состав наследства.

Накопительная часть пенсии наследодателя наследуется преемниками в случае, если последний умер до момента назначения ему этой части пенсионных выплат (постановление Правительства РФ № 710, № 711 от 30.07.2014 г.).

Материнский капитал, составивший накопительную часть пенсии женщины, на основании постановления Правительства РФ № 711 отходит ее несовершеннолетним детям или таким, которые обучаются очно и не достигли 23 лет; либо отцу ее ребенка, рождение которого привело к выплате этих денег.

Наследование имущественных прав

В сравнении с передачей по наследству недвижимости (жилье, земельный участок, гараж) или движимого имущества (вещи, деньги, автомобиль), при наследовании предприятия, пая в кооперативе и других специфических видов собственности наследники получают только сам статус, связанный с имущественными правами, а не имущество как таковое или компенсацию за него.

Еще одной особенностью является порядок оформления собственности: зачастую для перерегистрации имущественных прав после получения свидетельства о наследстве необходимо обращаться в Росреестр или ЕГРЮЛ.

Наследование пая в кооперативе

От члена кооператива по наследству в числе другого имущества передается кооперативный пай. Он не дает автоматической возможности стать участником кооператива.

На основании ст. 1176 ГК, при наследовании доли в товариществе или производственном кооперативе у преемника появляется альтернатива. Либо, по согласованию с остальными членами, его принимают в кооперативное сообщество со всеми правами (пользоваться общим имуществом) и обязанностями (платить взносы), либо наследник вправе требовать компенсации своей доли.

Наследнику пая в потребительском (в том числе жилом) кооперативе не может быть отказано во вступлении в организацию (ст. 1177 ГК).

Если на пай и членство претендуют несколько преемников, при выборе, кого принять в члены кооператива, учитывается законодательство и устав сообщества.

При наследовании пая в жилищном кооперативе (недвижимости) необходима перерегистрация собственников в Росреестре.

Наследование акций в акционерном обществе

Акции могут быть унаследованы одним или несколькими наследникам на основании закона или завещания.

Одного преемника или всех, получивших по наследству акции, АО (Акционерное общество) обязано принять в свои ряды.

После получения на руки свидетельства о праве на наследство правопреемники обращаются в правление АО и к держателю реестра акционеров с заявлением. В нем просят желаемого: внести их в списки или выплатить компенсацию от продажи акций.

Только после корректировки реестра наследники становятся собственниками унаследованных бумаг.

Наследование доли в уставном капитале ООО

По наследству передается доля в ООО и преимущественное право стать участником Общества, но не автоматическая возможность.

Уставные документы Общества предполагают три варианта приема новых участников: вхождение без ограничений, с разрешения правления или всех действующих членов или полный запрет на правопреемство.

При отказе наследнику в членстве в ООО или его собственном нежелании он вправе требовать выплаты компенсации за долю в уставном капитале. В противном случае преемник становится участником Общества с возможностью получать прибыль пропорционально вложенным деньгам.

После получения свидетельства о праве на наследство и согласия ООО на вход нового участника (наследника), последний обращается в ЕГРЮЛ для регистрации изменений.

Наследование предприятия

Имущество ИП (индивидуального предпринимателя) неотделимо от его личной собственности. Оно передается по наследству на общих основаниях, то есть наследникам по закону и завещанию.

Наследники получают не статус предпринимателя, а лишь имущество и деньги. Чтобы продолжить предпринимательскую деятельность, одному из них необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП в районной налоговой.

Комплекс имущества передается по наследству в виде неделимого объекта. Преемники получают возможность им владеть на правах общей долевой собственности в равных долях. Иное распределение может указываться в завещании или соглашении о разделе наследства, но отступление от неделимости объекта не допускается.

Если среди наследников есть зарегистрированный предприниматель, то, согласно ст. 1178 ГК РФ, ему предоставляется преимущественное право на имущественный комплекс ИП.

Если предприниматель владел недвижимостью, задача наследников – перерегистрировать ее на себя в Росреестре.

Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

Доля в крестьянском хозяйстве (КФХ), полученная по наследству, не подлежит физическому выделу. Она может быть разделена между преемниками только в случае, если наследодатель был единственным участником, и после его смерти хозяйство прекращает существование.

Наследник либо принимается в члены хозяйства по его личному заявлению, либо получает денежную компенсацию (ст. 1179 ГК РФ).

При наличии нескольких претендентов на долю предпочтение отдается тому, кто уже является участником КФХ.

Наследование интеллектуальных прав

Наследование интеллектуальной собственности происходит на основании разд. VII ГК РФ.

Интеллектуальные права передаются по наследству на ограниченный срок. Исключительное право на произведение действует на протяжении жизни автора и 70 лет после его смерти (ст. 1281 ГК). После окончания срока наследники теряют возможность пользоваться результатами интеллектуальной деятельности, и произведение переходит в разряд общего достояния.

Наследование таких прав включает возможность воспроизведения и распространения, публичный показ, перевод и другие.

Интеллектуальная собственность передается преемникам по закону и по наследству.

Наследование государственных наград

Наследование государственных наград на основании закона или завещания не предусмотрено. Наградные знаки передаются третьим лицам (музеям по их требованию) с учетом требований законодательства о госнаградах РФ.

Наследуются только те награды и памятные знаки, которые не входят в перечень госнаград РФ.

Наследование оружия

Оружие, как и другие ограниченно оборотоспособные вещи, наследуются на общих основаниях. Для их принятия по наследству не нужно спецразрешение (ст. 1180 ГК РФ).

При вхождении оружия в состав наследуемого имущества нотариус предпринимает меры по его охране и защите от посягательств посторонних. В числе прочего служащий ставит в известность органы внутренних дел (п. 3 ст. 1172 ГК).

На полученное по наследству оружие преемник должен оформить право собственности. При отказе в выдаче такого права оружие продается, средства вручаются наследнику за исключением сумм, потраченных на реализацию.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/

Все о наследовании недвижимости

Имущество полученное по наследству

По наследству могут передавать финансовые и имущественные активы, в том числе жилая и нежилая недвижимость. Единственное условие – объекты или доли должны принадлежать покойному на праве собственности. Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, именно наследование этого вида имущества приводит к спорам.

Виды наследства на недвижимость

По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах – по закону и по условиям завещания.

В первом случае, претендовать на объект смогут только родные лица, причем нотариус будет использовать принцип очередности. По завещательному бланку круг получателей недвижимости не ограничен.

Собственник может передать права на объект не только родне, но и посторонним лицам, организациям.

Отличие в правилах наследования по закону и завещанию заключаются только в круге претендентов на недвижимость. Порядок подтверждения прав, подачи заявлений, оплаты пошлины и оформления свидетельства будут одинаковы в обоих случаях.

Наследование недвижимого имущества по закону

Если на момент ухода из жизни собственник объекта не оставил завещательных распоряжений, распределение прав будет происходить по закону. Выделим ключевые моменты, которые нужно знать претендентам на недвижимость:

  • производство открывается в органе нотариата по месту проживания покойного, либо по адресу регистрации имущества (передавать заявление и иные документы можно и через других нотариусов);
  • для возбуждения дела нужно представить свидетельство о смерти, которое выдают отделы ЗАГС;
  • претендовать на недвижимость при наследовании по закону могут только родственники, а приоритет отдается супругу, детям и родителям покойного (они включены в первую очередь);
  • для подтверждения прав нужно подать заявление нотариусу (на это закон дает не более 6 месяцев).

В отличие от распределения завещанного имущества, права наследников по закону равны. Это означает, что права на объект или долю будут распределены между всеми лицами, подавшими заявление. Например, если к нотариусу обратятся 2 ребенка и супруг покойного, каждый из них получит по 1/3 в праве на наследство.

Очередность наследования

Ключевым моментом ведения наследственных дел по закону является принцип очередности. Все граждане, претендующие на недвижимость, будут распределены по 7 очередям. Как указывалось выше, приоритет отдается членам семьи и родителям. Именно супруг, родители и дети покойного получат квартиру или иной объект, даже если остальная родня заявит о своих правах.

Наследники, включенные в последующие очереди, смогут получать недвижимость только в следующих случаях:

  • при отсутствии претендентов из вышестоящих очередей;
  • при подаче письменного отказа от лиц из вышестоящих очередей;
  • при пропуске срока на подачу заявления от лиц из вышестоящих очередей (если срок пропущен по уважительным причинам, его можно восстановить через суд).

Если у умершего правообладателя отсутствуют родственники, либо все они отказались от своих прав, объект поступит в собственность государства. Такое имущество признается выморочным

Недостойные наследники

В ряде случаев, наследники по закону или завещанию могут отстраняться от прав на недвижимость. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойными наследниками могут признать граждан, если они:

  • умышленно и злостно не исполняли обязанности по отношению к умершему;
  • совершили противоправные действия в отношении покойного с корыстными целями (например, чтобы попасть в круг наследников или увеличить свою долю);
  • совершили аналогичные действия в отношении родственников умершего, других наследников.

Только суду предоставлено право объявлять наследников недостойными. Подать иск может любое заинтересованное лицо, в том числе другие претенденты на объект.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

Чтобы отблагодарить конкретных лиц или устранить споры о распределении недвижимости, собственник может оставить завещание. Порядок наследования в этом случае предусматривает следующие нюансы:

  • завещательный бланк должен удостоверить нотариус, а содержание документа охраняется тайной до момента кончины правообладателя;
  • получателем завещанного имущества будут лица, которых правообладатель прямо указал в своем распоряжении;
  • по условиям завещания, объект может быть передан одному лицу, либо распределен по долям между несколькими субъектами.

Отдельные лица смогут получить долю в недвижимости, даже если не были включены в завещательное распоряжение. Например, право на обязательную долю возникает у супруга, нетрудоспособных детей и иных иждивенцев.

Закрытое завещание

Чтобы сохранить свое волеизъявление в тайне, правообладатель может составить закрытое завещание. В этом случае даже нотариус не узнает, кто и в каких долях получит недвижимость. Закрытое завещание запечатывается в конверте, а кроме удостоверения нотариусом свои подписи должны поставить 2 свидетеля. Порядок наследования при закрытом завещании соответствует общим правилам.

Завещание без нотариуса

В исключительных случаях можно составить завещание и без нотариуса. Правом удостоверения наделены:

  • капитаны судов дальнего плавания;
  • главврачи и должностные лица лечебных заведений, где находится собственник;
  • руководители экспедиций;
  • ряд иных уполномоченных лиц.

Если документ заверили указанные категории лиц, они обязаны передать завещание в орган нотариата при первой возможности.

Если же собственнику угрожает опасность или возникли чрезвычайные обстоятельства, он может оформить завещание в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей.

Однако при устранении указанных обстоятельств, нужно в течение 1 месяца обратиться к нотариусу для удостоверения по общим правилам.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

В ходе нотариального производства претенденты на имущество должны подтвердить свои права.

Для этого подается заявление, представляются доказательства родственных связей, проводится оценка объекта или запрашиваются сведения о его стоимости, выполняются иные формальности.

Только при выполнении всех требований ГК РФ, наследник сможет получить свидетельство и переоформить недвижимость на себя.

Как составить заявление

Основанием для вступления в наследственные права будет подача заявления нотариусу. Этот документ составляется в произвольной письменной форме от каждого наследника в отдельности. В тексте заявления должны содержаться следующие сведения:

  • информацию о нотариусе, ведущем дело;
  • паспортные данные заявителя;
  • безусловное подтверждение, что заявитель согласен на принятие наследства;
  • характер родственных связей (при наследовании по завещанию это не обязательно);
  • дата, личная подпись заявителя.

Документ можно подать даже из другого города, однако подпись должен заверить нотариус. Каждое поступившее заявление должно регистрироваться в делах нотариальной конторы.

Требуемые документы и сроки

Заявление является не единственным документом, которые нужно представить для получения недвижимости по наследству. Претендент на имущество должен подать:

  • общегражданский паспорт, свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий родство для наследников по закону (свидетельства о браке или разводе, судебный акт, и т.д.);
  • свидетельство о смерти, судебное решение о признании собственника умершим;
  • правоустанавливающие документы на объект (выписка ЕГРН, свидетельство, договор приватизации и т.д.).

Если у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимости, эти сведения должен запросить нотариус.

Проконсультироваться о перечне обязательных документов можно в нотариальной конторе. Полный комплект документов нужно подать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента кончины правообладателя.

Оценка недвижимости

Для получения свидетельства нужно оплатить пошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим правообладателем. Например, для близкой родни ставка составит 0.3% от стоимости объекта, но не более 100 тыс. руб. Для дальних родственников или посторонних лиц ставка составляет 0.6%, но не более 1 млн. руб.

Для оценки недвижимости можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость объекта, либо заказать экспертизу у независимого оценщика. Наследники могут сами выбрать вариант, по которому будет проводиться оценка. Кадастровую стоимость ЕГРН можно узнать из справки Росреестра, а документ об инвентаризационной стоимости выдают учреждения БТИ.

Соответственно, в перечень расходов, которые могут нести наследники, входит госпошлина, оплата услуг оценщика, тариф за выдачу справок в БТИ или Росреестре.

Продажа наследуемой недвижимости

Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство, новый собственник может распоряжаться имуществом. Для этого нужно перерегистрировать права через Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории страны, а срок выдачи выписки ЕГРН на нового собственника не превысит 5 рабочих дней.

После перерегистрации прав на недвижимость, можно продавать, дарить, обменивать или завещать объект. Получать согласие других наследников для этого не требуется. В случае смерти нового собственника, объект смогут получить его наследники по закону или завещанию.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c6d2e6c72611b00b4fff77e/vse-o-nasledovanii-nedvijimosti-5c88b3acf5198d00b2684b1a

Состав наследства: какое имущество могут получить приемники

Имущество полученное по наследству

При жизни любой гражданин приобретает в собственность различное имущество, которое после его смерти могут получить приемники умершего. Наследственное право возникает в двух случаях: по закону и по завещанию. Что входит в наследство?

Наследственная масса

Гражданским кодексом РФ устанавливается список прав и имущества умершего гражданина, которые могут быть переданы по наследству его приемникам. Оформлением этой юридической процедурой занимается нотариус, который территориально относится к месту последней регистрации наследодателя.

Для реализации своего наследственного права всем кандидатам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу для написания заявления на вступление и предоставление необходимого пакета документов. Специалист рассмотрит права каждого приемника и вынесет свое решение о выделении каждому доли.

Как только будет выдано свидетельство о наследовании, официальные приемники смогут полностью распоряжаться причитающимся им имуществом. Что же входит в состав наследства?

  1. Права собственности на имущество и некоторые виды нематериальных активов:
  • Владения собственностью на основании договоров и свидетельств.
  • Интеллектуальные права.
  • Права на получение обязательств от другого лица по заключенному договору или решению суда.
  1. Обязанности наследодателя, которые не были им исполнены при жизни полностью:
  • Задолженности по коммунальным услугам, договорам.
  • Займы и кредиты в финансовых организациях, в том числе и в банках (кредиты, ипотека, рассрочка).
  • Долговая ответственность на основании соглашения, заключенного с физическими лицами.
  1. Личные вещи наследодателя:
  • Материальные ценности, драгоценности, наличные денежные средства.
  • Акции и ценные бумаги.
  • Средства быта и обихода.

Одна из особенностей вступления в наследство – передача долговых обязательств наследодателя в сторону приемников. Согласно статье 1175 ГК РФ, получившие наследство лица должны оплатить имеющиеся задолженности умершего за счет оставленного имущества.

Личными средствами приемники не рискуют. Максимальная сумма выплат ограничивается стоимостью наследства.

Что можно получить по наследству

А теперь расскажем вам подробнее о том, что именно входит в состав наследственного имущества. Наиболее распространенный тип имущества – это недвижимость. Например, получить в наследство можно квартиру после смерти матери или дом.

Получить можно все недвижимые владения умершего: дома и квартиры, земельные участки, дачные наделы, гаражи и погреба, промышленные и коммерческие постройки. Главное – чтобы у наследодателя на все это имелось право собственности, которое подтверждается соответствующими свидетельствами, выписками и договорами.

Получить также в наследство можно недвижимость, которая была у наследодателя на основании договора аренды или бессрочного пользования. Приемники смогут продолжить действие данного соглашения и использовать, например, землю согласно условиям найма или передачи.

Второй тип наследства – это движимое имущество. К ним относятся денежные вклады и наличные средства, транспорт, личные и ценные вещи, доли в кооперативах и предприятиях. Читайте в нашей статье: как получить вклад в Сбербанке.

Определенные права наследодателя также переходят к его приемникам. У получателей имеется возможность истребовать денежные долги от других лиц и предприятий, которые не смог принять умерший. По наследству переходят и интеллектуальные права, например, на публикации, музыку.

Принимать нужно все то, что причитается приемнику либо отказаться от вступления. Получить часть наследства, отказавшись от другой – не допускается.

Что не переходит по наследству

Гражданский кодекс устанавливает список того, что не передается по наследству. Приемники не могут рассчитывать на личные права наследодателя:

  • На получение алиментов и иных выплат со стороны физических лиц.
  • Права, которые были у умершего на основании соглашений и договоров.
  • Доля супруга или супруги, если наследодатель находился в браке.

Одна из особенностей раздела имущества между приемниками – особое право официального мужа или жены умершего. Если владения наследодателя были совместно нажитыми, то партнер имеет право провести его раздел и получить в долю 50% от наследственной массы, а также – принять часть оставшегося имущества.

У вас возникли трудности в оформлении вступления или раздела? Напишите свой вопрос юристу на нашем сайте, и мы бесплатно подробно проконсультируем.

Источник: https://runasledstvo.ru/sostav-nasledstvennogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.