Имущественные споры между супругами

Имущественные споры между супругами

Содержание

Все об имущественных спорах

Имущественные споры между супругами

Имущественные споры — это разногласия сторон исходящие из отношений, которые связаны с правом владеть и распоряжаться имуществом.

Виды имущественных споров

Существует достаточно много видов имущественных споров, но наиболее часто они бывают:

  • Между супругами во время развода и раздела имущества;
  • При определении доли в общей собственности;
  • Судебные споры о признании права собственности на недвижимость;
  • При нанесении вреда или порчи имущества;
  • Неисполнение договора при сделке с недвижимостью и др.

Имущество бывает движимое и недвижимое. Чтобы отстоять свои права в суде, владелец имущества должен иметь правоустанавливающие документы. Это может быть:

  • Договор купли-продажи;
  • Завещание;
  • Договор дарения и др.

Имущественные разногласия также могут возникнуть при определении права на земельный участок.

Несогласие одной стороны с другой по вопросам прав на имущество и возникают споры, разрешать которые приходится в судебном порядке.

[box type=»download»] Чаще всего в судах слушаются дела о разделе недвижимости или установление прав на нее. Это может быть дом, квартира, дача и другая недвижимость.[/box]

К имущественным делам относится требование возместить убытки за причиненный ущерб в таких случаях как, повреждение автотранспорта, некачественный ремонт квартиры и другие.

Споры связанные с получением наследства, наверное, самые частые и сложные. Здесь надо доказывать право на наследство при помощи подтверждающих документов, свидетельских показаний.

Вопросы долевого участия в строительстве жилья, также довольно распространенные. Они возникают с застройщиками при неисполнении сторонами своих договорных обязательств, при несвоевременно сданном жилье или нанесение ущерба своими действиями.

Имущественные споры бывают не только по отношению к движимому или недвижимому имуществу (вещные права), но и в вопросах исполнения взятых обязательств по отношению к имуществу. Такие обязательства бывают:

  • Договорные – когда нарушены права по заключенным договорам;
  • Недоговорные – когда надо оспорить какую-либо сделку.

Споры между физическими лицами возникают по причине:

  • невозврата долга;
  • раздела имущества;
  • расторжения договора аренды;
  • незаконного выселения.

Разногласия возникают не только между физическими лицами, но и между юридическими. Спор может возникнуть и внутри организации. Например:

  • Между акционерами;
  • Между руководством и работниками;
  • Между учредителями и администрацией.

Такие споры чаще всего бывают из-за нарушенных имущественных прав какой-либо из сторон. К таким нарушениям можно отнести:

  • отказ выплатить дивиденды;
  • требование о смене руководства;
  • невыплата заработной платы;
  • владение контрольным пакетом акций.
[box type=»download»] Имущественные споры между организациями возникают в основном из-за неоплаченных долгов. Однако к ним можно отнести и такие вопросы как передача имущества от одной организации другой. Это происходит при процедурах, проводимых в целях реорганизации предприятия путем слияния или разделения.[/box]

Споры могут возникнуть и при передаче или продаже доли в бизнесе. Существует порядок продажи доли в уставном капитале юридического лица. При нарушении такого порядка возникают споры имущественного характера, которые чаще всего находят разрешение в Арбитражном суде.

Кто рассматривает имущественные споры

Какому суду подведомственны такие вопросы, зависит от характера возникшей спорной ситуации. Имущественные споры, возникшие между гражданами, такие как раздел имущества, при разводе, цена иска которых составляет до 50 000 рублей, рассматривают суды первой инстанции – Мировые суды.

При стоимости спорного имущества более 50 000 рублей, дело будет подсудно районному суду.

Если имущественный спор возник между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, равно как и между физическим лицом и организацией, такой спор будет рассматривать Арбитражный суд.

[box type=»download»] Следует добавить, что некоторые имущественные споры обязательно должны пройти досудебное урегулирование. В этом случае, сторона, чьи права нарушены должна послать претензию в письменном виде нарушителю. Только после того как спор не был решен сторонами, можно обратиться в суд с исковым заявлением.[/box]

Исковое заявление подаётся по месту жительства ответчика или по месту нахождения имущества.
При обращении в суд необходимо оплатить государственную пошлину, которая рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества.

Услуги адвоката

Дела по установлению прав на имущество настолько сложны и многогранны, что самостоятельно оспорить сделку почти невозможно. Адвокат по имущественным спорам поможет разобраться в проблемах, основываясь на знании законодательства, порядке и правилах представления документов в суд.

С помощью услуг адвоката можно получить следующие результаты:

  • Взыскать долги;
  • Возместить ущерб, нанесенный соседом по квартире;
  • Получить неустойку и компенсацию за моральный вред от недобросовестного застройщика;
  • Законно разделить имущество;
  • Получить причитающееся наследство;
  • Заставить работодателя выплатить заработную плату и другие.
[box type=»download»] Обращаться к адвокату надо сразу после возникновения спорного случая. Это поможет получить защиту опытного юриста и, не нарушая установленных законом сроков, восстановить права истца.[/box]

К услугам адвоката можно отнести и консультирование клиентов по вопросам имущественных разногласий.

Срок давности

Согласно ст.200 КГ РФ срок исковой давности начинает свой отсчет с того времени когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, и к кому необходимо обратить иск о нарушении своих имущественных прав.

[box type=»download»] Если судом рассматриваются дела по обязательствам, в которых определен срок исполнения, исковая давность наступает с момента окончания установленного срока исполнения.[/box]

Если в обязательствах не определен срок исполнения, срок исковой давности наступает после предъявления истцом требования исполнить обязательства.

Судебная практика

В качестве примера из судебной практики можно привести имущественный спор, возникший между супругами, не находившимися в законном браке.

[box type=»download»] Несмотря на то, что супруги проживали вместе в течение пяти лет и имели общего ребенка, суд отказал истцу разделить квартиру, так как она принадлежала ответчику на праве собственности. Так как законный брак не был заключен и брачный договор не составлялся, имущество не может относиться к общей собственности.[/box]

В таких случаях судебная практика всегда на стороне узаконенных отношений. Если бы стороны купленную квартиру оформили как долевую собственность, тогда на основании Гражданского законодательства судом возможен раздел, с определением долей, в зависимости от вклада каждой из сторон.

Это пример имущественных отношений между физическими лицами.

В Арбитражной судебной практике существуют такие иски, как:

  • Виндикационный – возврат имущества из незаконного владения;
  • Негаторный – устранение препятствий для пользования имуществом.

Эти судебные дела тоже являются разновидностью имущественных споров.

Судебная практика по имущественным делам показывает всю многосторонность и сложность таких дел. Каждый вид разногласий имеет свои особенности и регулируется разными нормами права. Именно по таким причинам необходимо участие опытного адвоката.

Следующая

Источник: https://nasledovanie24.ru/imushhestvo/razdel/vse-ob-imushhestvennyx-sporax.html

Раздел имущества супругов – идем в суд или решаем миром?

Имущественные споры между супругами

В соответствии с семейным законодательством России, раздел имущества супругов может быть произведен в период действия брака, в момент его расторжения, а так же после его прекращения в течении трех лет.

Как делится имущество при разводе

Во всех трех указанных случаях имущество супругов может быть поделено как в судебном, так и во внесудебном порядке. При этом важным обстоятельством является тот факт, что законодательство предусматривает единый правовой режим раздела общего имущества, независимо от того, расторгнут брак или действует до настоящего времени:

  • Режим добровольного раздела. Осуществляется путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
  • Режим судебного раздела. Осуществляется в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

Заключение специального договора (соглашения) между супругами, подразумевает, что стороны самостоятельно определяют, кому и какое имущество перейдет в собственность после развода.

Естественно, что такой договор может быть заключен только при наличии согласия с его условиями обоих супругов. В случае если добиться компромисса не представляется возможным, производится раздел имущества в судебном порядке.

При разделе имущества в суде доли супругов признаются равными.

При этом у суда имеется возможность отступить от этого принципа при наличии определенных обстоятельств (например, наличие несовершеннолетнего ребенка, который остается на иждивении одного из супругов). Указанный принцип равенства долей распространяется на все совместно нажитое имущество.

В случае если выделить долю в определенном имуществе не представляется возможным (например, раздел автомобиля), то оно передается одному из супругов, а другой супруг вправе потребовать компенсацию за свою долю в нем.

Краеугольным камнем в спорах об имуществе супругов является вопрос о том, какое же конкретно имущество является совместно нажитым.

Какое имущество делится при разводе

Семейный кодекс под понятием совместно нажитого имущества подразумевает те ценные вещи, предметы, объекты недвижимости, которые были приобретены супругами с момента заключения брака. При этом не имеет значения, кем конкретно из супругов заработаны денежные средства, на которые приобреталось имущество, поскольку эти средства так же являются совместно нажитыми.

В состав совместного имущества супругов так же входят банковские вклады, сделанные кем-либо из супругов, акции и другие ценные бумаги. Таким образом, предприятие, принадлежащее Вашему супругу, или доля в этом предприятии, так же могут быть поделены судом.

Необходимо отметить, что действующее законодательство России не предусматривает существование так называемого «гражданского брака».

Суд не может признать имущество совместно нажитым в случае, если оно было приобретено до заключения брака, даже если будет доказано, что стороны в определенный период времени имели совместный бюджет, вели общее хозяйство и, по сути, находились в семейных отношениях.

При этом законодательство предусматривает возможность признания имущества общим, если в период брачных отношений оно было модернизировано или улучшено за счет общих средств супругов. Примером может служить перестройка дачного дома или капитальный ремонт квартиры.

Важно понимать, что для суда все имущество, находящееся в собственности любого из супругов, является совместно нажитым, если сторонами не представлены доказательства обратного.

Имущество, не подлежащее разделу

В первую очередь необходимо уяснить, что разделу не подлежат вещи, хоть и приобретенные в период брака, но являющиеся личными и не относящимися к предметам совместного супружеского потребления. К таким вещам, безусловно, можно отнести одежду, медицинские препараты, средства личной гигиены и т.д.. Так же разделу не подлежит имущество следующего характера:

  • унаследованное, подаренное, либо приобретенное по другим безвозмездным сделкам имущество (приватизация квартиры так же является безвозмездной сделкой);
  • любое имущество, полученное одним из супругов в собственность до заключения брака;
  • имущество, приобретенное в период брака, но за счет личных средств (примером может являться квартира, купленная на средства от продажи другого жилища, приобретенного до брака);
  • право на результат творческой деятельности (авторские права, а так же объекты патентного права).

Имущество, приобретенное в период брака, но за счет личных средств одного из супругов чаще всего становится предметом спора при разделе имущества. Ярким примером может служить один из многочисленных случаев, с которыми сталкиваются юристы в суде.

Пример из судебной практики

Бывшая супруга подала в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме. При этом данное жилище было приобретено бывшими супругами хоть и в браке, но за счет личных средств мужа.

В данном случае юристы смогли доказать в суде, что спорная квартира была приобретена за счет денежных средств, которые мужчина выручил с продажи другого жилого помещения, которое было им приобретено до вступления в брак с истицей.

Раздел имущества после развода

Как указывалось ранее, семейное законодательство нашей страны позволяет осуществить раздел имущества после расторжения брака. Как правило, это происходит из-за того, что один из супругов в момент расторжения брака не знал о том, что ее (его) бывший муж (жена), в период брачных отношений приобрели имущество за счет общих средств.

Так же это может происходить и в случае если супруги продолжают пользоваться общим имуществом совместно и не задумываются о его разделе. Однако в таком случае, существенным подводным камнем становится срок, прошедший с момента развода.

Срок исковой давностипри разделе имущества

В любом случае, при разделе имущества супругов после развода, основным предметом спора становится, так называемый, срок давности по разделу имущества. При этом законодатель четко определил этот срок в 3 (три) года с момента расторжения брака.

Однако судебная практика, а так же официальные разъяснения Верховного суда, показывают, что срок раздела имущества супругов следует исчислять с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, а не с момента фактического прекращения брака:

  • с момента, когда стало известно о наличии имущества;
  • с момента, когда начались препятствия к его использованию.

Таким образом, если супруг узнал о наличии имущества, приобретенного за счет общих средств, срок подачи на раздел имущества будет исчисляться именно с того момента, когда он об этом узнал.

В случае если супруги совместно пользуются имуществом после развода, то срок давности начинает свое течение с момента, когда один из супругов начал препятствовать в пользовании этим имуществом второму супругу.

Доказывание этих обстоятельств – сложный судебный процесс, который лучше осуществлять с помощью юриста.

Ссылка на первоисточник – ПРОЕКТ ЗАЩИТНИК.

Хотите получать правдивую информацию по решению правовых проблем, и быть в курсе юридических новостей – подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b2a3e8331578f00a84936bb/razdel-imuscestva-suprugov-idem-v-sud-ili-reshaem-mirom-5b961d1406d85100aeeeb128

Имущественные споры между супругами

Имущественные споры между супругами

Согласно статье $35$ Семейного кодекса РФ, супруги должны пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в их совместной собственности, по обоюдному согласию.

Как у субъектов, обладающих гражданской дееспособностью, у супругов есть право заключать между собой любые сделки, не противоречащие закону. Чаще всего речь идет о безвозмездных операциях с имуществом. Например, о договоре дарения, что обусловлено спецификой семейных отношений.

Муж и жена могут разделить совместную собственность как в период брака, так и после развода. Причем, они вправе заключить между собой соглашение. Если же им не удается преодолеть разногласия, то раздел имущества происходит в судебном порядке.

Раздел общего имущества супругов по соглашению

Замечание 1

Граждане, официально не зарегистрировавшие брак в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС), но состоявшие в семейных отношениях, могут разделить совместно нажитую собственность в соответствии со статьей $252$ Гражданского кодекса РФ.

Если же брак был зарегистрирован, то порядок раздела общего имущества супругов регламентирует статья $38$ Семейного кодекса РФ. Данная процедура может состояться:

  • Курсовая работа 470 руб.
  • Реферат 240 руб.
  • Контрольная работа 240 руб.
  1. в результате расторжения брака;
  2. в период брака по требованию одного из супругов;
  3. по заявлению кредиторов о разделе совместной собственности для взыскания задолженности одного из супругов.

Замечание 2

Обычно раздел общего имущества супругов осуществляется при расторжении брака. При этом, бывшие муж и жена могут подписать соглашение, добровольно распределив между собой совместно нажитую собственность. Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено заключенным между ними брачным договором.

В рамках соглашения бывшие муж и жена вправе поделить имущество, как в равных долях, так и в иной пропорции. Причем, по их желанию данный документ может быть нотариально удостоверен.

В таком случае нотариус выдает как мужу, так и жене свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, разумеется, если супруги не закрепляют своим соглашением за каждым из них конкретные вещи и предметы.

За выдачу сотрудниками государственных нотариальных контор или уполномоченными должностными лицами органов исполнительной власти свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе с бывших супругов взимается государственная пошлина.

Рисунок 1.

Раздел общего имущества супругов в судебном порядке

В случае спора раздел совместного имущества супругов, согласно статье $34$ Семейного кодекса РФ, производится в судебном порядке. Причем, при подаче одним из супругов соответствующего иска судья может принять меры к его обеспечению. В числе таких мер:

  1. наложение ареста на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику;
  2. запрещение ответчику совершать определенные действия по распоряжению совместной собственностью;
  3. запрещение третьим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

К требованиям разведенных супругов о разделе имущества, нажитого ими в период брака, применяется трехлетний срок исковой давности.

При рассмотрении и разрешении таких дел учитываются следующие юридически значимые обстоятельства:

  1. наличие государственной регистрации брака;
  2. период нахождения в браке;
  3. основания возникновения права собственности на имущество;
  4. состав и вид совместного имущества;
  5. стоимость оспариваемой собственности;
  6. наличие несовершеннолетнего ребенка, остающегося с одним из родителей;
  7. нетрудоспособность или тяжелая болезнь одного из супругов;
  8. обременение имущества правами третьих лиц (например, имущество находится в залоге или под арестом).

В статье $39$ Семейного кодекса РФ закреплен принцип равенства долей супругов в их общем имуществе, если иное не установлено заключенным между ними брачным договором.

В отдельных случаях суд вправе увеличить долю одного из супругов в их совместной собственности.

Основанием для принятия такого решения могут быть, например, интересы несовершеннолетних детей, которые остаются с кем-то из родителей.

Судом могут быть приняты во внимание и другие обстоятельства. Доля одного из супругов может быть увеличена с учетом его нетрудоспособности, и если другой супруг долгое время был безработным (несмотря на трудоспособность) или расходовал общее имущество на злоупотребление спиртными напитками, наркотическими средствами, на участие в азартных играх и лотереях.

Замечание 3

Кроме того, при разделе имущества супругов суд может учесть такие обстоятельства, как учеба, болезнь, нахождение на военной службе, пребывание в местах лишения свободы, невозможность трудоустроиться и т. д.

Супруги вправе требовать раздела всех разновидностей общего имущества, включая ценные бумаги, доли в капитале, вклады, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации.

При этом крайне важно установить действительную стоимость имущества на момент судебного заседания.

Во внимание должны быть приняты как степень износа и утраты потребительской стоимости, например, автомашины и бытовой техники, так и возможность существенного роста цены какой-либо собственности вследствие инфляции и иных причин (недвижимость, антиквариат и т. д.)

Рассматривая вопрос о разделе общего имущества супругов, суд также определяет предметы, вещи и денежные средства, не подлежащие распределению между ними.

Так, из списка, заявленного истцом, исключается личная собственность каждого из супругов, например, приобретенная до регистрации брака.

Кроме того, статья 38 Семейного кодекса дает суду право исключить из списка подлежащего разделу имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений.

Также не могут быть распределены между бывшими супругами предметы и вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей, воспитывавшихся в расторгнутом браке.

Эти вещи передаются тому из родителей, с которым остаются несовершеннолетние граждане, без какой-либо компенсации.

К таким предметам относятся: одежда и обувь ребенка, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека, игрушки и т.д.

Замечание 4

К тому же, никак не учитываются при разделе общего имущества вклады, внесенные супругами на имя их общих несовершеннолетних детей в различные кредитно-финансовые и банковские организации. Такие вклады и счета признаются принадлежащими детям.

При решении вопроса, какое конкретно имущество подлежит передаче каждому из супругов, суд руководствуется их пожеланиями. Если достичь согласия не удается, то спорные предметы присуждаются тому из супругов, кто более всего в них нуждается (в связи с состоянием здоровья, профессиональной деятельностью, а также для обеспечения потребностей несовершеннолетних детей).

Суд может передать жене или мужу имущество, стоимость которого превышает положенную ему долю, если иначе распределить совместно нажитую собственность невозможно. В таком случае другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная материальная компенсация.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/imuschestvennye_otnosheniya_mezhdu_suprugami/imuschestvennye_spory_mezhdu_suprugami/

Совместно нажитое имущество можно разделить на основании любого не противоречащего закону соглашения

Имущественные споры между супругами

2 сентября Московский районный суд Санкт-Петербурга разрешил имущественный спор между бывшими супругами, которые заключили брак в России, а развелись и поделили имущество уже в США, гражданами которых они также являются. Адвокату АП Ленинградской области Олесе Осмоловской удалось отстоять интересы доверительницы, бывший муж которой продал российскую квартиру в нарушение условий соглашения о разделе имущества.

Позиция адвоката

Олеся Осмоловская в интересах гражданки С. подала исковое заявление о признании недействительной сделки по отчуждению квартиры, применении последствий недействительности этой сделки, истребовании квартиры из чужого незаконного владения и признании права собственности С. на эту квартиру.

Представитель пояснила, что ее доверительница в 1999 г. вышла замуж за Ш., некоторое время супруги прожили в России, а потом переехали в США. В марте 2009 г. в ходе бракоразводного процесса С. и Ш. заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По его условиям С.

получила квартиру в Санкт-Петербурге, которая была приобретена в браке на имя Ш. При этом женщина обязалась не продавать эту недвижимость в течение следующих 10 лет, кроме как по взаимному согласию с Ш. Это соглашение было удостоверено нотариусом штата Массачусетс. В июле 2009 г.

один из судов того же штата расторг брак и утвердил соглашение.

Олеся Осмоловская указала, что С. не зарегистрировала переход права собственности на квартиру в том числе потому, что по условиям соглашения о разделе совместно нажитого имущества не могла свободно распоряжаться квартирой 10 лет.

По словам адвоката, доверительница планировала совершить необходимые регистрационные действия по истечении этого срока – в 2020 г. Однако в ноябре 2019 г. в спорную квартиру, где проживал со своей семьей брат истицы, пришли люди, которые представились новыми собственниками и потребовали освободить жилое помещение. Получив выписку из ЕГРН, брат С.

, а потом и она сама узнали, что собственником квартиры с конца октября 2019 г. является гражданка Р. – невестка бывшего мужа истицы.

В суде Олеся Осмоловская настаивала на том, что сделка между Ш. и Р. незаконна, поскольку Ш. в силу заключенного с ее доверительницей соглашения на момент отчуждения квартиры уже не был ее собственником.

Адвокат также заявила о недобросовестности Р., которая не осмотрела квартиру перед покупкой. При этом, подчеркнула адвокат, Р. с 1990-х гг. является невесткой Ш., знала, что квартира приобретена им в браке.

Суд согласился с доводами адвоката

Проанализировав обстоятельства дела, Московский районный суд Санкт-Петербурга пришел к выводу, что С. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Заключая этот договор, который впоследствии утвердил суд США, супруги произвели раздел имущества в соответствии с законодательством США, где они совместно проживали, пояснила первая инстанция. При этом, подчеркнул суд, заключение указанного соглашения свидетельствует о том, что С.

приобрела право собственности также и на основании российского законодательства.

Сославшись на п. 1 ст.

7 Семейного кодекса РФ, суд указал, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности всего имущества, нажитого в браке, или его части как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения, не противоречащего законодательству. Суд отметил, что в соответствии с п. 2 ст. 38 СК в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества между С. и Ш., такое соглашение могло быть нотариально удостоверено (в соответствии с нынешним п. 2 ст. 38 СК такой договор должно быть нотариально удостоверен – прим. ред.). «Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности», – подытожил районный суд.

При этом, добавил он, поскольку требования об обязательной государственной регистрации такого соглашения законом не установлены, то ее отсутствие не является основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным: «Отсутствие государственной регистрации такого соглашения не свидетельствует о недействительности сделки, поскольку соглашение о разделе общего имущества супругов является сделкой, которая не подлежит обязательной государственной регистрации (п. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 164 ГК РФ)».

Относительно отсутствия госрегистрации возникшего на основании данного соглашения права собственности С. суд отметил: такая регистрация – это формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав, которое не затрагивает содержания соответствующего гражданского права.

С учетом этого суд пришел к выводу, что со дня заключения соглашения право собственности на квартиру возникло у С. и, соответственно, прекратилось у Ш.

Р. пыталась сослаться на то, что решение суда США об утверждении соглашения не признано в России.

Однако суд подчеркнул: истица ссылается не на решение суда США, а на заключенное между супругами нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества.

Семейный кодекс не содержал и не содержит ограничений по территории, на которой супруги вправе заключить такой договор, заметила первая инстанция.

Р. и Ш. также заявляли о пропуске срока исковой давности. Однако суд отверг и это утверждение, пояснив, что на момент обращения С. с данным иском не прошло даже месяца со дня совершения сделки по отчуждению квартиры.

Первая инстанция не стала применять последствия недействительности сделки, поскольку это не привело бы к возвращению спорного имущества в собственность С. Для разрешения этого вопроса суд воспользовался виндикацией. Р.

утверждала, что является добросовестным приобретателем, но суд принял во внимание слова Олеси Осмоловской и отметил, что Р. как невестка продавца знала и должна была знать о том, что тот состоял в браке с С.

Кроме того, покупатель при обычной степени разумности и осмотрительности могла и должна была ознакомиться с документами, представляемыми при регистрации перехода права собственности, в том числе с несоответствующим действительности заявлением Ш.

о том, что он не состоял в браке на момент приобретения квартиры и не имел супруги, которая может претендовать на имущество, нажитое в период брака.

Первая инстанция также согласилась с Олесей Осмоловской в том, что покупка гражданкой Р. квартиры без ее осмотра явно не соответствует обычным условиям гражданского оборота. Женщина пояснила, что раньше бывала в этой квартире, однако суд заметил, что семья брата С.

жила там с 2006 г., т.е. Р. как минимум 14 лет не была в этом доме.

«Приобретение квартиры без оценки ее фактического состояния, которое за 14 лет могло существенно измениться, явно не свидетельствует о разумности и добросовестности действий покупателя», – решил районный суд. Если же Р.

посещала квартиру в последние 14 лет, тогда ей следовало поинтересоваться, на каком основании там живут другие люди, а также усомниться в добросовестности продавца. Особенно с учетом того, что в договоре тот гарантировал отсутствие обременения в пользу третьих лиц.

Суд также отметил, что ни Р., ни Ш. не смогли доказать факт передачи и получения денег за квартиру.

С учетом указанного Московский районный суд признал сделку по отчуждению квартиры недействительной, истребовал ее из незаконного владения Р. и признал право собственности за С. В настоящий момент решение в силу не вступило.

Адвокат рассказала о том, как удалось защитить доверителя

Комментируя исход дела «АГ», Олеся Осмоловская отметила, что суду пришлось столкнуться с необычной практикой: «Сложный микс из норм Российской Федерации по семейному и гражданскому праву переплелся с нормами международного права и законов США».

На первых заседаниях суд, по словам адвоката, скептически относился к ее доводам, потому что доверительница не регистрировала переход права собственности в течение 10 лет. «Суду казалось, что раз не было перехода права собственности на имя истца, то ответчик на законных основаниях продал свою квартиру.

Мне пришлось провести большой анализ российских норм, международных договоров, законов США и доказывать, что соглашение, заключенное между супругами в США, является соглашением о разделе совместно нажитого имущества, что оно на законных основаниях заключено в Америке и что стороны имели право расторгать брак и делить имущество за пределами Российской Федерации», – рассказала Олеся Осмоловская.

Для того чтобы доказать недобросовестность приобретателя, адвокат собирала документы, подтверждающие родственные связи того с продавцом. «В ходе судебного процесса удалось подвести покупателя к тому, чтобы она подтвердила, что на момент заключения сделки знала о браке между моей доверительницей и вторым ответчиком», – добавила Олеся Осмоловская.

Решение суда, по ее мнению, справедливо и обоснованно не только с точки зрения норм права, но и по законам морали. «Очень важно, что гражданин РФ, который длительное время проживает за рубежом, может восстановить справедливость в российском суде.

Моя доверительница не единственная, кто находится за границей и имеет имущество в России. Таким гражданам тоже нужна и важна защита. Большую роль в этом деле сыграло то, что спорная квартира была под присмотром брата доверительницы. Во многом поэтому мы смогли отреагировать вовремя.

В противном случае при пропуске срока исковой давности еще неизвестно, чем бы все закончилось…», – заключила адвокат.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/sovmestno-nazhitoe-imushchestvo-mozhno-razdelit-na-osnovanii-lyubogo-ne-protivorechashchego-zakonu-soglasheniya/

Имущественные правоотношения супругов: проблемные положения Семейного кодекса РФ

Имущественные споры между супругами

David Pereiras / Shutterstock.com

Семейный кодекс является одним из самых стабильных российских кодексов. Более чем за 21 год (кодекс действует с 1 марта 1996 года) в него было внесено всего 27 поправок, связанных, в частности, с изменениями гражданского законодательства.

Так, например, после вступления в силу ч. IV ГК РФ, регулирующей правоотношения в сфере интеллектуальной собственности, кодекс был дополнен положением о том, что исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит этому супругу (п. 3 ст.

36 Семейного кодекса РФ).

Напомним, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяются гражданско-правовые нормы, если это не противоречит существу семейных отношений (ст. 4 Семейного кодекса РФ).

Тем не менее эксперты констатируют: на многие вопросы, связанные с имущественными отношениями между членами семьи, действующее законодательство не дает однозначного ответа, что в результате приводит к неблагоприятным последствиям не только для них самих, но и для других участников гражданского оборота (кредиторов, приобретателей недвижимости, принадлежавшей супругам, и др.). Какие положения Семейного кодекса РФ в связи с этим нуждаются в корректировке, представители профессионального сообщества обсудили в ходе организованной Комитетом Госдумы по государственному строительству и законодательству и Исследовательским центром частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ международной научно-практической конференции “Имущественные правоотношения в семье: судебная практика и законодательство”.

Поскольку наиболее распространенными семейными имущественными спорами являются споры между супругами – по данным Верховного Суда Российской Федерации, судами ежегодно рассматривается около 35 тыс. таких споров, обозначим основные их виды и возможные пути предотвращения.

Неопределенность состава общего имущества супругов

По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса).

К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например подаренное или унаследованное.

Согласно пояснению ВС РФ не является общим также имущество, которое было приобретено в период брака, но на личные средства супруга, принадлежащие ему до регистрации брака (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”).

При этом нигде не указано, будут ли средства, полученные в случае последующей продажи указанного имущества, личными или все-таки станут общей собственностью супругов, как и все доходы в период брака, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ Лидия Михеева. Тот же вопрос возникает и в отношении имущества, приобретенного на подаренные во время брака одному из супругов деньги, и процентов по вкладу, если указанные средства размещаются в кредитной организации.

Не определены законодательно и четкие критерии разграничения общих долгов супругов и личных долгов каждого из них.

Так, установлено, что взыскание обращается на общее имущество супругов по их общим обязательствам, а также по обязательствам одного из супругов, если все полученное по ним использовано на нужды семьи (п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Но как отличить, к примеру, потребительский кредит для семейных нужд от того, который берется только для себя, и какими доказательствами нужно подтверждать, что средства были потрачены именно на семью, неясно, указывают эксперты.

Также стоит уточнить, какие денежные выплаты включаются в состав общего имущества супругов.

Кодексом установлено, что к совместно нажитому имуществу относятся пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения: суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Однако выплаты, призванные компенсировать расходы на лечение, уход, протезирование, а также возмещение морального вреда логично было бы относить к личному имуществу потерпевшего, полагает советник генерального директора по правовым вопросам АО “ТНТ-Телесеть” Алла Слепакова.

Особенности раздела совместной собственности

Изучить особенности раздела отдельных видов имущества супругов вам поможет Домашняя правовая энциклопедияинтернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Множество вопросов возникает на практике при разделе общего имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Это связано в первую очередь с изменением самих объектов имущественных отношений.

Теперь в состав общего имущества, помимо недвижимости, автомобилей и прочих вещей, входят так называемые бизнес-активы: акции, доли в капитале коммерческих организаций и т. д. Владение ими подразумевает не только получение прибыли от деятельности юридического лица, но и участие в управлении им.

Единого мнения о том, может ли второй супруг при разделе общего имущества претендовать непосредственно на половину доли в бизнесе, вступая таким образом в состав участников общества, либо ему полагается только соразмерная денежная компенсация, нет, подчеркнул председатель судебного состава по семейным делам и делам о защите прав детей Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ Александр Кликушин.

Поскольку каждая коммерческая фирма – это не только ее учредители и участники, но и сотрудники, условия работы которых с большой вероятностью изменятся при продаже компании или смене ее управления, стоит подумать о законодательном закреплении запрета на раздел бизнес-активов при разделе имущества и установить правило о выплате стоимости доли в них другому супругу, считает председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Причем следует закрепить возможность выплаты этой стоимости как в виде единовременной компенсации, так и периодических платежей в течение определенного срока, поскольку во многих случаях выплата довольно крупной суммы одномоментно без ущерба бизнесу невозможна, отметила в свою очередь эксперт Федеральной палаты адвокатов РФ Татьяна Старикова.

Расходятся на практике мнения судов о том, можно ли делить, к примеру, право требования или право аренды. Так, в одном из дел суды первой и апелляционной инстанций указали, что право аренды является обязательственным правом, включение которого в общую собственность супругов Семейным кодексом РФ не предусмотрено, а значит раздел его невозможен.

Однако ВС РФ отменил их решения, подчеркнув, что аренда является имущественным правом и может учитываться при разделе имущества супругов (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 25 апреля 2017 г. № 60-КГ17-1).

Прямое указание в кодексе на возможность деления прав поможет избежать такого расхождения позиций, подчеркнул Александр Кликушин.

Еще один проблемный момент – множественность исков о разделе совместного имущества, предъявляемых одним истцом к одному ответчику: сначала делится жилое помещение, потом автомобиль, далее – акции и т. д.

По каждому из этих исков суду приходится заново устанавливать одни и те же обстоятельства дела.

Изменить ситуацию позволит рассмотрение общего имущества супругов в виде единого имущественного комплекса, а не совокупности отдельных объектов, считает Лидия Михеева.

В то же время далеко не все семьи делят общее имущество при расторжении брака, и оно остается в совместной собственности. Согласно закону к требованиям бывших супругов о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Но течь он начинает не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). В результате такие требования нередко предъявляются спустя 5-10 лет после развода.

Это негативно сказывается на гражданском обороте, поскольку приобретатель такого имущества может не знать о правах на него бывшего супруга продавца, тем более что в государственном реестре отражаются, как правило, сведения только об одном правообладателе – супруге, на имя которого имущество приобретено.

В связи с этим ряд экспертов предлагают либо считать началом течения срока исковой давности по указанным требованиям момент расторжения брака, либо и вовсе законодательно закрепить обязанность раздела имущества при разводе, что, нельзя не отметить, затянет процедуру расторжения брака.

Однако некоторые цивилисты в принципе против применения сроков исковой давности к семейным правоотношениям.

Так, например, заведующий кафедрой гражданского права Уральского государственного юридического университета Бронислав Гонгало подчеркнул, что исковая давность – это срок для защиты нарушенного права, а при расторжении брака никакие права не нарушаются. Тем не менее он не исключает возможности определения конкретного периода, в течение которого совместное имущество должно быть разделено.

Распоряжение общим имуществом

Оспаривание сделок по распоряжению общим имуществом одним из супругов – также распространенная причина судебных споров. По общему правилу, при осуществлении подобных сделок предполагается согласие на их совершение другого супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Но для заключения сделки по распоряжению имуществом, подлежащей нотариальному удостоверению или обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 кодекса).

В противном случае по заявлению супруга, согласие которого не было получено, такая сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, знал ли контрагент (и должен ли был знать) об отсутствии такого согласия.

При этом все остальные сделки по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга могут признаваться недействительными, только если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее совершение.

Применение к сделкам с недвижимым имуществом нормы, которая вообще не связывает недействительность сделки с добросовестностью или недобросовестностью контрагента, серьезно подрывает оборот недвижимости, уверен заместитель Министра юстиции РФ Денис Новак.

По его словам, практика должна была измениться после принятия ст. 173.1 ГК РФ [вступила в силу 1 сентября 2013 года. – ГАРАНТ.

РУ], согласно которой сделка, совершенная без необходимого по закону согласия третьего лица, является оспоримой и может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент ее совершения необходимого согласия.

Но никаких изменений не произошло, так как суды не применяют указанную норму к семейным спорам.

При этом при рассмотрении дел об оспаривании сделок, совершенных бывшими супругами, применяется общая гражданско-правовая норма о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, указывающая, что недействительной может быть сделка только с недобросовестным контрагентом (ст. 253 ГК РФ). Поэтому логично было бы применять положение о добросовестности во всех спорах о распоряжении имуществом супругов, подчеркнул замминистра.

Как пояснил Александр Кликушин, суды не применяют ст. 173.1 ГК РФ, поскольку вряд ли можно признать второго супруга – равноправного владельца спорного имущества – третьим лицом.

По мнению судьи ВС РФ, исключить все риски добросовестного приобретателя недвижимости, находившейся в общей собственности супругов, позволит внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что объект был приобретен в собственность в период брака.

При наличии в реестре соответствующей отметки все негативные последствия покупки имущества без согласия второго супруга обоснованно будут лежать на добросовестном приобретателе.

Кроме того, эксперты предлагают прямо указать в ст. 35 Семейного кодекса РФ, что согласие второго супруга подразумевается не только при распоряжении, но и при совершении действий по владению и пользованию имуществом.

Это снимет возникающие в связи с включением в состав общей собственности супругов бизнес-активов вопросы о необходимости или отсутствии необходимости получения согласия второго супруга при ании на общих собраниях участников общества и осуществлении других действий по управлению бизнесом.

***

Рекомендации

международной научно-практической конференции

“Имущественные правоотношения в семье: судебная практика и законодательство”

Скачать

Таким образом, наиболее проблемными моментами в сфере имущественных отношений супругов являются определение состава общего имущества и его правовой статус после прекращения семейных отношений.

Чтобы обеспечить соблюдение прав как самих супругов, так и их будущих наследников, и контрагентов по гражданско-правовым сделкам (кредиторов, приобретателей имущества), профессиональное сообщество предлагает обсудить еще несколько, помимо обозначенных выше, предложений:

  • об установлении режима общей долевой, а не общей совместной собственности супругов;
  • о необходимости уведомления кредиторов о факте заключения соглашения о разделе имущества;
  • о защите имущественных прав супруга лица, признанного банкротом, и возможности банкротства обоих супругов;
  • о применении положений брачного договора не только при расторжении брака, но и в случае смерти одного из супругов;
  • об установлении четкого перечня оснований для изменения, расторжения и признания недействительным брачного договора, а также срока, в течение которого он может быть признан недействительным;
  • о возможности включения в общую собственность супругов прав на имущество, возникших за рубежом, например прав бенефициара траста или офшорной компании.

Разумеется, это не значит, что в Семейный кодекс будет внесено большое количество поправок. Однако точечные изменения, равно как и дополнительные разъяснения ВС РФ, в частности о соотношении норм Семейного кодекса и ГК РФ при рассмотрении имущественных споров между супругами, необходимы.

Источник: https://www.garant.ru/article/1141966/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.